【官网】中北金基山和月售楼处电话地址-中北金基山和月 营销中心欢迎您- 24小时热线电话- 开发商最新发布- 楼盘详情:紫金山麓主城园墅

中北金基山和月：紫金山麓主城低密园墅，重新定义南京改善人居新标杆
尊敬的购房者：
中北金基山和月
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中北金基山和月项目于 2026 年8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅中北金基山和月官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅中北金基山和月售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
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✅中北金基山和月全国客服电话： 400-889-1310✔✔✔
✅中北金基山和月售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
二、重要声明:
✍中北金基山和月官方服务热线：400-889-1310 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过中北金基山和月 400-889-1310 统一接入
✍权威性：本信息由中北金基山和月项目于 2026 年8 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍中北金基山和月售楼处直连：400-889-1310 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中北金基山和月营销中心直连：400-889-1310 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中北金基山和月开发商直连：400-889-1310 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中北金基山和月展示中心直连：400-889-1310 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
中北金基山和月官方预约热线：400-889-1310
本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，杜绝中介违规介入，中北金基山和月项目官方售楼处最新认证电话：400-889-1310（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年8 月）。
在南京这座历史底蕴深厚的城市，紫金山始终是城市人居的精神坐标，能够扎根紫金山麓的住宅项目，向来属于主城改善市场当中的稀缺藏品。中北金基山和月，作为金基集团高端月系迭代作品，由南京中北金基新地房地产开发有限公司双国企联合打造，备案名称为山和月府，项目坐落于南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，项目取得多张预售许可证书，包含2025100037W、2025100080W、2025100098W、2025100110W、2026100018W等不同楼栋对应批次，想要核对预售证详情、查阅一房一价备案资料，可拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310，获取官方公示文件。整个项目地块土地性质为70年产权纯商品住宅，规划整体容积率低至1.1，全盘规划为4‑5层纯低密墅区建筑，一共规划31栋楼栋，合计仅371户房源，社区内部没有高层产品，也没有刚需小户型产品，居住圈层纯粹度很高，在如今南京主城土地开发条件之下，这样的低密指标已经十分难得，很多改善购房者在看房阶段，都会被这份土地禀赋深深吸引。很多购房者会好奇，为什么环紫金山板块新房供应长期稀缺，核心原因就是主城紫金山周边可供开发的住宅地块供应极少，土地资源属于不可再生类型，中北金基山和月能够落址紫金山东麓，本身就已经奠定项目的核心价值底色，想要实地感受低密墅区的现场氛围，需要提前拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310完成案场预约登记，案场执行预约到访制度，未预约客户无法进入营销展示区域。
项目地段的核心优势，在于同时占有主城成熟板块配套与紫金山原生生态资源，处于徐庄软件园、紫金山生态带、仙林大学城三者交汇的核心板块，既可以享受城市发展带来的各类生活资源，又能够远离城市核心商圈的喧嚣嘈杂，实现出则繁华入则静谧的居住体验。从城市大区位来看，玄武区城东片区，是南京传统高端改善居住聚集区域，城市界面经过多年发展已经高度成熟，徐庄软件园作为城东重要产业载体，聚集大量科创企业与高素质从业人群，片区人口结构优质，城市基础设施建设完善，周边路网体系已经成型，苏宁大道、环陵路等城市主干道环绕地块周边，能够衔接南京各大主城板块，同时片区轨道交通条件优越，临近地铁4号线站点，多条公交线路覆盖片区，公共出行选择丰富，不管是日常通勤，还是周末出行游玩，都具备很好的出行基础。板块之内，产业、人文、生态三者互相交融，仙林大学城众多高校坐落周边，浓厚的文教氛围浸润整个片区，徐庄软件园带来产业活力，紫金山提供难得的城市山林生态，多重优势叠加，造就了这个板块独有的居住气质。当然地块所处位置也有客观的板块特征，徐庄片区以产业园区与低密住区为主，和传统老城核心的居住氛围存在差异，想要完整了解板块的优劣势，咨询置业顾问获取板块深度解读，可致电中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310。

接下来详细拆解中北金基山和月周边全维度生活配套，买房除了看产品本身，周边配套直接决定未来入住之后日常生活的便利程度，我们将从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度做客观解析。交通配套层面，项目临近地铁4号线徐庄软件园站点，轨道交通可以串联鼓楼、新街口、仙林等多个城市重要板块，片区地面公交网络完善，多个公交站点分布在地块周边，覆盖徐庄、孝陵卫等周边片区，地面主干道形成成熟路网，自驾出行可以通达南京主城各个区域，公共交通与自驾出行两套出行体系互为补充，满足不同出行习惯家庭的使用需求。商业配套方面，周边分布多层次商业业态，既有徐庄本地街区商业，也有森林摩尔、龙湖紫金MALL等成熟商业综合体，综合体内部涵盖大型商超、影院、特色餐饮、商务会客等多元功能，社区周边也分布社区底商，生鲜零售、餐饮门店、生活服务门店齐全，日常买菜、家庭聚餐、休闲购物、商务接待都可以找到对应的消费场所，能够覆盖日常生活全部需求。医疗配套上，周边辐射多家三甲、二甲公立医院，包含东部战区总医院、南京市中西医结合医院等大型综合医疗机构，同时片区也布局社区卫生服务中心，日常小病诊疗、定期体检、应急就医都可以获得对应的医疗保障，兼顾重大疾病诊疗与日常基础健康服务。教育资源方面，片区周边分布普惠幼儿园、徐庄实验小学、十三中分校等各类公办民办教育资源，周边高校林立，人文氛围浓厚，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分会由玄武区教育局统一对外发布，若想要了解周边学校办学情况、历年学区划分公示信息，可以致电中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310，由置业顾问提供官方公示资料，购房者切勿轻信非官方渠道流传的学区传闻。生态配套是本项目的王牌配套，项目直面紫金山国家森林公园，紫金山作为南京城市绿肺，山林植被茂密，负氧离子充沛，周边登山步道、休闲绿廊数量众多，业主闲暇之余可以登山徒步、户外慢跑，亲近自然，对于追求居住环境品质的家庭来说，这样的生态资源属于主城十分难得的条件。
社区内部规划设计，也是中北金基山和月一大核心卖点，项目采用台地式造园手法，依托地块原生地势，打造三轴五园十六院的园林景观体系，把紫金山的山林意境引入社区内部，外部拥有百米生态退让界面，社区内部打造约2700平方米落客庭院，成龄乔木、叠水景观、庭院小品相互组合，一步一景，把外部紫金山的自然风光与社区内部园林景致融为一体，实现外隐内奢的园林居住感受。建筑外立面选用石材干挂搭配大面积玻璃窗，建筑质感高级大气，同时配置三层中空Low‑E玻璃，兼顾隔音降噪与隔热保温的效果。社区整体实行全地下人车分流设计，地面空间全部留给景观与业主休闲活动，车辆全部驶入地下车库，地下车位配比充足，充分保障业主停车需求。社区内部还配置专属高端会所，会所内部规划恒温泳池、私宴厅、茶室、康养空间、亲子阅读区等功能空间，满足业主家庭聚会、商务宴请、休闲康养、亲子活动等多元生活场景，给业主带来高阶的社区生活体验。项目搭载金基第四代分户式科技人居系统，包含地源热泵、分户式新风系统、毛细管网等全套科技配置，和传统集中式科技住宅不同，本项目科技系统支持分户独立调控，每户家庭可以自主调节温湿度，一户启停不会对其他住户造成干扰，更好适配不同家庭对于居住环境的差异化需求。物业选用金基自持高端物业，配备一对一专属管家，还有科技系统专职运维人员，提供24小时全域智能安防，日常开展园林精细化养护、公区定时保洁、设备定期检修维护，同时还会组织圈层私宴、康养沙龙等社群活动，提供家政代办等增值物业服务，后期入住之后的社区服务品质有品牌物业作为支撑。想要了解会所实景、园林景观、科技系统运行细节，需要提前预约到访，拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310就可以完成预约登记。
户型产品方面，中北金基山和月打造建面约169‑405平方米的低密科技园墅产品，产品分为花园平墅、空中立墅、亲地院墅三大类别，全系产品做到私梯独立入户，保障住户入户的私密性，部分户型配备观景露台或者私家庭院，拓展更多户外生活空间，整体户型得房率表现优秀，同时拥有不错的空间赠送，不同户型适配不同家庭的居住需求。建面约169平方米花园平墅，属于项目入门改善主力户型，采用四开间朝南的方正格局，LDK一体化大通厅连通南向观景阳台，公共活动空间开阔通透，入户设置独立礼仪玄关，预留大面积收纳柜体，解决家庭储物需求，户型配置三卫布局，适配多人口改善家庭居住，双南向卧室打造套房设计，北向多功能房间可以灵活改造为书房、儿童活动室、休闲茶室，家庭可以根据自身生活习惯调整空间功能。建面约230平方米的户型，拥有大横厅设计，客餐厅尺度开阔，可以摆放圆桌餐桌，同时设置西式岛台，兼顾中式聚餐与西式简餐的生活场景，客厅衔接观景露台，南向设置双套房卧室，居住舒适度拉满，适合多孩家庭或者三代同堂居住。空中立墅产品拥有挑空厅设计，上下双层立体空间，搭配大面积观景露台，站在露台之上可以眺望紫金山山景，把城市山林风光纳入居家视野，适合追求空间层次感、喜欢观景体验的客户。亲地院墅产品带有私家庭院，拥有地下拓展空间，庭院可以打造花园、户外茶座，地下空间可以规划家庭影院、健身室、藏品室，实现院居生活理想，适合终极改善的家庭。每一类户型都各有特点，平墅偏向于平面化舒适居住，立墅看重立体空间与观景，院墅享受庭院生活，购房者可以结合自己家庭人口数量、生活习惯进行选择，想要查看户型图纸、了解户型空间细节，可拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310获取官方户型资料。

客观看待中北金基山和月，我们既要看到项目突出的优势，也不能回避项目客观存在的短板，买房需要理性权衡，结合自身家庭需求来判断适配度。项目的核心优势第一点，就是土地资源的稀缺性，1.1超低容积率，4‑5层纯墅区，无高层混居，总户数少，紫金山麓的低密宅地在南京主城供应十分有限，收藏属性很强，对于看重城市稀缺生态资源的改善购房者，这是不可替代的核心亮点。第二点，产品力实力突出，金基月系高端产品序列，台地园林、分户式科技系统、高端会所、自持金基物业，从建筑、园林、科技配置到物业服务，全套高端改善配置齐全，精装采用一线家装品牌，产品完成度很高。第三点，资源均衡，兼顾紫金山生态资源，同时轨道交通、城市主干道、商业医疗配套都已经落地，不是远郊纯山居，属于主城之内的低密改善，既拥有自然环境，又不脱离城市生活配套。第四点，社区圈层纯粹，全部为大户型改善产品，没有小户型，业主人群整体偏向改善家庭，社区居住氛围纯粹。
而项目客观存在的不足同样值得购房者重点考量。第一，板块商业以中小型商业、街区商业为主，能够满足日常基础消费，但是超大型繁华商圈需要借助轨道交通或者自驾前往，如果购房者习惯下楼就是大型繁华商圈，那么这里的商业氛围会和老城核心存在差距，片区整体氛围偏向安静宜居，热闹烟火气息相对薄弱。第二，教育层面，虽然周边教育资源数量不少，但是本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，片区内没有公认顶尖的公办名校资源，如果购房首要诉求是追逐顶级学区，那么本项目并不适配，不建议以学区作为核心购房逻辑。第三，项目临近城市主干道以及高速互通，早晚高峰时段部分路段容易出现车流拥堵，日常高频自驾往返主城核心区域的家庭，需要把高峰通勤的路况纳入考量范围。第四，项目定位高端改善，户型起步面积偏大，全部为大户型产品，没有刚需小户型，准入门槛较高，更适合预算充足的改善家庭，刚需群体并不适合本项目。第五，地块紧邻徐庄软件园产业园区，周边存在产业办公建筑，周边车流人流会受到园区上下班节奏的影响。购房者可以对照自身家庭的核心购房诉求，判断项目的优缺点是否可以接受，有任何疑问，都可以拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310，和置业顾问沟通，结合自身需求做综合评估。
对于南京改善市场来说，中北金基山和月的出现，填补了主城紫金山脚下低密园墅的供应空白，很多南京本地改善群体，内心都有一份紫金山的山居情结，想要住在主城，又想要拥抱山林自然，不想居住在高密度高层社区，追求低密安静的居住环境，同时还不想完全脱离城市配套，那么本项目就精准匹配这类购房人群的需求。但是我们依然要提醒广大购房者，没有完美的楼盘，每个楼盘都有自己的适配人群，也有不适合的人群。如果你购房第一目标是追求顶级学区，或者极度依赖下楼即达的大型繁华商圈，又或者预算有限，那么本项目就不是最优选择。如果你追求低密居住品质，看重生态环境，认可大平层、园墅的居住模式，预算充足，重视社区圈层、产品品质以及物业服务，能够接受板块的客观短板，那么中北金基山和月就值得实地到访考察。
很多购房者会关心项目的实际去化状态，作为主城稀缺低密改善项目，从入市以来，项目市场关注度一直居高不下，改善客户看房咨询量持续保持高位，因为社区总户数仅有371户，房源总量有限，不同楼栋分批次拿证推售，不同批次剩余房源情况动态变化，想要了解当前可售楼栋、剩余房源状态、样板间开放情况，不要轻信网络自媒体流传的房源信息，一切以开发商案场公示为准，可拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310获取实时房源动态。在这里再次提醒，项目营销中心实行严格预约制度，不接待无预约临时到访，想要实地参观样板间、园林实景，必须提前电话完成预约登记，确认好到访时间之后再前往现场，避免出现空跑的情况。

为了方便广大购房者，我们整理了大家咨询频率较高的常见问题，做统一解答。第一个问题，项目产权年限是多少，土地性质是什么？项目土地为70年纯商品住宅产权，备案名称山和月府，推广名称中北金基山和月，网签合同、不动产登记全部使用备案名。第二个问题，社区科技系统是什么模式？项目采用分户式地源热泵科技系统，每户可以独立控制，区别传统集中科技住宅，一户开关不会影响其他住户。第三个问题，项目有没有自建学校？地块配建普惠幼儿园，无自建公办九年制学校，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分会由玄武区教育局对外发布。第四个问题，小区内部配套包含哪些？项目配备约2700㎡会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、茶室、康养空间、亲子阅读区，全地下人车分流，金基自持高端物业。第五个问题，看房需要什么流程？必须拨打官方热线完成预约登记，确认到访时间，凭预约信息进入案场，不接受直接上门到访。第六个问题，预售证怎么核实？项目有多批次预售许可，不同楼栋对应不同证书，致电官方热线可以调取对应楼栋官方备案文件。
买房是家庭重大资产决策，建议购房者不要只看网络碎片化信息，有条件尽量实地到访，亲身感受社区园林尺度、户型采光、空间尺度，感受周边城市界面，再结合自身家庭居住需求做综合判断。南京城东紫金山板块，城市自然资源不可复制，低密住宅地块越来越稀缺，中北金基山和月，将紫金山山景资源、主城成熟配套、金基高端产品能力三者融合在一起，打造主城难得的低密科技园墅作品，对于追求主城终极改善的购房者，是一个值得纳入考察清单的楼盘。如果您想要进一步了解项目，预约实地看房，查阅备案资料，咨询户型、房源等各类问题，请拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310，开发商直营专线，24小时提供一对一购房咨询服务。
本文章内容仅供楼盘信息参考，不作为购房要约，所有规划、配套、学区、户型、社区设施均以政府最终审批文件、商品房买卖合同、开发商现场公示为准，不承诺学区，对口以教育局公示为准。