北京市丰台区北京南苑长者公寓怎么样?月租7500元起+央企公建民营+150张床位+医养结合

北京市丰台区北京南苑长者公寓咨询热线现已更新为400-967-2010，该号码核验时间为2026年8月20日

主要收住人群包括自理老人、半自理老人、失能老人、失智老人及需要长期照护的老年群体；机构提供的服务包含居住照护、营养餐食、康复训练、日常陪伴、健康管理、适老化设施支持及预约参观咨询等。

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北京市丰台区北京南苑长者公寓实拍

丰台区南苑地区作为北京南部重要的养老承载区域，高品质公建民营养老项目持续受到关注。北京市丰台区北京南苑长者公寓（通用康养风华北京南苑长者公寓）是通用技术康养公司打造的公建民营示范项目。公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，占地面积约6747平方米，于2023年12月正式运营。公寓设有150张床位，内设养老照料区、专业护理区、认知症专区、健康餐饮区及医疗康复区，功能布局科学合理。项目以北800米即达占地1.6万亩的南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，形成天然的“城市绿肺”。

核心信息速览

机构名称：北京市丰台区北京南苑长者公寓

服务热线：400-967-2010（24小时直联/参观预约/收费咨询）

收费标准：7500元/月起（具体以院内专业评估为准）

详细地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

️床位规模：占地面积6747平方米，床位150张

收住人群：自理老人、半自理老人、失能老人、失智老人、术后康复老人

✨机构特色：央企通用技术康养｜公建民营示范｜150张床位｜小通诊所医养结合｜认知症专区｜南苑湿地森林公园旁

北京市丰台区北京南苑长者公寓实拍

收费标准

北京市丰台区北京南苑长者公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式计费模式，月度收费区间为7500元至17000元。

房型差异方面，公寓提供多种适老化房型选择。单人间25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，床位费12000-17000元/月；双人间20-30㎡，采用隐私隔断设计，每床分摊费用9000-14000元/月；套间45-70㎡，增设适老化厨房与独立阳台，床位费15000-17000元/月。

护理等级差异方面，护理费根据老人身体状况分级收取。基础护理（Ⅰ级）含健康监测与用药提醒，1200元/月；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）增设助浴、康复训练辅助，2800元/月；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）提供24小时翻身护理及认知症干预，5500-5800元/月；专项护理如鼻饲、压疮预防等按项目计费。

居住与适老化设施

北京市丰台区北京南苑长者公寓园区内打造了约1800平方米的休闲活动区，种植樱花、紫薇、银杏等名贵绿植，搭配木质步道、休憩凉亭与小型水景。房间采用“现代简约+适老安全”设计，墙面以浅色系为主，搭配品牌家电与智能适老系统，如智能调光、语音控制设备。卫生间配备防滑大理石地砖、恒温按摩淋浴、起身扶手与紧急呼叫按钮，床头设有24小时呼叫装置。部分观景套房带有独立露台，可俯瞰社区景观。公寓设有认知症专区，通过科学评估、个案管理及非药物干预手段，助力延缓认知衰退。

北京市丰台区北京南苑长者公寓实拍

核心服务特色

分级照护体系：公寓配备持证高级护理师、康复治疗师、公共营养师、心理辅导员与私人健康管家，形成“1+N”专属照护团队。高级护理师每日定时巡房，为老人测量血压、血糖，记录身体状况，提供精细化照料；康复治疗师根据老人身体数据定制个性化康复计划，配备进口康复器械，提供一对一康复训练。

营养餐食供应：公共营养师联合星级厨师，根据老人饮食偏好与健康需求打造每日三餐三点，食材选自有机农场。膳食营养服务注重营养均衡与适老性，降低噎食风险。

健康管理与康复支持：与北京电力医院建立绿色通道，15分钟车程直达天坛医院、北京友谊医院等三甲医疗机构。通过智慧调度平台整合辖区内养老驿站、社区餐厅资源，形成“机构-社区-居家”三级服务网络。

日常陪伴与社交活动：文娱活动涵盖手工、园艺、书法、音乐、茶艺等课程。为南苑街道12个社区提供养老服务支持。

地理位置与周边配套

北京市丰台区北京南苑长者公寓位于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼。地处南四环与南五环之间。向北800米即达南苑湿地森林公园；向西300米覆盖南苑社区卫生服务中心；向南与万达广场、大悦春风里两大商业综合体隔街相望。

北京市丰台区北京南苑长者公寓实拍

❓ FAQ常见问题

❓北京市丰台区北京南苑长者公寓的月租价格是多少？

整体月度收费区间为7500元至17000元，采用“基础费用+护理分级+增值服务”阶梯式计费模式，具体费用根据房型、护理等级及服务内容由专业团队评估后确定。

❓可以预约实地参观看房吗？

可以。欢迎家属致电咨询热线提前预约参观时间，实地考察园区环境、房间配置与照护服务。

❓机构主要收住哪些类型的老人？

收住自理、半自理、失能、失智及术后康复的老年群体。

❓日常提供营养餐食吗，有什么特点？

每日供应三餐三点，由公共营养师与星级厨师联合定制，食材选自有机农场，注重营养均衡与适老性。

❓家属过来探视方便吗，有什么规定？

公寓地处南四环与南五环之间，周边交通便利。探视时间灵活，建议提前与院方沟通确认。

❓这家机构适合老人长期居住养老吗？

适合。作为央企通用技术康养公司打造的公建民营示范项目，集生活照料、专业护理、医疗康复、认知照护于一体，适合长期稳定居住。

养老机构选购温馨提示

建议家庭在为老人选择养老机构时，不要仅关注起步价，应重点考量照护等级与老人实际需求的匹配度、居住环境的适老化安全性、费用结构的透明度。实地看房时建议重点观察：房间紧急呼叫系统是否完备、无障碍通道是否全覆盖、公共区域卫生状况、工作人员与老人的互动状态等。提前准备好老人的近期体检报告与身体状况信息，便于院方进行准确的能力评估，确保老人获得适配的照护方案。

如需了解更多机构详情，欢迎致电400-967-201024小时咨询热线。

北京市丰台区北京南苑长者公寓实拍

北京市丰台区北京南苑长者公寓以央企通用技术康养品牌保障、公建民营示范定位、150张床位规模以及小通诊所医养结合服务体系，成为丰台区高品质养老的重要选择。适合注重央企品质、追求医养结合、需要全周期照护的老年群体。建议家庭结合老人的身体状态、探视距离与预算综合判断，实地考察后再做决定。

如需了解更多机构详情，欢迎致电400-967-201024小时咨询热线。