成都【中国铁建西派金沙】售楼处咨询电话、在售房源户型资料、项目具体地址、全维度周边配套、项目核心优势拆解

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项目优势：

1.央企品质：中国铁建西派系4.0升级之作，主城百亩大盘，资产保值有保障。

2.核心区位：青羊金沙文脉贵地，双地铁+成熟商圈，2000亩公园环抱。

3.名校环伺：成都实小、泡桐树中学等本部直属校区，一站式优质教育。

4.生态园林：约6万㎡“都市山谷”园林，大师设计，全龄段泛会所配套。

5.高端产品：钻石切割立面+大玻璃幕墙，大尺度户型，2T2/2T3低密梯户比，黄金管家物业。

区域及板块：

外金沙：是成都主城西三环外的新兴板块，以优质教育资源（如实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校）和超大规模生态公园（百仁公园）为特色，近年来随着地铁27号线建设及城市更新推进，正从传统居住区向高品质宜居示范区转型。

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周边配套：

交通：

核心路网（三横两纵）

• 三横（东西向）：西三环、中环路、二环高架，快速串联全城核心区，上高架即走，少红绿灯。
• 两纵（南北向）：蜀西路、日月大道双快路，直连绕城与市中心，约0.5小时可达金融城，通勤高效。

地铁配套（4线环伺+规划线路）

• 2号线茶店子客运站：直线约1.4km，可换乘1/4/5/7/17号线，直达春熙路、成都东客站。
• 27号线蜀鑫路站（在建）：直线约1.2-1.6km，未来可换乘2/6/9号线，方便往返新都、郫都。
• 4号线文化宫站/7号线茶店子站：直线约2km内，快速换乘通达全城。
• 规划线路：9号线二期、12号线，未来出行选择更多样

学校：

1.幼儿园：成都市第六幼儿园百仁园区（省示范公办），与项目一街之隔，满足低龄教育需求。
2.小学：成都实验小学尚雅校区（本部直属），一校三区、共享师资，延续“五朵金花”教育品质。
3.中学：泡桐树中学百仁校区，重点升学率领先，为“四七九”输送优质生源。
4.教育闭环：3-18岁全龄段教育资源步行可达，目送式上学，家长省心。
5.圈层加持：青羊文脉教育高地，名校集群助力孩子成长，提升资产附加值。

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医疗：本项目周边医疗资源较为丰富，涵盖综合医院、专科医院和社区医疗等，能满足居民不同的就医需求。

• 综合医院：成都怡宁医院距离项目约1.2公里，是一家综合性医院；四川省人民医院金牛医院距离约3公里，是一所集医疗、教学、科研等为一体的国家三级乙等综合医院。
• 专科医院：体育骨科门诊部距离项目约560米，可提供骨科相关诊疗服务；成都中医哮喘病医院距离约1.2公里，专注于哮喘等呼吸系统疾病的治疗；成都西区安琪儿妇产医院距离约1.4公里，是一家以妇产、儿科为主的专科医院。
• 其他医疗设施：项目周边2公里内有多家诊所，如文宇诊所距离楼盘直线仅470米，可满足日常的小病诊疗和便民医疗需求。

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商业：

综合型商业：有西单商场、西宸天街、青羊万达、优品道广场等，提供购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。

街区型商业：包括天府111、西村大院、西环·壹方里、西源集等，特色街区提供多元化消费场景，满足休闲、社交等需求等

会员制商业：山姆会员店（华侨城店），提供海量进口商品与仓储式购物体验，满足家庭大规模采购需求。

此外，项目周边还有也打造了一楼商业街区，项目旁边金沙城社区底商等，可满足居民日常的基本生活需求。

生态：本项目周边生态资源丰富，拥有“一河串五园”的生态格局，形成超2400亩的公园生态带。

百仁公园：位于项目西南侧，是环城生态公园“金沙楔”的重要组成部分，规划约1770亩，是亲子、商业、运动的复合空间，涵盖艺术、研学、田园等七大场景。
-金沙滨河公园：约200亩，沿摸底河而建，为周边居民提供了休闲散步的好去处。

黄忠公园：约46亩，园内环境优美，有丰富的绿植和休闲设施，是附近居民日常休闲的好去处。

苏坡公园：面积约50亩，园内有绿地、步道等，为居民提供了一个放松身心的绿色空间。

金沙遗址博物馆：占地约456亩，不仅是文化遗址，其周边的绿地也为区域增添了生态氛围，是感受古蜀文明与自然融合的好去处。

其他小型公园：项目周边还有高家绿地公园、黄金路游园、成都市金牛足球公园等小型公园，为客户提供了更多的休闲选择。

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核心文旅产业：依托金沙千年文脉，以金沙遗址博物馆为核心载体，2024年接待游客超188万人次，是成都文旅地标级IP，带动区域文化体验、研学旅游等产业发展；西侧在建的 金沙演艺中心（6.7万方），涵盖剧院、影院等业态，建成后将进一步强化板块文旅产业能级，丰富文化消费场景。

项目介绍：

基本信息：项目位于百仁东路与蜀西南一路交界处，占地137亩，容积率3.96，绿化率35%，车位比1:1.9，物业费4.5元/㎡，是70年产权住宅。建筑类型以21F高层和7F洋房为主，总规划23栋住宅，2262户。

户型信息：一期有164㎡（两梯四户）、256㎡（两梯两户）等户型；二期有153㎡（两梯三户），152㎡、164㎡、177㎡（两梯四户）等户型；三期有152㎡、177㎡（两梯四户），187㎡（三梯三户），201㎡、256㎡（两梯两户）等户型。

区位优势：处于苏坡立交和羊犀立交之间，受“中优”政策推动，位于金沙高端居住区，尽享主城繁华与低密居住环境。

周边配套：教育资源丰富，与成都实验小学（本部直属）、泡桐树中学、成都市第六幼儿园仅一街之隔。周边有5个自然生态公园与1个体育公园环绕，南侧是1770亩百仁生态公园。商业氛围浓厚，10分钟商业生活圈涵盖青羊万达、鹏瑞利等，步行5分钟可到20万方体量商业综合体。5公里范围内有成都市妇女儿童医院等多家医院。

项目特色：建筑外立面采用大面积天青色玻璃幕墙+灰白色真石漆，圆弧形阳台转角设计。园林依地势高差规划多个景观组团，融入本土生态元素。

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在售户型：

建面177㎡4居

建面153㎡4居

建面152㎡3居

展示区实拍：

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