合同无效的61种情形

转自:北京商事纠纷律师

一、土地房屋类无效合同

（一）农村房屋、宅基地买卖

1. 裁判要旨：城镇居民未经批准购买农村宅基地及房屋，违反法律禁止性规定，属无效协议。

引用案例：阎某诉刘某房屋买卖合同纠纷案，2024-08-2-091-002

（二）教育划拨用地房屋买卖

2. 裁判要旨：校舍改建房买卖，改变了教育划拨用地用途、损害社会公共利益、违背公序良俗，合同无效。

引用案例：吕某诉王某房屋买卖合同纠纷案，2023-07-2-091-008

（三）危房出租

3. 裁判要旨：出租存在重大安全隐患、或需拆除的危房用于经营酒店，危及不特定公众人身及财产安全，损害社会公共利益、违背公序良俗，租赁合同无效。

引用案例：指导案例170号：饶国礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案，2021-18-2-111-001

（四）违建房屋租赁

4. 裁判要旨：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效

引用案例：熊某琴与王某明、唐某豹等房屋租赁合同纠纷案，2024-16-2-111-004

5. 裁判要旨：将未取得合法手续的违章建筑出租，合同无效

引用案例：知某投资公司诉郑某青房屋租赁合同纠纷案，2026-16-2-116-001

（五）集体土地、农用地违规租赁/承包

6. 裁判要旨：将集体所有的耕地出租用于建设生产厂房，是将耕地用于非农建设，土地租赁合同无效。

引用案例：上海市某加工场诉上海市某村民委员会土地租赁合同纠纷案，2023-07-2-111-002

7. 裁判要旨：将耕地出租另作他用，擅自改变农业用途，违反了土地管理法的强制性规定，租赁合同无效。

引用案例：徐某某诉邬某某租赁合同纠纷案，2024-07-2-111-001

8.裁判要旨：未经办理变更及审批手续而擅自改变农用地性质、用途的协议为无效协议

引用案例：某镇政府诉盐城市某公司、陈某某确认合同无效纠纷案，2024-07-2-076-003

9. 裁判要旨：土地经营权流转合同，将基本农田出租用于发展林果业，违反了基本农田保护制度，改变基本农田农业种植用途，违反法律禁止性规定，应为无效。

引用案例：阳谷某专业合作社诉郭某义土地承包经营权合同纠纷案，2024-11-2-135-005

10.裁判要旨：村委会负责人未经村民民主程序，擅自修改土地承包合同、免除承包方义务和责任，不能认定系村集体组织的真实意思表示。在承包方不能提交证据证明其系善意的情况下，为此签订的补充协议无效。

引用案例：山东省泰安市岱岳区下港镇某村村民委员会诉泰安市某汽配有限公司农村土地承包经营权合同纠纷案，2024-11-2-135-006

11.裁判要旨：向本集体经济组织成员以外的主体发包土地，应当由村民会议或者村民代表会议讨论决定并报乡（镇）人民政府批准，否则应为无效。

引用案例：高某某诉某村民委员会确认合同有效纠纷案，2024-07-2-076-002

二、自然资源、生态保护类无效合同

（一）防护林违规转包

12.裁判要旨：将防护林林木、林地转包，用于从事农业项目种植，更改了防护林的用途和性质，违反法律的强制性规定，应为无效。

引用案例：贵州省清镇市某乡人民政府诉黄某发等确认合效力纠纷案，2023-11-2-076-001

（二）国有滩涂违规出租

13.裁判要旨：将滩涂等国家所有的自然资源出租、转租的行为，违反法律、行政法规的强制性规定，应当依法认定无效。

引用案例：宜宾某建材有限公司诉姚某刚等合同纠纷案，2023-11-2-483-007

（三）海域违规使用

14.裁判要旨：违反海洋功能区划和用海秩序等法律、行政法规的强制性规定，违法在海洋自然保护区内进行捕捞，为此签署的合同应认定为无效。

引用案例：大连某海公司诉大连市某种苗管理站海域使用权纠纷案，2023-10-2-055-001

（四）自然保护区采矿

15.裁判要旨：当事人签订的在自然保护区内开采矿产资源合同，违反法律、行政法规的强制性规定、损害社会公共利益，应依法认定合同无效。

引用案例：某矿业公司诉某电力公司、某煤业公司合同纠纷案，2023-11-2-483-009

（五）违法采矿权出让、承包

16.裁判要旨：乡政府无采矿权出让权限，且无采矿许可，却擅自将国家所有的矿产资源交由他人勘查、开采，严重侵害国家对矿产资源的所有权，造成矿业权税费流失，采矿合同无效。

引用案例：傅某其诉仙游县某乡政府采矿权纠纷案，2023-11-2-057-001

17.裁判要旨：未取得矿产资源勘查许可证、采矿许可证，签订合同将矿产资源交由他人勘查开采的，违反国家的禁止性法律规定，应依法认定合同无效。

引用案例：刘某诉某冶集团有限公司合同纠纷案，2023-11-2-483-006

（六）境外违禁动植物买卖

18.裁判要旨：无检疫、审批手续买卖境外活体违禁动物，危害生态安全，违反法律、行政法规的强制性规定，买卖合同无效。

引用案例：许某聃诉曲某买卖合同纠纷案，2024-08-2-084-001

三、金融、资本市场监管类无效合同

（一）套取金融贷款转贷

19.裁判要旨：套取银行贷款进行转贷的，民间借贷合同无效

引用案例：朱某某诉吴某某、鲁山县某实业有限公司借款合同纠纷案，2023-07-2-103-002

（二）金融机构股权代持

20.裁判要旨：通过代持协议成为金融租赁公司的实际出资人，规避了金融监管规章对于金融租赁公司出资来源的合规性监管，影响金融租赁市场秩序和金融安全，代持协议因违反社会公共秩序，应当认定无效。

引用案例：陈某文诉上海国某投资管理有限公司及第三人民某金融租赁股份有限公司合同纠纷案，2024-08-2-112-006

（三）私募基金保底协议

21.裁判要旨：私募基金保底协议约定投资人不承担基金投资风险，因涉及金融安全、市场秩序、国家宏观政策等公序良俗，应当认定保底协议无效。

引用案例：沈某诉南京某投资管理有限公司等委托理财合同案，2024-08-2-120-002

（四）期货从业人员违规全权委托理财

22.裁判要旨：期货从业人员违反从业禁止性规定以个人名义接受委托进行理财的行为，扰乱金融市场秩序，为此订立的委托理财合同无效。

引用案例：吴某诉葛某委托理财合同纠纷案，2024-08-2-120-001

（五）伞形信托、场外股票配资

23.裁判要旨：伞形信托会增加金融风险、破坏证券市场的正常秩序，亦有可能损害证券市场不特定投资者的利益，违反金融监管部门的禁止性规定，相关《信托合同》无效。

引用案例：刘某诉某某公司信托纠纷案，2023-08-2-499-001

24.裁判要旨：非证券经营机构为他人提供场外配资，属于未经依法批准而擅自经营只允许证券公司才能经营的融资行为，规避国家特许经营的金融业务，破坏经济秩序，损害社会公共利益，为此签订的借款合同应认定无效。

引用案例：江西省某投资有限公司诉庄某某、张某融资融券交易纠纷案，2024-08-2-317-001

（六）通谋虚伪金融交易、变相收息

25.裁判要旨：地方金融组织与相对方虚构金融交易法律关系，使资金合理流出并回流的行为构成闭环交易。其中，虚构的金融交易法律关系为伪装行为自当无效；对于地方金融组织业绩造假、隐藏风险等极易造成不公平交易或引发系统性金融风险的隐藏行为，由于扰乱国家金融管理秩序，违反公序良俗原则，亦属无效。

引用案例：宁波某某小额贷款有限公司诉顾某等合同纠纷案，2023-08-2-483-007

26.裁判要旨：在双方签订的借款合同之外，又另行签订债权转让及资产委托管理协议，变相收取借款利息，系以虚假的意思表示实施的民事法律行为，依法应认定为无效。

引用案例：某甲实业公司诉某乙银行支行债权转让合同纠纷案，2023-07-2-079-001

（七）非法虚拟货币矿机交易

27.裁判要旨：当事人以从事“挖矿”活动为目的从事“矿机”交易，违反国家有关整治虚拟货币“挖矿”的监管政策要求，有悖公序良俗，违反绿色原则，此类合同应当依法认定为无效。

引用案例：王某诉陈某买卖合同纠纷案，2024-11-2-084-001

（八）非法组织期货交易

28.裁判要旨：现货交易平台以标准化合约、对冲平仓和集中交易方式非法开展期货交易，交易无效。

引用案例：林某平诉上海某交易中心委托理财合同纠纷案，2025-08-2-120-001

（九）违反保险法律规定

29.裁判要旨：根据《中华人民共和国保险法》（2002年修正）第五十六条第一款的规定，以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的，合同无效。

引用案例：廖某诉某保险公司南充市顺庆区支公司人身保险合同纠纷案，2023-16-2-334-001

30.裁判要旨：保险消费者退保应当通过正规渠道合法维权。受托人收取“请托费”，企图通过非正常途径帮助保险消费者达到全额退款目的的行为，扰乱了保险市场正常经营秩序，违背公序良俗，属于无效民事法律行为。

引用案例：段某鹏诉高某辉委托合同纠纷案，2025-08-2-119-001

四、个人信息保护类无效合同

31.裁判要旨：合同标的“探针盒子”非法获取用户个人信息，违反了《中华人民共和国网络安全法》的规定，买卖合同无效。

引用案例：成都某实业公司诉天津某科技公司买卖合同纠纷案，2023-08-2-084-002

32.裁判要旨：买卖微信账号及微信好友信息，且未征得微信好友同意，属于非法买卖他人个人信息的行为，违反法律关于个人信息保护的强制性规定，依法应当认定为无效。

引用案例：程某诉赵某买卖合同纠纷案，2023-07-2-084-003

33.裁判要旨：和解协议所依据的权利基础因违反法律规定或公共利益而不受法律保护的，和解协议应当被认定无效。

引用案例：重庆市某某软件职业培训学院诉毛某某知识产权合同纠纷案，2023-09-2-486-001

五、婚姻家庭类无效合同

（一）将夫妻共同财产擅自赠与第三者

34.裁判要旨：未经配偶同意，一方擅自将夫妻共同财产赠与婚外第三者的，赠与合同无效。

引用案例：李某某诉孙某某等确认合同无效纠纷案，2023-07-2-076-002

35.裁判要旨：婚姻关系存续期间，夫妻一方违反忠实义务，因婚外情擅自将夫妻共同财产赠与婚外第三者的，该赠与行为违背公序良俗，依法应当认定无效。

引用案例：冯某慧诉李某赠与合同纠纷案，2025-18-2-102-001

（二）监护人损害未成年人财产

36.裁判要旨：父母将房屋赠与未成年子女后，父母一方作为监护人代理未成年人将房屋回赠给自己，损害未成年人财产权益，回赠行为无效。

引用案例：何某某诉何某明确认合同无效纠纷案，2024-07-2-076-004

（三）股权转让损害配偶权益

37.裁判要旨：夫妻一方实施的以不合理低价转让股权的行为，有证据证明受让人与出让人恶意串通损害出让人配偶合法权益的，该配偶有权依法主张股权转让合同无效。

引用案例：孙某某诉张某某、张某公司股权转让纠纷案，2023-10-2-269-001

六、损害他人利益类无效合同

（一）恶意串通转移财产逃避债务

38.裁判要旨：债务人配偶与他人恶意串通、转移夫妻共同财产逃避债务的行为应属无效

引用案例：刘某诉程甲等确认合同无效纠纷案，2024-07-2-076-001

39.裁判要旨：执行和解协议双方当事人，恶意串通将生效判决所确认的偿还数额降低，损害案外人优先债权，和解协议无效。

引用案例：台州某甲置业有限公司诉张某茂等确认合同无效纠纷案，2023-16-2-076-001

40.裁判要旨：债务人将主要财产以明显不合理低价转让给其关联公司，关联公司在明知债务人欠债的情况下，未实际支付对价的，可以认定债务人与其关联公司恶意串通、损害债权人利益，与此相关的财产转让合同应当认定为无效。

引用案例：指导案例33号：瑞士嘉吉国际公司诉福建金石制油有限公司等确认合同无效纠纷案，2014-18-2-076-001

41.裁判要旨：第三人与债务人恶意串通转移债务人财产明显具有恶意逃债、规避执行的性质，损害债权的实现，转移财产相关合同符合合同无效的法定要件。

引用案例：重庆某建材有限公司诉重庆某房地产有限公司、重庆某实业公司确认合同效力纠纷案，2023-16-2-076-002

（二）公司高管侵占公司知识产权

42.裁判要旨：公司董事、高管将公司专利权无偿转让至其个人名下，且未能提交充分证据证明该转让行为符合公司章程的规定或者经股东会同意的，构成对公司忠实义务的违反，有关专利权转让行为无效。

引用案例：滕州市某机械制造有限责任公司诉李某专利权权属纠纷案，2023-13-2-160-021

（三）公司吊销后无偿转移债权损害债权人

43. 裁判要旨：公司被吊销后尚未清算时无偿转让债权，不属于清算行为或与清算目的有关的经营行为，损害了公司的责任财产，债权转让行为无效。

引用案例：高某某诉上海某房地产开发有限公司、第三人上海某置业有限公司债权转让合同纠纷案，2023-07-2-079-002

（四）放弃工程价款优先受偿权损害工人利益

44. 裁判要旨：工程承包人放弃工程价款优先受偿权损害建筑工人利益的，放弃行为无效。

引用案例：指导性案例250号:利辛县某达融资担保有限公司诉安徽某安建设集团股份有限公司、利辛县某腾置业有限公司第三人撤销之诉案，2025-18-2-470-001

七、限制民事行为能力人签订的无效合同

45.裁判要旨：已被宣告为限制行为能力人的阿尔茨海默患者从事签署巨额债务担保协议的行为与其智力、精神健康状况不相适应，且法定代理人拒绝追认，应当认定担保合同无效。

引用案例：某信托公司诉李某平等借款及担保合同纠纷案，2023-10-2-103-002

46.裁判要旨：限制民事行为能力人实施的投资入股等商业活动行为，与其本人日常消费生活行为关联度较低，超出其理解能力和风险预见、承受能力的，应当认定与其年龄、智力、精神健康状况不相适应，未经其法定代理人追认或者同意的，应当认定上述行为无效。

引用案例：蒋某某诉安徽省鑫某农业科技有限公司合伙合同纠纷案，2025-14-2-127-001

八、资质、许可类无效合同

（一）建设工程无施工资质

47.裁判要旨：不具备相应资质的施工人签订的涉海工程建设合同无效

引用案例：江苏某工程公司诉上海某风电公司、深圳某担保公司建设工程合同纠纷案，2023-10-2-115-001

（二）无水路运输经营许可

48.裁判要旨：没有取得国内水路货物运输经营资质的公司签订《运输合作协议》，违反了行政法规的强制性规定，该协议无效。

引用案例：江西某航运公司诉江苏某货运公司海上、通海水域货物运输合同纠纷案，2023-10-2-202-007

（三）出租、出借职业资格证书

49.裁判要旨：注册设备监理师与公司假意订立聘用合同，实为出借或出租资质证书以谋取利益的，人民法院应当依法认定该合同无效。

引用案例：王某宏诉北京诚某科技发展有限公司合同纠纷案，2024-07-2-483-003

九、公益、教育类无效合同

（一）公益设施抵押无效

50.裁判要旨：民办学校的教育设施属于公益设施，该设施及其占用土地用于抵押担保时，担保合同无效。

引用案例：东莞某公司诉李某某、郑某某借款合同纠纷案，2023-16-2-103-004

（二）外商禁止投资义务教育机构

51.裁判要旨：境外注册成立的公司受让义务教育机构的股权，违反法律、行政法规的禁止性规定，股权转让协议应当认定无效。

引用案例：某公司诉李某晋、洪某馨、陈某某股权转让纠纷案，2023-10-2-269-002

（三）抽取政府创业补贴

52.裁判要旨：孵化服务机构与创业者约定，以政府发放的科技创业资助金额为基数抽取高额服务费，影响大学生创业补贴的效能发挥，损害了社会公共利益，构成违背公序良俗，该收费条款应当依法认定为无效。

引用案例：浙江某企业管理有限公司诉杭州某设计有限公司服务合同纠纷案，2026-07-2-142-001

（四）干细胞交易

53.裁判要旨：人体干细胞禁止作为交易标的物，干细胞买卖合同损害社会公共利益，合同无效。

引用案例：吴某某诉上海某某生物科技有限公司买卖合同纠纷案，2023-07-2-084-002

十、垄断类无效合同

54.裁判要旨：与横向垄断协议条款具有紧密关系、与之脱离即不再具有独立存在意义的合同条款，以及实质上服务于横向垄断协议行为实施的合同条款，亦应属无效。

引用案例：台州市某甲机动车驾驶培训有限公司、台州市某乙驾驶员培训有限公司诉台州市某丙汽车驾驶培训学校等十三家驾培单位、台州市某丁驾驶员培训服务有限公司横向垄断协议纠纷案，2023-13-2-183-005

55.裁判要旨：反垄断法关于禁止垄断行为的规定，性质上属于法律的强制性规定，经营主体违反反垄断法订立的协议一般应当认定无效。

引用案例：进贤县温圳镇艺某幼儿园诉进贤县温圳镇六某幼儿园等横向垄断协议纠纷案，2024-13-2-183-001

十一、劳动类无效合同

56.裁判要旨：从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，且劳动者未明确已经知晓并放弃离岗前职业健康检查的权利的，如用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同的，解除协议应认定无效。

引用案例：张某诉某劳务服务有限公司、某工业有限公司劳动合同纠纷案，2023-07-2-186-006

十二、其他违法无效合同

（一）违法承诺

57.裁判要旨：雇主针对所雇佣的船长违规驾船作出赔偿承诺的，实质是为违法行为兜底，背离了《海上交通安全法》禁止违章作业规范目的，违背公序良俗，依法应认定为无效。

引用案例：贺某平诉李某海事海商纠纷案，2026-18-2-536-001

（二）格式合同排除法定权利

58.裁判要旨：互联网平台利用格式合同排除法律对弱者特殊保护的规定、排除法律的强制性规定、排除或者限制消费者权利、加重消费者责任、减轻或者免除经营者责任、规避平台法定义务等行为，当属无效。

引用案例：吴某威诉某科技公司网络服务合同纠纷案，2023-08-2-137-003

（三）破产期间债务人自行签订和解协议

59.裁判要旨：债务人进入破产清算程序后，有关债务人的民事诉讼应由管理人代表债务人参加。管理人未代表债务人参加诉讼，债务人与对方当事人达成的和解协议不具有法律效力，人民法院因此所作民事调解书及债务人和对方当事人签收民事调解书的行为均属无效。

引用案例：兴某国际信托有限公司诉湖南潭某高速公路开发有限公司等借款合同纠纷案，2025-16-2-103-002

（四）免除外墙保温层施工

60. 裁判要旨：建设外墙保温层系属于民用建筑节能施工的强制性规定，该法定义务既不能由发包方单方免除，也不能由发包方和施工方协议免除。建设单位与施工单位签订的免除外墙保温层施工的协议应当认定无效。

引用案例：浙江某建设集团有限公司与上饶市某房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案，2024-16-2-115-001

（五）虚构发明创造申请专利

61.裁判要旨：对于以虚构、编造的发明创造为标的的专利代理合同，人民法院应当认定无效。

引用案例：广州某知识产权服务有限公司诉中山市某知识产权运营有限公司专利代理合同纠纷案，2024-13-2-148-001