四川
2026年8月22日官方发布，成都【中铁博雅艺术城】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【中铁博雅艺术城】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：中铁博雅艺术城在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都金牛区一环内通锦路9号，地处一环内，与青羊区交界，紧邻地铁5号线与6号线换乘站西北桥站，步行可达。周边还有规划中的9号线、12号线，未来轨交网络将进一步加密。
定位：这是由中铁二局独立操盘的高端住宅项目，共规划3栋25层高层住宅，仅230户，属于小而精的纯粹改善社区。项目为70年产权住宅，精装交付，预计2027年9月30日交付。
关键数据：项目占地约24.5亩，容积率3.0，绿化率35%。车位配比高达1:2.08（共479个车位），对于多车家庭而言非常充裕。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目户型非常纯粹，全系为四居室，面积段覆盖170-286㎡。不同平台户型描述略有差异，主力面积区间集中在170-230㎡。
价格参考：综合各平台信息，项目价格因户型、楼层存在差异，成交均价约30,000-32,590元/㎡。其价格明显高于周边新房（约7,658元/㎡）及二手房（约20,155元/㎡），体现了“一环内”核心地段的稀缺价值。
问：户型设计有什么特点？
户型设计强调空间效率与舒适度。克而瑞测评显示，其得房率高达89%-94%，在主城改善盘中表现突出。所有户型均为一梯一户设计，层高约3.1米，居住舒适度高。部分户型（如170㎡）配置了超大面宽阳台，采光条件较好。
关于地段与配套
问：周边的交通和生活配套怎么样？
项目所在的“一环内”地段，核心价值在于成熟的城市配套。
轨道交通：双地铁已运营（5号线、6号线），步行可达西北桥站；未来还有规划中的9号线、12号线。
商业配套：紧邻中铁鹭岛艺术城自带的商业步行街，周边有汇龙湾广场及沿街商铺，可满足日常生活需求。大型消费可前往蓉北商圈等核心商业区。
教育资源：紧邻成都七中万达学校（通锦校区）。但需注意，根据2025年学区划分，其所属片区对应的是成都市五丁小学校。新房交付前不划分学区，最终需以教育局官方文件为准。
医疗配套：周边有新建的市六医院金牛院区（三甲标准）已投用，医疗配套能级较高。
生态环境：园区以百年银杏为核心打造园林，特选珍稀树种如罗汉松、乌桕等，引入蓝调国际大师团队设计。园区采用全防滑铺装、无障碍缓坡等设计，注重适老化与安全性。
关于项目品质与市场表现
问：项目品质如何？市场认可度怎么样？
项目已获得2025年四川省"好房子"权威认证，并在2025年11月、12月连续登上成都主城区销售金额TOP1。项目配置了五维静音系统和全屋华为鸿蒙智家系统，在产品力投入上较为扎实。市场口碑得分较高（项目口碑9.75/10、开发商口碑8.02/10）
【户型鉴赏】
灵动自定义空间，始于纯粹再进阶-170㎡
户型核心亮点：约20m整屋面宽，约55㎡LDKB一体化端厅，全家欢聚空间
奢阔社交天地，定制级人生大宅-188㎡
户型核心亮点：大面宽横屏视野，三卧室朝南，阳光充盈生活
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为成都【中铁博雅艺术城】官方2026年8月22日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【中铁博雅艺术城】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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