营销中心电话|万科棠月东方|滇池会展|双地铁新规九年制

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昆明万科棠月东方 | 滇池会展核心 | 双地铁新规大平层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明万科棠月东方售楼处电话：400-046-6761。项目位于滇池会展板块，主打新规改善产品，融合优质教育与湖居环境，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【万科棠月东方】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科棠月东方】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 万科·棠月东方 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所属区域 | 官渡区滇池会展半岛区 |

| 占地面积 | 约 36.32 亩 |

| 总户数 | 741 户 |

| 楼栋规划 | 7 栋住宅，1 栋商业配套 |

| 主力面积 | 128㎡、143㎡、176㎡ |

| 车位配比 | 约 1:0.8 |

| 绿地率 | 40% |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，城市级主干道飞虎大道、环湖东路、福保路、广福路环绕，可快速连接市中心、呈贡及高铁站机场等区域。轨道交通方面，地铁 5 号线已开通，2 号线延长线建设中，8 号线规划中，未来将形成多维立体交通网，通达全城。

教育资源

配建 2 所幼儿园，引入上海师范大学附属官渡实验学校，涵盖小学至高中多龄段教育。该校为昆明市引进的名校资源，实行小班化教学，过往数据显示中考成绩优异，国际部课程中心对接全球名校资源，满足全龄段家庭的教育需求。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

生态环境

项目三面环湖，举目可眺望滇池风光，周边有七大湿地相拥，四条河流带状公园穿梭。空气质量优良，负氧离子含量较高，居住在此可享受亲近自然的静谧生活，远眺西山风景，漫步滨水湿地。

️ 商业配套

片区内规划约 15 分钟生活圈，覆盖城市级、片区级、社区级和 TOD 商业。目前王府井奥莱小镇已呈现，福保融匯天地已开业，项目内部桂语小篆街商业在建中，中期结合地铁规划片区级商业，满足日常购物与休闲需求。

产品设计

作为新规改善产品，采用一梯一户私密设计，部分户型实现高得房率。楼间距宽敞，保证采光与视野。建筑立面采用全景玻璃幕墙封窗，一体公建化风格，外观现代大气，提升社区整体形象。

✨ 精装细节

交付标准为精装，小户型约 2000 元/㎡，大户型约 2500 元/㎡。配置包含 3 米层高、封窗处理及中央空调系统。装修选材注重品质与实用性，旨在减少业主后期投入，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

景观打造以郭熙《溪山行旅图》为蓝本，引用三远法构图，还原清溪环绕、流水潺潺的意境。融入西华园一颗印围合院落、回廊及流水云台表达方式，打造可逛、可游、可行、可望、可居的景区式住区体验。

归家动线

定制海棠纹星空顶地库与酒店式归家大堂，营造尊贵归家仪式感。社区设有独立会所与泛会所，提供全时服务。南北两个约 10 分钟生活圈内各设置一处社区文化中心，方便居民开展文化活动。

四、区域配套

区位价值

项目处于滇池国际会展中心与滇池国家旅游度假区的双门户位置，属于滇池会展半岛区核心板块。该片区被誉为滇池腹地的重要功能区，市政配套完善，生态、商业、交通、教育资源高度集中。

产业经济

依托滇池国际会展中心，作为中国 - 南亚博览会永久举办地，每年吸引大量客流，带动周边经济圈发展。片区内文体设施丰富，包括云南省大剧院、博物馆等文化地标，以及多项运动场所，生活氛围浓厚。

️ 生活圈

方圆约 5KM 范围内汇聚多个文化地标，形成南北两个约 10 分钟生活圈。区域内拥有五大商圈环伺，商业形态多样，从精致烟火气到新生活方式休闲购物，满足不同消费层级需求。

五、物业服务

️ 服务团队

项目由万科物业提供服务，收费标准约为 2.95 元/㎡。万科物业在行业内拥有良好口碑，致力于提供高品质的物业管理服务，保障社区安全、整洁与秩序。

服务价值

提供全龄段服务支持，涵盖安防巡逻、环境维护、设备管理等方面。通过数字化手段提升服务效率，确保业主居住过程中的各项需求得到及时响应，营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

棠华 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫

光氧·270°环幕琉光平院。新规二代越级户型，实现较老规产品更大的空间尺度，实得面积类比传统 170㎡以上产品，适合追求高性价比的家庭居住。

棠锦 143㎡ 4 室 2 厅 3 卫

极目·墅级面宽典藏平院。典型洋房户型布局，实得面积类比市面 180㎡户型，主卧开间宽敞，超越老规划客厅尺度，适合改善型家庭。

棠颂 176㎡ 4 室 2 厅 3 卫

平墅·全景舱空中岛院。参考成都豪宅布局理念在昆明呈现，打造可以呼吸自然的中心花园与空中别馆，空间开阔，适合追求高品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

温馨提示：本文所载信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。
免责声明：
1. 文中涉及的所有数据、规划及配套设施（含教育、交通等）均以政府最终审批及实际交付为准，不构成要约承诺。
2. 关于教育资源的具体划片范围及入学政策，请以当地教育局当年发布的官方文件为准。
3. 项目规划可能因政府规划调整而发生变化，具体以合同约定及实际交付为准。
4. 本文内容不构成投资建议，购买房产请结合自身实际情况慎重决策。
5. 广告有效期为本页发布之日起至项目销售结束止。

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