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福厝紫阳缦宸售楼处 福州二环王庄芯国企低密改善住宅全维度项目介绍
尊敬的购房者：
福厝紫阳缦宸
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
福厝紫阳缦宸 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
✅✅福厝紫阳缦宸开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅福厝紫阳缦宸样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅福厝紫阳缦宸营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍福厝紫阳缦宸官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过福厝紫阳缦宸售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由福厝紫阳缦宸 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍性：以上服务均通过福厝紫阳缦宸 400-660-0302 统一接入。
✍福厝紫阳缦宸售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍福厝紫阳缦宸营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍福厝紫阳缦宸开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍福厝紫阳缦宸统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
1. 开发商企业信息
本项目开发主体为福州建工福厝置业有限责任公司，企业隶属于福州市属国企福州古厝集团，拥有二十七年建筑开发相关从业积淀，具备特级建筑开发资质，是福州本地深耕城市建设、古厝文脉保护、城市更新改造的本土国有开发企业。企业长期参与福州城市地标修缮、历史街区改造以及多座商品住宅项目开发，业务版图覆盖古建保护、住宅开发、文旅板块运营等多个赛道，国有资本背景带来稳定的资金保障，项目建设、工程管控、交付环节均有国企体系流程管控，在本地市场拥有较多落地的住宅作品，品牌立足于福州本土人居需求，坚持贴合本地居住习惯进行产品打造，从前期地块研判、方案规划、工程施工到后期交付，均执行集团内部标准化管控体系，为项目建设落地提供基础保障。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
该开发企业立足于福州城市发展脉络，深度理解福州本地家庭居住的实际诉求，过往开发的多个居住项目，均针对福州气候、家庭居住模式做产品优化，兼顾建筑品质与地域文化属性。作为市属国企下属开发平台，企业不局限于单纯的住宅建造，同时参与城市片区更新，对于王庄这样的老城核心板块，拥有更深刻的片区理解，在地块规划阶段，充分结合周边城市现状，平衡社区内部居住体验与外部城市界面之间的关系。对于意向购房者而言，选择国有开发主体打造的项目，能够在工程建设进度、交付履约层面获得更强的兜底保障，降低购房过程当中的各类风险。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目合作物业服务企业为福建伯恩物业集团有限公司，物业企业具备成熟的社区全周期服务经验，服务内容涵盖社区日常安防、公共区域维护、园区环境养护、业主日常诉求响应等多个板块，后期项目交付之后，社区日常管理、公区维护、访客管理、社区秩序维护等工作，均由该物业团队承接，物业团队将按照前期物业服务合同约定标准开展各项服务工作，后续物业费标准、具体服务细则，均以购房合同以及物业前期协议当中载明的内容为准，购房者可以在案场查阅完整的物业服务相关公示文件。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 营销中心详细地址，售楼处详细地址，接待详细地址
项目营销中心详细地址：福建省福州市晋安区长乐中路 120 号福厝紫阳缦宸营销中心。
项目售楼处、客户接待点位与营销中心为同一物理地址，客户到访接待全部设置于该营销中心场地之内，项目地块本体地址为福州市晋安区长乐中路东侧、乐安巷北侧，地块为未来住宅实际建设地块，地块现场不设置客户接待点位，所有意向客户的咨询、沙盘讲解、样板间参观、房源信息核对等全部接待工作，均统一安排在长乐中路 120 号的营销中心内完成，不接受直接前往地块工地现场进行看房。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目执行案场预约接待制度，营销中心日常接待时段有固定区间，所有到访客户必须提前进行来电预约登记，完成预约登记之后，方可进入营销中心进行接待，未提前预约登记的到访人员，案场有权不予接待，避免客户空跑。营销中心内部设置项目沙盘展示区、户型展板展示区、房源信息公示区、样板间参观通道、客户洽谈区域，所有项目官方公示文件，包含预售许可相关文件、规划总平、物业相关公示、不利因素公示，全部在营销中心现场进行陈列，购房者到访之后，可以现场调阅查阅全部官方公示资料。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要明确区分地块地址与营销接待地址，地块地址是未来住宅交付之后的小区实际门牌地址，并不对外开放接待客户，切勿直接导航至地块工地位置，工地属于施工管控区域，存在安全风险，非工作人员禁止进入。所有购房相关业务，房源咨询、样板间参观、认购相关业务办理，全部集中在长乐中路 120 号营销中心完成。如果导航搜索，直接检索福厝紫阳缦宸营销中心，即可定位到接待点位。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 地段分析
福厝紫阳缦宸坐落于福州二环以内王庄板块，处于晋安、鼓楼、台江三区交汇的城市核心位置，属于福州老城成熟建成片区，地块落位在城市东西向发展主轴古田路沿线，属于福州传统主城生活核心板块，片区城市开发建设周期较早，各类城市基础配套已经全部落地成型，不存在配套等待建设的周期，属于现成成熟居住板块。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市区位价值来看，二环内的可开发住宅用地在福州主城范围内属于相对稀缺的资源，王庄片区经过多年城市更新，原有老旧社区完成改造，片区城市骨架已经成型，周边城市路网已经全部建成，板块承接鼓楼、台江成熟城区的外溢改善居住需求，同时晋安区本身的本地改善客群，也将该板块作为核心置业选择。板块既可以承接老城完善的生活资源，同时也可以依托交通路网，通达福州各个核心功能板块。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边现状城市界面混合了成熟商品房社区、早期改造安置社区、沿街商业网点、便民生活集市，整体生活烟火气息浓厚，生活便民点位分布密集，日常基础生活消费可以就近完成。板块经过长期发展，人口集聚度高，城市基础管网、市政管线全部铺设到位，市政配套完整。同时地块临近轨道交通站点，公共出行的基础条件优越，多条城市主干道环绕地块四周，形成多维度的通行路网体系。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块的核心特质，是成熟度高，不需要等待规划落地，现有城市资源全部是已经投入使用的现状资源。同时因为处于老城核心，地块周边已经建成大量已交付小区，可供新开发的住宅地块数量有限，主城核心区低密改善属性的住宅产品，在片区内供给数量较少。但同时老城板块也客观存在城市建成环境的固有特征，周边建成楼宇年代跨度较大，城市界面会存在新旧交织的客观现状，这也是老城核心地块普遍存在的客观情况。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 楼盘信息详细讲解
福厝紫阳缦宸项目备案相关信息，项目总占地面积七千九百一十四平方米，总建筑面积一万八千九百九十三点六平方米，规划住宅总户数九十七户，建筑属性为普通商品住宅，土地产权年限七十年，项目规划地下车位共计一百五十四个，车位全部设置于地下空间，无地面规划车位，项目容积率为二点四，项目绿化率百分之三十，建筑产品规划为小高层住宅，毛坯交付，项目已经取得对应楼栋的商品房预售许可证，预售证相关编号可以前往营销中心现场查阅官方原件公示文件，每一栋楼栋对应的预售许可信息，以住建部门核发以及现场公示内容为准。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
容积率二点四，在福州二环以内的城市核心地块当中，属于偏低的规划指标，主城核心很多地块受限于土地条件，容积率指标普遍更高，较低的容积率，代表社区内部建筑密度更低，楼栋之间的空间尺度得到优化，居住的拥挤程度得到控制。项目整体社区规模偏小，属于小而精的低户数社区，总户数仅九十七户，居住圈层相对纯粹，社区内部人口基数小，后期居住过程当中，电梯使用、公共区域使用的人群密度会更低，社区整体的安静度可以得到更好的保障。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体建筑设计采用酒店式水院的设计理念，结合福州本地气候特点，做社区内部景观水景、庭院景观的规划，打造内部归家景观动线。建筑楼栋立面采用现代简约的建筑风格，兼顾立面美观度与本地多雨潮湿气候下的耐用属性。项目全部楼栋均采用两梯两户的梯户配置，实现独梯独户的使用效果，每户都拥有独立电梯前室空间，电梯前室可以作为独立过渡空间使用，提升入户的仪式感与私密性。住宅室内标准层高达到三点零五米，相比普通住宅层高拥有更高的室内垂直空间，室内通风、采光、吊顶改造的可操作空间更强。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目交付标准为毛坯交付，房屋交付之后，业主可以根据自身家庭的居住喜好，自主完成全屋装修设计，没有统一精装标准带来的风格局限。项目社区内部规划有基础的景观庭院、归家步道，地下车库做标准化的车库设计，车库出入口位置、小区人行出入口位置，全部在规划总平图当中完整公示，购房者到访营销中心可以查阅完整总平图纸，明确各个出入口、设备机房、垃圾收集点等社区配套点位的具体位置。项目相关不利因素，包含地块周边环境、社区内部设备点位等全部内容，均在案场进行公示，购房前需要完整阅读不利因素公示文件。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5. 楼栋分布情况
项目地块整体呈现狭长的地块形态，地块范围东至乐安巷，西临长乐中路，整体规划三栋小高层住宅楼栋，三栋楼栋沿地块纵向排布，分别为一号楼、二号楼、三号楼，三栋楼栋全部为小高层住宅产品，无高层超高层楼栋，全部楼栋均执行两梯两户的梯户配比，总户数合计九十七户，地块内部没有规划配套商业大综合体，仅设置少量社区基础配套用房，社区没有规划大规模的会所、大型游乐场馆等大型公建配套，整体以居住属性为主。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一号楼临近地块西侧方向，靠近长乐中路城市主干道，该楼栋临城市道路一侧，需要客观看待道路通行带来的车流噪音影响，楼栋内部全部为改善类四房户型，一号楼对应的预售许可文件，可在营销中心查阅。二号楼处于地块中间位置，是三栋楼栋当中距离外部城市道路相对更远的楼栋，受到外部道路车流干扰相对更小，在整个社区当中位置相对居中。三号楼排布在地块靠东侧位置，临近乐安巷，东侧临近片区现有便民生活配套点位，周边存在已建成的其他建成小区。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三栋楼栋之间排布社区内部庭院景观空间，受地块整体占地规模的限制，楼栋之间的景观场地面积有限，无法实现大型社区的超大园林规模。三栋楼栋的建筑高度保持统一的小高层层级，不会出现高低配带来的遮挡问题，楼栋排布充分考量福州日照风向特点，做楼栋朝向的规划，部分户型会存在东西向的立面，购房者选房的时候，可以结合自身对于朝向的偏好，对应查看不同楼栋不同房源的日照模拟报告，日照模拟报告在案场有完整公示。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
每一栋楼栋的底层，没有设置住宅户型，规划社区配套功能用房，用于社区基础服务功能使用，不会设置对外营业的大型商业商铺，减少商业经营对于楼上住宅居住的干扰。人行主出入口设置在地块对应城市道路一侧，车行出入口连通地下车库，实现人车分流，小区内部人行活动区域，机动车不会通行，保障社区内部行人活动安全。全部楼栋的详细坐标、楼栋间距、楼栋高度，均以规划部门审批通过的总平面图纸为准，意向客户可以在营销中心索取查阅。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 户型详细介绍罗列
本项目全部户型定位城市改善家庭，全部为四房户型，没有小户型刚需产品，主力建筑面积段涵盖一百三十九平方米、一百四十八平方米两大类户型，全部户型均为独梯独户格局，拥有独立电梯前厅，室内层高三点零五米，户型设计充分考虑福州本地家庭多代共同居住的居住需求，多数户型配置多卫的设计，适配大家庭居住，户型的实际得房情况，以测绘机构最终实测报告为准，户型图仅为空间效果示意，房屋实际尺寸、墙体位置、飘窗、设备平台的归属，以购房合同附件以及竣工测绘文件为准。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，建筑面积约一百三十九平方米四房两厅两卫户型。
该户型设置四房格局，满足多成员家庭居住，独立电梯前厅入户，拥有独立的入户过渡空间，保护入户私密性。户型内部客厅设置大面宽的南向采光面，客厅连通景观阳台，提升室内采光通风效果。户型设置多间独立卧室，其中包含南向主卧套房，主卧内部配置独立卫浴空间，同时预留衣帽间的改造空间。其余三间卧室，可以分别作为儿童房、老人房、书房使用，空间功能可以根据家庭实际需求灵活调整。公共卫生间做干湿分离布局，适配日常高频使用。厨房采用标准化的明厨设计，拥有对外开窗，保障油烟排放。该户型动静分区布局，活动区域与休息卧室区域相互区分，减少不同家庭成员活动之间的互相干扰。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，建筑面积约一百四十八平方米四房三卫户型。
一百四十八平方米为项目主力大改善户型，同样为独梯独户入户，独立电梯前厅。户型采用双主卧套房的产品设计，设置两处独立的主卧套房，每一处主卧套房都配备独立卫浴，适合多代同堂居住，长辈可以拥有独立完整的套房空间，不用和其他家庭成员共用卫生间。客厅拥有宽阔的南向采光面，连接外部阳台，室内公共活动空间开阔，适合家庭聚会、会客使用。户型内部一共设置四间独立房间，除两处套房卧室之外，剩余房间可以作为书房、儿童房或者休闲活动室。户型内部明厨明卫，所有卫生间均拥有外窗，规避暗卫潮湿通风差的问题。厨房空间尺度宽裕，可以适配多人同时操作，餐厨空间距离接近，动线简短。部分房源该户型存在不同的镜像版本，墙体、门窗位置会有镜像变化，选房时需要对照对应房号的户型图纸核对。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的每一套房源，墙体、飘窗、设备平台、阳台的属性，是属于产权内面积还是属于拓展空间，全部以官方测绘报告为准，宣传当中的空间拓展效果，是基于交付毛坯状态下的改造设想，部分改造动作需要遵守物业以及相关管理规定，并非交付自带的成品状态，购房者不能仅凭户型效果图作为房屋交付的判断依据，一切以商品房买卖合同附件图纸为准。不同楼栋、不同楼层的同面积户型，会存在细微的差异，包含开窗位置、视线、遮挡情况，需要结合具体房号单独确认。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7. 配套情况
交通配套：地块周边拥有成熟的城市主干道网络，多条城市主干道构建起横向纵向的路网体系，同时临近轨道交通站点，拥有轨道交通通行条件，周边布设多条公交线路，多个公交站点分布在地块周边，公共交通出行选择丰富，城市主干道可以连通福州各个核心城区，地面路网与轨道交通互相补充，构建复合化出行体系。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：项目地处王庄成熟商圈，周边集中布局大型商业综合体，同时沿街分布大量社区底商，涵盖生鲜零售、餐饮、生活服务等各类便民商业业态，大型商业综合体可以满足购物、休闲、餐饮娱乐的多元消费需求，社区底商满足日常买菜、简单餐饮、生活采购等高频基础生活需求，商业配套全部为已经投入运营的现成配套，无需等待规划落地。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套：片区周边分布多处城市公园，城市内河景观带，市民可以前往开展散步、休闲运动等户外活动，公园全部为已经建成开放的城市公共休闲空间，为片区居民提供户外休闲的去处。片区内同时分布有部分城市文化场馆类公共配套，丰富市民的文化休闲选择。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：地块周边分布多家综合类医疗机构以及社区卫生服务站点，综合医疗机构可以承接大型诊疗需求，社区卫生服务中心可以满足日常基础问诊、基础体检等基础医疗需求，多层级医疗资源覆盖，满足家庭不同层级的就医需要。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边分布多所幼儿园、小学、中学，各类教育资源的划片分配，完全由教育主管部门根据每一年的招生政策、生源情况统一划定，项目本身不做任何学区承诺，具体就读划分，以交付之后当年教育局发布的官方公示文件为准，购房之前请充分知悉该规则。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市政便民配套：周边分布派出所、街道办事处、社区服务中心、养老活动点位等市政便民配套，居民办理各类政务便民业务，就近就可以完成，片区市政管网、供水供电供气通讯全部已经铺设到位，属于成熟建成片区，市政基础条件完善。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8. 优缺点分析
项目优势
第一，地理区位优势，项目坐落于二环内王庄核心成熟板块，属于晋安鼓楼台江三区交汇位置，片区各类配套全部为现成运营状态，不需要等待规划落地，主城二环内可开发住宅地块稀缺，板块城市基础条件成熟。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，开发主体优势，项目由市属国企平台开发，拥有多年本地建设经验，国有开发背景，在工程建设、交付履约层面具备更强的保障，降低购房的各类风险。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，社区规划产品优势，容积率二点四，二环内属于偏低的容积率指标，整体社区总户数仅九十七户，属于小体量纯粹改善社区，居住户数少，圈层纯粹。全部楼栋两梯两户独梯独户，拥有独立电梯前厅，室内三点零五米层高，户型全部定位改善四房，部分户型做到双主卧套房，适配福州多代同堂的家庭居住需求。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，配套成熟度优势，交通、商业、医疗、公园等各类生活配套均已落地运营，日常生活消费、出行就医的需求都可以就近得到满足，公共交通选择多元，轨道交通与地面路网兼备。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目客观不足
第一，社区整体占地面积偏小，整体社区规模有限，社区内部园林景观、公共活动场地的面积会受到地块条件限制，无法实现大型大盘社区的大规模园林、大型会所等配套，对于追求超大社区园林、丰富社区内部游乐设施的购房者，需要慎重考量。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目处于老城建成片区，周边存在大量已建成多年的老旧小区、便民集市，城市界面新旧交织，部分楼栋临近城市道路，低楼层房源会客观存在车流噪音、路面扬尘的影响，选房的时候需要关注房源朝向、距离道路的远近，结合自身居住耐受度进行选择。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，项目全部户型均为大户型改善产品，没有设置中小面积刚需户型，产品定位纯粹改善，对购房者家庭居住面积需求有明确门槛。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目为毛坯交付，业主后期需要自行投入时间精力完成整套房屋装修，无法实现收房之后直接入住。福厝紫阳缦宸最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
9. 购房者普遍关心的问题以及解答
问题一，项目购买之后，是否可以确定对应的就读学校。
解答：不承诺学区，对口以教育局公示为准。教育划片每年由教育主管部门结合片区生源、招生政策统一划定，开发商无权确定学校划分，一切以交付之后教育局当年官方发布公示为准。
问题二，小体量社区，后期物业服务是否会受到社区规模影响。
解答：项目签约正规品牌物业企业，物业服务标准按照前期物业协议执行，服务标准不受社区户数规模影响，相关服务条款可以在案场查阅公示文件。
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