中建壹品・未来元著售楼处-百度百科-未来元著官方网站-北京房天下@AI热搜

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大兴西红门作为南城成熟置业板块，商业落地完善，近几年新盘供应持续活跃。中建壹品联合湖北联投，带来北京首座元著系产品——未来｜元著，也就是西红门6038地块，主打地铁入园TOD模式，低密社区+高得房率户型，覆盖刚需到改善，本篇完整拆解项目真实情况。

项目：未来｜元著（西红门6038地块）
开发：中建壹品+湖北联投
总套数：644套
楼栋：12栋，9‑18层洋房+小高层，北高南低排布
容积率：2.3，板块内较低容积率
层高：3.1‑3.3米，南向全开敞阳台，北向封闭阳台
社区配置：风雨连廊、主题架空层、约2000㎡功能会所、860㎡泛会所、自建4100㎡下沉绿谷商街
产品面积：83‑139㎡三居/四居

✅交通配套

项目最大亮点，规划地铁19号线南延西红门东站地铁入园TOD，地下通道直连地铁，归家不受雨雪天气影响，未来向北直达金融街、丽泽，通勤效率大幅提升。

自驾临近南五环、宏业东路等主干道，通达四环、京开高速，去往丰台、西城、海淀都比较顺畅；周边多条公交路线，地面出行选择充足。

19号线沿线上，关注西红门板块的同学们，等这块地，太久了。

这次，深耕大兴的中建壹品把全新的元著系给到了最熟悉的西红门板块。

壹品联投·未来元著自项目开放售楼处来，关注客户众多，也是三季度北京火热的新房项目。

为什么项目这么火？总结四个字：超配、越级

综合过往，未来元著是西红门东板块中更加“超配”、且体感更“舒服”的一个盘。

超配在板块，重点是紧邻黄城根小学，与北京四中（规划中）一路之隔。出家门即入校门，目送式教育，孩子多睡半小时。

超配还有产品。好房子要素，元著全配齐不说，还有升级。

这宗地是改善盘的底色，整体压到了约83-139㎡的面积段。100㎡以下户型占了七成。83㎡起做三居，还是双卫。

也就是说，首置的总价，能买到改善级的产品。

约83㎡三居，可能是西红门乃至四环沿线尺度最顶的三居。

这个面积段做三居，还给了L型宽厅，让采光面、通透感、空间利用率，全上了一个台阶。

两个人住，宽厅是影音室、健身房、派对场；有了孩子，爬行垫、游戏区、阅读角塞得下；就算二孩家庭，三间房各有归属，L型公区依然转得开。

从二人世界到三口之家再到二孩家庭，不用换房，全周期兜住。

这个尺度感，直接对标了中建壹品在海淀的豪宅产品：海宸元境门槛的800万+。而未来元著这里做出了近乎同款的空间格局。

年轻人第一套三居，直接一步到位。不只是上车，是直接越级改善。

约97㎡三面宽三居，可以说是100㎡左右的终极空间解法，使用尺度对标120㎡+同面积段做三面宽已属难得，未来元著把这个命题解到了极致。

约9.85米南向面宽，客厅加双卧同步朝南，采光面拉满。全明格局，双明卫客厅大尺度观景窗，视野通透。

收纳拉到同面积段天花板——独立800库加独立家政区，多重收纳体系分区合理，杂物各有去处，台面永远干净。

主卧小家化设计，衣帽间尺度宽裕。是多口改善家庭且预算不多的首选——三代同堂不挤，二孩家庭各有房间，轻奢价格段，拿到的是顶配改善的尺度。

约109㎡做了270°转角边厅，LDK一体化连通开敞阳台，客餐厅整体约40㎡。U型超级厨房带阔绰岛台，主卧与北次卧平权设计，互不将就。

约130㎡全明四居。这个户型在社区的中央景观位置。

全明格局，主卧270°弧形窗观景，弧形玻璃包裹，视野和通透感直接拉满，这是大平层才有的配置。

不论是主卧还是客厅，都有非常阔的观景效果。这款户型多孩家庭、三代同堂，一步到位不用换房。

除了板块与产品，公区设施更是超配。

19号线南延线（规划中）直接入园，不是"步行几百米到地铁"。地铁站出入口直接接进小区下沉广场，地下直通，全程无风雨归家。

这也是板块内唯一地铁一体化项目，这个优势其他盘没有。配有约4100㎡下沉绿谷商街，跟地铁口无缝衔接。

双主入口规制，约43米奢石门庭，还没进小区，气场先到了。

环形穹顶覆顶，两侧精选造型松苍劲对植，护宅安家。

脚下是宇宙黑大理石门庭水景，灯光映着水流，复刻星河流转。

中央车站车马厅，五星高奢酒店级落客仪式——雨天落客不淋雨，大件行李有人接，归家从大门口就开始有体面。

会所负一层打造了全景健身房、区域唯一篮羽馆、瑜伽室、棋牌室，运动社交一站式。

还有区域唯一复合型篮羽馆。覆盖羽毛球运动和青少年体能训练，兼顾成人休闲与儿童锻炼。

下班打场球，周末约邻居喝杯咖啡，取悦自己的事不必出小区。

社区的架空层覆盖了茶室会客厅、书吧多功能室、棋牌书画、儿童游乐与亲子阅读等多重功能。

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