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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

约百米办公楼+高端商办商业组团正式落定，能达商务区的天际线又要焕新了！

项目即龙璟南通中心，2025年12月由龙璟（南通）地产发展有限公司成功竞得，地处南通经济技术开发区的核心腹地。

根据规划方案，整个项目占地面积10688.81㎡，总建筑面积约36177.68㎡，其中办公面积27655.94㎡，商业面积1324.57㎡。

效果图

由1栋22F99.9米的办公楼、1栋3F20.8米的商办楼、1栋2F9.1米的商业楼构成，项目总投资不低于1.2亿元或等值外币。

• 根据监管投资协议，商业部分须引入银行、餐饮、酒店各1家
• 竣工后1年内开业，连续5年正常运营并形成销售数据
• 由深耕文创近50年的龙璟集团打造，品质实力双重背书（1975年台北创立，产品远销全球100+国家）

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接近100米的拔地高度，将让龙璟南通中心成为能达商务区又一标志性的天际新坐标。

效果图

01.

开发区核心引擎

利好密集兑现

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地块位于复兴东路北、长通路东，紧邻通盛大道与开发区管委会，属于能达商务区，整体位置非常优越。

能达商务区作为南通经济技术开发区核心引擎，早已不是单纯的产业园区，而是产业强、配套全、生态优的活力新城！

以大数据、服务外包、电子商务、现代金融为核芯，阿里巴巴云计算、携程、默克等巨头落户，产业集聚效应拉满，高薪人群持续导入。

配套方面，商务区内40余幢百米高层，总建面超800万㎡，永旺梦乐城、世茂广场、星湖101等商业综合体林立。

绿化覆盖率超35%，能达生态通廊、中央公园等生态资源加持，地铁1号线贯通，交通出行便捷。

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此外，去年开发区还相继出让体育综合体（南通马术中心）及商业中心地块（邻里中心）。

凭借硬核规划与人口导入，能达商务区正成为南通改善置业热门地，当前板块内仅2家新盘入市，xi缺性凸显！

星湖玥

能达湖居“四代宅”封面

开发商：国企星湖置业，深耕南通25载

项目位置：林翠路与宏兴路交汇处，紧邻能达生态通廊，百米直达星盛湖

核心亮点：开发区首个四代生态亲水住宅，户户南北双露台，露台层高约6.2-7.2米，绿植覆盖率50%。

空中花园、阳台、飘窗等赠送，空间使用率超110%，建面约148㎡户型实际可用约198㎡。

鸟瞰图

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销售动态：建面约258㎡全景舱四代大平层上新，一周狂销8000万，实体样板间已亮相。

建面约258㎡样板间实景图

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炜赋·悦和光

东方大道主轴，繁华与静谧兼得

开发商：本土国企炜赋天鹏，稳居中国房地产百强

项目位置：东方大道主轴旁，近地铁1号线，瞬达主城，接驳沈海高速

核心亮点：整个社区规划12栋10F洋房+11栋17F高层的组合排布，立面采用铝镁合金板+保温一体板，全系标配设计三玻两腔中空LOW-E坡璃，层高洋房约3.1m、高层约3m。

户型设计建面约99-145㎡，覆盖首改、再改、洋房改善全周期。

效果图

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销售动态：项目样板房与美学生活体验馆已开放，欢迎亲鉴！

建面约145㎡样板间实景图

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