电建地产轻宋合院首落重庆，探索山城品质人居新路径

在房地产行业从规模扩张转向高质量发展的当下，产品力的比拼已进入深水区。如何在高密度城市空间中，为高端置业群体提供兼具文化底蕴与现代舒适度的低密居所，成为一道行业命题。

近期，随着重庆好房子建设相关规划全面落地，位于麓溪湖板块的电建重庆之丘全新别墅组团泷悦玖宸正式亮相。据悉，项目示范区及实体样板间已同步开放，合院产品预计于今年8月正式面向市场推售。作为重庆首个依据新规打造的低密合院产品，其背后不仅是央企电建地产在别墅营造上的第四代迭代，更是一次关于东方居住文化在现代都市中“活化”的积极探索。

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新规落地与土地逻辑，为重庆打造一座宋式合院

任何具有引领意义的产品，其诞生都离不开对城市发展脉络与土地价值的深刻洞察。重庆作为典型的山水城市，核心区土地资源集约化程度高。近年来，主城核心容积率1.0以下的低密宅地近乎断供，城市核心区有天有地的院落生活，已成为高端居住市场真正的稀缺品。与此同时，改善型置业的逻辑正在发生深刻变化，单纯的面积增大或材质堆砌已难以满足高阶人群的精神需求，回归传统、寻求文化认同的文化改善正成为新的趋势。

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中国电建地产在此背景下，选择将全新4.0轻宋产品落子于配套先行的麓溪湖板块，并主动拥抱好房子新规对于空间设计的政策红利，其战略意图十分清晰，以极致的低密土地，承载极致的产品形态，回应城市精英阶层对精神原乡的渴望。这不仅是市场占位，更是央企在行业调整期，通过产品供给侧改革来激活高端需求的主动作为。Comment by 徐 攀: 全新4.0轻宋产品

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重庆之丘·泷悦玖宸组团容积率仅约0.29，在新规框架下，建面约118-159㎡的合院得以实现最高约175%的得房率，实得面积最高可达200平以上。这组数据的背后，是新规赋予的空间魔法，更是电建地产对如何让传统合院在现代城市中更舒适、更实用这一课题的答卷。它证明了在高密度的现代都市中，通过政策创新与企业匠心，中式低密居住理想依然能够找到精彩的落点。Comment by 徐 攀: 重庆之丘·泷悦玖宸组团

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大盘底盘与央企兑现力，从造房子到造生活

对于高端别墅买家而言，居住的确定性远比想象空间更重要，这也正是重庆之丘与其他远郊别墅项目的根本区别所在。依托约348亩、体量约60万方的大盘底盘，重庆之丘构成了一个功能完备的微缩城市。

电建地产在此充分展示了国匠央企强大的资源整合与运营兑现能力。重庆之丘·泷悦玖宸组团的轨道交通优势、麓溪湖公园的生态基底，以及已投入运营的重庆之丘国际冰上运动中心，这座重庆唯一的国际标准赛级真冰场馆，连同海派商业街、儿童能量乐园等设施，均在住宅大规模交付前呈现。这种配套先行的底气，打破了传统新区先住人、等配套的痛点。Comment by 徐 攀: 重庆之丘·泷悦玖宸组团Comment by 徐 攀: 麓溪湖公园

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这种大盘势能转化为对重庆之丘·泷悦玖宸别墅组团的强大支撑，一方面，别墅业主能完整享有60万方大盘的成熟烟火气与便捷交通；另一方面，仅156席的合院独立组团又保证了低密住区独有的静谧与私密。出则繁华，入则静谧不再是营销语言，而是可感可知的日常。这是央企品牌力与责任感的具象化体现，也是顶层一直倡导的增进民生福祉，建设宜居城市在房地产领域的鲜活案例。

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（本国际冰上运动中心、电建能量乐园、商街仅规划为销售示范期使用，非交付配套承诺）

宋式4.0的产品哲学，不可复制的东方美学当代转译

如果地段与配套是重庆之丘·泷悦玖宸组团的骨骼，那么其宋式美学的建筑语言，则是它独一无二的文化灵魂。Comment by 徐 攀: 重庆之丘·泷悦玖宸组团

宋式建筑以其内敛、雅致、精工的特质，被誉为中国古典审美的天花板，中国电建地产对宋式风格的探索已历经四代，从清韵阶庭到如今的重庆之丘·泷悦玖宸组团，这并非简单的建筑风格复制，而是一个关于如何将千年文化基因植入当代生活场景的持续实验。Comment by 徐 攀: 删除Comment by 徐 攀: 重庆之丘·泷悦玖宸组团

作为宋式4.0迭新之作，重庆之丘·泷悦玖宸组团在保留宋代建筑“薄、挑、挺、柔”核心气韵的基础上，提出了轻宋理念。它不是对古建的刻板模仿，而是汲取宋代《营造法式》精髓，进行现代转译。在建筑立面上，追求轻堆砌、重留白的极简美学；Comment by 徐 攀: 重庆之丘·泷悦玖宸组团

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在园林营造上，以司马光《独乐园》为灵感，将宋画中的山水意境转化为一轴三园、三进九章的现代景观语言，让当代人在自家院落中亦能感受到曲水流觞的雅趣。

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随着示范区及实体样板间的正式开放，这一东方美学图景已从图纸走向实景呈现，购房者可亲临现场感受宋式合院的空间尺度与园林意境。这种产品力背后，是中国电建地产作为大国央企的文化自信与战略定力。在行业追求高周转的时代，沉下心来打磨一条宋式产品线，并坚持迭代至4.0版本，需要极大的耐心与对土地、对文化的敬畏心。重庆之丘·泷悦玖宸组团配建的融合海派隐奢与轻宋美学的私享会所，更是在居住功能之外，为高净值人群构建了一个集商务、运动、休闲、静心于一体的精神场域，这不仅定义了建筑的高度，更定义了圈层的温度。

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以国匠之心筑时代之宅，让居住成为文化传承

在重庆这座以硬核工业风与魔幻8D地貌闻名的城市，中国电建地产以一座宋式4.0合院别墅，提供了一种刚柔并济的居住样本，它不再是简单的空间改善，而是对中国人骨子里院落情结的当代回应。

当行业回归理性，真正的产品主义与文化坚守将成为穿越周期的压舱石，重庆之丘·泷悦玖宸别墅组团的意义，不仅在于填补了城市核心低密产品的稀缺，更在于它证明了在现代化与国际化的浪潮中，源自本土的居住文化依然拥有强大的生命力，并能通过创新与匠心，成为引领高端改善市场风向的标杆。这或许正是好房子在文化维度上的深层内涵，让居住，成为一场美好的文化传承。Comment by 徐 攀: 重庆之丘·泷悦玖宸组团