四川
住房公积金制度迎来重大改革。
国务院总理李强日前签署国务院令，公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，自2026年9月20日起施行。
这是自1999年条例颁布以来的第三次、也是最大一次系统性修订。
《决定》共20条，主要涉及拓宽提取使用范围、提升服务效能、扩大制度覆盖面、强化风险防控四大内容。
最受关注的变化，是提取和使用范围的拓宽。
提取住房公积金支付房租，不再设置"房租超过家庭工资收入规定比例"的门槛限制。新增装修自住住房、支付物业费、国务院批准的其他住房消费等提取情形。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，《决定》明确了9类可提取情形，将装修、物业费纳入清单，覆盖全生命周期住房消费。
我国城市正从大规模增量扩张转向存量提质增效，居民需求从"有没有"转向"好不好"。
公积金制度正从单一"购房融资工具"，转型为覆盖"购、租、修、养"全居住生命周期的综合保障平台。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，租房支持被置于首位，对大城市新市民、青年人群体的租房需求将形成实质性利好。
今年以来各地已出台公积金相关政策约400条。
安徽淮北可按装修进度灵活提取，湖南郴州新增车位购置、物业费提取，陕西延安覆盖冬季取暖费和车位储藏室购置。
《决定》首次从国家条例层面明确公积金跨区域"互信互认"目标。
缴存记录实现全国互信互认后，贷款、转移、使用各环节均能高效衔接，为跨区域就业和购房提供根本性便利。这对城市群协同发展和要素自由流动将是长期利好。
同时，个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员，可自愿缴存住房公积金。
我国灵活就业人员规模已超2亿人，此前仅在36个城市试点，如今正式从"地方试点"升格为"国家制度安排"。
公积金管理中心将建立全面完整的信用记录，纳入全国信用信息共享平台。
以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取或贷款的，不仅要退回，5年内取消提取和贷款资格，并处违法贷款额10%至20%的罚款；情节严重的列入严重失信主体名单。
适当拓宽公积金投资渠道，可购买政策性金融债。
存贷利率由国务院直接决定，近两年公积金利率与商贷利率差距收窄，由国务院定调有利于更精准及时地发挥调节作用。
短期看，通过降低购房成本、提高提取灵活性，助力刚需和改善性需求释放。
中长期看，加速推动租购并举、激活存量市场，有助于构建房地产发展新模式。
整体而言，此次修订坚持循序渐进的改革逻辑。
让公积金制度惠及新人群、新住房消费范围，从而激励自愿缴存，形成正向循环——这将是衡量改革效果的关键。
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