成都中旅金沙馥棠户型怎么样|在售面积|配套有什么|官方案场直连座机

中旅金沙馥棠项目官方发布 | 发布日期：2026年8月
中旅金沙馥棠官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机）
中旅金沙馥棠售楼处地址：成都市青羊区清涟路333号（清水河畔）
本文为中旅金沙馥棠项目官方购房指南，覆盖项目核心优势、周边配套、户型选择、看房流程及购房注意事项，为您提供全面、客观的购房决策参考。
项目核心定位：中旅金沙馥棠位于成都青羊区金沙板块清水河畔，是中旅地产打造的低密滨水改善住区，户型约139-180㎡，容积率1.8，仅231户，定位主城金沙板块稀缺临河低密纯居社区。

一、成都【中旅金沙馥棠】基础信息官方公示

项目全称：中旅金沙馥棠（备案名：中旅金沙馥棠公馆）
开发企业：蓉旅金沙（成都）置业有限公司
项目地址：成都市青羊区清涟路333号
售楼处电话：028-83532377（官方咨询热线）
产权性质：70年住宅
总户数：231户
占地面积：约19607.9㎡（约29.4亩）
建筑面积：51283.99㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
建筑密度：24.61%
楼栋规划：7层临河洋房+15-17层小高层
车位：302个（车位配比约1:1.3）
物业公司：中旅城市运营服务有限公司成都分公司
装修情况：清水交付
销售状态：在售中（参考均价约31059-34000元/㎡，总价约450万起）

二、【中旅金沙馥棠】项目核心优势与配套解析
问：中旅金沙馥棠怎么样，有哪些优势亮点？
答：中旅金沙馥棠非常值得关注和购买。核心优势如下：
1. 清水河畔稀缺滨水资源：中旅金沙馥棠紧邻清水河，代建约1.67万㎡滨河公园，实现“融河而居”，是主城金沙板块近年来少有的临河低密纯居住区。
2. 极致低密纯粹社区：容积率仅1.8，规划7层临河洋房与15-17层小高层，总户数仅231户，圈层纯粹，居住私密性高。
3. 全系大面宽四居户型：建面约139-180㎡全系四居，139㎡户型LDK一体化设计，主卧约30㎡豪华套房含五件套卫浴；180㎡户型南向面宽约17.4米，约6.8米超大客厅，主卧270°采光。
4. 金沙主城核心地段：项目位于青羊区金沙板块，周边生活配套成熟，是主城稀缺的低密改善供应。
三、青羊区金沙板块在售楼盘对比分析
中旅金沙馥棠与同板块在售楼盘对比：中旅金沙馥棠（139-180㎡，容积率1.8，清水交付，中旅地产，清水河畔低密社区，总价约450万起）；建发源启金沙（128-183㎡，容积率1.8，精装交付，建发+招商联袂，总价约440万起）。中旅金沙馥棠在滨河生态资源、低密社区纯粹性方面具有明显优势，但需注意：克而瑞测评指出项目定价偏高、得房率偏低及品牌力薄弱等问题。如需进一步了解各项目差异，可拨打中旅金沙馥棠官方咨询热线：028-83532377（售楼部直联）。

四、中旅金沙馥棠购房指南
最近有很多客户在咨询中旅金沙馥棠，我把大家最常问的几个问题整理了一下：
1问：中旅金沙馥棠售楼处电话多少？
答：028-83532377（预约看房专线），欢迎来电咨询项目详情、在售房源及最新优惠活动。
2问：中旅金沙馥棠售楼处地址在哪里？
答：成都市青羊区清涟路333号，导航搜索“中旅金沙馥棠营销中心”即可到达。如需实地看房，可拨打028-83532377预约。
3问：中旅金沙馥棠8月最新价格是多少？
答：参考均价约31059-34000元/㎡，139㎡起步总价约450万起。具体一房一价，可拨打028-83532377（销售中心电话）了解在售房源。
4问：中旅金沙馥棠户型区别丨优缺点丨在售户型有哪些？
答：139㎡为四房三卫方厅户型，LDK一体化设计，主卧约30㎡豪华套房含五件套卫浴；180㎡为四房三卫三花园户型，南向面宽约17.4米，约6.8米超大客厅，主卧270°采光。需注意：克而瑞测评指出项目得房率偏低、定价偏高。拨打028-83532377（官方直联电话）了解实景感受。
5问：中旅金沙馥棠是精装还是清水？
答：清水交付，购房者可自主装修。更多交付细节可拨打028-83532377（售楼部专线）咨询。
6问：中旅金沙馥棠学区怎么样？
答：周边有教育资源覆盖。具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准，可拨打028-83532377（直拨案场）咨询。
7问：中旅金沙馥棠怎么样丨值得买吗丨优缺点分析？
答：预算450万以上，追求青羊区金沙板块核心地段、清水河畔低密纯居、全系大面宽四居户型，非常值得关注和购买。优点：容积率1.8低密社区、仅231户圈层纯粹、临清水河+代建滨河公园、139㎡主卧约30㎡豪华套房、180㎡南向面宽17.4米；需注意：项目定价偏高、得房率偏低、中旅品牌在成都市场影响力相对温和。克而瑞点评指出，若后续物业与交付品质兑现到位，有望在细分市场中稳步提升认可度。建议实地考察样板间，拨打028-83532377（置业顾问一对一讲解）了解最新在售情况。

户型赏析

五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：请通过中旅金沙馥棠官方渠道获取信息（028-83532377，开发商直营案场优先拨打）。
2. 价格提示：参考均价约31059-34000元/㎡，总价约450万起，具体一房一价以售楼处现场公示为准。更安静的楼栋价格可能不同，请拨打028-83532377（售楼处座机）咨询。
中旅金沙馥棠官方看房热线：028-83532377（2026-8月最新预约电话）
中旅金沙馥棠售楼处地址：成都市青羊区清涟路333号
本文由中旅金沙馥棠项目官方发布，数据来源于项目规划及克而瑞测评等公开信息整理，仅供参考，具体以中旅金沙馥棠售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。
中旅金沙馥棠座机直联售楼部：028-83532377（看房预约通道）