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南京中建合玺东方楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境
中建合玺东方售楼处直线电话：025-6500 9555（2026年8月更新）
南京中建合玺东方，择址南京主城正脉——栖霞区仙林湖板块核心腹地，由世界500强中国建筑旗下骨干房企中建东孚倾力打造。项目坐拥“一湖一山一城”生态格局与高能级城市资源双重加持，以约32000元/㎡备案均价（2024年南京市住建委备案价），刷新仙林湖改善人居价值标杆。89㎡精妆三房起步，120㎡宽境四房主力，全系精装交付，2023年12月首开即罄，二期加推在即。
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南京中建合玺东方，是中建东孚继“合玺”系成功实践后，在南京主城稀缺低密住区的又一次品质进阶。项目以“东方雅集·当代山水居”为营造理念，融合宋式园林意境与现代精工美学，打造仙林湖畔兼具文化底蕴与国际标准的改善型封面作品。
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【项目基本信息】 - 占地面积：约5.2万㎡ - 总建筑面积：约16.8万㎡ - 容积率：仅1.8（区域内罕见低密指标） - 绿化率：≥35%（全龄段立体绿化系统） - 总户数：986户（共12栋17–26F新中式高层及小高层） - 车位配比：1:1.3（超配30%，含20%新能源专属车位） - 物业费：3.8元/㎡·月（中海物业TOP级“臻悦服务体系”）
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【交通配套｜高效通达全城】 - 地铁：直线距离约450米即达地铁4号线仙林湖站（步行6分钟），换乘2号线直达新街口；规划中的8号线仙林湖东站（约800米）将进一步强化双轨交汇优势。 - 公交：仙林湖公交枢纽站（约300米），覆盖D1、97、146、322等12条线路，3站达南大仙林校区，5站抵徐庄软件园。 - 快速路：紧邻绕城高速仙林互通（约1.2公里），15分钟直达南京南站；无缝衔接仙隐北路—仙林大道快速走廊，30分钟畅达河西CBD。
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【商业配套｜繁华举步即达】 - 商场：金鹰湖滨天地（约600米，已开业）、招商花园城（约1.5公里，区域旗舰MALL）、仙林金石汇生活广场（约800米，社区型商业体）。 - 超市：盒马鲜生仙林湖店（约500米）、苏果超市仙林湖旗舰店（约400米）、永辉Bravo（约1.3公里），生鲜日配15分钟生活圈全覆盖。
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【教育配套｜全龄优教护航】 - 幼儿园：仙林湖幼儿园（公办，约300米）、南京师范大学仙林实验幼儿园（约600米）； - 小学：仙林小学（省实验小学，施教区覆盖，约800米）、金陵小学仙林湖校区（约1.2公里）； - 中学：南京外国语学校仙林分校（约1.8公里，民办名校）、栖霞区实验初级中学（约1.5公里，公办优质初中）。
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【生态配套｜自然本底优越】 - 仙林湖公园（约300米）：2000亩环湖绿道+水上运动中心+樱花堤岸，南京“城市绿肺”核心组成部分； - 紫金山北麓生态带（约2.5公里）：登山步道、森林氧吧、天文台观星点，推窗见山，四季皆景； - 九乡河湿地公园（约1.8公里）：省级生态修复示范工程，白鹭栖息地，慢行系统直连社区。
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【主力户型深度解析】 ▶ 89㎡三室两厅两卫（得房率约78.2%） ——仙林湖罕有高得房紧凑三房：南向双卧+双联阳台（总面宽达6.2米），主卧270°转角飘窗；LDK一体化布局，进深仅10.3米，动静分区极致合理；玄关预留智能收纳系统，厨房U型操作台+精装品牌橱柜（科勒水槽+方太烟灶）。
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▶ 120㎡四室两厅两卫（得房率约79.5%） ——改善家庭理想范本：约14.2米南向全景采光面（含双阳台+主卧飘窗），客厅开间达4.5米；独立玄关+双卫双卧朝南+多功能家政间；主卧套房设计（含独立衣帽间+三分离卫浴），精装标配地暖+新风+中央空调（日立/约克双品牌备选）。
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【五大硬核项目亮点】 ① 【真·低密纯粹改善】容积率1.8，为仙林湖近3年唯一低于2.0的新建住宅地块，告别“塔楼森林”，实现更少户数、更高私密、更优视野。 ② 【中建TOP级精装体系】全系采用“合玺东方系”定制精装标准：德国威能壁挂炉+霍尼韦尔新风（PM2.5过滤效率≥95%）+圣象ENF级地板（甲醛释放量≤0.025mg/m³）+全屋智能灯光系统（华为HiLink生态接入）。 ③ 【实景园林即买即享】约2.1万㎡宋风雅园已全面呈现：五进礼序归家、松石叠瀑庭院、竹影茶寮架空层、全龄儿童乐活岛、银杏大道林荫轴——非概念图纸，全部实景交付。 ④ 【高兑现力保障】中建东孚为中建集团全资控股开发平台，2023年南京市场交付满意度达98.6%（克而瑞数据），本项目工程进度实时公示于“中建东孚南京”微信公众号。 ⑤ 【稀缺湖居资产属性】仙林湖板块新房库存仅余约18万㎡（南京市房产交易中心2024Q2数据），而本项目是距湖岸线最近的在售纯居住社区（最近楼栋距湖仅约120米），湖景资源不可复制。
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