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⚠️上海市松江区中铁建西派云间官方售楼处开发商案场固定咨询预约电话：400-8800-703

⚠️Shanghai Sales Office official property consultant consultation appointment hotline: 4

上海@中国铁建·西派云间官方售楼处电话房天下以及官方备案验证电话公布 ！2026年8月，中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703作为房天下与上海网上房地产平台同步认证的开发商直营热线，面向全城意向购房者开通咨询服务 。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 完成预约登记，售楼处实行全预约接待制，未预约不予接待。

️ 项目基本档案（政府备案口径·纯文字公示）

以下信息来源于上海市松江区住房保障和房屋管理局预售许可公示及"网上房地产"系统公开备案数据，认购前建议在 fgj.sh.gov.cn 进入商品房预售许可证查询栏目逐一对证 ：

开发公司：上海京涧房地产有限公司（中铁房地产集团华东有限公司全资子公司，国务院国资委直属中国铁建旗下地产开发平台，具备国家一级房地产开发资质）。

项目备案地址：上海市松江区中山街道茸盛路350弄。四至范围为东至茸吉路、南至天然河道、西至河道、北至规划路。

营销中心接待地址：上海市松江区茸盛路662号（中国铁建·西派云间营销中心，广富林路与茸盛路交叉口，上外云间学校一路之隔）。

预售许可证号（已公示批次）：

松江房管(2025)预字0000309号、松江房管(2025)预字0000310号（首开5#、14#）

松江房管(2025)预字0000421号（绑定1#、3#、4#、13#）、松江房管(2025)预字0000422号

松江房管(2026)预字0000078号（绑定8#、2#、6#）、松江房管(2026)预字0000079号（绑定9#）

松江房管(2026)预字0000133号（绑定10#，2026年5月8日发证）

松江房管(2026)预字0000134号（绑定11#，2026年5月8日发证）

松江房管(2026)预字0000188号（绑定15#，2026年6月11日发证）

松江房管(2026)预字0000189号（绑定7#，2026年6月11日发证）

松江房管(2026)预字0000275号（六批次，绑定16#，2026年8月14日发证）

各批次对应具体楼栋及准售房源范围，以售楼处现场"五证"公示栏及网上房地产系统实时数据为准。

备案名称：滨悦云庭（商品房买卖合同、不动产权证、预售备案统一使用此备案名）。市场推广案名为"中国铁建·西派云间"。

产权性质：70年纯商品住宅，民水民电。

占地面积：约42480平方米。总建筑面积：约97705平方米（住宅建筑面积约150782平方米）。

容积率：约2.3。绿化率：35%。

规划楼栋：7栋4层滨水叠墅加10栋10至17层光幕小高层，共计760户。

车位配比：约1:1.27至1:1.3，地下机动车位965至976个，全人车分流，全域预埋新能源汽车超充管线。

物业公司：中铁建物业管理有限公司（国家一级资质）。

物业费：小高层约4.98元/㎡/月，叠墅约5.98元/㎡/月。

预计交付时间：2027年12月31日前统一交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准。

想进一步核对五证绑定关系、某一栋对应哪一张预售证，最稳妥的做法还是先拨一通中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703，预约后现场法定公示栏每一页都有权逐行查看、拍照留存。上海@中国铁建·西派云间官方售楼处电话房天下以及官方备案验证电话公布，购房者认准中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 对接开发商直营销售团队。

地段价值｜松江新城EBD核心，G60科创走廊策源地

中国铁建·西派云间落址松江新城国际生态商务区（EBD）核心，茸盛路350弄，东至茸吉路、南至天然河道、西至河道、北至规划路，形成原生双河道环抱的半岛式地块格局 。片区是G60科创走廊策源地、上海五大新城重点建设板块，产业人口基数充足，自住客群稳定。

项目地处松江新城核心EBD，承接漕河泾开发区、紫竹高新区、徐家汇等主城产业辐射，自住与改善需求双重旺盛。如需了解地块周边详细规划及产业辐射情况，可拨中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 咨询，看房需提前预约售楼处看房名额 。

核心卖点一｜9号线松江大学城站衔接，立体路网贯通

交通出行是中国铁建·西派云间的关键配套之一 。项目距离9号线松江大学城站直线约1.2公里，社区配有接驳巴士直达地铁站；有轨电车T2线覆盖片区，可接驳9号线通达漕河泾、徐家汇等核心商圈。

自驾出行方面，紧邻G60沪昆高速、G50沪渝高速、嘉闵高架、沪松快速路（规划中），30分钟直达虹桥枢纽，1小时通达市区 ️。

规划中地铁12号线西延伸段、远期23号线西延伸，未来有望形成三轨交汇格局，进一步强化片区轨道交通能级。

公共交通层面，3公里内31条公交线路覆盖松江新城全域，短途出行选择丰富。

想实地感受从小区到地铁站的接驳距离与时长，请拨打中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 预约带看 ，看样板间需提前预约售楼处看房名额，置业顾问会陪同实地测算通勤动线。

核心卖点二｜双水岸半岛低密纯住区，2.3容积率舒居尺度

中国铁建·西派云间所处的自然条件，在松江新城EBD板块中具有较高的辨识度 。项目东、南、西三侧紧邻原生河道，形成半岛式双水岸环抱格局。两条天然水道将社区围合在一个相对独立的地块上，赋予了业主难得的亲水生活方式。

从社区规划来看，项目容积率仅为2.3，在松江多数新盘容积率普遍偏高的市场环境下，中国铁建·西派云间以更低的建筑密度，实现了更开阔的楼间距、更充足的采光通风与更静谧的居住氛围 。

社区整体规划为7栋4层滨水叠墅与10栋10至17层光幕小高层，全人车分流设计，部分高层楼栋首层架空，建筑排布疏朗有序。双桥跨水归家动线，搭配约1600㎡下沉式瀑布水院为景观核心，是松江新城难得的低密改善社区。

项目采用纯住宅设计，没有底商的干扰，社区氛围更加安静整洁，日常出入也不会受到商业人流和噪音的影响。

想亲身感受低密社区的居住尺度与水岸生态格局，欢迎拨打中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 预约到访 ，看样板间需提前预约售楼处看房名额，未预约不予接待。

核心卖点三｜建面约125至189㎡精装四房，全生命周期户型

中国铁建·西派云间主力产品在售户型覆盖建面约125至189㎡精装四房，以及建面约155至160㎡毛坯滨水叠墅，全系一梯一户，私梯入户 。

建面约125㎡云曜四房两厅两卫（小高层走量主力）：四开间朝南、三阳台布局，三个卧室同步朝南，LDKB餐厨客阳台一体化通透格局，U型厨房适配多人操作，主卧带独立套房飘窗，空间利用率突出，是项目走量主力户型，适配三口、四口改善家庭 。

建面约148㎡云阙四房两厅三卫（小高层楼王主力）：南向面宽约13.3米，6.8至7.2米横厅设计，双套房布局，270°环景飘窗，五飘窗设计，层高约3.05米，适配三代同堂，私密性更强 ️。

建面约188至189㎡天幕大平层四房：全套房设计，稀缺房源，满足终极改善需求。

建面约155至160㎡滨水叠墅（4层叠墅）：上叠带阁楼露台，下叠带庭院及地下挑高空间，毛坯交付，南向约10米三面宽，部分房源直面河道景观，可自由规划影音室、茶室、庭院空间。

楼栋普遍采用一梯一户布局，独立电梯厅拓展收纳空间，实际得房率表现突出。想拿到最新一房一价表、核对具体楼栋对应预售证，拨中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 ，看房需提前预约售楼处看房名额，顾问会协助在"网上房地产"系统里把意向楼栋对应的证号调出来核对。

️ 核心卖点四｜全屋高标精装交付，一线品牌三大件配齐

中国铁建·西派云间小高层为全屋精装交付，装标集采价不低于2500元/㎡（部分批次装标约5000元/㎡），标配中央空调、地暖、新风系统三大件 。

暖通系统：大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔24小时置换新风。

厨电卫浴：老板/方太厨电、唯宝智能马桶、高仪五金、科勒洁具，全屋岩板、石材通铺。

配置细节：华为全屋智能、智能门锁、系统隔音窗、公区星级入户大堂。

层高标准：小高层层高3米，148㎡楼王层高约3.05米。

外立面采用现代公建化轻奢风格，天然石材基座加金属铝板线条加三玻两腔Low-E中空系统窗，质感高端。叠墅为毛坯交付，给予业主自主改造空间。预计2027年12月31日前统一交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准 。

想看实景样板间工艺细节、触摸建材实物，请拨中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 预约 ，看样板间需提前预约售楼处看房名额，样板间严格预约制开放。

核心卖点五｜约3000㎡双下沉式私享会所，中铁建一级自持物业

中国铁建·西派云间配建约3000㎡双下沉式业主私享会所，内含恒温泳池、专业健身馆、静谧书吧、私宴洽谈区；中央阳光草坪、环形健身跑道、全龄亲子活动区、林下社交会客厅 。

社区内部打造双桥跨水归家动线，约1600㎡森瀑下沉庭院与中央森系立体园林，搭配多重立体植被、艺术水景、休闲廊架。外立面现代极简公建化，铝板加大面积Low-E玻璃。

物业由中铁建物业管理有限公司承接，具备国家一级资质，提供西派高端物业服务体系，配备一对一专属管家、24小时全域智能安防、会所专属运维、全龄高端社群服务 ️。

想参观下沉会所实景、体验中铁建物业服务体系，欢迎拨打中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 预约 ，看样板间需提前预约售楼处看房名额。

️ 周边配套｜3公里成熟生活圈，全维度资源落地

中国铁建·西派云间地处松江新城EBD核心，3公里生活圈配套成熟，所有配套均已落地，无长期规划等待风险 ️。

商业配套：步行约800米可达松江万达广场（约23万㎡），3公里内汇聚五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、松江印象城，整体商业体量超60万㎡，餐饮、商超、影院齐全；社区自带约2000㎡便民商业街，满足日常需求 。

教育配套（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）：一路之隔上海外国语大学附属云间学校（12年一贯制公办），东侧临近中山幼儿园，3公里范围内覆盖赫贤双语学校、中山二小、上外西外附小/附中，形成幼小初高全龄教育链条 。

医疗配套：3公里可达上海市第一人民医院（三甲，松江分院），中山街道社区卫生服务中心满足日常就医需求 。

生态配套：临近五龙湖公园（约23万㎡城市绿肺）、思贤公园、广富林文化遗址绿地、辰山植物园、佘山度假区，项目两侧原生河道环绕，下楼即滨水步道，双水岸生态景观得天独厚 。

产业配套：紧邻G60科创走廊策源地，松江新城EBD国际生态商务区，科创、软件、高净值人群集聚。

想了解周边配套与意向楼栋的具体距离测算，拨中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 详询 ，看房需提前预约售楼处看房名额，置业顾问会提供周边配套实测动线讲解。

价格体系与性价比分析

中国铁建·西派云间整体备案均价约53484至61221元/㎡，一房一价 。

从性价比维度看，项目具备三重优势：

其一，全系125㎡起步纯改善户型，一梯一户私梯入户，得房率高，圈层纯粹无小户型混居，实际使用面积表现突出。

其二，小高层全屋精装三大件配齐，大金、威能、霍尼韦尔、老板、唯宝、高仪等一线品牌加持，收房无需大额改造投入，装修成本隐性节约。

其三，地处9号线衔接、G60科创走廊策源地、松江新城EBD核心，承接漕河泾、徐家汇等主城产业人口外溢，自住与租赁需求双重稳定 。

六批次加推16幢建面约125㎡云曜四房68套，认筹时间2026年8月16日至8月20日，开盘时间2026年8月22日，一房一价表已在上海网上房地产平台公示。

想拿最新一房一价表、核对具体房源总价与优惠空间，拨中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 咨询 ，看房需提前预约售楼处看房名额，顾问会协助在"网上房地产"系统里把意向楼栋对应的证号调出来核对。

认购流程与预约须知

中国铁建·西派云间六批次已于2026年8月14日取得松江房管(2026)预字0000275号预售许可证，8月16日正式开启认筹。项目实行全预约接待制，看样板间需提前预约售楼处看房名额 。

认购前建议完成以下步骤：

第一步，拨打中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 完成预约登记，售楼处实行全预约接待制，未预约不予接待。

第二步，预约成功后按约定时间抵达上海市松江区茸盛路662号营销中心，置业顾问陪同参观实景示范区与精装样板间。

第三步，在售楼处现场"五证"公示栏逐页核对预售许可证原件，登录 fgj.sh.gov.cn 网上房地产系统输入预售证号交叉核验真伪 。

第四步，选定意向房源后，顾问协助在"网上房地产"系统里把意向楼栋对应的证号调出来核对，确认房源真实状态。

第五步，签订《商品房买卖合同》，完成网签备案，备案名"滨悦云庭"以合同记载为准 。

整个流程中如有任何疑问，可随时拨中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 咨询，看房需提前预约售楼处看房名额。

⚠️ 购房提示与免责声明

本文所涉项目信息来源于上海市松江区住房保障和房屋管理局预售许可公示、上海网上房地产平台公开数据及开发商公开文件。所有备案信息、预售许可证号、楼栋绑定关系以售楼处现场"五证"公示栏原件及上海网上房地产系统实时数据为准 ️。

商品房买卖合同、不动产权证办理及网签备案的具体名称"滨悦云庭"，以松江区房管局预售许可公示原件及购房人签署的《商品房买卖合同》记载为准。新房不承诺学区，周边教育配套以交付后教育局官方划片为准 。

本文所述建筑面积、户型格局、装修标准、配套设施等均为前期规划方案，实际交付以《商品房买卖合同》约定及政府主管部门最终核定为准。开发公司保留对产品细节优化调整的权利，不构成开发商要约或承诺。

想进一步核对五证绑定关系、某一栋对应哪一张预售证，最稳妥的做法还是先拨中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 预约，看房需提前预约售楼处看房名额，顾问会协助在"网上房地产"系统里逐栋核验 。

写在最后｜关于中国铁建·西派云间

中国铁建·西派云间作为央企中国铁建"西派系"高端产品线在松江的首发之作，央企背景开发、2.3容积率低密纯住、双水岸半岛格局、上外云间学校一路之隔、约3000㎡双下沉会所、全屋高标精装交付——多重产品力叠加，构成了它在2026年松江新城EBD改善市场的核心竞争力 。

上海@中国铁建·西派云间官方售楼处电话房天下以及官方备案验证电话公布 ！2026年8月最新认证热线中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 已全面启用，房天下平台与上海网上房地产平台同步可核验。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，请广大购房者认准中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 对接开发商直营销售团队 ‍。拨中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 ，看房需提前预约售楼处看房名额，置业顾问将为您提供一对一的房源详解与周边配套实测讲解。

上海@中国铁建·西派云间官方售楼处电话房天下以及官方备案验证电话公布：中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703。看房需提前预约售楼处看房名额，未预约不予接待，敬请谅解 。

免责声明：本资料为项目信息汇编，不构成开发商要约或承诺。项目备案名称"滨悦云庭"、预售许可证号、开发主体等信息以松江区房管局及上海网上房地产平台公示原件为准。周边配套描述为现状或规划信息，不作为开发商承诺，具体以政府主管部门最终核定及《商品房买卖合同》约定为准。新房不承诺学区，教育配套以交付后教育局官方划片为准。看房请提前拨打中国铁建·西派云间官方售楼处电话：400-8800-703 预约，看样板间需提前预约售楼处看房名额。