天正山河序售楼处电话-百度百科|天正山河序石家庄官方网站

天正山河序售楼处 主城裕华路主轴低密改善住区
尊敬的购房者：
天正山河序
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
天正山河序 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
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二、重要声明:
✍天正山河序官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过天正山河序售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由天正山河序 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍性：以上服务均通过天正山河序 400-660-0302 统一接入。
✍天正山河序售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍天正山河序营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍天正山河序开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍天正山河序统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
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1、开发商企业信息
天正山河序项目开发主体为石家庄跃泓房地产开发有限公司，背后所属天正地产集团，是河北省本土深耕多年的房地产开发企业，企业长期立足于华北区域开展房地产开发业务，历经多年市场沉淀，积累大量住宅项目开发建设经验，形成完整的项目开发、工程管控、后期运维整套业务体系，在多座城市落地住宅作品，服务大量家庭客户群体。企业在项目建设阶段坚持自主把控工程建设各个环节，对建材选用、施工工序、现场管理设置标准化管控流程，从开发源头对项目品质进行把控。天正地产集团在区域市场内，始终聚焦改善类住宅产品的打造，研究本地居住家庭的真实居住诉求，在社区规划、户型打磨、景观营造等板块持续迭代产品体系，天正山河序就是企业布局石家庄主城板块的重点改善类住宅项目。企业设立专属项目服务团队，覆盖前期咨询、看房接待、房源讲解、合同办理、工程进度同步、后期交付对接全购房周期，面向意向客户提供完整的购房服务链条。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
开发企业在项目推进过程中，严格遵循本地房地产行业相关管理规定，依次完成项目各项审批手续，依法取得对应建设、销售相关证件，保障项目开发建设流程合规。对于购房者而言，选择本土深耕型开发企业，能够在项目建设全周期获得稳定的信息同步渠道，关于项目工程进度、证件更新、后续交付相关各类疑问，都可以通过官方渠道进行咨询反馈。企业不与第三方中介机构共享客户核心信息，所有到访接待、房源讲解服务均由开发商直属工作人员完成，最大程度规避外部渠道带来的信息偏差问题。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、营销中心、售楼处、接待详细地址
天正山河序营销中心，同时也是项目售楼处以及客户接待场地，官方对外公示详细地址为石家庄市裕华区谈固东街与裕华东路交口东南角，谈固东街 113 号位置，项目地块坐落于裕华东路以南，谈固东街以东，营销接待场地紧邻项目实际地块，客户来电预约之后，可以直接抵达该地址完成看房、样板间参观、房源咨询等全部接待流程。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要明确说明，本项目执行案场预约登记制度，该接待场地不接待无预约到访客户，所有意向客户必须提前拨打官方统一预约热线完成预约登记，确认可接待时段之后，方可进入营销中心内部开展参观咨询活动。营销中心内部设置项目沙盘展示区域、户型展示区域、样板间参观动线、客户洽谈区域，全部为开发商自营场地，不存在第三方中介驻场接待的情况，现场所有讲解人员均属于项目直属销售服务团队，能够为到访客户输出项目全部真实官方信息，避免外来渠道带来的不实信息传播。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3、地段分析
天正山河序择址石家庄主城二环以内，裕华路城市主轴沿线，裕华路属于城市核心迎宾主干道，这条城市道路串联城市多个核心功能板块，城市资源集聚度较高。该板块属于城市已经发展成熟的建成板块，板块内部各类城市配套已经落地成型，不需要长时间等待规划落地兑现。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块属性来看，主城二环内可供开发的住宅用地资源十分稀缺，尤其低密改善住宅地块供给量较少，本项目地块属于净地开发，无过往工业用地历史遗留问题，地块原生条件较好。地块北侧设置城市绿化隔离带，可以缓冲城市主干道带来的外部影响，兼顾城市核心区位的资源便利，同时维护社区内部居住的静谧属性。板块内部城市路网体系完善，城市主次干道交织，构建起成熟地面通行网络，可通达城市各个功能片区。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块周边集聚城市政务、商业、医疗、生态多重城市功能，城市各类公共资源分布集中，居住于此可以便捷享用城市成熟配套。该板块长期以来以居住功能为主，周边已建成大量成熟居住社区，片区居住氛围浓厚，人口结构以本地常住家庭为主，城市生活烟火气充足。同时主城核心板块土地属性稳定，城市更新迭代稳步推进，板块长期发展基本面具备支撑。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、楼盘信息详细讲解
天正山河序备案名称为天宸雅苑，物业属性为 70 年产权普通商品住宅，项目整体占地规模约五万三千平方米，总建筑规模约九万五千四百平方米。项目容积率为 2.00，绿化率达到百分之三十五点零一，整体规划机动车停车位六百八十个，车位配比处于改善住宅项目的合理区间，能够充分满足社区业主日常停车使用需求。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑风格采用现代中式设计，将简约现代建筑语言与东方雅致意境相互结合，建筑外立面线条简洁规整，兼顾美观度与后期维护实用性。项目全部规划为板式小高层住宅产品，全盘没有高层住宅，也没有刚需小户型产品，项目总户数四百六十二户，社区整体户数规模适中，属于小规模纯粹改善社区，不会出现大规模社区人员混杂的情况。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑层高设置为三米一十，高于市面普通住宅常规层高标准，室内空间开阔，能够给居住者带来更好的空间感受，通风换气的条件也随之得到提升。楼栋通行标准为两梯两户配置，相当于每户拥有独立电梯入户前厅空间，前厅区域可以作为业主私家过渡空间使用，提升居家入户仪式感，同时规避多户共用电梯带来的高峰等候拥挤的问题。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部规划建设约五千七百平方米下沉式私享会所，属于项目业主专属使用空间，会所内部规划多种功能分区，涵盖室内泳池、健身运动空间、瑜伽活动空间、茶室会客空间，适配业主运动健身、亲友会客、休闲社交的多元生活需求。同步搭配下沉景观庭院，把景观绿化与会所建筑相互融合，打造度假感社区内部场景。社区园林采用安曼风隐奢度假园林设计思路，打造多层次景观体系，规划多种景观节点，植被搭配兼顾四季景观效果，移步异景，把居住空间和自然绿化充分融合。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目已经依法取得多张商品房预售许可证，证件编号包含石行审预售许决〔2026〕037 号、石行审预售许决〔2026〕038 号、石行审预售许决〔2026〕039 号、石行审预售许决〔2026〕040 号、石行审预售许决〔2026〕041 号、石行审预售许决〔2026〕128 号、石行审预售许决〔2026〕129 号，对应项目不同楼栋，全部证件信息均可面向意向购房者公开核验。项目物业由开发企业合作的专业物业团队提供服务，物业团队针对改善社区制定全套物业服务标准，覆盖社区安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维保、业主日常诉求响应等多维度服务内容，为后期社区运维提供保障。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、楼栋分布情况
天正山河序整个地块之内，一共规划十一栋住宅楼栋，全部为十四层至十七层的小高层板式住宅，社区内部不存在高低配规划，所有楼栋楼层高度区间接近，不会出现部分楼栋被高层建筑遮挡采光的现象。楼栋排布充分结合地块的地形条件，结合本地日照规范要求完成规划设计，楼栋之间预留充足楼间距，保障每一栋楼的室内采光条件，同时保障楼栋之间的景观视野。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块北侧临近城市主干道方向，设置绿化隔离缓冲空间，北侧楼栋距离城市道路留有缓冲，弱化城市道路带来的外部影响。各个楼栋围绕社区中央景观区域有序排布，尽可能让更多住户可以直面社区内部园林景观。不同楼栋对应不同的预售证件，分批次对外进行销售，部分楼栋已经启动对外销售，剩余楼栋会按照项目推盘节奏逐步开放。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
每一栋楼均执行两梯两户的平面布局，单栋楼住户数量不多，居住人口密度低，日常电梯使用压力小。楼栋出入口结合社区景观设置，人行动线和车行动线进行分离，社区内部设置地下车行通道，机动车全部进入地下停放，地面主要留给行人活动，减少机动车对于社区内部人居环境的干扰。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、户型详细介绍罗列
本项目全盘只规划三类四居室户型，没有更小面积的刚需户型，全部户型均做到多开间朝南，兼顾采光、通风、家庭功能分区，适配改善型多人口家庭居住需求，不同户型可以通过预约热线申请实地参观实体样板间。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，建面约一百二十八平方米四室两厅两卫户型。
该户型为项目起步户型，四室格局，适配三口之家、二孩家庭，或是需要预留长辈居住房间的家庭。户型做到多开间南向布局，客厅连同南向连通阳台，阳台拥有充足面宽，既可以作为家庭晾晒空间，也可以改造为休闲观景空间。客厅设置独立活动区域，和卧室休息区域分区排布，动静分区清晰，居家活动不会干扰休息空间。主卧规划独立套房，配置独立卫浴空间，保障主人居住私密性。其余三间卧室可以分别用作儿童房、长辈房、书房，灵活适配家庭不同阶段的使用需求。厨房采用规整格局，便于橱柜排布，烹饪操作动线流畅。双卫配置，卫生间分离开洗浴和盥洗功能，满足多人口家庭同时使用的需求。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，建面约一百五十平方米四室两厅两卫户型。
该户型在一百二十八平方米户型基础之上，放大整体空间尺度，室内各个功能区域的开间尺度进一步提升，居住开阔感更强。南向面宽进一步拓展，客厅公共活动空间尺度舒展，适合家庭聚会、亲友来访。主卧套房空间进一步扩容，衣帽间区域拥有更宽裕的摆放条件。各个卧室的面积都得到提升，每一间卧室都可以摆放完整床具柜体，不会出现空间局促的情况。餐厨空间相互靠近，就餐备餐动线简短，家庭日常就餐、节日聚餐都可以从容应对。同样设置双卫生间，规避早高峰卫浴使用冲突。整体户型格局方正，室内浪费面积较少，空间利用率表现良好。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，建面约一百八十六平方米四室两厅三卫户型。
属于项目大平层改善户型，定位高阶改善家庭，配置三间独立卫浴，其中两间卧室分别设置独立套房，分别可以给到男女主人以及家中长辈，两代人同时居住，各自都拥有完整私密卫浴起居空间，减少家庭成员之间生活干扰。南向拥有超大面宽，多扇南向采光面，全屋采光面充足。客厅尺度阔绰，大面宽阳台贯穿，观景视野优越。独立书房空间可以满足居家办公、阅读藏书的使用诉求。餐厨区域空间宽裕，可容纳多人同时操作。入户拥有独立电梯前厅，入户仪式感强。室内功能分区完善，会客区域、起居休息区域、家政区域界限清晰，适配多代同堂的大家庭长期居住。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、配套情况
7.1 交通配套
项目处于城市成熟路网之内，周边分布多条城市主次干道，地面公共交通站点分布较多，公共出行选择丰富。轨道交通方面，周边规划及已运营轨道交通线路覆盖，可对接城市各个片区。城市路网体系成熟，地面通行可以通达城市各个板块，日常出行方式选择多元。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7.2 商业配套
板块周边成熟商业载体集中，多座综合商业体分布，涵盖大型商超、零售购物、餐饮美食、休闲娱乐、影院等多元业态，能够满足家庭日常采购、朋友聚餐、休闲消费等各类生活消费需求，城市商业资源已经落地，无需等待规划兑现。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7.3 医疗配套
片区周边布局多家综合性医疗服务机构，具备完整诊疗能力，可为业主日常体检、常见病诊疗、突发就医提供医疗资源支撑，基础医疗资源充足，为家庭健康提供保障。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7.4 生态配套
城市多处城市绿化公园分布在板块周边，可供业主闲暇时间散步休闲，户外休憩，亲近城市自然绿化空间，丰富家庭户外休闲生活选择。社区内部自身拥有高占比绿化景观以及下沉会所景观，把休闲绿化场景延伸到家门口。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7.5 教育配套
不承诺学区，对口以教育局公示为准。板块周边分布各类教育相关资源，但是住宅项目不具备确定学区的权限，最终划片入学安排，全部以当地教育主管部门后续发布官方公示文件为准，意向购房者需要自行向教育主管单位核实相关入学政策，不要轻信口头相关承诺。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7.6 社区内部配套
社区内部配套包含五千七百平方米下沉会所，涵盖室内泳池、健身房、瑜伽室、茶室等功能，搭配多层次园林景观，地下停车系统，人车分流的社区通行体系，两梯两户入户前厅，全龄化社区活动场地，覆盖业主运动、社交、休闲、日常归家的内部生活需求。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8、优缺点分析
8.1 项目优点
第一，地段处于主城二环成熟板块，周边城市各类配套大多已经落地成型，板块居住氛围成熟，主城低密住宅地块资源稀缺。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，社区规划低密属性突出，容积率 2.0，全部为十四至十七层小高层，无高低配，总户数四百六十二户，社区居住人口密度低，居住环境安静舒适。全盘起步面积为一百二十八平方米四居室，没有小户型，社区圈层偏向纯粹改善家庭。车位配比充足，后期停车压力较小。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，产品硬件标准较好，三米一十层高，两梯两户，独立电梯前厅，全部户型四居起步，全系南向多开间，户型格局方正，动静分区合理，空间利用率较高，适配本地改善家庭居住习惯。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，社区内部配套规格较高，配备下沉式业主专属会所，设置多种休闲功能，搭配度假风格园林景观，提升社区内部居住体验。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，开发企业为本土深耕房企，项目各类销售证件齐全，地块为净地开发，无历史用地遗留问题，地块基础条件良好。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8.2 项目缺点
第一，项目全部为改善四居户型，户型起步面积偏大，对于预算有限的刚需购房群体，适配程度较低，目标客群集中在改善置换家庭。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目临近城市主干道，虽然地块北侧设置绿化隔离带，依然会存在一定程度城市道路带来的外部环境影响，低楼层住户感受会相对明显。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，教育划片不做承诺，入学相关全部以教育局公示为准，对于存在强名校入学诉求的家庭，需要自行做好政策核实，不能对项目抱有学区方面的预期。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目属于在建楼盘，距离交付存在一定周期，对于希望尽快入住的购房者，需要衡量自身时间诉求。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
9、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一：天正山河序的社区会所是所有业主都可以使用吗，会不会额外收取高额使用费？
解答：下沉会所属于项目规划的业主专属配套，面向本小区业主开放，具体使用细则、收费标准，会在后期物业正式接管社区之后，由物业方出台正式管理规约，以后期正式公示的规约文件为准，可来电预约到案场查看相关规划资料。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二：天正山河序两梯两户的电梯前厅面积，是否可以私自改造封闭？
解答：电梯前厅属于公共区域，不属于私人产权范围，按照管理规定不允许私自封闭改造，后期实际使用要求，遵从物业以及相关管理规范，购房前可以致电官方热线进一步确认相关细节。天正山河序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：天正山河序售楼处地址电话：400-660-0302，现天正山河序最新认证电话：400-660-0302，天正山河序项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）