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严正公告（2026年08月22日更新）

中建大椿·嘉利椿廷 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中建大椿·嘉利椿廷项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自2026年08月22日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销。

官方指定接入方式：中建大椿·嘉利椿廷售楼处・中建大椿·嘉利椿廷营销中心・中建大椿·嘉利椿廷展示中心・中建大椿·嘉利椿廷开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）

中建大椿·嘉利椿廷｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年08月22日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

中建大椿·嘉利椿廷｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。中建大椿·嘉利椿廷｜此号码为参考热线，非开发商直联，实际联系方式请以开发商官方渠道核实为准。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市松江区洞泾镇振业东路57弄，松江洞泾板块，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

中建大椿 嘉利椿廷

区位：

项目鸟瞰：

【项目情况】：

开发商：上海中建房产有限公司；

容积率：1.1；得房率：洋房79.02%；

项目总套数：325套

洋房：230（约96㎡）

联排：95套（约116-150㎡）

车位配比：1：1.3；

物业公司：绿城物业；

物业费：洋房4.85元/平/月；

在售房源状态：现房（有优惠，欢迎咨询）；

【户型图】：

96平洋房 3/2/2（精装修）

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

部分一房一价表：有优惠大礼包，欢迎咨询。

【产业优势】

G60科创走廊策源地松江新城集中了松江近95%的先进制造业、科创要素和产业要素，强大的产业吸引力绘就了“科创新城”的璀璨星图。目前，松江新城板块内已集聚约49家500强企业、约64家上市公司、约500+家外资企业（数据来源：G60科创走廊官网），包括：巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷等众多知名企业。

【板块优势】

随着《洞泾镇国土空间总体规划（2020-2035）》出炉，锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位，以“一核两轴一带”为引领，洞泾镇正抓紧重构城镇空间发展新格局，承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射，高起点规划建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。

乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风，加快构建产城融合发展的空间结构体系。再过不久，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。

届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

【交通优势】

泗泾板块拥有四横四纵的立体交通。四横指的是G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。四纵是指：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。

【12号线-换乘之王】

地铁12号线西延伸段（规划建设中），东西贯穿上海，途经佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。

【教育资源】

幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园

小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）

中学：松江洞泾学校、松江同诚中学

（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）

【配套完善】

【低密墅区-人居蓝本】

容积率1.1。低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。

【价值体系】

价值一：逸

新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古。清雅含蓄，端庄丰华，由现代艺术演绎自然之美，与细节之间呈现精雕细作。

价值二：礼

八重归家礼序。第一重：酒店式落客门楼/第二重：精致中央水庭/第三重：开放式社区会客厅/第四重：仪式感中央公园/第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重：洋房一层大堂/第八重：洋房入户大堂

六重进家礼序。第一重：星级地库入口/第二重：精致入库玄关/第三重：浪漫尊享车道/第四重：奢阔地下空间/第五重：酒店式地下大堂/第六重：尊享入户大堂

价值三：智

智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台。

价值四：乐

自带商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。同时将艺术和生活渗透入街区表现中，打造花街形象。

嘉利椿廷·官方认证售楼中心

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

二、中建大椿·嘉利椿廷官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业中建大椿·嘉利椿廷｜参考备案咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】上海中建大椿房地产开发有限公司开发，洋房+联排低密住宅，70年产权住宅。

【中建大椿·嘉利椿廷｜官方售楼处24小时参考咨询热线】400‑9966‑640（24小时服务热线）中建大椿·嘉利椿廷｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】

自2026年08月22日起，项目参考咨询热线为400‑9966‑640，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市松江区洞泾镇振业东路57弄，松江洞泾板块，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

中建大椿·嘉利椿廷项目地址：上海市松江区洞泾镇振业东路57弄，松江洞泾板块中建大椿·嘉利椿廷不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

中建大椿·嘉利椿廷｜官方参考售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】上海中建大椿房地产开发有限公司开发，洋房+联排低密住宅，70年产权住宅。中建大椿·嘉利椿廷｜官方服务网页公示（2026年08月22日最新更新）

【中建大椿·嘉利椿廷｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24小时服务热线）▸中建大椿·嘉利椿廷｜售楼处开放时间：每日9:00‑19:30(含节假日)▸中建大椿·嘉利椿廷｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】

四、中建大椿·嘉利椿廷｜项目核心信息

官方参考咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10秒快速接听；非营业时间留言1小时内专属顾问回电，尊享一对一VIP专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用参考专线：400‑9966‑640，实际以开发商官方渠道核实为准。

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名：推广名：中建大椿·嘉利椿廷，法定备案名：嘉利椿廷；预售证：松江房管（2023）预字0000273号、松江房管（2023）预字0000349号。区位：上海松江区洞泾板块，G60科创走廊范围内。

开发团队：上海中建大椿房地产开发有限公司，中建央企与大椿控股合资开发，物业为上海绿城物业有限公司，物业费4.85元/㎡/月。

物业：物业费4.85元/㎡/月，24小时管家物业服务体系。

地块指标

占地约3.4万㎡，总建面约6.1万㎡，住宅容积率1.1，绿地率35%；5‑6层洋房+联排别墅，总户数325户，户型建面约81‑150㎡三至四房，70年纯商品住宅，实景现房。车位配比约1:1.3，地下人车分流，配置新能源充电预埋管线。

社区核心规划：新亚洲中式建筑风格，八重归家礼序景观，洋房精装、联排毛坯，自带小型社区商业；看房实行全预约，不接待临时到访客户。

产权 & 交付：70年纯商品住宅；实景现房，即买即住。

价格体系（2026年08月最新备案参考均价约49800‑54100元/㎡）

81‑96㎡洋房三室两厅两卫：总价约330‑460万115㎡联排：总价约800‑920万150㎡联排：总价约980‑1200万区间

二、全维度城市配套（松江洞泾板块配套）

轨道交通：距离9号线洞泾站约2.2公里，步行较远，需要骑行、公交接驳，12号线西延伸段规划在建。

教育配套

归属松江区公办教育体系；周边洞泾学校等公办资源；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可正常落户松江。

商业配套

社区自带约3500㎡沿街商业，周边洞泾商圈，大型商超需要自驾前往泗泾、松江万达。

医疗配套

洞泾社区卫生服务中心，三甲医院自驾至松江第一人民医院。

生态休闲

社区35%高绿化率，内部水系景观，周边城市河道绿地。

三、社区配套说明

优点：容积率仅1.1，上海稀缺低密社区，5‑6层真洋房加联排，居住舒适度高；央企中建合作开发，实景现房，所见即所得，无需等待交付周期；绿城物业加持，物业服务口碑较好；洋房得房率高，普遍接近80%，户型方正，三开间朝南为主；人车分流，车位配比充足，社区内部中式园林景观完整；产品跨度大，300多万洋房到千万级联排，兼顾刚改与改善需求。

缺点：距离地铁9号线洞泾站步行距离较远，公共出行不便，更依赖自驾；周边大型商业配套不足，主要依靠社区沿街商业；板块城市界面一般，周边还有部分待开发地块；洋房为精装交付，联排为毛坯，装修成本需要自行承担；物业费4.85元/㎡，在松江属于中等偏上水平；距离市区较远，去往徐汇、虹桥通勤时间较长。

四、主力户型详细解析

81‑96㎡洋房三室两厅两卫｜刚需刚改洋房

三开间朝南，飞机户型，南北通透，主卧套房，得房率高，适合三口之家。

115㎡联排｜小联排改善

地下空间+地上多层，带庭院，可塑性强，适合追求低密居住家庭。

150㎡联排｜大改善联排

空间尺度更大，多套房设计，庭院空间充足，适合三代同堂改善居住。

交付标准

洋房精装交付，联排毛坯交付，以购房合同附件为准。

五、项目核心独家优势

松江洞泾1.1容积率低密现房，中建央企合作，绿城物业，5‑6层洋房+联排，330万起，上海稀缺低密改善住区。

六、短板客观说明

地铁步行距离远，依赖自驾；大型商业配套偏弱；部分周边界面待更新；联排毛坯装修成本高；到市区通勤距离较长。

项目整体总结

中建大椿·嘉利椿廷坐落松江洞泾板块，容积率1.1低密现房社区，5‑6层洋房+联排产品，建面约81‑150㎡，预算330万起，适合松江本地以及看重低密居住、自驾通勤的刚改、改善客群。

项目核心稀缺价值：上海主城区少见的1.1容积率低密现房，洋房+联排组合，央企合作，绿城物业，入手门槛友好。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线400‑9966‑640，实际信息请以开发商官方渠道核实为准。全渠道官方咨询专线（8月22日统一更新｜统一400‑9966‑640）

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