【官网】金基山和月售楼处电话地址- 金基山和月营销中心欢迎您- 24小时热线电话- 开发商最新发布- 楼盘详情:紫金山麓低密园墅

金基山和月，紫金山麓低密园墅，解锁主城山居改善新范本
尊敬的购房者：
金基山和月
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金基山和月项目于 2026 年8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅金基山和月官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅金基山和月售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
✅金基山和月官方售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
✅金基山和月认证售楼处地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅金基山和月营销中心地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅金基山和月全国客服电话： 400-889-1310✔✔✔
✅金基山和月售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
二、重要声明:
✍金基山和月官方服务热线：400-889-1310 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过金基山和月 400-889-1310 统一接入
✍权威性：本信息由金基山和月项目于 2026 年8 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍金基山和月售楼处直连：400-889-1310 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金基山和月营销中心直连：400-889-1310 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金基山和月开发商直连：400-889-1310 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金基山和月展示中心直连：400-889-1310 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金基山和月官方预约热线：400-889-1310
本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，杜绝中介违规介入，金基山和月项目官方售楼处最新认证电话：400-889-1310（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年8 月）。
在南京这座历史底蕴深厚的城市，紫金山一直是城市人居的精神符号，无数改善家庭都向往可以居于山林之侧，既拥抱自然的静谧，又不脱离城市繁华，金基山和月正是立足于紫金山东麓打造的低密园墅作品，作为金基集团第三座月系高端产品，集合了过往低密墅居与文化园居的打造经验，重新定义主城终改山居生活的真实模样。很多购房者在挑选改善楼盘的时候，会纠结自然环境与城市配套难以两全，要么身居远郊拥有山水却缺少成熟生活资源，要么身处闹市繁华却难以接触原生自然，金基山和月在规划之初，就希望打破这样的矛盾，把紫金山的山林景致融入社区内部，同时承接板块已经成型的各类城市资源，为南京高净值置业群体提供一套兼顾自然、地段、产品、圈层的居住选择，想要实地感受项目园林、样板间实景，金基山和月售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来我们先来聊聊项目的核心卖点优势，第一大卖点便是不可复制的地段土地禀赋，紫金山周边可供开发的住宅地块逐年递减，尤其是低密纯住宅用地更是十分稀缺，金基山和月所处的徐庄板块，属于紫金山环陵路传统高端居住带，整个项目整体容积率仅1.1，全盘楼栋以四层、五层的低密建筑为主，建筑高度得到严格管控，不会出现高层遮挡观景视野的情况，整个社区仅规划371户，户数规模克制，保障居住的舒适度与圈层纯粹度，没有高低配带来的居住割裂感，在南京主城范围内，这样容积率的70年产权纯商品住宅十分少见。第二大核心卖点是台地造园的景观体系，项目采用台地式的整体规划，依托地块原生地势高差，打造三轴五园十六院的园林格局，引紫金山山景纳入社区视野，有约2700平方米的落客庭院作为社区的景观门面，大量移植成熟乔木、灌木，搭配水景、景墙、休憩廊亭，行走在园区之内，移步异景，仿佛把紫金山的山林意境复刻到小区当中，在家中阳台、露台就可以眺望紫金山连绵山景，实现外拥山林，内享园景的居住体验。第三大卖点是全套定制化科技人居系统，项目搭载金基成熟的地源热泵加分户式新风科技系统，区别于传统集中控制的科技住宅，这套系统支持分户独立调节，每户家庭可以按照自身生活习惯调整温度、新风模式，避免统一管控带来的使用困扰，营造恒温、恒氧的室内居住环境，适配南京冬夏分明的气候特点，提升居住体感。第四大卖点是全品类墅式产品布局，项目打造花园平墅、空中立墅、亲地院墅三大产品序列，建筑面积覆盖约169平方米至405平方米，全部为大户型起步，没有小户型产品，保障社区圈层纯粹，不同产品可以匹配不同家庭的改善需求，无论是三口之家的平层改善，还是多代同堂想要拥有庭院、露台空间的家庭，都可以在这里找到适配的户型，想要详细了解不同产品的差异，金基山和月售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第五大卖点为自持高端物业与专属会所配套，项目配备金基自持一级物业团队，提供一对一管家式服务，同时社区内部打造业主专属会所，包含阅读空间、休闲社交场景，仅供本小区业主使用，构建属于业主的私属圈层社交场域，后期社区园林维护、公区保养也全部由自持物业负责，对于低密社区来说，后期物业的运维能力直接决定房子长期居住品质以及资产保值能力，金基多年的高端住宅物业服务经验，也成为项目重要的加分项。
说完核心卖点，我们深度解析金基山和月所处的地段价值，项目坐落于南京市玄武区紫金山东麓，苏宁大道以南，归属于徐庄软件园板块，这个板块是多重资源交汇的核心区域，一边承接紫金山得天独厚的生态资源，一边拥有徐庄软件园的产业势能，同时毗邻仙林大学城的人文资源，是主城难得的产业、人文、生态三者兼顾的板块。从城市大格局来看，玄武区作为南京的主城核心区域，城市界面成熟，各类公共配套沉淀时间久，而紫金山周边，一直都是南京传统高端居住板块，环陵路一带沉淀大量低密墅区，城市高净值人群聚集，板块居住底色纯粹。徐庄软件园作为南京重点科创产业片区，集聚大量科创企业，汇聚众多企业高管、高知人才，产业带来稳定的高素质人口，既带动板块整体发展，也决定了片区居住圈层的底色。很多改善购房者担心山居项目位置过于偏僻，而金基山和月的地段优势就在于，它既享有紫金山带来的静谧生态，又没有脱离主城发展脉络，不会出现远郊楼盘配套兑现周期漫长的问题，板块多数配套已经实景落地，不需要长期等待规划落地。地块本身的地势同样值得一提，地块拥有天然台地高差，整体地势偏高，一方面住户可以获得更好的紫金山观景视野，另一方面地块地势抬高，也可以规避潮湿积水的隐患，对于南京的梅雨季节居住体验会有正向加持。我们看一个地段，不能只看山水风光，也要看板块未来发展基本面，徐庄板块现阶段城市路网已经成型，产业持续稳步发展，区域土地供应稀少，新住宅供给有限，稀缺的土地供给，也让这片区域的改善住宅具备更好的价值底盘，如果想要查看地块规划批复文件，进一步了解板块土拍历史，金基山和月售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

接下来为大家讲解项目周边全方位配套，我们分为交通配套、商业配套、医疗配套、生态资源、教育资源几个维度逐一说明。首先是交通配套，轨道交通方面，临近地铁4号线站点，地铁线路串联南京多个主城核心片区，轨道交通可以便捷衔接城市各大功能板块，片区同时布局多条城市主干道，苏宁大道、环陵路等城市道路构成成熟路网，地面自驾出行可以通达城东以及南京主城各个区域，片区同时布局多条公交线路，覆盖徐庄、孝陵卫等片区，公共出行选择丰富，多元的交通方式，兼顾自驾与公共交通出行的不同需求。商业配套层面，板块内拥有徐庄街区商业，同时辐射森林摩尔、龙湖紫金Mall等商业载体，商业业态涵盖大型商超、连锁餐饮、影院、休闲娱乐、商务会客门店，不管是日常家庭采购消费，还是朋友聚会、商务宴请，都可以找到对应的消费场景，既有满足柴米油盐的日常社区商业，也有可以承接高阶消费需求的集中商业，日常生活消费需求可以得到充分覆盖。医疗配套方面，项目可以辐射东部战区总医院、南京市中西医结合医院等三甲医疗机构，优质医疗资源的存在，对于改善家庭，尤其是家中有老人的家庭来说意义重大，日常体检、突发就医都可以获得优质的医疗保障，除了大型三甲医院，片区也布局社区卫生服务站点，处理普通小病小痛更加方便。生态资源是本项目非常突出的配套优势，项目直面紫金山国家森林公园，紫金山拥有大面积原生山林植被，负氧离子充沛，城市山林资源不可复制，周边分布多条登山步道、城市慢行绿道，业主闲暇之时，便可以走进山林徒步、慢跑，亲近自然。社区内部园林已经是高规格打造，外部又坐拥城市级山林，内外双重生态资源叠加，这是很多主城楼盘难以企及的条件。教育资源方面，片区周边分布普惠公办幼儿园、徐庄实验小学、十三中分校，周边还有多所高等院校，区域整体人文氛围浓厚，在此郑重提示，不承诺学区，对口以教育局公示为准，项目周边现有教育资源仅为片区客观现状，最终入学划分以政府教育主管部门每一年发布官方公示为准。整体来看，金基山和月周边配套属于已经落地成熟的状态，生态资源属于城市顶配级别，商业、医疗、交通全部齐全，各维度配套相互协同，满足全家庭不同年龄段的生活所需，若需要了解周边配套实地情况，预约实地看房可以拨打金基山和月售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
下面进入户型介绍部分，金基山和月整体分为花园平墅、空中立墅、亲地院墅三大产品，建筑面积段约169平方米至405平方米，全部为改善大户型设计，每一类产品定位不同，适配的家庭结构也有所区别，我们分开进行解析。首先是花园平墅，代表户型建面约169平方米、188平方米、230平方米，花园平墅属于大平层类产品，适合偏好单层居住，不想上下楼梯的改善家庭。以建面约169平方米户型举例，采用四开间朝南的方正格局，LDK一体化大通厅设计，客厅、餐厅、厨房打通，形成开阔的公共活动空间，连通南向观景阳台，阳台直面社区园林，部分房源可以远眺紫金山山景，户型设置独立礼仪玄关，预留大面积柜体收纳空间，解决改善家庭大量储物需求，户型做到三卫配置，适配多人口家庭居住，双南向卧室打造套房格局，保障家中长辈、孩子居住的私密性，北向空间可以灵活改造，既可以作为书房，也可以作为儿童活动室、收藏室，适配家庭不同阶段的功能变化。建面约230平方米花园平墅，尺度进一步放大，面宽更加舒展，公共活动区域宽敞，多套房布局，每一间卧室都拥有不错的采光，适合多代同堂的大家庭，整体空间通透，动静分区清晰，休息区域与活动区域互相分离，家人之间互不干扰。第二大类产品是空中立墅，也就是顶跃产品，代表户型建面约262平方米、346平方米，属于空中墅式产品，上下双层的结构，赠送多组露台空间，这也是空中立墅最大亮点，多面露台可以用来打造空中花园、户外茶座，居家就可以拥有户外休闲空间，部分户型可以实现270度观景视野，站在露台之上，紫金山山景尽收眼底。户型一层主要设置客厅、餐厅、厨房以及长辈套房，长辈居住无需爬楼，二层以卧室、独立起居厅、露台为主，作为家庭私密休息区域，做到公共活动区和私密居住区分层处理，家庭社交、个人休憩空间完全区隔，非常适合喜欢露台、向往别墅生活，又希望居住在楼上的家庭。第三大类产品是亲地院墅，也就是底跃户型，建筑面积包含293平方米、313平方米、383平方米等，拥有下沉庭院或者地面庭院空间，亲近土地，拥有属于自家的院落，地下拓展出大面积功能空间，地下空间可以规划家庭影音室、健身区、茶室、藏品室、儿童游乐区，拓展家庭的兴趣生活场景，一层设置客餐厅以及长辈房，二层规划多个卧室套房，实现地上生活，地下玩乐，院内赏花的墅居体验，适合追求庭院生活，家庭成员较多，需要大量兴趣功能空间的家庭。整体来看，项目全部户型方正，采光面充足，得房率表现优秀，加上露台、庭院等拓展空间，实际可使用空间充足，同时全部户型都接入项目科技系统，全屋享受恒温恒氧的居住环境。不同户型样板间的空间尺度、采光视野，只看文字介绍会有局限，想要亲身感受户型格局，金基山和月售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来我们做客观的优缺点分析，开发商官方视角做到客观中立，既讲清楚项目的核心优势，也不回避项目客观存在的短板，方便购房者结合自己的家庭需求理性判断。首先梳理项目核心优点，第一，土地与生态优势突出，主城玄武区，1.1容积率低密住区，临近紫金山，内外双园林景观，台地地势，观景效果佳，主城范围同类新房供给稀缺，土地禀赋是本项目最大的核心竞争力，对于看重居住环境、喜欢山居氛围的客户吸引力很强。第二，产品业态纯粹，全盘大户型起步，没有小户型，无保障房、回迁房混居，整体户数少，社区圈层统一，居住人群以高知、科创精英为主，社区整体氛围纯粹，4到5层的建筑，居住人口密度低，社区公共资源使用不会过度拥挤。第三，科技住宅加持，分户可控的地源热泵加新风系统，区别传统集中式科技住宅，每户家庭可以自主调控，适配南京气候，提升居家居住舒适度，精装交付，减少后期装修的时间成本与精力投入。第四，配套成熟均衡，交通、商业、医疗、生态配套均已经落地，不用等待规划兑现，兼顾山林静谧和城市便利，既适合自住，也拥有板块稀缺土地带来的资产底盘。第五，品牌物业有保障，金基集团在南京深耕多年高端住宅打造，拥有多个已经交付的实景低密项目，开发经验充足，自持金基物业，配备业主私享会所，后期社区维护服务体系完善。第六，产品序列完整，平墅、空中立墅、亲地院墅齐全，从单层大平层到带露台、庭院的墅式产品都有，不同家庭结构都能找到适配户型，拓展空间丰富，露台、庭院可以满足家庭多元化生活爱好。
接下来客观阐述项目存在的不足，第一，项目整体定位高端改善，户型起步面积大，置业门槛较高，更加适合预算充足的终改家庭，刚需以及初级改善群体并不适配本项目。第二，项目主打低密四层五层建筑，楼栋总层数低，因此社区内部楼栋排布密度对比高层小区会更高，虽然容积率低，但是单块土地上楼栋数量会比高层社区更多，部分低楼层房源，需要实地去考察采光以及景观视线，不同楼栋、不同楼层视野会存在差异，不能笼统认为所有房源都可以直面山景。第三，项目为科技系统住宅，会产生对应的科技系统运维相关费用，后期居住有固定的额外生活成本，在购房之后的长期居家当中，需要把这一部分成本纳入家庭开支考量，对于不适应科技住宅模式，更偏好传统中央空调地暖的购房者，需要提前充分了解科技系统运行逻辑，判断是否契合自己的生活习惯。第四，虽然周边商业配套齐全，但是大型集中商业并不紧贴小区地块，需要借助交通出行抵达，如果习惯下楼即达大型商业综合体的购房者，要接受这样的现实情况。第五，教育方面，片区有现成学校资源，但不承诺学区，对口以教育局公示为准，对于把学区作为购房第一优先级的家庭，需要自行持续关注教育部门发布的官方划分政策，不能把周边现有学校默认为未来对口学校。第六，项目地块依托原生台地地势打造，虽然带来观景优势，但是社区内部存在高差，园区部分位置台阶较多，如果家中有行动不便老人，实地看房的时候需要切身感受园区通行条件，评估是否适配家庭实际情况。买房没有完美楼盘，只有适配自己需求的楼盘，看重生态低密、圈层产品，能够接受置业门槛以及科技系统运维成本，金基山和月是很优质的选项；如果优先追求极致的出门即大型商业，或者首要诉求为学区，亦或是不接受科技住宅模式，就需要慎重权衡。想要针对自己家庭情况，咨询置业适配建议，或者实地查看不同楼栋楼层的采光视野情况，金基山和月售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们再来聊聊适合购买金基山和月的客群画像，第一类是主城自住终改家庭，已经经历过一到两次置业升级，不再单纯追求房屋面积，更加看重居住环境、社区圈层、居住舒适度，向往低密安静的居住氛围，希望可以亲近自然，同时不想脱离主城的城市配套，不想去往远郊置业，紫金山东麓的地段，低密园墅产品刚好匹配这类人群的居住理想。第二类是多代同堂大家庭，家里人口较多，需要多套房设计，部分家庭想要庭院或者露台空间，希望可以拥有家庭休闲娱乐的拓展空间，不管是单层大平层的花园平墅，还是带院子的亲地院墅，都可以满足多人口家庭的居住功能需求。第三类是徐庄、仙林周边科创企业、高校的高知群体，工作生活范围集中在城东板块，希望就近改善居住条件，追求社区圈层纯粹，看重开发商产品力以及物业服务品质，看重紫金山生态资源，本地地缘属性的改善客户，是本项目重要的客群。同时也提醒几类不太建议选择本项目的购房者，刚需预算有限，追求低总价的购房群体，本项目户型起步面积大，并不适配；把学区作为购房第一决策要素，希望购房锁定特定学校的家庭，务必知悉不承诺学区，对口以教育局公示为准；极度依赖出门即大型商业，完全不能接受短距离出行抵达商业配套的购房者；完全排斥科技住宅模式，不愿意承担科技系统运维费用的家庭。
很多购房者在挑选低密改善楼盘的时候，会纠结很多问题，我们也梳理部分高频咨询问题，方便大家参考。第一个问题，项目是什么产权性质？项目属于70年产权纯商品住宅，规划没有保障房、回迁房楼栋，规划总户数371户，规划指标均经过主管部门审批备案。第二个问题，社区是否人车分流？项目采用全地下人车分流设计，车辆全部进入地下车库，地面主要留给行人活动，车位配比充足，能够满足业主家庭多台车的停放需求。第三个问题，科技系统是什么模式？项目为分户式地源热泵加新风系统，每户可以独立调节，区别传统集中开关的科技住宅，住户拥有更高的自主控制权。第四个问题，园林景观的实际呈现效果如何？项目采用三轴五园十六院的造园理念，依托台地地势打造，把紫金山的山林意境引入社区，实地到访可以切身感受园林层次，不同季节植被景观会有相应变化。第五个问题，物业是哪家单位？项目采用开发商自持金基物业，提供高端管家物业服务，同时配置业主专属内部会所，仅面向小区业主开放。如果想要查询预售许可文件、规划图纸、物业费明细等官方公示资料，金基山和月售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
站在南京改善市场的大环境来看，主城低密住宅资源正在持续收紧，紫金山作为南京城市级的生态IP，周边可开发的住宅地块屈指可数，金基山和月，占据紫金山东麓的珍贵地块，1.1容积率低密规划，月系产品的产品打磨，花园平墅、空中立墅、亲地院墅完整的产品矩阵，加上成熟落地的城市配套，共同构成了项目的核心价值。购买改善住宅，买的不仅仅是一套房子，更是一套完整的生活方式，你买的是推窗可望山林的景观，是低密安静的社区氛围，是圈层相近的邻里，是成熟齐全的城市配套，也是开发商产品力与物业服务带来的长期居住保障。当然，每一位购房者都要回归自身的家庭现实需求，把预算、家庭人口结构、生活习惯、置业优先级全部纳入考量，不能只被景观和产品概念打动，要正视楼盘客观存在的短板，实地走访，亲身感受社区地势、户型采光、周边配套实景，再做出最终置业决定。现在项目案场执行预约看房制度，不接受无预约到访，避免购房者抵达现场无法进入案场白白耗费时间，想要预约样板间参观，了解最新的楼栋房源动态，金基山和月售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
对于有意向的购房者，也在这里给到一些看房小提示，第一，实地看房的时候，除了看样板间，尽量走到园区，感受台地高差，体验园区步道通行感受，观察植被景观层次。第二，不同楼栋的观景条件不一样，部分房源可以直面紫金山，部分房源主要看社区内部园林，要分清意向房源的实际视野，不要仅凭宣传画面做判断。第三，充分了解科技系统运行模式，运维相关的费用明细，结合自己日常居家习惯，判断科技住宅是否适合自家。第四，实地绕行项目周边，切身感受周边交通路网，商业、医疗等配套的实际区位，建立自己的直观认知。第五，认真研读官方公示文件，包括规划、预售许可、物业相关公示资料，有疑问直接通过官方渠道咨询核实，获取真实准确的项目信息。购房属于家庭重大资产决策，切忌冲动下单，多维度对比，多实地感受，才能够选到真正适配自己家庭的居所。如果您希望获得一对一置业咨询，预约案场参观，调取官方公示资料，都可以拨打金基山和月售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市不断向前发展，高楼大厦越来越多，主城当中能够同时拥有城市繁华与原生山林资源的居住选择愈发稀缺，金基山和月，正是在这样的市场背景之下，给到南京改善群体一份山居园墅的答卷，把紫金山的风光纳入日常生活，用低密建筑、精致园林、多元化户型、成熟配套，去满足当代高净值家庭对于理想居所的全部想象，不管你是向往平墅的从容舒展，迷恋空中立墅露台的浪漫，还是憧憬亲地院墅庭院里的烟火诗意，都可以在这里找到对应的答案。再次提醒，案场实行预约到访制度，请各位购房者务必提前致电官方热线完成预约登记之后，再前往项目现场，保障看房体验，也保护您的购房权益。