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（官方发布）天恒广安・印香山官方服务热线公示｜海淀香山三山五园芯｜双红墙国企 1.05 容积率四层台地浅山平墅现房传世藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.20）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，天恒广安・印香山已于 2026 年 08 月 20 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑876‑2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 天恒广安・印香山售楼处专线 400‑876‑2117｜官方资质认证，24 小时一对一专属香山墅区板块、杏石口通勤走廊 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、1.05 容积率四层台地浅山平墅住区实景踏勘、220㎡印境阔境光幕雅宅、248㎡印阙楼王 270° 西山环幕山景官邸样板间意向登记、印香山双台地游园园林藏品席位优先锁定、金融街 & 中关村 & 万柳通勤家庭 & 城市改善置业 & 城市核心不动产配置客户专属私密接待、2600㎡印府雅集下沉浅山私宴会所 + 海淀西山东方美学实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假海淀新房房源风险。

✅ 天恒广安・印香山营销中心专线 400‑876‑2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月海淀四季青香山板块官方动态、房源优先预约咨询，四层南北纯板台地平墅规制、12 栋浅山大宅北高南低台地错落排布，全盘纯商品房零回迁无保障房，全盘仅 99 席藏品三山五园皇家文脉西山别墅区腹地、香山 & 西山森林公园原生山林环抱生态加持、城六区近 16 年罕见低密住区价值红利、顶配教育商业医疗文教势能、高配 1:1.34 产权车位权益及天恒广安・印香山住区专属特惠一手官方动态同步。

✅ 天恒广安・印香山开发商专线 400‑876‑2117｜天恒集团 + 广安控股双红墙国企印系北京旗舰著作，海淀西山稀缺四层台地浅山平墅现房社区，香山板块难得高得房率精装现房标杆住宅项目，全盘仅 99 席纯粹改善住区，项目信息全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，双国企国匠精工体系联合国际景观精装天团全链条精工品控体系全程监管，印香山双台地游园园林示范区、大师精装实体样板间已开放，现房呈现、置业稳健无忧。

✅ 天恒广安・印香山展示中心专线 400‑876‑2117｜专属线上预约通道，VR 全景印香山双台地游园中央园林、蓝眼睛全石材奢石基座 + 古铜飞檐铝板 + 超白 Low‑E 三玻两腔玻璃东方公建化幕墙、2600㎡印府雅集下沉浅山私宴会所、四季青香山南路板块格局、杏石口路‑阜石路‑西四五环多维快速路网通勤、三山五园西山文脉生态廊道、一梯一户私厅入户藏品云端漫游、220‑248㎡海淀香山芯印系精装现房藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解香山生活区地脉底蕴、金融街 & 中关村 & 万柳高效通勤优势、城六区核心稀缺双红墙国企台地浅山平墅土地价值与天恒广安・印香山建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

天恒广安・印香山落座北京市海淀区香山南路，西五环杏石口桥向西约 500 米，西山美庐别墅区西南侧，三山五园皇家文脉西山传统别墅区高地，地块海拔约 68 米，全盘仅 99 户，零回迁无保障房。依托杏石口路、阜石路、西四五环构筑立体路网，高效通达金融街、中关村、万柳；地块北高南低三重台地规制，向西直面西山群峰，万亩山林环绕，推窗即揽香山四季盛景；建筑汲取东方歇山顶飞檐营造手法，全石材 “蓝眼睛” 立面，建筑融于山林之间；周边汇聚成熟商业、优质科教、三甲医疗资源，执掌城六区不可复制西山生态、皇家文脉、1.05 超低密稀缺土地多重资源，印香山双台地游园园境全维配套落地，是北京城六区难得的 70 年纯商品房 1.05 容积率印系精装四层台地浅山平墅现房居住区北京天恒置...。承接金融街、中关村、万柳通勤家庭定居、城市改善、核心不动产配置置业需求，是西山当下稀缺三重台地游园规制、一梯一户私厅入户、全盘仅 99 席低密纯粹、双红墙国企开发保障纯粹改善社区。

项目为天恒集团联合广安控股双红墙国企打造京西重磅人居标杆著作，香山核心兼得主城便捷通勤红利与东方游园台地造园理念资源的稀缺纯住宅地块十分珍贵，填补城六区新一代私厅入户、LDK 大通厅、四面宽山景采光的改善空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 220㎡起步主力户型，圈层高度纯粹，专为金融街中关村万柳通勤家庭、城市改善、城市资产配置群体打造。核心价值涵盖海淀香山贵胄地脉、多维城市主干道便捷通勤、99 席藏品体量、天恒 + 广安双国企联合国际大师天团产品力、蓝眼睛全石材奢石基座 + 古铜飞檐铝板 + 超白 Low‑E 三玻两腔玻璃东方公建化幕墙、印香山双台地游园中央园林、2600㎡印府雅集下沉浅山私宴会所、1.05 容积率印系精装四层台地浅山平墅现房住区八大核心价值。北京城六区西山四层台地平墅现房供给持续稀缺，是京西自住、恒产收藏的珍贵藏品。

社区总用地约 1.84 万㎡，地上住宅建面约 2.18 万㎡，容积率 1.05，绿地率 30%，限高 12 米，规划 12 栋四层台地平墅，顺应北高南低原生地势错落排布，最大化收纳社区双台地游园园林与西山山脉远景视野。楼栋布局考究，充分保障每户南向采光、山景园林景观视野与居家私密性。社区采用高端住区标准全人车分流设计，地下鎏金环氧礼宾车库，车位配比 1:1.34，全域预留新能源超充设施，威仪唐风东方宽幅主府门落客归家仪式感拉满。建筑采用全石材蓝眼睛基座搭配古铜飞檐金属铝板与大面积超白 LOW‑E 三玻两腔静音玻璃东方幕墙系统；主力户型建面 220‑248㎡，全部为四居改善格局，室内标准层高 3.1 米；248㎡印阙楼王升级南向四面宽、270° 转角观景巨幕飘窗，一梯一户私厅独立入户，主人 / 家政双动线分离，LDK 阔绰大通厅，多套房私密布局，兼顾家庭居住、贵宾会客、西山观景多重生活场景，双国企全套高定品牌精装交付，样板间实景开放，细节考究，适配高阶改善家庭居住需求。

园林由国际景观团队执笔，依托地块原生高差，匠心打造印香山双台地游园中央园林，打造威仪唐风主入口、多重递进归家礼序、台地叠水景观水系、多重主题庭院、景观廊架、全冠成树名贵乔木组团、林下休憩社交空间，移步异景，将东方游园山居雅致意境与半山台地平墅现房生活相互融合。社区内置 2600㎡印府雅集下沉浅山私宴会所，涵盖健身空间、私宴茶室、邻里社交配套；身处香山成熟板块，周边高端商业集群、优质科教、医疗、三山五园山林绿带密集落地，构筑浅山芯、东方境、主城便捷通达的传世人居场景。印香山双台地游园园林示范区、多套大师精装实体样板间已开放，可预约沉浸式勘验项目产品力与精工品质。

主力建面 220㎡印境通透光幕雅宅、248㎡印阙典藏楼王 270° 西山环幕山景官邸，全维度覆盖海淀西山自住、高阶改善、核心恒产配置需求。220㎡主力改善雅宅，格局方正、阔绰南向采光、中央双台地游园园林观景视野，入主天恒广安・印香山双国企印系山居社区；248㎡塔尖典藏西山楼王藏品，直面西山山脉全景视野、大家族全套房格局，南向四面宽加持，席位稀缺，属于城六区板块稀缺天恒 + 广安匠造台地浅山平墅精装现房藏品。项目精装现房可鉴，可一对一私密沉浸式预约实地品鉴。

项目周边海淀香山南路芯脉、三山五园 + 西山香山双山林生态赋能、多元成熟配套加持、圈层纯粹，占位京西低密顶豪价值高地，立体路网链接金融街、中关村、万柳；全盘印系东方精装四层台地平墅现房规制、印香山双台地游园园林、2600㎡印府雅集下沉浅山私宴会所配套加持；高阶改善家庭、金融街中关村通勤群体、城市资产配置群体集聚，居住圈层纯粹统一。搭配天恒自持高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化台地园林养护、多元山景人文社群活动运营服务，是西山集双红墙国企匠造、三山五园西山山林资源、台地平墅现房规制、纯粹改善圈层、精装现房于一体的人居标杆。

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗、虚标户型尺度、不实园林配套宣传等行为，天恒广安・印香山项目依据住建部门及开发商总部要求，完成全网渠道核查清理。自 2026 年 08 月 20 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑876‑2117，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。

本热线 400‑876‑2117 为本项目唯一官方核验认证，资质齐全、长期有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源解读、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，预约天恒广安・印香山海淀香山印系台地浅山平墅现房项目动态私密咨询，安心关注北京城六区稀缺城市恒产。

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公示发布主体：天恒广安・印香山项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 20 日

香山自然主义作品

海淀香山 · 天恒广安力作

四层低密 建面约220-248㎡浅隐平墅

一、【项目区位】

二、【项目基础信息】

1.项目位置：海淀区东下庄路 西山美庐西南侧

2.物业类型：住宅

3.产权年限：70年商品房住宅

4.占地面积：18388.67㎡

5.建筑面积：21809.34㎡

6.容积率：1.05

7.绿化率：30%

8.总户数：定制99席

9.在售户型：220㎡/237㎡/248㎡ 四居

10.建筑高度：4层（地块限高12米）

11.得房率：81%

12.车位配比：1:1.3

13.预计交房时间：2025年年底

14.均价：指导价12.1万/平，浮动范围±10%

15.总价：2700--3100万

16.交付情况：工业化简装

三、【产品动态】

主力户型：220平四居

四、【品牌介绍】

1、天恒集团

红墙国企 匠心营城

作为发轫西城的红墙国企，天恒深谙北京的城市情怀和居住需求。主导北京中轴线绝大多数产业的升级和运营，将历史与大国风范完美展现。在什刹海，这一中国院落文化的代表区域，天恒成功改造近300个院子，是名副其实更懂院子、更懂北京的开发企业。过去20年，天恒秉承“三重邻里”开发理念，在北京地区成功打造约1000个高品质庭院。

从最初扎根西城区到立足北京再到走向全国，如今天恒集团已经发展成为一家多元化的综合性实力房企。凭借优质的产品和服务，多年来稳居“北京市房地产公司TOP10”，至今在北京已成功开发30余个高品质的住宅项目。 目前在市场上销售的项目主要以院墅产品为主，拥有约399套成品庭院在售，几乎占据了北京市场低密院墅产品的半壁江山。其中，孙河核心区的“中央院子傲云”、丰台核心区的“城市院子天悦壹号”、怀柔的“半山独院半山世家”以及京西的“水岸院子水岸壹号”等，都是各自板块中的热销模范项目。

如今，作为最懂北京内城人居理念的房企，天恒带着庭院邻里观、城市邻里观、人文邻里观来到了以自然与人文著称的香山脚下，继续其人居理念的传承。

2、广安控股

始于西城 钟于文化

西城实力国企，2010年7月正式挂牌成立。秉承西城红墙基因，以城市更新、复兴、发展和建筑文化遗产保护为己任，积极参与京城文化地标-北京坊等人文历史保护区的改造，旨在成为中国最具价值的城市更新服务商。

五、【区域价值】

1、海淀之上 承续时代文明

三山五园 皇家贵地

京西为北京城最为尊贵的方位，吉位正中，上风上水，占尽地利天时。京西，帝王首选栖居的山和水。以清代皇家园林为代表的历史文化遗产“三山五园”，这里独占一山（香山）与一园（静宜园）。

高校林立 知贵圈层

北京海淀，中国首屈一指的天赋学院气质，清华、北大、人大等高等院校、科研机构与高知人才汇聚，文风之盛无以复加，标定时代知贵圈层。

前沿科技 产业集群

海淀是中国科创从业者的大本营，是科研、开发、经营等综合的科技重地，坐拥百度、腾讯、网易等众多互联网科技企业，同频世界轨道。

2、千载香山 相逢自然人文

自然生态 名副其实的天然氧吧

地处西山自然生态带，森林覆盖率高，植物生物多样性丰富，京城名副其实的天然氧吧。香山公园、八大处公园、西山国家森林公园、北京植物园萦绕周边，生态盛极，自然胜境。

文脉传承 横亘古今的精神气象

自唐代的“香山寺”起，至金大定的“大永安寺”，到元、明、清三代王朝的离宫别苑，从双清别墅内挥斥方遒“进京赶考”，到香山革命纪念馆的落成……香山的巍峨与绮丽，见证了时代变迁的激澜，更包容着历史的根脉与传承。

3、纯粹墅区 天赋稀贵版图

难得的内城墅区，区域资源具有不可替代性板块群山环抱，自然繁华兼得。墅区内皆为香山清琴、西山美庐等顶级改善住宅，断供10年，项目于香山板块中位置绝佳，两面临山、两面临墅区，稀缺价值独一无二。

六、【配套资源】

交通路网

——进退有度的生活圈

周边交通路网四通八达，杏石口路（未来将升级成为城市快速路）、阜石路、西四环路、西五环路等多条城市主干道。香山南路连接五环，杏石口路连接西外大街直达西直门，无缝接轨城市主环路。周边轨道交通为6号线、10号线，及待开通贯穿东西城区地铁12号线。

学府云集

——先声天下的世界观

周围10余所公立中小学，7所国际学校及私立学校：首都师范大学附小学、海淀第四实验小学、师达中学等重点公立学校；海淀外国语实验小学、凯文国际学校等丰富的国际化教育资源；清华、北大、人大、首师大等全国高等学府国之重器云集。

顶级医疗

——专业医养的后盾力

中国目前最好的医疗机构、最权威的医疗专家均汇聚于此。解放军总医院、武警总医院、北京怡德医院等国内知名三甲医院，为家人健康保驾护航。

丰盛日常

——同频世界的繁华场

自驾20-30分钟可达世纪金源、中关村、五棵松三大商圈，周边购物有沃尔玛山姆会员、世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE，卓展购物中心等大型购物中心的一站式服务。

七、【项目产品】

❖东方建筑

——留白山林 隐于山色

印香山占据浅山稀贵土地，与香山周边山水自然景观完美融合。项目借助香山原生地貌，印香山为居住者提供了一个低密度、高品质居住环境，在繁忙的都市生活中，也能找到一个与大自然亲近的宁静之地。呼应台地山势，北高南低整体规划，减少自然破坏。融合当代建筑大开大合的神韵，回应海淀知贵品味与香山人文气韵，传达“隐”与“贵”的建筑气质。汲取王侯将相、名门贵族常用歇山顶屋檐等盛唐建筑元素，以飞檐著风骨。“蓝眼睛”全石材立面，与山色自然相映，让建筑生长于山中。

❖双台地园林

——循山造园 游园京梦

印香山园林景观设计灵感来源于东方的自然布局理念，依势台地缓坡，循山造园，檐在山中，山在园中，打造浅山人居独有的双台地园林。以唐朝诗人王维的《山居秋暝》作引，以“揽三山，纳五园，在香山再造一座当代名园”为设计宗旨，巧妙结合山体、高差和自然环境，最大限度保留景观环境与原山、建筑、空间的亲密对话，形成“坐山、观山、游山”的自然意趣和生活方式， 与山林无界相融，循境而往，游园京梦。

❖99席浅隐平墅

——每一席 皆定制

1.05超低容积率土地，4层产品规划，99席建面约220-248㎡浅隐平墅，每一席皆定制。山景与园境，每一户，每一景，皆不同。每户入户门锁皆由金石博物馆定制，每一门，每一锁，皆传心。精而小的纯粹住区，营造纯质客户圈层，实现居者在生活理念与价值观上的同频与定制。

❖精研户型

——北京唯一几乎100%全系四面宽产品

在产品的营造上，为了最大化增加每户的山景资源占有率及空间私定感，印香山精研定制，打造北京在售新盘中罕有的全系四面宽产品，将只为少数人拥有的四面宽产品，在这里实现户户均享，满足每一个居者对于极致窗景的需求。面宽的占有，就是对资源的占有。在这里就变成，把香山揽进家里，让每户业主都能近揽香山，亲阅四时，享受阳光与山林的犒赏。

——北京同面积段产品最大面宽尺度

项目主力产品—220m²户型，打造南向约17.9m超大面宽，让生活的每一面都是观景面，宽引香山入室，通水南向客厅更是拥有约6.8m极致尺度。在追求面宽的同时，印香山并没有忽视进深带来的舒适度。印香山在做出17.9米南向面宽时，进深居然做到了12米，主卧进深甚至做到了6米+，客厅进深也在5米以上。这样一来，印香山整体的进深面宽比，实际上在0.67，有黄金分割的比例美。

——景观餐厅承载家庭生活第二个活动场域

在餐厅的设计上，考虑到知贵客群对于生活的仪式感和空间感需求，项目摒弃餐厅过道化的普遍做法，实现餐厅的独立化回归，增加家庭交流互动空间，提升居所的尊属感。一场亲友间热闹的宴会，一次与香山私语的独酌，餐厅，不再仅仅是吃饭的空间，更是承载家庭生活的第二个社交活动场域。

八、【样板间展示】

◉「大师执笔」少即是多的设计语境

邀请DCDA戴维国际的创始人暨设计总监:David Chang张书铭先生亲自操刀，其亲自参与了北京钓鱼台七号院，北京世茂西山龙胤等高端住宅项目的设计。从西山古诗词中取得山、石、水、木、云五种元素融入设计中，取景自然、去繁就简，实现人和自然和谐统一，贴合国人审美，以现代浅灰色为基调，打造现代东方的室内装修风格。

◉「澳彩金沙」意大利进口奢石

电视背景墙由两大块意大利进口的澳彩金沙拼接而成，矿石中有云母+金沙，在灯光下闪烁璀璨光彩，这种石材是意大利独有的矿石，十分珍贵。

◉「卡地亚灰」全石材地面通铺

整个户内除卧室地面以外，整个客厅、餐厅的地面运用的是天然石材，纹路飘逸，使得地面整体看上去艺术品位极强，与壁布，木饰面打造的墙面相呼应，让整个会客区域既温馨又舒适。

◉「鱼肚金」奢侈品级严选岩板

在室内岛台位置，选用高品质岩板—鱼肚金，是一种个性鲜明，淡雅的灰金线条深浅有致，行云流水更显得底色的柔润洁白，浑然天成的质感由内而发。

◉「米勒五件套」享誉世界的厨电品牌

厨房是高频使用区，决定着家庭生活的品质，所以在厨房的配置中，印香山精选两个单开门潜入式冰箱、烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机米勒五大件，专门依据中国厨房特征研发，对品牌的甄选，充分考究客户的生活习惯。

◉「当代劳芬」卫浴界的“爱马仕”

大尺寸当代品牌顶洒，在家中享受专业包裹式沐浴体验。德国当代龙头花洒特有的“自然雨滴” 出水方式，更可模拟自然界下雨效果；比肩国际豪宅的独立浴缸设计，品牌为卫浴界的“爱马仕” 劳芬。印香山无论主卫、公共卫生间，使用的卫浴/五金全部使用劳芬或当代，照顾到家庭每一位成员，不给任何一位家人减配。

九、【全维智慧科技系统，尊崇体验融入日常】

◉全屋净软水系统：

前置过滤器+中央净水机+中央软水机+末端反渗透净水器四重防护。0.0001微米过滤精度，有效去除水中余氯重金属、杂质水质清澈无异味，健康放心。即滤即用，净水不等待，去除水中的钙镁离子，软化水质，防止结垢。

◉同层排水系统：

高效静音-噪音值较穿层排水平均降低约15分贝，生活静音无忧。

层高优化-隐蔽安装，有效利用垂直空间，享受空间自由。

◉中央空调系统:

恒温—夏季温度24~26℃，冬季22~24℃，恒久提供人体体感最舒适温度。

稳定—室外环境-20~48℃平稳运行，全屋均匀柔和送风。无氟—冷热水机组提供清洁能源，0氟入户。

◉全效新风系统：

随气候变化自动调整湿度，达到体感最佳数值，并提供多种模式选择。夏季湿度40~60%，冬季30~60%，同时有效过滤室内PM2.5、甲醛、苯、TVOC等污染物含量，持续提供清新空气。

◉华为全屋智慧系统：

空间智能化—全屋智能4.0；AI、互联双中枢，全屋总指挥；重新定义人与空间的关系；PLC有线网络，信号传输更稳定；更安心、更舒适，升维智能生活 链接未来美好

5H体系—高可靠、高掌控、高感官、高智能、高心意，无感交流、场景沉浸式切换，未来生活更便捷、节能、绿色、省心。

每一处工艺的独具匠心，每一处细节的精心考究，皆是印香山源于世界豪宅的品位与标准，在高配的奢装下，兼顾实际生活需求，赋予塔尖人物更高阶的生活方式，匹配客户的品位与境界。

Q：官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-876-2117。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京官方咨询热线：400-876-2117

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。