江苏
刚刚！南通主城再挂2宗重磅宅地
起拍总价约8.16亿元
一块在钟秀西路南，近学校
一块在人民西路南，近江景
都位于城西任港湾
你更看好哪一块？
R26012地块
位置：钟秀西路南、港秀路东
面积：32015.48㎡（约48亩）
容积率：1.01-1.60
起拍总价：51020万元
起拍楼面价：约9984元/㎡
建筑限高：≤60米
图源国土资源局通地云小程序
区位上，地块处于任港湾核心，北侧临近 通吕运河景观带 ，周边城市路网成熟，钟秀西路、外环西路通达全城， 地铁1号线茶庵殿站也距离不远 。
商业方面，距离五水万达、山姆会员店、大润发都不远，生活氛围醇熟。
值得一提的是教育配套相当夯。地块南侧就是 通师二附任港湾校区 ，办学规模7轨42班，总投资约2.6亿，已被列入崇川区2026年城建计划。
R26013地块
位置：任港闸路东、人民西路南
面积：19158.07㎡（约28.7亩）
容积率：1.01-1.60
起拍总价：30570万元
起拍楼面价：约9990元/㎡
建筑限高：≤60米
该地块更靠近长江岸线，地处北滨江更新范围，临近人民西路、长江路高架，交通出行便捷， 同样处于通师二附任港湾校区辐射圈内。
周边就是北 滨江城市更新片区，6月南通市公共资源交易中心才刚发布了 《 南通港滨江旅游综合提升项目（二期）设计项目招标计划公告》。
超大体量，涉及范围达到约11.2万m²，有望成为南通主城的又一个滨江名片。
招标公告里面提到，需完成客运大楼（老南通港钟楼）、客运中心（候船大厅）、既有厂房、现状滨水码头及周边场地的改造再利用方案设计，含总体布局、功能分区、建筑改造方案、景观概念方案及投资估算。
随着未来北滨江的改造升级，板块的居住价值进一步被夯实。
此次出让的 R26013 地块容积率锁死1.6，产品大概率会以 小高层、多层洋房为主 ，部分楼 栋未来有机会眺望江景资源，或将成为下个滨江国际街区的江景住宅区！
▼这两宗地块都处于任港湾
起拍楼面价都将近破万
你更看好哪宗地块呢？
大家觉得是一如往常底价成交
还是可能再拉一波价格呢
编辑：八千里
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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