合肥伟星宸ONE营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码（平台最新发布电话）

一、开篇速览 伟星宸ONE售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海区临泉东路板块的在售低密改善住宅，项目选址瑶海主城成熟地段，位于采石路以西、临泉东路两侧，备案均价19000元/㎡，户型覆盖建面109-182㎡三至四房，周边配套成熟，轨交通勤便捷，适合主城刚需改善、置换改善以及三代同堂的改善群体选择。

二、联系方式

伟星宸ONE电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

伟星宸ONE楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

伟星宸ONE售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

伟星宸ONE售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

特别提示

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

推广名：伟星宸ONE

备案名：宸璟湾

开发商：合肥和泰置业有限公司

项目地址：合肥瑶海区采石路以西、临泉东路两侧

容积率：2.2

绿地率：42%

户型面积：109-182㎡

备案均价：19000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20250628号（21#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：主城刚需改善、置换改善、高端改善群体

主力面积总价段：约207万-346万（按备案均价估算）

以上基本信息均来自官方备案公示，具体可通过合肥市住房保障和房产管理局官方渠道核验最新信息。

效果图

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于临泉东路两侧，可通过临泉东路向东直接连接东部新中心，向西连通东二环路，快速接入郎溪路高架、北二环快速路路网，可直达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都较为便捷，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可进站，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘地铁1、2、3、5号线通达全城；项目周边1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

商业配套

项目距离瑶海万达广场仅约400余米，该商业综合体集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，可满足日常休闲消费、家庭聚餐等需求；项目周边1公里范围内还有站塘农贸市场、许氏生鲜、晓蕾水果店等社区商业，可满足日常买菜、零散消费等基础生活需求；直线3公里范围内还覆盖宝业东城广场、长江180艺术街区、保利广场、家天下生活广场等多个商业体，可满足周末休闲、大型购物等多元需求，具体商业营业时间与业态请以商家实际公示为准。

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教育配套

根据公开资料整理，项目直线3公里范围内有108所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源覆盖从幼儿园到中学的全学龄段，可满足不同家庭的教育配套需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

效果图

生态配套

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示项目周边3公里范围内有35个公园，距离最近的公园仅约868米，项目临近二十埠河景观带，步行即可到达，日常饭后散步、休闲健身都较为方便；项目自身绿化率达42%，规划有十字中轴森系园林，配备分龄星际儿童乐园、林下康养步道、400米夜光跑道等全龄活动空间，可满足业主日常社区内休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

区位

五、户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家的首次改善需求，按照备案均价估算总价约207万元，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体。该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间确认空间尺寸是否符合需求。

小区配套

建面约120-130㎡是项目的主力改善三房户型，适配三口、四口之家的中长期自住置换需求。这个面积段的户型大多做了双卫配置，从使用层面解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区设计，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，能够适配多数改善家庭的日常居住需求。

小区配套

建面约146㎡属于项目的高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住选择。该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，提升了日常居住的采光体验，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元生活需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口共同居住也不会有太大的储物压力。

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住。该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了主人的居住舒适度，具体户型格局与尺寸可前往售楼处实地了解。

小区配套

六、项目亮点

• 占位瑶海主城成熟生活地段，周边所有日常生活配套均已落地成型，不需要等待规划配套兑现，同时享受瑶海城市更新的发展红利，日常居住便利性较高，适配偏好现成配套的改善群体。
• 项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于合肥主城少有的低密改善社区，整体居住密度较低，社区内部规划全龄段活动空间，还配备下沉恒温泳池会所，可满足业主日常休闲社交需求。
• 通勤条件便捷多元，距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行即可进站，自驾可通过临泉东路、东二环路快速接入城市快速路网，覆盖地铁、自驾、公交多种通勤场景，适配不同出行需求的购房者。
• 项目为官方满分竞品质地块，分南北双地块开发，已有部分区域实景交付，自持一级物业运营，社区公区维护体系成熟，交付口碑稳定，购房信任度较高。

伟星宸ONE位于合肥瑶海临泉东路成熟板块，占据瑶海主城更新与东部新中心发展的双重核心节点，既享有现成的成熟生活配套，又承接区域发展带来的红利，项目以低密规划打造改善型住区，产品覆盖从入门改善到顶阶改善的全面积段，能够满足不同需求的改善购房群体。

小区配套

依托成熟的交通路网、丰富的商业教育配套，加上项目本身的低密规划与实景呈现的社区品质，该项目适合想要入主瑶海主城的刚需改善、置换改善以及三代同堂的高端改善群体选择，意向购房者可前往项目售楼处实地查看实景与样板间，了解项目最新在售信息。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ 学区划分是怎样的？

本文所载教育资源信息仅供参考，不承诺任何入学资格，具体学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的官方政策及项目所在地公示文件为准。

项目交付标准是什么？

项目为带装修交付，具体交付标准以政府主管部门审批文件、项目公示的交付标准清单以及买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目车位是怎么规划的？

项目规划有充足地下车位，车位配比满足规划要求，全车位预装新能源充电点位，具体车位配比、售价、租赁规则请以项目售楼处最新公示信息为准。

项目产权年限是多久？

项目性质为70年产权住宅，符合条件可正常办理落户，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证书登记内容为准。

项目预计什么时候交付？

项目分批次交付，具体交付时间以项目售楼处最新公示信息以及商品房买卖合同约定的交付时间为准。

项目主力户型面积是多少？

项目整体户型面积段为建面109-182㎡，主力户型包含建面109㎡入门三房、120-130㎡改善三房，具体在售户型信息可前往售楼处咨询。

小区是不是人车分流？

项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，可保障社区内部行人通行安全，提升社区内部环境静谧性，具体规划以实际交付为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源与更新

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。