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南部新城纯洋房

四代科技宅

九境园林、双会所配置

金钥匙服务体系

2000㎡下沉式全明会所

象屿地产“一生之宅”产品升维战略，基于松弛感、年轻化、奢享感的内核，推出了“雅颂”、“天系”、“馆藏”三大高端产品系。

上海象屿·天宸雅颂、厦门象屿·凤鸣雅颂等作品一经面世便成为市场焦点，取得了不错的市场口碑。象屿的“天”字系产品，也已在多个城市核心地段打造了一个个标杆，其严苛的标准打磨产品，吸引城市纯粹的高端人群。

于南京而言，南京新中心南部新城正在比肩新街口、河西新城，象屿地产也选择将旗下“天系”高端产品落址于此，打造集“纯洋房、四代宅、科技宅”于一体的象屿·天誉东方。

1.6 容积率纯洋房，主城稀缺低密藏品

| 鸟瞰效果图 仅供参考

象屿·天誉东方，以低密克制的营造手法，打造南部新城板块内难得纯洋房四代宅，不喧嚣造势，只以纯粹形制，致敬城市高阶人居。

天誉东方容积率仅1.6，社区整体纯洋房排布，无高层楼宇遮挡阻隔。建筑格局顺应光影与风向，让阳光从容漫入室内，清风自在穿堂流转，深刻诠释人居栖居本质。

| 效果图 仅供参考

超阔的楼间距，不仅是物理空间的舒展，更是生活意境的留白。天誉东方在建筑上选用大量南京在地元素，打造了一个极具六朝古都肌理的孤本。

| 示范区实景图

立面融入南京宫灯形制，采用大面玻璃与铝板结合，奢石与陶板点缀，尽显现代简约气质和东方美感。

九境迭进，园林秘境

设计以“九境迭进”的造园理念，将金陵风骨与现代美学相融合，打造一座可游、可赏、可居的自然雅奢秘境。

| 示范区实景图

第一境社区大门拥有约82米的超长展示面，殿堂式立柱如故宫御道仪仗，保加利亚维纳多天然石材，在玉琮灯柔光衬托下，品质感直接拉满，两侧点缀的亚马逊绿奢石，造价也是万元起步。

| 示范区实景图

第二境是约75米的天宫画廊，水波纹状的褶皱肌理仿佛在诉说云锦的故事。脚下是梅花纹样的铺装，每一步都踩着吉祥。

| 示范区实景图

踏上第三境·玉带飞虹，借鉴颐和园的曲线，青玉奢石收束，玻璃栏杆灵动飘逸。第四境·澄波月泛，约1006㎡的水面，49米长的纵深，22米宽超长纵深化水面，瞻月台倒映其中，“月影照壁”的奇观让人流连忘返。

| 示范区实景图

第五境·叠瀑聆涧，高约7.8米叠水瀑布如云锦从高处垂落，如云锦般绚烂。第六境·浮光森屿，下沉水院以特色乌柏林，打造生态基底，对景处栽植进口日本羽毛枫。

| 示范区实景图

还有第七境·枕石漱玉，660㎡露台花园与架空层形成内外联动空间，第八境·凌云揽境在水院制高点打造33㎡专属观景平台，与玉带桥、瞻月台遥相呼应。

| 示范区实景图

第九境·翠羽流纱在6、7号楼与会所衔接处复羽叶栾树为主景，丛生老桩桂花点缀……九境连环，移步异景，层层铺展的园林盛景让每一次归家，都是一场穿越山水的旅行。

双会所体系，丰盈生活配套

约2000㎡全维会所包含私宴厅、健身房、瑜伽室等功能空间，让未来生活的承诺，在此即可触手感知。

| 示范区实景图

会所大堂约4米层高，墙面月光米黄大理石，地面墨染流云大理石，天花肌理漆，中央绿植装置与落地窗外园林呼应，地上地下大堂无规格区分，是对产品的极致用心。

| 示范区实景图

泳池墙面印象木纹大理石+绿野仙踪大理石，地面奥特曼大理石仿古面，拱形元素摒弃棱角锐利感。分成人、儿童两个泳池，儿童戏水池深0.6米，配螺旋滑梯+互动水枪，且更衣区还配置了亲子淋浴房与汗蒸房。

| 示范区实景图

私宴厅可容纳12人就餐，并配有独立卫生间、备餐间、棋牌室，搭配全景玻璃窗，可直面庭院美景。

| 示范区实景图

近200㎡的健身房可同时容纳15-20人使用，器材选用全球顶级商用健身器材标杆美国进口“必确”品牌，极具高级感。

| 示范区实景图

天誉东方6栋楼一层全部架空，打造约2300㎡架空层会所，与下沉式会所功能互补，围绕“儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈”四大主题打造全龄段的关怀，让社区充满了温情和活力。

得房率100%，重新定义视界格局

在寸土寸金的南部新城，只做8-11层的纯洋房，为的就是居住的舒适性。天誉东方总共只有283户，主推面积约为139-172㎡，这次低密正在重构人与空间的相处尺度。

| 户型布局图 仅供参考

建面约139㎡户型

| 建面约139㎡户型平面图 仅供参考

| 建面约139㎡户型样板间 仅供参考

建面约139㎡户型约14.8米的南向四开间，约5米面宽的客厅，三间卧室全部朝南。LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台完全打通，形成一个超过50㎡的超级方厅。阳光从南面毫无遮挡地洒进来，空间感完全超越了数字本身。

建面约157㎡户型

| 建面约157㎡户型平面图 仅供参考

建筑面积约157㎡户型以“一生之宅”为核心，将空间尺度、功能布局与人文关怀深度融合，100%得房率，实现建筑面积约180㎡越级享受，为进阶人生圆满改善理想。

| 建面约157㎡户型样板间 仅供参考

类一梯一户设计，奠定高端改善的居住基调。专属归家动线，隔绝外界纷扰，电梯门开启，便是专属自家的静谧天地，无需与他人拥挤等候，每一次归家都能卸下疲惫，在专属空间中完成身心的沉淀与回归，尊崇感与私密性拉满。

| 建面约157㎡户型样板间 仅供参考

约60㎡LDBK一体化通厅，将客厅、餐厅、厨房融为一体，成为家庭社交的核心舞台。客厅6米开阔的空间尺度，既能从容应对亲友宴客的隆重场合，也能容纳日常亲子互动、巨幕观影的温馨时刻。

| 建面约157㎡户型样板间 仅供参考

约16.1 米IMAX级南向展开面，主卧、客厅、双次卧一字排开，搭配全景落地窗，宽幅阳光倾泻而入，每个空间都能公平地分享这份日光偏爱，实现家庭成员的阳光平权。

| 建面约157㎡户型样板间 仅供参考

此外，还有极致收纳的“鲸吞体系”，创新设置800库收纳空间，则巧妙收纳了生活的琐碎，让行李箱、童车各得其所。四季鞋靴、日常用品、随身小物皆有专属归处，繁杂隐于设计，雅致呈于眼前，回应精致生活的每一寸细腻考量。

| 建面约157㎡户型样板间 仅供参考

约27㎡星级主卧套房，打造主人专属的静谧奢享天地。步入式衣帽间将四季衣物归档，让生活井然有序；独立卫浴中双台盆的细腻考量，悄然化解了晨起洗漱的匆忙；而连通自然的瞰景露台（偶数层），更将园区的葱茏绿意与夜幕的漫天星辉一并纳入窗前，将浪漫与舒适融入每一个日常。

| 建面约157㎡户型样板间 仅供参考

“第二主卧”，次卧同样拥有不输主卧级的舒适，让每一位家人都能享受同等级的静谧与尊崇。儿童房的宽阔尺度，亦能完整布局书桌与独立衣柜，成长的轨迹在此被妥帖安放。

| 建面约157㎡户型样板间 仅供参考

功能布局科学又舒适，做到了标准大四房 + “第二主卧”，次卧也能达到主卧级的舒适。三代同堂或二孩家庭，老人房、儿童房都不再是“将就”。就连北向书房也是大面玻璃落地，空间感同样出色。

| 示意图 仅供参考

依托华为鸿蒙智家系统，可语音控制全屋的智能家居，六恒科技住宅所呈现便捷和舒适感，无处不在。新风系统24小时不间断运转，不仅过滤空气中PM2.5和尘埃，更让家中鲜氧环绕，全年相对湿度保持30%-70%，温润呵护家人健康。

结 语

象屿·天誉东方以国企天系产品实力，打造主城难得的纯洋房住区。1.6 低密规制搭配四代宅空中露台，叠加科技智装与高定社区配套。在城市繁华内核之中，平衡烟火与静谧，以纯粹圈层、超前空间表达，重新诠释南京主城改善人居的至高理想。

象屿·天誉东方售楼处电话：400-668-6910转接5555