广东
观点网讯：8月19日，珠海华金资本股份有限公司召开第十一届董事会第二十二次会议，审议通过关于重新审议整体出租智汇湾创新中心项目暨关联交易的议案，9票同意，0票反对，0票弃权，关联董事谢浩、杜才贞回避表决。
本次交易源于2023年审议通过的整体出租关联交易，因交易期限超过三年，需重新履行审议程序。智汇湾公司为华金资本全资子公司，产业园公司为控股股东华发科技的全资子公司，构成关联交易。
租赁标的为智汇湾创新中心整体，房产建筑面积共计98320.28平米，不含公寓、商铺及9号楼14-15层，租赁期限五年，自2023年7月1日起至2028年6月30日止。每年固定含税租金1581.37万元，五年总租金不超过7907万元。
租金每半年支付一次，每年6月20日及12月20日前支付。水电费用由产业园公司承担，经营责任亦由其自行承担。合同届满后，若乙方不再续租，其与转承租方未履行完毕的租赁合同由甲方概括承继。
本次交易因与同一关联人累计十二个月关联交易金额超过最近一期经审计净资产的5%，需提交股东会审议，关联股东华发科技回避表决。交易不构成重大资产重组，无需其他部门批准。
产业园公司截至2025年末经审计总资产20635.01万元，净资产-70万元，2025年营业收入5691.38万元，净利润-931.11万元；截至2026年6月末未经审计总资产20015.98万元，净资产-577.20万元，2026年上半年营业收入1752.87万元，净利润-507.20万元。
2026年1月1日至今，除本次交易外，公司及控股子公司与产业园公司及其关联方已审批通过的关联交易金额合计5583.12万元。独立董事专门会议已审议通过该议案，认为交易定价公允合理，不存在损害股东利益情形。
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