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润启未来之城官方网站 | 杭州华润润启未来之城重磅登场:匠心筑家,启幕时代美好篇章

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润启未来之城是位于杭州西湖区三墩北板块的住宅项目,由华润置地联合杭州地铁等国企开发,主打地铁上盖 TOD 综合体



主打POD(Park + TOD)概念,即“公园+交通导向开发”。项目规划了约13.6万方的宣杭铁路公园、约600米滨水公园创新街区以及双地铁上盖(4号线在建、20号线规划)

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  • 位置明确:项目在杭州市西湖区三墩北,东至蓬架桥港、南至规划支路、西至莲池路、北至油车桥港 。
  • 交通便利:是地铁4号线莲池路站上盖物业,近双地铁,通勤比较方便 。
  • 生态资源:自带约2万方公园,周边有宣杭铁路公园、双河双园环绕,属于杭州首个POD公园综合体



润启未来之城,稳坐西湖区1-6月普宅成交套数、金额、面积三项榜首,成为西湖改善家庭心之所向;

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轨道交通方面,项目为地铁 4 号线三期西延段莲池路站纯正上盖物业,地下空间与地铁站厅直接连通,实现无风雨归家。4 号线串联三墩、申花、武林、钱江新城等核心板块,可换乘多条地铁线路通达全城。远期规划地铁 20 号线途经板块,将进一步提升轨交通达性。



自驾路网方面,项目衔接留石快速路、紫金港快速路、古墩路等城市主干道,数分钟可驶入快速路网,申花、蒋村商圈,覆盖武林、西溪核心区域,通勤紫金港、未来科技城产业片区便捷。

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项目整体采用南北分区布局,南区规划 7 幢 8-10 层低密洋房,北区布置 16 幢 19-26 层高层住宅,搭配 1 幢商业商务楼及沿街商业,整体容积率 2.3,属于主城偏低密住区规划。



园林景观以森系滨水为主题,依托蓬架桥港、油车桥港双河环绕的自然基底,打造约 600 米滨水景观带,衔接外部约 13.6 万㎡宣杭铁路公园,形成内外贯通的生态体系。社区采用全抬板设计,整体抬高约 5.8 米,实现人车分流与景观层次提升。

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核心公区配套为建面约 3300㎡下沉庭院,借鉴杭州九溪烟树茶园意境打造层叠水景与绿植空间。庭院连通地下会所,配置室内恒温泳池、户外景观泳池、专业健身房、星空影院、棋牌室、瑜伽室、电竞室等多元功能空间,覆盖全龄休闲需求。此外社区设置多主题架空层,包含童玩区、森林书屋、运动空间等泛会所场景。



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