售楼处电话|金辉江山铭著|华苑西精装小外|滨海落户政策

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天津金辉江山铭著|华苑西精装小外|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目位于华苑西发展三道6号，周边配套成熟，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

| 开发商 | 金辉集团 |

| 占地面积 | 8.14万平方米 |

| 建筑面积 | 21.94万平方米 |

| 容积率 | 约2.0 |

| 绿地率 | 约40% |

| 总户数 | 1362户 |

| 产权年限 | 70年 |

| 交房时间 | 一期现房，二期预计2026-2027年 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以官方公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，通勤与生活半径得到显著优化。

教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学愿景。片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，为家庭营造浓厚的书香氛围。注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

片区内独具特色的3.0产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台。空间设计注重采光与通风，改善居住体验。洋房与小高层两种业态可选，满足不同家庭结构的需求，出房率表现优良。

✨ 精装细节

精装交付标准较高，省时省心省力。室内用材考究，工艺精细，旨在为业主呈现品质生活场景。从公共区域到私宅空间，细节之处彰显对居住舒适度的重视。

园林景观

版块内呈现实景园林，打造五进礼序。从诗礼传家的入口到尊崇奢阔的入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，营造现代雅奢酒店式尊崇感。

归家动线

归家有序，五进礼制设计。一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇入户。每一重空间转换都经过精心考量，确保回家的仪式感与私密性。

四、区域配套

医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为区域内规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活便利

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约1公里。凭借优质的人文资源与成熟的社区氛围，这里已成为城市人才聚集的高光领地，生活便利性极高。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层3.1元/平米/月，洋房3.4元/平米/月。品牌深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。金辉集团于2020年底跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。

六、户型鉴赏

小高层 79㎡

总价参考：138万-140万（售罄）

适合人群：刚需首置、年轻情侣

功能特点：紧凑实用，低总价门槛

小高层 93㎡

总价参考：155万-161万

适合人群：三口之家、首次改善

功能特点：2-3室设计，空间利用率高

小高层 104㎡

总价参考：170万-185万

适合人群：二胎家庭、三代同堂

功能特点：楼层可选，功能分区明确

小高层 117㎡

总价参考：206万-210万

适合人群：品质改善、多代居住

功能特点：楼层可选，舒适度提升

小高层 128㎡

总价参考：210万-238万

适合人群：终极改善、高知家庭

功能特点：2T2梯户比，私密性更佳

洋房 128㎡

总价参考：243万-265万

适合人群：追求低密生活、改善型客户

功能特点：楼间距开阔，居住静谧

洋房 139㎡ / 143㎡

总价参考：270万-295万

适合人群：高端改善、塔尖人群

功能特点：1T2梯户比，尊崇感强，得房率约82%

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈积极，项目关注度持续上升。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333360

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺，一切权利义务以政府主管部门批准的文件及买卖双方的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划，可能存在变更，请以实际建成和官方公示为准。

4. 项目推广名：金辉江山铭著；备案名以政府核准为准。

5. 本文部分数据及图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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