浙江
浦发唐城｜浦东唐镇创新中路 TOD 国企开发滨水高低配住区
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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项目基础资料
【项目名称】浦发唐城
【楼盘地址】上海市浦东新区
【开发商】浦发集团｜上海华夏文化旅游区开发有限公司
【占地面积】约 3.12 万㎡
【建筑面积】约 4.99 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯商品住宅）
【建筑类型】11‑14 层小高层、6 层叠加别墅
【容积率】1.6
【绿化率】35%
【总户数】约 326 户
【车位配比】1:1.3（全地下车库，人车分流）
【梯户比】小高层一梯两户；叠墅独立入户
【物业公司】绿城物业（国家一级资质）
【物业费】小高层 6.8 元 /㎡/ 月，叠墅 8.2 元 /㎡/ 月
【交房标准】小高层精装交付，叠墅毛坯，预计 2027‑12‑31 交房
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：浦东唐镇创新中路 TOD，双河道滨水板块
占位浦东唐镇创新中路 TOD 片区，西临中心河、南侧东张家浜双水系，唐镇成熟居住板块。
地铁：2 号线创新中路站，步行可达，直达张江、陆家嘴、人民广场等主城核心。
主干道：临近高科东路、华夏东路，快速接驳外环高速，通达金桥、前滩。
板块定位：浦发唐城收官低密地块，小高层 + 叠墅高低配，TOD 规划加持，滨水生态改善社区。
户型价格：106‑132㎡小高层 3‑4 房、161‑165㎡叠墅，小高层备案均价约 68500 元 /㎡，叠墅备案均价约 81800 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
小高层精装，户型通透，LDKB 一体化；叠墅下叠带庭院，上叠星空露台，地下拓展空间充足：
106‑108㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，总价640‑700 万，唐镇改善入门。
124‑132㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，双阳台，总价830‑920 万，多孩家庭自住。
161‑165㎡ 叠加四房三卫：下叠私家庭院，上叠星空露台，总价1320‑1460 万，滨水墅居改善。
社区配套：TOD 商业配套，双河道滨水园林，全维度生活圈
商业配套：创新中路 TOD 规划商业，周边唐镇阳光天地、恒生万鹂广场，社区自带底商，购物餐饮休闲一站式。
园林景观：双天然河道环绕；社区内部中央景观轴、林下庭院、景观叠水、环形健身跑道，楼间距开阔，生态氛围优越。
物业服务：绿城一级物业，24 小时安防，园区精细化运维，高端居住服务体系。
产品亮点：现代简约高级外立面；酒店式主入口归家大堂；小高层精装配齐中央空调、地暖、新风三大件；全域人车分流，地面全人行空间；0‑12 岁全龄儿童活动场地。
项目核心优势
TOD 轨交优势：临近 2 号线创新中路站，TOD 综合规划，通勤张江、陆家嘴便捷。
滨水低密优势：容积率仅 1.6，双河道环绕，小高层 + 叠墅高低配，居住舒适度高。
国企开发优势：浦发集团本土国企开发，资金稳健，交付保障性强。
板块成熟优势：唐镇配套成熟，教育商业资源齐全，兼顾自住和板块成长性。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海浦东新区｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——浦发唐城——
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