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静安内环“3.5代宅”！『保利誉静安』

建面89㎡-143㎡3-4房保利誉静安是位于上海静安区内环中兴社区的高端改善住宅项目，由保利置业与苏河湾集团联合开发，主打3.5代住宅概念。

保利誉静安售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕保利誉静安售楼处专线：400-8228-664��二、售楼处预约接待规则项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待； 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认； 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

一、基础核心信息

• ‌项目区位‌：静安、虹口、黄浦三区交汇处，地处静安区中兴社区
• ‌地块分布‌：分为88号（东宝兴路1026号）、99号（青云路614弄）两个独立地块
• ‌开发主体‌：保利置业+苏河湾集团联合打造，全盘仅572户
• ‌建筑立面‌：采用铝板+玻璃幕墙公建化立面，整体为纯改善社区

二、价格与销售动态

• ‌价格体系‌：88号地块备案均价约120000元/㎡，99号地块备案均价约130180元/㎡
• ‌总价区间‌：主力房源总价约1100万-2000万，部分入门户型总价约1020万起
• ‌销售状态‌：2026年6月10日88号地块开盘，目前处于顺销阶段，实景示范区及样板间已开放可预约参观
• ‌交付时间‌：预计2028年8月31日正式交付

三、户型与精装配置

• ‌主力户型‌：建面约89-143㎡，涵盖3-4房，部分户型得房率接近90%
• ‌层高设计‌：楼栋统一3.05米层高，部分样板间展示层高约3.2米
• ‌精装标准‌：全屋搭载大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统
• ‌厨卫配置‌：厨房配备嘉格纳厨电，卫浴选用劳芬、唯宝等国际一线品牌

四、周边配套

• ‌交通配套‌：步行200-300米可达地铁8号线西藏北路站，3公里内覆盖1、3、4、8号线四条骨干轨道
• ‌商业配套‌：短途可达苏河湾万象天地、静安大悦城、凯德虹口商业中心等大型商业体
• ‌医疗资源‌：3公里内汇聚上海市中医医院、上海长征医院等多家三甲医院
• ‌生态配套‌：周边环绕中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园等多个城市绿地

五、官方咨询渠道

• ‌售楼处地址‌：上海市静安区北站街道鄂尔多斯静安中心
• ‌官方热线‌：2026年8月最新认证热线为400-882-4198，可预约看房、咨询房源实时信息
• 保利誉静安售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕保利誉静安售楼处专线：400-8228-664⭕

项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气！社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活！保利誉静安售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕保利誉静安售楼处专线：400-8228-664⭕

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一房一价如下保利誉静安售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕保利誉静安售楼处专线：400-8228-664⭕

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总价约1000万+起，能在静安内环内买到3.5代宅，全新户型与高奢装修！实现尺度与品质的双重改善，这样的机会是不可错过的！保利誉静安售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕保利誉静安售楼处专线：400-8228-664⭕

约89㎡3房户型图

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户型图如下：

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样板间照片保利誉静安售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕保利誉静安售楼处专线：400-8228-664⭕

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项目如果只看精装标准

足以对标四五千万豪宅！

华为智能中控屏联动大金空调、霍尼韦尔新风、地暖 “三件套”，实现温度、新风、灯光的一键场景化控制！

厨电方面，项目直接搭载嘉格纳六件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、双嵌冰箱），等于买车直接买劳斯莱斯的顶配！

主卫配备劳芬智能一体马桶

当代五金花洒皆是卫浴界的“爱马仕”！

另外采用意大利 “大花白”天然石材实现地墙满铺，双台盆与双镜柜的对称设计复刻五星酒店规制，美妆冰箱精准控温呵护护肤品，奢华至极！

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在豪宅配置之外，精装细节亦追求极致：

公共区域选用80×80cm的大理石通铺，以整面石材的厚重质感彰显空间格调，同时采用无缝拼接工艺，显著降低了日常清洁的难度！

卧室则铺设海派鱼骨拼花地板，借木质肌理的温润与细腻，营造出私密领域的宁静氛围！这种“公区显质感、私域藏温度”的材质分区逻辑，恰是高端住宅设计中至关重要的一笔！保利誉静安售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕保利誉静安售楼处专线：400-8228-664⭕

项目会所、架空层面积合计约3500㎡，规模足以媲美单价18万/㎡朝上的顶豪项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！

，保利置业也重磅入局中兴社区，通过产交所股权交易方式，以8.5亿元底价竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权！

此举标志着保利置业首次进入上海静安区，并正式获得静安区中兴路267街坊(145-20地块)和270街坊(146-07地块)两宗优质宅地的开发主导权！

15-25层高层住宅，首层架空或为配套用房！地块距离8号线西藏北路站约300米，加之内环墅质项目稀缺性，“站口黄金盘”名不虚传！

随着一江一河打造世界级的滨水带的规划的提倡，北横通道的落地，地块无疑享受了较大的利好！这里趁着市级重点开发努力发展，城市界面也将获得质的提升，未来发展值得期待！保利誉静安售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕保利誉静安售楼处专线：400-8228-664⭕

静安内环“3.5代宅”！

『保利•誉静安』

建面89㎡-143㎡3-4房

均价12万/㎡ 多阳台设计！

总价1000万+~1750万

千万级红盘 直接认购！

8号线西藏北路站 仅300米

3站直达人民广场！

“接待中心”已开放！

参观看房 请提前线上预约！

保利誉静安售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕保利誉静安售楼处专线：400-8228-664⭕

• 售楼处地址：上海市静安区青云路 599 弄（青云路与止园路交汇处，苏河湾北岸）
• 保利誉静安预约热线：400‑8228‑664【全预约制，不接待临时到访，需提前来电登记核验购房资格】
• 接待时间：9:00‑21:00（周末节假日正常开放）
• 开发商：保利置业 + 上海苏河湾集团，双国央企联合开发
• 物业：保利自持高端物业，物业费 12.8 元 /㎡・月；70 年纯商品住宅，分 88、99 两个地块，全盘合计 572 户，无保障房混居
• 规划参数：总占地约 4.4 万方，总建面约 17.8 万方，容积率 2.8；规划 15‑26 层高层住宅；现代公建化铝板 + 玻璃幕墙；上海首批 3.5 代住宅，大尺度飘窗、可开合式双联阳台；配置约 3800㎡下沉私宴会所，内含恒温泳池、高尔夫模拟舱、私宴厅、健身空间；中央景观园林；车位配比 1:2.1，精装星空地下车库，全车位预留新能源管线
• 400-8228-664✔✔✔（一号通用，预约看房）尊敬的购房者：项目于 2026 年 8月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方联系方式及权益统一公示如下：⏳售楼处官方认证电话：400-8228-664本号码由开发商官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。⚠️❗❗❗ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-8228-664，认准官方专线，避开中介及虚假信息。一、认证统一热线（四端直连 同号通用）✴️ 保利誉静安售楼处电话：400-8228-664（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✴️保利誉静安营销中心电话：400-8228-664（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️开发商电话：400-8228-664（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️保利誉静安展示中心电话：400-8228-664（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⏳可咨询服务：房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！