首开融创榕耀之城售楼处电话-百度百科|融创榕耀之城福州官方网站

首开融创榕耀之城售楼处｜仓山城南 TOD 低密智慧社区
尊敬的购房者：
首开融创榕耀之城
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
首开融创榕耀之城 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
✅✅首开融创榕耀之城开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅首开融创榕耀之城样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍首开融创榕耀之城官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过首开融创榕耀之城售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由首开融创榕耀之城 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍一性：以上服务均通过首开融创榕耀之城 400-660-0302 统一接入。
✍首开融创榕耀之城售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍首开融创榕耀之城营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍首开融创榕耀之城开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍首开融创榕耀之城统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发企业基础信息
本项目开发主体为福州首融房地产开发有限公司，由首开股份与融创两大地产企业联合合作开发，首开股份属于国有开发企业，具备多年城市住宅开发建设经验，参与过众多城市重点人居项目建设，在国内多个城市落地大量住宅、城市公建类作品，拥有完整的项目开发、工程建设、后期运维全链条能力。融创在社区产品打造、社区空间营造以及物业服务体系建设层面积累大量实操经验，两家企业强强联合，共同落地首开融创榕耀之城这一大型 TOD 智慧社区项目，项目从地块获取、规划设计、工程施工到后期交付运维，均由合作双方共同把控，从企业实力层面为项目建设交付提供基础保障。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目对应的土地地块为仓山区螺洲城峰路南侧轨道交通车辆段出让地块，项目已经取得官方核发的预售许可文件，相关预售证件可前往营销中心现场查阅核对，所有对外销售房源均在监管体系之下开展销售工作，购房群体可以前往案场核验项目全部公示文件，保障自身购房权益。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业合作单位为融创物业服务相关团队，物业团队会承接后期小区交付之后的园区管理、公共设施维护、社区服务等相关工作，社区内部的公共空间、架空层配套、景观维护、安防管理都将由物业团队进行常态化运维，业主入住之后的日常居住体验，很大程度依托物业团队的服务落地，意向购房者可以预约到访案场，详细了解物业服务相关的服务细则。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
首开融创榕耀之城营销中心、售楼处、客户接待地址统一设置于福州市仓山区城峰路 33 号，该地址为项目官方唯一对外接待场所，所有意向客户到访均需要提前完成来电预约登记，未预约人员案场有权不予接待，避免客户出现空跑情况首开股份。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市场网络上会出现各类非官方渠道发布的虚假接待点位、临时接待点，所有非本地址的接待场所，均不属于开发商直营接待场地，开发商不对此类场地输出的信息承担任何责任。有实地看房需求的购房者，务必通过官方统一热线完成预约之后，确认到访时间，再前往上述官方接待地址，现场可以查看沙盘、样板展示空间、项目全套公示资料，也可以和案场置业顾问进行一对一沟通，了解项目全部真实情况。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的实体地块同样坐落福州市仓山区城门镇城峰路 33 号，营销接待场地就在项目地块周边，预约到访之后，在条件允许的前提下，可以在案场工作人员引导之下，实地了解项目地块现场实景情况。任何中介机构、网络自媒体宣传的其他接待地址，均没有经过项目官方授权，购房者需要提高甄别意识，一切接待信息以开发商官方公示为准。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段板块深度分析
首开融创榕耀之城落址福州仓山区城南螺洲板块，处于城市规划当中东拓南进的发展主轴之上，是城市向南发展的重要板块，板块拥有轨道交通规划加持，属于 TOD 模式规划的重点片区，城市层面有多条轨道交通线路在此布局，城市主干道路网已经成型，板块整体还有大量待更新的城市土地，后续会伴随城市更新持续落地各类城市配套资源。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市大格局来看，该板块向内衔接老仓山成熟城区，向外对接南部各个发展片区，板块承接城市外溢的居住需求，大量刚需以及刚改购房群体将目光投向这一片区，板块土地出让持续推进，住宅项目集中落地，片区居住人口规模会逐步提升。人口的聚集，也会反向推动商业、公共服务、文体配套的落地建设，板块属于正在成长的城市居住板块，成熟度会伴随片区开发进度持续提升。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从区位交通格局来讲，板块拥有多轨交汇的轨道交通布局，多条轨道线路分布在板块周边，同时拥有两纵两横城市主干道路网，纵向有南台大道、福峡路，横向有三环快速路、环岛路，城市地面路网可以串联福州各个城区，地面道路与轨道交通相互配合，构建板块的对外通行体系。板块紧邻城市交通枢纽片区，对外跨区域出行的条件具备基础优势。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时也要客观看待板块现状，板块现阶段属于城市正在更新发展的区域，部分规划当中的公共配套还处在规划或者在建阶段，还没有完全建成落地，已经落地成型的成熟大型商业配套距离地块存在一定距离，板块整体的城市界面，会随着后续城市更新工程的推进，得到持续改善。意向购房者可以预约到访案场，调取板块官方规划文件，完整了解片区未来规划蓝图，理性看待板块现状与规划之间的区别。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块周边土地属性多元，既有住宅用地，同时也存在轨道交通配套用地、产业用地、待拆迁改造地块，不同类型土地交错分布，这也是城市发展更新片区的普遍特征，购房者在做购房决策的时候，需要充分结合自身对于板块的接受程度进行综合考量。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼盘整体信息详细讲解
首开融创榕耀之城整体占地面积约二百八十八亩，项目总建筑面积约四十万平方米，项目整体容积率为一点五，整体绿化率百分之三十五，项目土地性质为七十年产权纯商品住宅用地，社区内部没有安置型商品房混居，整体居住圈层相对纯粹，项目整体规划总户数两千四百余户，属于大型成片开发的居住社区，整个项目划分为 A、B、C 三个独立的组团片区进行开发建设，三个组团分别设置独立的管理门禁，实现组团分区管理，保障各个组团内部的居住安静度与安全性。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑形态全部为小高层板楼住宅，建筑楼层控制在九层至十五层，建筑限高五十米，属于低密小高层社区，在福州主城范围内，一点五容积率的大型居住社区属于相对少见的产品，更低的容积率意味着社区内部建筑密度更低，能够留出更多土地用来做景观绿化、公共活动空间，楼间距的基础条件也更有优势，对于社区内部采光、通风、居住舒适度都可以带来正向作用。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目房源分为毛坯交付以及精装交付两种交付标准，不同楼栋对应的交付标准存在差异，购房者选定具体楼栋房源的时候，需要仔细核对对应房源的交付标准，精装房源采用社区统一的精装体系，包含多项智能化社区家居配置，毛坯房源给到业主后期自主装修改造的自由度，两种产品分别适配不同购房家庭的需求。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部整体采用人车分流的规划设计，车辆主要进入地下区域通行，地面主要留给行人活动，地下规划充足的地下车位，车位配比达到一比一点二，地下车位预留新能源车辆充电点位，满足后续业主新能源车辆的使用需求。地面规划完整的社区景观体系，打造多组团中庭景观，设置中央景观轴线、阳光草坪、健康慢跑跑道、篮球场、全龄儿童活动场地，同时大量利用楼栋底层空间打造架空层泛会所，把架空层设置成社区图书馆、健身空间、共享休闲空间、共享办公空间等多元功能空间，把公共活动场景从室外延伸到室内，不受天气条件限制，覆盖老人、青年、儿童全年龄段业主的休闲社交需求。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目定位为 TOD 智慧超级社区，在社区管理层面植入多项智慧化管理系统，包含社区安防管理、园区通行管理、家居智能配套等多维度智慧配置，从园区公共区域到部分精装房源户内空间，都融入智慧化设计，构建智慧社区的居住体验。建筑外立面采用现代简约公建化的设计风格，整体立面简洁大气，适配板块现代城市住区的整体形象。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目分多批次进行建设交付，不同组团楼栋的交付时间存在区分，部分楼栋已经完成交付，属于现房状态，部分楼栋属于准现房，具体单栋的交付时间，需要以对应楼栋的购房合同文本当中写明的交付时间为准，网络流传的各类交付时间仅供参考，一切法律有效信息以购房合同为准。意向客户可以预约到访案场，查阅不同楼栋的工程进度、交付节点相关资料。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
整个项目一共规划四十四栋小高层住宅，全部为九层至十五层板楼，整体划分 A 组团、B 组团、C 组团三大片区，三个组团相互独立，各自拥有独立的出入口与门禁管理系统，组团之间依靠社区内部公共景观道路相互连通，业主可以在社区内部穿行通行，外来人员无法随意跨组团进入，提升各个组团居住私密性与安全性。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
A 组团作为项目其中一个居住组团，规划多栋小高层住宅，楼栋层数区间在十层至十五层，组团靠近社区外部城市道路一侧，部分楼栋临近社区自建商业街区，靠近商业街区的楼栋，会受到商业运营带来的噪音、人流活动的影响，在意居住安静度的购房者，选房的时候需要重点关注楼栋与商业街区的位置关系。组团内部规划对应组团专属的景观绿化、小型活动场地，满足本组团业主日常休闲需求。
B 组团为项目规模较大的组团，楼栋数量较多，楼栋层数分布跨度大，包含九层、十一层、十三层、十五层多种楼层规格，项目多数主力户型房源集中分布在 B 组团，B 组团距离轨道交通站点相对更近，部分楼栋距离城市道路存在一定距离，受到城市路面车流噪音的影响相对更小，是社区当中居住属性比较均衡的组团，B 组团有多栋楼栋已经完成竣工交付，属于现房房源集中的片区，不同楼栋梯户配比存在差异，部分楼栋为两梯四户，部分楼栋为两梯五户，具体每一栋楼的梯户比，需要以售楼处现场沙盘以及楼栋公示资料为准。
C 组团楼栋整体楼层偏高，多为十五层小高层产品，组团内部景观资源占比高，拥有面积较大的中庭景观，楼栋排布疏密得当，楼间距条件较好，C 组团部分房源为精装交付产品，户内搭载全套社区智慧家居配置，偏向追求居住品质的购房群体。
整个项目楼栋排布遵循南低北高的规划逻辑，最大化争取社区内部住宅的采光条件，楼栋朝向以南向为主，不同楼栋根据地块轮廓做微调，个别楼栋会存在细微角度偏转。地块内部还需要按照规划要求配建人才住房，人才住房和商品住宅在同一个大社区之内，进行统一的社区物业管理，购房者可以预约到访案场，查看完整沙盘，直观看到每一栋楼栋的具体位置、楼栋周边环境、楼栋之间的间距，实地比对楼栋的优劣。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型详细介绍罗列
项目户型建筑面积段覆盖六十五平方米至一百一十二平方米，包含两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫，覆盖首套刚需家庭、三口之家、三代同堂改善家庭等不同家庭结构，毛坯、精装两种交付标准均有对应户型可以选择，每一个户型的实际尺寸、飘窗、设备平台、阳台的面积，以购房合同附件户型图纸为准，网络传播户型图仅作为参考示意。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、建筑面积约六十五平方米，两室两厅一卫户型
该户型定位首套入门级产品，适配年轻双人家庭、单身自住，整体格局方正，客餐厅一体化连通南向阳台，拓展室内公共活动空间，采光面主要集中在南向。入户位置设置 L 型厨房，厨房紧邻餐厅，餐厨动线短，日常做饭上菜便捷。主卧配置飘窗，拓展空间使用感受，另外一间房间可以作为次卧或者书房灵活使用。整体空间紧凑，室内功能分区清晰，满足基础两居室居住的全部功能需求。该户型单套建筑面积有限，各个独立房间的尺度会相对紧凑，实地可以预约参观样板展示空间，亲身感受室内空间尺度。
2、建筑面积约七十九平方米，三室两厅一卫户型
该户型在不大的建筑面积内实现三室功能，适配三口刚需家庭，格局方正，三开间朝南，采光面充足。客餐厅连通阳台，形成开阔的家庭公共活动区域。厨房采用 L 型操作台，操作动线流畅。主卧设置飘窗，提升居住舒适度，另外两个房间可以分别作为儿童房、书房，后期家庭人口变化，房间功能可以灵活调整。全屋只设置一个卫生间，多人口家庭早高峰会出现卫生间使用冲突，这是该户型客观存在的特点，意向购房者可以结合自家家庭人口数量考量。
3、建筑面积约八十九平方米，三室两厅两卫户型
这是项目的主力流通户型，适配三口之家或者三代轻度改善家庭，户型格局方正，动静分区清晰，做到双卫配置，规避卫生间使用冲突的问题。南向连接观景阳台，客餐厅整体通透。主卧做套房设计，自带独立卫生间以及飘窗，保障主卧居住私密性。另外两个次卧空间尺度均衡，可以用作老人房、儿童房。厨房操作台面充足，餐厨客动线连贯。该户型毛坯、精装版本均有供应，精装版本搭载项目整套智慧家居系统，是项目受众面最广的户型产品。
4、建筑面积约一百一十二平方米，四室两厅两卫户型
该户型定位社区改善类户型，适配多孩家庭、三代同堂家庭，四房格局可以给到家庭充足独立房间，满足老人居住、儿童居住、书房、客房多重需求。户型整体方正大气，U 型厨房，台面空间充足，允许多人同时开展烹饪操作，餐厨客一体化设计，家庭互动空间开阔。主卧完整套房，配置独立卫生间，预留衣帽间空间。阳台面宽开阔，室内通风采光条件优秀。四个房间分布合理，动静分区，休憩区域和活动区域相互分离，兼顾家庭团聚与个人独处的需求。
不同户型分布在不同楼栋，部分户型只在特定楼栋才有供应，同时同一个户型在不同楼栋，也会存在细微的格局差异，阳台、飘窗、设备平台的设置会有区别，不能简单参考网络户型示意图，建议购房者预约到访售楼处，对照楼栋对应的官方户型图纸，结合样板间实地感受，再做出户型选择。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
1、交通配套
项目周边拥有多轨轨道交通布局，多条地铁线路分布地块周边，轨道交通可以通达福州各大核心城区、商圈、交通枢纽。地面路网拥有两纵两横城市主干道，纵向南台大道、福峡路，横向三环快速路、环岛路，城市路网通达性强。地块周边分布多处公交站点，多条公交线路通行，公共地面出行选择丰富。轨道交通部分线路还处于在建阶段，线路全线开通时间以轨道交通官方建设开通公告为准。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、商业配套
社区地块内部自建约九千平方米开放式社区商业街区，规划餐饮、生活零售、社区服务类业态，满足业主日常买菜、餐饮、基础生活消费需求。周边已经开业的大型商业体分布在板块周边，板块内还有规划城市综合体用地，规划商业落地进度要看后续土地出让开发进度。大型集中商业需要依靠周边已成型商圈，日常高频次小额消费可以依靠社区自带商业街区。
3、教育配套
项目地块内部配建一所十二班幼儿园。不承诺学区，对口以教育局公示为准。所有义务教育阶段学校的划片，全部由教育主管部门每一年度发布官方划片文件确定，项目开发商不作任何入学承诺，规划当中的学校落地建设、招生开学时间均存在不确定性，一切以教育主管单位对外公示为准。
4、医疗配套
板块周边拥有已经运营的医疗机构，同时存在规划、在建的大型医院项目，规划在建医院的建成投用时间，要看工程建设进度。日常小病诊疗可以依靠周边社区医疗机构，大型综合医疗资源需要依托城区成熟医院，意向购房者可以自行查阅医疗机构官方公开信息。
5、社区内部专属配套
社区内部规划大量业主专属配套，包含社区图书馆、二十四小时健身舱、社区食堂、篮球场、全龄儿童活动场地、康养慢跑跑道、多处架空层泛会所，还有景观草坪、多主题景观组团。同时社区配置全套智慧安防、智慧通行系统，地下预留新能源充电点位，全部为社区业主使用，部分配套会设置对应的运营管理规则，后期以物业实际运营为准。
6、生态休闲配套
板块周边分布多处城市公园，城市绿地资源充足，业主闲暇时间可以前往公园休闲散步，地块社区内部本身高绿化率，内部景观资源充足，日常休闲场景可以兼顾社区内部与城市外部公园资源。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、楼盘优缺点分析
优点部分
第一，项目整体容积率一点五，属于主城低密小高层社区，建筑楼层不高，整体居住密度低，社区内部绿化景观、公共活动空间占比高，对比市面上大量高层住宅社区，居住舒适度层面具备明显优势，全盘为纯商品住宅，没有安置型商品房混居，社区居住圈层相对纯粹。
第二，轨道交通资源丰富，多条轨道线路布局周边，地面城市主干道路网成熟，公共交通与自驾出行双维度都有基础条件，对于依赖公共交通通勤的购房群体，是很突出的利好。
第三，户型覆盖的面积段跨度完整，从入门两房到改善四房全部覆盖，毛坯、精装两种交付标准同时存在，刚需、刚改不同需求的购房者，都可以在项目当中找到适配自己家庭的户型产品，户型整体格局设计贴合福州本地家庭居住习惯，多数户型做到南向采光，动静分区。
第四，社区内部配套配置丰富，不仅仅局限基础住宅产品，自建社区商业街区，同时配建图书馆、健身舱、社区食堂、各类架空层活动空间，把大量生活场景布置在小区内部，业主很多日常需求在社区内部就可以得到满足，同时打造智慧社区体系，适配现代居住的生活需求。
第五，开发企业具备相应开发实力，项目相关预售证件齐全，部分楼栋已经完成交付，有现成实景社区可以参考，不是纯期房项目，购房者可以实地看到已经交付楼栋的社区实景、园林景观、建筑立面，降低购房信息差。
缺点部分
第一，板块属于城市正在更新发展的片区，不少规划配套尚处于规划或者在建阶段，还没有完全落地兑现，板块成熟度还需要等待城市开发进度，现阶段大型成熟商业配套距离地块有一定距离，想要享受大型商业需要去往周边成熟商圈。
第二，部分楼栋临近城市主干道、社区自建商业街区，会受到车流、商业经营带来的噪音、人流干扰，选房的时候需要避开临近道路、商业的房源，或者选择楼栋内侧户型，规避该类影响。
第三，部分中小户型，受建筑面积限制，房间尺度有限，七十九平方米户型只设置单卫生间，多人口家庭居住会存在卫生间使用压力，购房家庭需要结合自身家庭人口数量理性选择户型。
第四，部分轨道交通线路还处在在建状态，暂时还不能实现全线通车，轨道交通的完整便利度需要等待后续线路建设完成，不能直接按照规划状态直接等同于现状。
第五，社区整体规模大，总户数多，大型社区会带来居住人口基数大，高峰期社区出入口、电梯、公共活动场地会存在人流集中的情况，属于大体量社区客观存在的特点。首开融创榕耀之城最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、购房者普遍关心的两个问题以及解答
问题一：首开融创榕耀之城是不是纯商品房社区，有没有安置型商品房？
解答：项目为纯商品住宅社区，社区内部没有安置型商品房，地块规划需要配建人才住房，人才住房在同一大社区内，统一由物业进行管理。
问题二：买这个项目，是不是就可以直接就读周边规划学校？
解答：不承诺学区，对口以教育局公示为准。义务教育阶段学校划片由教育主管部门每年公示，开发商不作入学承诺，规划学校建设招生时间存在不确定性。
尊敬的各位购房者：首开融创榕耀之城售楼处地址电话：400-660-0302，现首开融创榕耀之城最新认证电话：400-660-0302，首开融创榕耀之城项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）