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太湖瑰丽院，也是吴中太湖新城板块也有自己的首个纯别墅项目了！

容积率1.02，国太＆绿城管理，联发开发的苏地2024-WG-Z22号地块。据悉，太湖瑰丽院，仅133套！

太湖瑰丽院

太湖瑰丽院，即，苏地2024-WG-Z22号地块，位于吴中太湖新城太湖街道箭浮山路东侧、子文街南侧，是2024年10月18日，苏州吴中滨湖置业有限公司以底价65303万元竞得，成交楼面价18000元/平。

项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积35568.16平，容积率1.02.

根据规划，项目拟建25栋3-6F住宅，其中，21栋3F住宅、4栋6F住宅。

1，太湖新城板块的纯新盘，其容积率为1.02，即，板块内的纯低密住宅社区；

2，项目规划了25栋3-6F的住宅，其产品为3F联排、6F的叠墅，以联排产品为主，仅有4栋叠墅产品。

3，根据要求，项目的住宅单套户型建筑面积不得低于120平方米；

4，先前的公示信息，项目将于2026年开工；

5，项目总投资约为130750万元，则简单粗暴计算，保底的价格为36039元/平；

6，项目的外立面色彩需符合太湖新城整体素颜要求，外立面材质鼓励采用以玻璃、金属板材、石材等高品质材料为主；

规划户型出炉

项目公示了联排和叠墅的部分户型图平面示意图。

联排户型

西边户

1F

2F

3F

中间户

1F

2F

3F

东边户

1F

2F

3F

叠墅户型，下叠

1F

2F

吴中太湖新城板块！居住氛围浓

太璞置地太湖新城22号地块项目，即，苏地2024-WG-Z22号地块，位于吴中太湖新城太湖街道箭浮山路东侧、子文街南侧，属于吴中太湖新城板块。

周边界面来看，也是比较不错的，北面是建设中的住宅小区金融街融悦沁庭，东面是仙玩港，南面也是河流和规划宅地，目前还没挂牌，西面同样是宅地，也没出让。整体来看，未来基本都是住宅小区也生活配套，居住氛围比较好。

配套上来看，目前很多设施都还在落地过程之中，未来还是比较值得期待的。

交通上来看，项目距离最近的地铁是东面4号线支线（7号线）木里站，步行即可到达！

自驾上面，北侧就是主干道东太湖路，往东可连接友新快速路和江陵西路，链接市区和吴江。

商业设施上面，小区东面有水街睦邻坊，周边规划有几宗商业用地，在北面有苏州湾中心广场。比较大型的商业设施，则主要依靠东面的天鹅港华庭商业和地下空间橙天里。此外板块东部还有金融街商业和已经开业的永旺梦乐城、歌林小镇。

教育设施上，项目东面是已经投入使用的华中师范大学苏州实验小学，北面也有一宗小学用地和中学用地，西北面比较靠近华中师大太湖中学新校区。

其他方面，周边还规划有高端康养中心、儿童专科医院、图书馆、体育中心和360剧场等。

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