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和樾锦街里售楼处 福州台江主城芯商住综合体项目
尊敬的购房者：
和樾锦街里
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
和樾锦街里 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
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二、重要声明:
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✍准确性：以上服务均通过和樾锦街里售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由和樾锦街里 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍性：以上服务均通过保利天奕 400-6600-302 统一接入。
✍和樾锦街里售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
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✍和樾锦街里开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍和樾锦街里统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
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1、开发商企业信息
本项目开发建设主体为福建和樾置业有限公司联合福州市第三建筑工程公司组成的联合体完成项目整体拿地与后续开发建设工作。项目地块前身历经多轮历史沿革，经过司法拍卖之后，由上述联合体成功竞得地块，完成旧建筑改造更新，打造如今的和樾锦街里项目，实现地块重新开发利用。福建和樾置业具备本地房地产项目开发实操经验，深耕福州本地地产开发领域，熟悉福州城市更新类项目建设流程，对于老城核心区旧改项目的规划、施工、交付全链条拥有完整的实操积累。福州市第三建筑工程公司作为本地老牌建筑企业，承担项目建筑施工相关工作，具备多年建筑工程建造经验，把控项目施工建设环节的工程质量、施工进度以及建筑安全等核心维度。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体开发全程严格遵循当地住建部门各项管理规范，项目所有建设、销售环节均接受属地主管部门监督管理，项目对外输出全部房源信息、规划指标信息均以不动产登记中心以及住建部门公示备案文件作为唯一权威依据。购房者在置业了解阶段，可通过官方渠道核验项目全部备案文件，也可以致电官方预约热线，向案场工作人员申请查阅相关公示资料。开发商在项目运营阶段，坚持直营销售模式，不授权各类中介机构对外发布未经核实的房源口径，所有对外的房源、规划、交付相关解答全部由案场官方人员统一输出，规避非官方渠道带来的信息偏差问题。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
开发商针对本项目建立完整的客户服务流程，从前期看房预约、房源信息咨询，到后续合同签署、交付对接、产权办理咨询，设置专属服务链路。对于购房者提出的各类疑问，全部以官方书面公示内容作为答复基准，口头介绍仅作为参考，一切购房相关权责均以双方签署正式商品房买卖合同以及附件协议内容为准。在此也提醒广大意向购房者，不要轻信网络自媒体、街边中介门店传播的各类非官方信息，想要获取项目真实、完整的一手资料，需要通过项目官方预约渠道联系案场。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、营销中心详细地址，售楼处详细地址，接待详细地址
项目项目地块实际坐落于福州市台江区洋中街道广达路 370 号，该地址为项目实体地块地址，也就是楼盘本体所在位置。项目营销中心、售楼处、客户接待场地统一设置在广达路与河口东里交叉口西南六十米位置，导航检索关键词可以直接输入和樾锦街里营销中心即可定位抵达接待场地。项目的营销中心、售楼处、客户接待场地属于同一处物理场地，所有意向客户到访咨询、样板间参观、房源洽谈全部都在此处开展。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
这里需要再次重申，本项目执行案场预约到访制度，该接待场地不支持无预约直接入场接待。无论意向客户想要参观沙盘、查阅项目备案资料、实地参观样板间，还是洽谈房源相关事宜，都必须提前拨打官方统一预约热线完成预约登记，确认可接待时段之后，才可以前往以上地址进行现场到访。没有完成来电预约登记的到访人员，案场有权不予接待，避免客户空跑耗费时间精力。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
线上有部分非官方渠道会编造虚假接待点位、虚假售楼处地址，误导意向购房者前往其他非官方场地，在此开发商郑重提示，除上面公示的这一处接待场地之外，本项目没有设置其他分售楼处、外展接待点，市面上其他任何号称和樾锦街里接待点的场地，均不属于开发商直营管理，相关场地输出的所有言论、承诺均不代表项目官方立场，不具备法律效力。如果有收到陌生邀约前往其他地点看房，建议直接拨打官方预约热线核实真伪，谨防信息误导。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3、地段分析
和樾锦街里坐落于福州台江区洋中街道，处于福州城市传统主城核心范围，八一七路城市中轴沿线，属于台江成熟老城板块，城市发展起步时间较早，板块整体城市建设成熟度高，城市配套沉淀时间久，城市界面以成熟建成的城区面貌为主，周边已经形成稳定的居住、商业、政务综合城市氛围。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块定位来看，台江作为福州老城区，长期承接城市多元城市功能，板块内居住人口基数大，生活氛围浓厚，城市路网经过多年建设，整体路网体系已经成型，城市公共服务资源集聚。本项目所处的广达路沿线，串联起老城多个成熟生活片区，周边建成小区数量众多，常住人口密集，日常的生活消费、公共出行、政务办事的基础条件完备。板块内部土地开发程度较高，可供出让的新建住宅地块数量较少，主城核心区新建可售住宅产品供给相对稀缺，本项目属于板块内为数不多的新建商品住宅供应。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通区位层面，项目处于老城成熟路网当中，周边城市主次干道交错排布，城市公共交通网络铺展完善，拥有轨道交通站点作为公共出行重要支撑，多条地面公共交通线路覆盖周边，能够对接福州各个城区板块。老城核心地段属性，既带来成熟现成的城市资源，同时也存在老城区普遍存在的客观特征，片区建成年代较早，部分周边建筑建成时间较早，城市界面新旧交织，周边道路人流车流往来频次较高，城市生活烟火气息浓厚。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从板块居住属性角度，该片区同时容纳自住居住需求、陪读居住需求以及租赁居住需求，板块内住房流通活跃度较高，住房的使用场景多元。对于意向购房者来说，该地段的核心价值在于现成的各类城市配套，不需要等待长时间的城市配套落地建设，大部分城市公共资源均已经投入使用。同时老城核心地段也会存在老城固有的客观现实，城市拓展空间有限，不会有大规模新建拆迁改造规划，城市面貌的更新节奏相对平缓。意向客户可以来电预约到访，实地亲身感受板块真实的城市环境氛围，结合自身居住需求判断地段适配度。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、楼盘信息详细讲解
和樾锦街里项目地块总占地规模约五点七亩，项目整体总建筑面积约两万零四百平方米，项目属于商住综合性质的楼宇项目，物业形态包含底层商业物业以及上部住宅物业，项目整体容积率为四点零七，项目整体绿化率为百分之十八，建筑类别为板楼结构，房源交付标准为毛坯交付，项目已经完成竣工交付，属于现房房源，房源可以实现即买即办证，所见即所得，购房者可以实地查看实体楼宇现状。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目取得合法预售许可文件为榕房许字第零四八五号，全部可售房源均完成不动产备案公示，所有住宅房源、商业房源信息均可在属地不动产交易平台进行核验查询。项目地下设置负一层、负二层，规划设置机动车车位，车位供给总量有限，车位配比存在客观限制，意向客户需要了解车位相关政策，可以来电预约咨询案场工作人员。地上部分一至三层规划为商业业态，规划打造社区微型综合商业，商业业态后续运营由商业运营方主导规划，开发商不承诺商业具体进驻品牌以及开业运营时间，商业后续实际经营情况以后期实际落地为准。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四层至八层为项目住宅物业部分，住宅房源全部为 70 年产权住宅属性，住宅房源合计一百三十六套，项目整体住宅总户数一百三十六户，加上底层商业房源，项目整体全部房源合计一百六十三套，楼宇内部设置五部电梯，对应全部住宅户数，形成五梯三十三户的梯户配比格局，不同楼层的层高参数存在区分，四层至六层住宅单元层高达到四点一米，七层至八层住宅单元层高三点三米，不同层高带来室内空间感受存在明显差异，是本项目产品比较突出的产品特征。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业由合作物业服务企业承接后续小区后期物业服务工作，物业服务覆盖住宅以及底层商业部分，物业服务包含公共区域保洁、公共设施维护、安防值守、园区日常运维等常规物业服务内容。因为项目属于单栋商住综合体，没有传统大型住宅小区的集中园林景观，公共活动空间体量有限，公共活动区域集中在楼宇内部公共通道以及周边城市公共场地，这是项目产品形态带来的客观特点。项目为现房状态，建筑实体、电梯设备、公共楼道、窗户外立面等全部实体均已经建设完成，意向购房者预约到访之后，可以实地进入楼栋内部实地查看楼宇实体情况，直观感受楼宇的空间、采光、公共区域现状，所有的实体现状就是未来交付之后的实际状态，不存在图纸和实物之间的落差。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在这里需要着重说明，项目所有产品参数，包含层高、产权属性、物业类型、楼栋指标、房源套数，全部以不动产登记部门备案档案、规划局审批通过规划文件作为最终权威标准，沙盘、宣传物料仅作为展示参考，购房者签署购房合同的时候，务必仔细阅读合同当中关于房屋指标、交付标准相关条款，一切购房权责以正式商品房买卖合同文本为准。网络上部分自媒体发布的衍生解读内容，部分存在夸大产品描述，不能当作购房依据，想要获取真实准确楼盘全部信息，优先通过官方预约热线咨询案场。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、楼栋分布情况
和樾锦街里整体为单栋综合体建筑，整个项目仅规划一栋主体楼宇，没有多楼栋组团布局，整栋楼宇地上共计八层，地下设置负一层、负二层地下空间，不存在多栋高层、多栋小高层排布的社区格局，是本项目楼栋分布最核心的特征。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整栋楼宇垂直功能分区清晰，地下负一层负二层，主要规划机动车车位配套，服务于本项目住宅以及商业使用人群。地上一层、二层、三层全部规划商业物业，作为商业经营使用，和上部住宅区域物理分区设置，商业拥有独立的出入口，住宅也设置独立的入户通行通道，商业人流与住宅入户人流做基础分流处理，但是因为属于同一栋综合体建筑，二者同属一个建筑主体，客观上无法做到完全隔绝，会存在综合体楼宇普遍存在的互相影响的可能性。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四层到八层为本项目住宅专属楼层，住宅部分全部集中在楼宇的上部五层，四层、五层、六层为四点一米层高的住宅单元，七层、八层为三点三米层高住宅单元，住宅房源全部排布在这五层之内，没有分散在其他楼层。整栋楼宇住宅部分内部设置五台电梯，服务四层至八层全部住宅住户，没有分单元拆分，全部住宅房源共用电梯系统，所有住宅住户统一从住宅专属入户位置进入电梯厅，再分乘电梯抵达对应楼层。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
单栋楼的规划模式，带来项目社区整体规模偏小，没有多楼栋小区的内部大园林、多组团活动场地，项目内部公共空间体量有限，全部住宅房源集中在一栋楼内，房源的朝向、开窗、采光条件会根据房源所处的具体位置不同而出现分化，部分房源紧邻城市道路，部分房源临近内部巷道，不同位置房源外部环境条件存在差异。意向购房者预约看房过程中，需要区分不同楼层、不同户位的实地环境，不能一概而论，实地到对应房源位置，感受窗外视野、外部噪音、采光通风等实际条件。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目不存在二期、三期后续新建楼栋规划，整个项目就这一栋建筑，地块范围边界清晰，后续不会再有新增建筑施工，项目周边的其他建筑都不属于本项目红线范围，周边其他楼宇的建设、改造、翻新，都不归本项目开发商管控，周边环境变化属于城市市政层面的规划范畴，开发商无法做出承诺。如果意向客户关心周边地块未来规划，可以自行前往属地自然资源主管部门查询公开规划公示。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、户型详细介绍罗列
本项目住宅户型以小户型产品为主，项目主力户型分为建面约六十平方米户型、建面约六十一平方米户型，建面约八十平方米户型，均为一室户型格局，户型整体面积段偏小，适配多样的置业需求，不同户型在层高、内部格局、开窗面、空间尺度上面存在明显区分，所有户型均为毛坯交付，室内墙体大部分可以由业主后期自主规划改造，改造需要遵守建筑安全相关规范，不能改动承重结构，不能破坏楼宇主体安全结构。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约六十平方米户型，属于项目入门级住宅户型，该户型主要分布在四层至六层，对应四点一米层高，室内竖向空间充裕，业主后期可以结合层高条件，对室内空间做功能分层规划。户型整体格局为一室基础格局，设置独立入户空间，规划厨卫功能区域，起居休息空间整合在户内，开窗方向根据具体户位有所区别，部分户位开窗面向城市道路，部分户位朝向内部巷道。因为户型建筑面积有限，套内各个功能空间尺度相对紧凑，适合单人居住、双人居住，也适合陪读家庭短期居住使用。该户型套内的部分墙体为非承重墙体，收房之后可以结合自身家庭的实际居住需要，重新规划室内隔断布局，但是严禁触碰建筑承重墙、梁、柱等主体结构，避免建筑安全隐患。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约六十一平方米户型，产品基础属性和六十平方米户型接近，同样大多分布在四层至六层四点一米层高楼层，户型套内局部空间尺度做出微调，套内过道、厨卫区域尺寸有小幅变化，同样属于一室的基础户型格局。入户动线、厨卫位置、起居空间的基础排布逻辑大体一致，户内同样拥有较高的层高，给后期室内功能改造留出空间。该户型同样为紧凑小户型，整体套内可拓展的功能取决于业主后期装修设计，原始户型只提供基础的厨卫、起居空间，原始户型没有分割多间卧室，想要实现多房间功能，全部依靠后期装修隔断完成。不同户位的采光、窗外景观、外部噪音干扰，会随着户位不同出现差异，不能只看户型图纸，需要实地到访实体房源位置进行感受。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约八十平方米户型，属于项目面积最大的主力户型，既有四点一米层高版本，也有三点三米层高版本，分布在不同楼层。套内整体空间尺度相比六十、六十一平方米户型得到明显放大，依旧为一室基础原始格局，户内的起居区域、休息区域、厨卫空间都拥有更大的套内面积，室内活动空间更加宽松。四点一米层高的八十平方米户型，竖向空间优势突出，后期装修设计当中可以实现更多的功能可能性；三点三米层高版本，为常规住宅层高，室内竖向空间没有额外拓展，适合不打算做竖向空间改造的居住人群。该户型同样是毛坯交付，原始户型不自带多卧室隔断，想要拆分多个功能房间，需要后期装修阶段自行完成，装修施工务必遵守住建部门关于室内装修的相关管理规定，不得破坏建筑主体结构。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
这里需要重点提示，图纸上面的户型示意图，仅作为格局参考，不同户位的墙体细节、开窗大小、管道位置会存在细微区别，同一户型编号不同户位也会存在客观差异，不能简单以户型图代表每一套房屋实际情况。层高条件带来的室内空间拓展，仅仅是装修设计层面的可能性，不代表产权面积增加，房屋产权登记面积依旧以不动产测绘报告为准，装修改造的搭建部分不计入产权面积。购房者在实地看房的时候，可以预约进入对应实体房源，亲身感受套内采光、通风、管道位置、开窗情况，结合自己家庭人口数量、日常居住习惯，判断户型是否适配自身需求。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、配套情况
交通配套方面，项目地处台江老城核心，周边城市主次干道密布，地面公共交通线路众多，周边布设多处公交停靠站点，地面公共出行选择丰富。轨道交通方面，项目临近地铁站点，轨道交通可以对接福州各个城区板块，老城成熟路网体系，地面通行选择多元，能够满足日常通勤出行的各类需求。周边城市路网建成时间久，高峰时段部分路段会出现老城城区普遍存在的车流人流集中的情况，属于老城区客观现状。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目楼宇底层自带一至三层商业，规划微型综合商业业态，未来可以就近满足住户基础日常消费需求，但是商业实际进驻品牌、开业时间、经营业态，均由商业运营方决定，开发商不做承诺。项目周边成熟商圈分布众多，周边已经运营成熟的大型商业体可以覆盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元消费场景，各类社区沿街商铺密布，生鲜零售、餐饮、生活服务类门店数量充足，日常生活采买消费十分便利，各类生活服务业态供给充足，能够覆盖住户日常生活当中大部分消费场景。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边布局多家公立医疗机构，包含综合医院以及社区基层卫生服务站点，从大型综合诊疗机构到社区基础卫生服务，多层次医疗资源分布在项目周边，能够满足住户日常就医问诊、常规体检、基础诊疗等各类医疗健康需求。遇到普通病痛可以选择就近的基层医疗站点，遇到重大诊疗需求，可以前往周边大型综合医疗机构就诊，医疗资源的供给条件属于老城片区的优势。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套方面，项目周边分布城市公共公园，城市公共绿地空间，住户闲暇时间可以前往公共公园散步休闲，城市公共公园属于市政公共配套，由市政部门负责运维管理，项目开发商不参与公园的运营维护。片区内部城市街巷密布，老城街巷自带浓厚生活烟火气息，日常散步出行可以感受老城城区生活氛围。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边规划有多所幼儿园、小学、中学，各类教育资源布局集中，但是最终的划片入学归属，完全由当地教育主管部门，按照每一年发布的招生划片文件确定，楼盘本身不具备确定学区划片的权限，不会以任何形式承诺学区划片结果，所有关于入学划片的咨询，建议购房者直接咨询属地教育局获取官方答复，不要轻信非官方渠道传播的划片言论。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
政务生活配套方面，台江作为成熟老城区，周边政务办事网点、社区服务站点分布完善，办理各类民生政务业务拥有就近的办理渠道，周边银行网点、邮政网点等基础公共服务网点数量充足，住户办理各类民生业务十分便捷。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8、优缺点分析
项目优势
第一，地段处于福州台江主城成熟核心板块，周边各类城市配套已经落地成型，不需要等待配套建设周期，商业、医疗、公共交通等现成资源丰富，日常生活便利度高，板块居住氛围浓厚。
第二，项目属于现房产品，已经完成竣工交付，实体楼宇全部建成，意向购房者可以实地查看房屋实体现状，所见即所得，规避期房项目建设交付带来的各类不确定风险，房源可以实现即买即办证。
第三，住宅产品为小户型住宅产品，户型建筑面积偏小，适配陪读家庭、单人双人自住、租赁用途等多种使用场景，户型层高存在差异化，部分户型层高条件优越，后期装修改造拥有更多室内空间设计可能性。
第四，周边公共交通体系完善，地面公交、轨道交通都可以就近抵达，老城路网通达性强，去往福州各个城区板块通行条件较好。
第五，项目属于 70 年产权住宅物业，产权属性为住宅，享有住宅类物业对应的相关权益，区别于商业类公寓产品。
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项目客观短板
第一，项目为单栋商住综合体项目，只有一栋楼宇，没有传统大型住宅小区的大规模园林景观，社区内部公共活动空间体量有限，社区整体的园区氛围感弱于多楼栋大型社区。
第二，属于老城改造更新项目，地块规模小，地下车位供给数量有限，车位配比存在客观限制，后期车位会存在供给紧张的现实可能性。
第三，楼宇底层设置商业业态，属于商住综合体，即便人流做基础分流，依旧存在商业经营带来的噪音、人流往来的潜在影响，不同户位受到影响程度存在差异。
第四，项目处在城市主干道周边，部分房源临近城市道路，会受到城市车流人流带来的噪音影响，不同户位受影响程度不一样，需要实地现场感受。
第五，户型原始格局大多为一室户型，想要实现多房间功能，全部依靠后期装修隔断完成，原始户型没有现成多卧室格局，套内部分户型套内格局比较紧凑，对于多人口家庭居住会存在空间上的局限。
第六，项目地处老城区，周边部分建筑建成年代久远，城市界面新旧交织，不会有大规模拆迁改造规划，城市面貌更新节奏平缓。
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以上优缺点均为项目客观存在的现实特征，没有绝对好坏，只是适配不同购房人群的需求。如果是追求大型社区园林、充足车位、多卧室原始户型的购房者，本项目不一定适配；如果看重主城现成配套、现房属性、小户型住宅产品，本项目具备相应适配性。建议意向客户结合自身家庭的实际需求，预约到访实地看完实体楼宇之后，再综合做出置业判断。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

9、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一，项目是现房，是不是购买之后就可以直接入住？
解答：项目为现房，房屋实体已经竣工完成，完成不动产备案，购房流程走完，完成不动产登记之后，房屋产权归属购房者，房屋本身已经完工。但是房屋交付之后是毛坯状态，室内没有完成装修，需要业主自行完成室内装修施工，装修完成之后，才可以实际入住，不是买完直接拎包入住。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二，项目的层高优势，装修之后可以直接算作两层产权面积吗？
解答：层高仅仅是建筑室内竖向空间高度，产权测绘面积按照房屋实际测绘的平面建筑面积登记，室内装修搭建的隔层，属于装修改造范畴，不计入产权登记面积，不能增加产权面积，装修搭建必须遵守建筑安全规范，不可以破坏建筑主体承重结构。和樾锦街里最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：和樾锦街里售楼处地址电话：400-660-0302，现和樾锦街里最新认证电话：400-660-0302，和樾锦街里项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）