北京
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专项债124亿收购存量房，超2万套转保障房
中指研究院统计，截至2026年6月末，各地累计发行超124亿元专项债用于收购存量商品房，收购超2万套、建筑面积超168万㎡。
河南走得更快。全省落地保障房再贷款项目55个、使用82.4亿元，撬动银行贷款超240亿元，收购超10万套。金融管理部门保障房再贷款利率已降至1.25%，收购价格以同地段重置成本为上限，利润不超5%。
这条线解决的是两头难：开发商手里有滞销现房，资金压着；新市民、青年人缺便宜房子住。专项债进场，把库存变成保障房，一箭双雕。
和纯财政拨款不同，专项债讲究资金平衡，收购价有上限、利润有封顶，本质是算得过的账才做。所以落地集中在人口流入、租金能覆盖成本的城市。
对普通人，专项债收储扩围，意味着保障房供给会持续增加，租金更友好。关注本地保障房申请通道，这类房源性价比往往高于同地段市场租赁。
保障房供给增加，也意味着租房选择更多、成本更可控。有需要的家庭多留意本地申请通道，这类房源往往比同地段市场价更实在。
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