远洋天赋售楼处电话-百度百科|远洋天赋福州官方网站

远洋天赋售楼处 福州三江口南江滨低密万和系纯商品房
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远洋天赋
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
远洋天赋 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
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二、重要声明:
✍远洋天府官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过远洋天府售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由远洋天府 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍性：以上服务均通过远洋天赋 400-660-0302 统一接入。
✍远洋天赋售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍远洋天府营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍远洋天府开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍远洋天府统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
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本项目开发主体为福州远榕兴置业有限公司，背后投资运营主体为远洋集团，远洋天府为远洋集团落地福州的第四座开发项目，同时也是集团高端产品序列万和系在福州的首个落地作品远洋集团。远洋集团创立于一九九三年，是国内较早布局全国化开发的地产开发企业，业务版图覆盖国内数十座重点城市，开发落地两百余个居住类及不动产运营类项目，业务板块包含住宅开发、商业不动产运营、物业服务、养老相关产业、物流资产运营等多元业务，集团长期推行建筑健康产品体系，将健康居住理念融入项目规划、建筑设计、园林景观、室内空间等多个产品维度，形成完整的产品标准体系，这一套健康建筑标准，也完整应用在福州远洋天赋项目整体打造当中。
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项目的物业服务由远洋亿家物业服务股份有限公司福州分公司承接，该物业企业为远洋集团旗下自持物业服务平台，具备全周期社区服务经验，服务内容覆盖社区公共环境维护、园区设施运维、业主日常诉求响应、社区文化活动组织、安防秩序管理等全维度社区服务，针对本项目的高层住宅产品与叠拼墅类产品设置差异化的服务标准，匹配不同物业类型业主的居住服务需求。
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本项目为纯商品住宅社区，不存在配建的安置类房源，社区全部房源均为市场化商品房属性，对应的住宅物业产权年限为七十年，项目已经取得对应的预售许可文件，相关备案名称为万和郡，相关证件信息购房者可抵达案场进行查阅核验，所有对外输出的房源信息、项目规划信息，均以政府主管部门审批备案文件以及售楼处现场公示内容作为唯一依据，网络第三方平台发布的碎片化信息仅供参考，一切信息核实请通过官方渠道完成。
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二、营销中心、售楼处、接待详细地址
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远洋天赋项目营销中心、售楼处、客户接待场地为同一处场地，官方对外公示详细地址为福州市仓山区南江滨东大道以南，壁头路以东，海峡文化艺术中心斜对面位置，临近壁头公交站点，毗邻花园酒店地块，地块直面闽江江岸方向，属于三江口南江滨的核心区位地块。
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项目案场实行预约到访制度，不接受无预约临时上门接待，所有意向到访客户需要提前通过官方预约热线完成登记预约，确认可接待的到访时段之后，方可进入营销接待区域、样板间展示区域、园区参观区域。现场设置有项目沙盘展示区、户型模型展示区、品牌展示区、洽谈接待区、样板间实景展示区，客户所有的房源咨询、项目资料领取、样板间参观都需要在预约完成之后由案场专属置业顾问一对一接待讲解。
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需要提醒广大意向购房者，网络之上存在大量第三方中介、自媒体标注的非官方接待地点，该类地点不属于本项目开发商直营接待场地，无法给到项目官方一手准确信息，为规避信息偏差以及不必要的消费风险，请全部意向客户仅前往上述官方公布的售楼接待地址开展看房咨询，到访前务必完成来电预约登记。
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三、地段分析
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远洋天赋所处地块隶属于福州仓山区三江口南江滨板块，该板块是城市整体发展战略中东进南下沿江向海的重要发展板块，是串联福州老城区与滨海新城的中间枢纽板块，闽江江岸线资源为本板块非常核心的自然资源，板块内部拥有大量规划待落地的城市配套，城市土地规划层面定位为集文化、居住、商业、公共配套于一体的复合型城市片区，板块整体开发建设处于持续推进落地的阶段，城市界面随着各类项目建设会持续迭代更新。
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从地块的先天条件来看，项目地块临近闽江江岸，拥有江岸景观资源，地块周边布局多处城市湿地公园以及城市公园，生态基底条件较为突出。地块周边城市主干道已经成型，南江滨东大道作为沿江的城市主干道，横向串联板块内部各个组团，魁浦大桥、三江口大桥等跨江通道，搭建起地块和江对岸片区的通行路网骨架，地面自驾出行的路网基础已经成型。
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板块现阶段处于配套逐步兑现的周期，一部分商业、医疗、公共服务配套还处在在建或者规划待建设的状态，成熟度还会随着片区后续建设持续提升。板块内部既有已经落地的文化公建资源，同时还有不少待更新改造的原生村落地块，城市界面会存在新旧交织的客观现状，属于发展中的城市新区板块，选择本片区置业，需要理性看待板块配套兑现的周期节奏。
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地块周边公共轨道交通规划有多条线路，轨道线路能够实现和福州老城各个核心片区的连通，轨道站点分布在板块各个组团当中，本项目地块距离各个轨道站点存在一定的空间距离，日常出行可以结合自驾、地面公交、轨道交通多种方式组合使用。板块临近大型交通枢纽，枢纽可以对接国内多个城市，对于有跨城出行需求的家庭具备区位层面的利好。
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四、楼盘基础信息详细讲解
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远洋天府项目整体地块占地面积约九十九亩，是板块之内规模偏大的纯居住社区，整个地块只规划住宅产品以及社区配套幼儿园，没有设置商业综合体、大型沿街商业等业态，最大程度保障社区居住属性的纯粹性，项目整体容积率为一点五六，在城市沿江板块当中属于偏低的容积率指标，低容积率的规划初衷，是为了实现高层住宅产品和叠拼墅类产品的混合布局，兼顾刚需改善以及进阶改善不同层级家庭的居住需求。
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项目整体绿化率为百分之三十五，社区内部采用台地园林的设计思路，建筑风格选用现代典雅中式风格，建筑外立面线条简约克制，园林景观把山石、水景、乔木灌木植被相互结合，打造多层次的社区内部景观系统，社区内部规划建设下沉式会所空间，作为业主的社区内部配套，补充业主日常休闲社交的室内场景，除会所之外，园区内部规划阳光草坪、景观步道、全龄活动场地，覆盖老人休闲、孩童玩耍、成年人运动休憩的多元场景，把远洋集团的健康建筑体系落实到园区硬件配套当中。
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项目总户数合计八百七十二户，社区内部规划地下停车空间，车位配比按照规划文件执行，社区人车分流设计，人行动线和车行动线做区分，减少机动车对于园区内部人行活动区域的干扰。物业收费标准区分两种产品，高层住宅对应一套收费标准，叠拼墅类产品对应另一套收费标准，具体收费标准以购房合同以及物业公示文件为准。
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项目建筑全部采用板楼设计，板楼的布局模式，能够更好的保障每套户型的采光通风基础条件，社区分为高层小高层住宅组团，以及叠拼墅类组团，叠拼组团主要排布在社区相对靠内侧的位置，高层小高层分布在社区其余地块，两种产品组团共同组成完整的社区。项目部分楼栋为精装交付标准，部分楼栋为毛坯交付标准，不同楼栋交付标准存在差异，具体每一栋房源的交付标准，购房者需要查阅对应楼栋的销售公示文件，以购房合同当中写明的交付内容作为最终依据，网络流传的交付装修内容仅能作为参考，不能作为交付执行依据。
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五、楼栋分布情况
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整个项目地块之上，合计规划二十七栋居住建筑，其中包含十九栋高层以及小高层住宅楼栋，另外设置八栋叠拼墅类楼栋，除此之外，地块内部独立规划一所幼儿园建筑，幼儿园属于社区配套公建，和居住楼栋相互分离，有独立的出入口，不会对住宅居住组团形成干扰。
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高层小高层楼栋分布上，不同楼栋楼层高度存在区分，一部分楼栋为十一层左右的小高层，一部分楼栋为十八层左右的小高层，梯户配比上面，部分楼栋采用两梯两户的配置，部分大户型楼栋采用一梯一户的布局，一梯一户的布局可以给到住户更好的入户仪式感，减少同楼层住户之间的相互干扰，提升居家私密属性。十九栋高层小高层分布在地块外围以及中间大部分区域，楼栋排布结合台地园林的地势变化，不是完全规整的矩阵排布，楼栋之间的楼间距受地块形态、楼栋高度、日照规范多重条件约束，全部楼栋的规划均满足当地规划部门日照规范的硬性要求，不同楼栋不同楼层，实际采光观景效果会存在客观差异，意向客户可以预约实地到访，直观感受不同楼栋的实地状态。
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八栋叠拼楼栋集中排布在社区相对靠内部的位置，叠拼楼栋楼层低，建筑高度远远低于高层小高层，台地的地势设计，也让叠拼组团拥有独立的园区小环境，叠拼产品分为上叠、中叠、下叠不同的品类，下叠产品可以拥有私家庭院空间，上叠产品可以配置屋顶露台空间，实现有天有地的居住体验。叠拼楼栋和高层楼栋之间有园林景观带作为分隔，在规划设计层面，尽量降低高层楼栋对于叠拼组团的视线干扰，当然高层楼栋体量更大，社区整体的居住密度客观会受到高层楼栋数量的影响，这也是本项目楼栋布局客观存在的特点。
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幼儿园配套建筑设置在地块的一侧，拥有独立的通行出入口，不和住宅组团共用出入口，幼儿园仅为地块规划配套，幼儿园后续办学运营主体、招生范围，均由教育主管部门确定，开发企业不作相关承诺。全部楼栋的编号、楼栋位置、楼栋朝向、楼栋层数，全部以规划审批图纸以及案场沙盘公示为准，沙盘会做景观效果的适度美化，实际楼栋及园区建成效果以竣工交付实物为准。
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六、户型详细介绍罗列
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本项目户型产品分为高层小高层平层户型，以及叠拼墅类户型两大类别，平层户型建筑面积区间覆盖八十九平方米到一百三十二平方米，叠拼户型建筑面积区间覆盖一百五十三平方米至一百五十九平方米，不同户型分别适配刚需、刚改、多代同堂家庭、进阶改善家庭的不同居住诉求，每一种户型均有对应的样板间可以预约实地参观，样板间部分会有软装展示效果，实际交付标准以购房合同附件为准，样板间展示的家具软装不属于交付范畴。
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1、建筑面积约八十九平方米户型，四室两厅配置。该户型是项目当中门槛相对友好的户型，在有限的建筑面积当中规划四室的功能空间，实现多房间的功能拓展，格局整体方正，做到三开间朝南，餐客连通的竖厅格局，搭配南向观景阳台，阳台可以承接日常晾晒、观景休闲的功能。室内空间做到全明格局，各个功能房间都可以有自然采光，卧室分区排布，兼顾家人休息的私密性。该户型主要分布在小高层楼栋，梯户配比多为两梯两户，适合家庭成员数量较多，预算有限，希望一步到位拥有多房间的家庭，户型空间尺度受建筑面积约束，部分房间的空间尺寸会相对紧凑，意向客户可以预约实地样板间感受空间尺度。
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2、建筑面积约一百一十三平方米户型，四室两厅两卫配置。户型整体南北通透，四开间朝南的布局，面宽尺度得到提升，餐客一体的公共活动空间尺度舒展，设置阔景南向阳台，拓展家庭公共活动的场景。室内采用动静分区的设计思路，把客厅餐厅等活动区域集中布置，卧室休息区域集中排布，减少活动产生的噪音对于休息区域的干扰。主卧套间设计，配置独立卫浴空间，保障主卧的私密性，其余三间卧室可以作为儿童房、老人房、客房或者书房使用，适配三口之家、四口之家，或者老人同住的家庭，该户型相比八十九平方米户型，各个房间的空间尺度得到放大，居住舒适感有所提升。
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3、建筑面积约一百三十二平方米户型，四加一室两厅两卫配置。该户型为项目平层产品的主力大户型，楼栋多为一梯一户设计，拥有独立的入户前厅，强化归家仪式感。南向拥有宽幕采光面，餐客阳台一线连通，公共活动空间开阔，可以承载家庭聚餐、会客、家庭休闲多种场景。户型可以实现五房的功能使用，预留独立的书房空间，既可以作为安静办公阅读的空间，也可以改造为临时客房，适配多胎家庭、多代共同居住的家庭。U 型厨房布局，烹饪操作动线流畅，厨房开窗可以实现通风散味。主卧为完整套间，配备独立卫浴以及衣帽间空间，收纳能力更强，次卧分别分布在户型南北两侧，可以分别作为老人房、儿童房使用，干湿分离的卫生间布局，提升居家使用的便利度。该户型定位改善型平层，适合对于居住尺度、入户私密性有更高要求的家庭。
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4、叠拼下叠户型，建筑面积约一百五十三平方米。下叠产品拥有私家庭院空间，入户可以从庭院直接进入室内，地下拓展空间可以作为家庭活动室、储藏空间使用。室内设置多卧室多卫生间，一层预留老人卧室，老人起居不用上下楼梯，适配家中长辈居住，楼上设置多个卧室套间，每一个主要卧室可以搭配独立卫浴，保障每个家庭成员的私密，户型功能空间丰富，适合追求有庭院的墅居生活，家庭人口多的改善家庭。
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5、叠拼中叠户型，建筑面积约一百五十三平方米。中叠没有地面私家庭院，室内采用竖向分层布局，分层设置起居空间与卧室休息空间，多套独立卫浴配置，部分户型带有露台空间，露台可以作为户外休闲养花观景的空间，户型内部空间拓展性强，可根据家庭自身生活习惯做室内格局的改造，兼顾墅居的分层居住体验，相比下叠，规避了地面潮湿、庭院维护的相关问题，适合喜欢分层居住，但是不想打理庭院的改善家庭。
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6、叠拼上叠户型，建筑面积约一百五十九平方米。上叠产品配备屋顶星空露台，拥有高层的视野，部分户型可以眺望江岸景观，室内竖向分层，下层规划公共起居空间，上层集中布置卧室休息套间，多卫生间配置，每一个卧室都可以拥有相对独立的使用区域，露台可以打造家庭户外休闲空间，适合喜欢高空视野，希望拥有私人户外空间的进阶改善家庭。
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所有户型的尺寸、开窗位置、墙体结构，均以政府审批施工图纸为准，样板间内部的家具摆放仅作为空间效果演示，不能代表实际房间尺寸，购房者务必实地到访，结合自身家庭的人口结构、生活习惯来判断户型是否适配自家需求。
七、配套情况
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1、社区内部配套
项目地块内部规划配套幼儿园，下沉式业主会所，园区内部全龄活动场地，阳光草坪，景观水系，多重景观园林，人车分流地下停车库，社区安防智慧化配套。幼儿园仅为地块规划配套，办学招生以教育主管部门为准。下沉会所作为业主专属的室内配套，可提供室内休闲社交的场景，会所内部具体功能分区，以后期实际运营落地为准。园区全龄场地分别适配孩童游乐、成年人运动健身、老年人休憩聊天，覆盖全年龄段业主的园区活动需求。
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2、交通配套
项目紧邻南江滨东大道城市主干道，周边有多座跨江大桥，构建自驾出行路网，地面设置公交站点，可乘坐公共公交出行。周边规划多条城市轨道交通线路，多条轨道线路可以连通福州各个核心城区，轨道站点分布在板块各个组团，项目地块距离各个轨道站点具备一定空间距离，需要结合其他交通方式接驳。临近大型综合交通枢纽，方便跨城市出行。本项目不承诺各类交通配套的落地开通时间，轨道、桥梁、公交调整均由市政主管部门决定。
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3、商业配套
板块周边分布已经开业的大型商业综合体，同时存在多个处于在建、规划阶段的商业项目，涵盖大型综合购物中心、大型商超、各类零售餐饮业态，既可以满足日常基础的买菜购物、餐饮消费，也可以满足休闲娱乐的消费需求。部分商业项目尚在建设周期，完整商业氛围需要等待项目建设落地，现阶段日常基础消费，部分需要依靠周边已成型商业。
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4、生态休闲配套
项目临近闽江江岸，周边分布多处城市湿地公园、城市山体公园，城市文化公建场馆坐落于板块范围之内，拥有滨江步道、文化展馆、历史文化街区等休闲资源，业主日常可以前往开展散步、骑行、户外休闲等活动，片区生态资源是本板块比较突出的优势。
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5、医疗配套
板块周边存在规划新建的大型公立医疗资源，相关医疗项目尚处在规划建设阶段，片区现阶段成熟大型医疗资源距离地块存在一定空间距离，日常基础就医可以依靠周边社区医疗站点，大型就医需求需要去往已经运营成熟的医院，规划医疗配套的建设进度、开业时间由卫健以及建设主管部门把控，开发企业不对医疗配套落地时间做承诺。
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6、教育配套
项目地块内部规划配套幼儿园。不承诺学区，对口以教育局公示为准。义务教育阶段的学校划片，每年由教育主管部门根据当年片区生源、学校办学容量进行统一划分，交房之后的划片结果，以教育局发布的官方公示文件作为唯一依据，开发企业不做任何学区、对口学校的承诺，网络流传的各类对口学校消息均属于民间传闻，不能作为购房依据，请意向购房者务必知悉这一点。
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八、项目优缺点分析
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优势部分
第一，项目为纯商品房社区，没有安置类房源，社区居住属性纯粹，容积率一点五六，在沿江城市板块当中属于偏低的容积率，同时拥有高层平层和叠拼墅类两种产品，户型选择丰富，从刚改到进阶改善的家庭都可以找到适配的产品。
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第二，地块临近闽江江岸，周边城市公园、湿地公园数量较多，生态环境条件优越，高层部分楼栋高楼层可以拥有江岸景观视野，社区内部打造台地中式园林，搭配下沉会所，社区内部硬件配套配置在同板块项目当中具备竞争力，项目完整落地远洋集团的健康建筑产品体系，从建筑、通风采光、园区配套多维度关注居住健康属性。
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第三，开发企业为全国性地产集团，自持物业团队负责后期社区物业服务，不需要外包第三方物业，后期社区运维服务具备一定保障。楼栋大量采用板楼设计，两梯两户、一梯一户的梯户配比占比高，单户居住的私密感较好，八十九平方米的户型可以做到四室，空间功能拓展能力强，适配多成员家庭。
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第四，地块处在城市重点发展的三江口南江滨板块，板块有大量城市规划配套待落地，城市发展的想象空间存在，自驾出行的主干道路网已经成型，跨江通道数量充足，自驾去往各个片区通行基础条件较好。
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不足部分
第一，板块整体属于发展中的新区，大量商业、医疗公共配套还处在在建或者规划阶段，配套完整兑现需要时间周期，现阶段板块成熟度对比老城区存在差距，部分日常生活的便民业态还不够完善。
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第二，地块距离各个已运营、规划的轨道交通站点都存在一定空间距离，无法做到步行短距离直达轨道站点，依赖轨道交通出行的家庭需要搭配其他交通方式接驳，地面公交线路数量有限，日常出行对于自驾的依赖度相对偏高。
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第三，社区规划十九栋高层小高层，叠加八栋叠拼，整体楼栋数量较多，虽然整体容积率偏低，但是高层楼栋排布比较密集，部分楼栋之间楼间距不算宽裕，不同楼栋楼层的采光、观景效果分化比较明显，需要实地区分楼栋挑选房源。
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第四，教育划片没有提前锁定，不承诺学区，对口以教育局公示为准，义务教育阶段学校最终对口，需要等待交房之后教育部门发布的正式公示，不能参考网络流传信息。周边局部还存在待更新的原生地块，城市界面存在新旧交织的客观现状。
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第五，叠拼产品的庭院、露台的使用范围，需要遵从规划以及物业的管理规约，不能随意私自扩建改造，叠拼户型室内有较多的竖向楼梯，对于家中行动不便的老人，居住会存在一定不便。不同楼栋交付标准分为精装、毛坯两类，购房的时候需要仔细甄别，避免认知偏差。
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九、购房者普遍关心的问题以及解答
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问题一，远洋天府是不是全部楼栋都是精装交付？
解答：项目不同楼栋交付标准不一样，部分楼栋为精装交付，部分楼栋为毛坯交付，不存在全社区统一精装或者全社区统一毛坯，每一栋房源的交付标准，以购房合同附件以及案场公示文件为准，预约到访可以向置业顾问索要对应楼栋的交付标准说明。
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问题二，购买远洋天赋，是不是可以确定对应的义务教育学校？
解答：不承诺学区，对口以教育局公示为准。义务教育阶段划片由教育主管部门按照片区生源、学校学位情况每年统筹划定，开发企业没有权限确定学区，一切以交房之后教育局对外发布的官方公示文件为准，网络流传的对口信息仅为民间猜测，不具备效力。
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尊敬的各位购房者：远洋天赋售楼处地址电话：400-660-0302，现远洋天赋最新认证电话：400-660-0302，远洋天赋项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）