北京
2026年8月20日上午，广东省深圳市中级人民法院对被告单位恒大集团有限公司（以下简称恒大集团）、被告单位恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）、被告人许家印案进行一审公开宣判。许家印数罪并罚，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；对违法所得继续追缴，不足部分责令退赔。
很多人关心：法院为何作出如此判决？这要从行为的性质说起。非法吸收公众存款，通俗讲就是未经批准向公众“借钱”，扰乱了金融秩序；集资诈骗则更进一步——行为人根本没打算还，从一开始就带着“骗”的目的，因此比前者性质更恶劣。欺诈发行证券和违规披露重要信息，本质是向投资者“说谎”，破坏了资本市场的信任基础。违法发放贷款，是拿储户的钱不当回事，冲击金融安全；单位行贿则是“花钱买权力”，腐蚀公职人员。这些行为叠加在一起，法院认定其犯罪数额特别巨大、情节特别恶劣，造成特别重大经济损失，社会危害特别严重，依法应当严惩。所谓“数罪并罚”，就是做了几件错事，每一件都要承担后果，合并起来承担更重的责任。
本案还有一个对受害群体至关重要的规则：法院明确退赔损失优先于罚金刑、没收财产刑的执行。这意味着，犯罪人的财产将先用于弥补集资参与人、购房者等受害人的损失，之后再执行罚款和没收财产。法律把被害人利益的保护放在优先位置，体现了惩罚犯罪与保护人民并重的立法精神。
恒大案给所有人一个警示：法律对金融领域违法犯罪零容忍。同时，它也传递了一个积极信号——法律始终站在受害者一边。对于集资参与人、购房者等群体而言，一旦发现自己买的房子要烂尾了，必须立刻展开行动，团结一切值得团结的业主，利用一切合法合规的法律手段。如果您也买到了烂尾楼，可以尝试通过以下方式展开维权：
1.尽快通过政府信息公开申请、自己银行流水查询等多种方式核实这个项目的预售房款监管情况。一般而言，房款是远远高于开发成本的。所以，如果不存在转移、挪用预售房款的情况，只要这个项目已经销售了大半，就不应当出现烂尾楼。
2.若核实发现存在挪用预售资金、违规放贷等问题，尽快提起相关的查处申请。
3.如果交房已经延期，还可以视情况提起相关的逾期交房违约金的民事诉讼，追究相关的逾期交房违约金。也许这个时候开发商没钱付这笔违约金，但是一定要让开发商看到其延期交房每增加一天都是有成本的，这种违约的成本不能由守约者业主来承担。
4.通过信息公开申请等方式对这个项目的开发建设做全面的调查和了解，进一步核实这个项目是否还存在其它问题，并通过合法合规的方式提起相关的违法查处或诉讼，进一步获取更多的谈判筹码，充分调动相关部门履行其法定职责。
5.如果楼盘彻底烂尾了，没有复活的可能，可以申请开发商破产，在破产清算中行使业主基本债权优先权。当然，现阶段来看，如果能推动复工交房，还是优选交房作为第一目标。
6.如果楼盘前景还不错，相关的政府部门也很给力，也可以多方协商，进行重组或者尝试推动一个新的开发商接盘。
7.多方主体充分谈判。在上述法律手段的基础上，可以建立和开发商、相关部门、法院、债权人（比如银行）、施工人等多方主体谈判的平台，进而推动开发商尽快完工交房。
作为业主，要想更好地保护自己的合法权利，需要灵活、充分运用法律赋予咱们老百姓的权利，依法依规去做，千万不要碰红线，否则得不偿失。
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