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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，璀璨时代项目自8月20日起正式启用官方统一服务热线
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二、重要声明
⚜️⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-1817-191✔✔✔统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月20日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
【项目信息】
占地面积：约43400㎡
建筑面积：约86800㎡
容积率：约2.0
绿化率：约30%
总户数：21栋，834户
项目位置：直线距离地铁17号线首站嘉会湖站约1.2公里（数据来源于百度地图）
开发公司：北京招盛房地产开发有限公司
物业公司：北京招商局物业管理有限公司
规划车位：1011个
产权年限：70年
板块位置：亦庄城芯，台湖板块
产品面积：建面约119-140㎡百变三/四居
一、璀璨时代【区域观】
1、国家信创园，国际级产业能级
落地约1000+信创领域企业，覆盖全国约90%以上信创头部企业。带动1300亿产业规模,年均新8000+高端岗位，2025-2027年将添12万就业人口。京东集团全球总部、龙芯中科技术股份有限公司坐落于此。
信息来源：北京科协官微
2、布局亦庄信创园黄金期，穿越周期的优质底仓
纵观北京五大产业中心，四居总价门槛对比，亦庄信创园产业能级以及区域势能更值得期待。
信息来源：安居客、百度百科
3、亦庄进化3.0，嘉会湖&通明湖（规划中）双湖主势未来「新中心」
亦庄核心区发展见顶，区域升级发展外扩，嘉会湖板块高光承接，以前沿产业、双湖资源（规划中）、黄金轨道、教育强区、地标商业五大引擎驱动，主势亦庄未来新中心。
4、双湖核芯区（规划中） 对标世界级湖区
“湖”是引领城市发展的标志性建设。通明湖&嘉会湖双湖环抱（规划中），超百万方水域生态涵养，链通产业发展势能，对标世界的顶级湖区正向北京亦庄潮涌而来。
房价数据来源：安居客
信息数据来源：北京·亦庄官微、百度百科
5、双湖（规划中）天赋&世界级产业，双向赋能的核芯热土
纵观世界版图，从西雅图南湖联盟的联合湖滨水区，到苏州金鸡湖的封面作品，每一处世界湖居板块，都是财富阶层争相珍藏的核芯资产，更是一座城市人居价值的天花板。
1️⃣产业因湖而永续｜板块从“国家产业区”升级为“世界级湖区”
• 亦庄双湖（规划中）核心区稀缺生态，为板块划定高端产业界面，让总部办公、科创研发更具辨识度与吸引力
• 低密湖居环境，优渥环境吸附高知人才集聚，为产业创新提供持久活力
• 湖景办公+居住，缓解科创高压节奏，提升创新效率与企业留存
• 生态宜居+高端产业叠加，形成北京亦庄罕有的产城融合范本
高端住宅大师汇张思建筑设计公司操刀，斜切式精细设计，迭代立面美学质感。
4、穿越周期的园林
松弛自然，度假式漫享园林
园林设计以上林苑为蓝本，匠心打造三轴九境归家礼序，集萃活力健身区、轻奢会客厅、季相花园、下沉庭院、 招小鲸全龄IP活动乐园等八大场景，满足全龄生活所需，让度假成为日常。
5、穿越周期的品质
✨劳斯莱斯星空顶，敬呈现优雅归家礼遇
约7M单向车行坡道，入口精装玄关，借鉴劳斯莱斯星空顶设计理念，采用双层发光灯膜，带来至尊空间视觉体验。
6、穿越周期的配套
超千平实景会所，璀璨时代生活馆
量身定制健身房/瑜伽室、私宴厅、四点半学堂、棋牌室、KTV欢唱空间、共享书吧等6+X主题空间，重塑邻里生活的能量活力场。
7、穿越周期的守护
☂️天使之眼，360度全方位守护儿童成长
覆盖沉浸式主题乐园，通过智能监控系统随时查看安全动态。
8、穿越周期的产品
建筑面积约119-140㎡高阶洋房作品 实景焕新
1️⃣建筑面积约119㎡ 三室三厅两卫 3+X成长户型「云阶」
2️⃣建筑面积约140m²四室两厅两卫 高阶·臻藏户型
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