◈中海寰宇天下 天境售楼处-中海天境官方网站-楼盘百科-北京优选好房

✅中海寰宇天下开发商在 2026 年8月发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！
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原旧400热线已全面停用！

中海寰宇天下・天境坐落于石景山核心地段，是区域内品质出众的宜居楼盘。项目实行预约看房制度，清晰完整的看房流程，能帮大家高效了解项目全貌、实地考察房源，省心又省力。官方售楼处电话：400_965_9759

一、预约（提前 1-3 天，每日限流）

1. 致电官方售楼处：400_965_9759（8:00-22:00）
2. 客服登记：姓名、电话、看房日期 / 时段、人数、购房需求（预算 / 户型）
3. 收预约凭证：含预约编号 + 专属顾问 + VR 链接 + 导航 + 停车指引
4. 改期 / 取消：提前 1 小时告知；未到且未告知，3 日内不可重约。官方售楼处电话：400_965_9759

二、到场核验（凭预约信息）

1. 地址：北京市石景山区北辛安路，金安桥站东南侧约 200 米
2. 停车：售楼处专属停车场，免费，凭预约编号入场
3. 签到：出示预约编号 + 手机号，核对后领取专属顾问接待。官方售楼处电话：400_965_9759

三、售楼处讲解（约 40 分钟）

1. 区位配套：双地铁（6/11 号线）、商业（喜隆多 / 大悦城）、教育、医疗、生态资源逐一讲解
2. 社区沙盘：18 栋楼栋分布、楼间距、朝向、园林、会所、车位（1:1.2）配比介绍
3. 户型解析：119-196㎡三至四居，详解地暖、中央空调、新风、智能家居等精装标准
4. 价格 / 优惠：均价 7.4-7.6 万 /㎡，总价 870 万起，解读认购政策、首付及贷款方案。官方售楼处电话：400_965_9759

四、样板间 + 工地实勘（约 60 分钟）

1. 样板间：参观 119㎡三居、150㎡四居、196㎡楼王户型，查看面宽、采光、视野与精装细节
2. 工地（已开放）：实地查看实体楼栋、楼层高度、墙体工艺、门窗品牌、公区装修
3. 周边实景：步行考察地铁、商业、学校等配套，查看周边噪音、楼栋遮挡、日照情况。官方售楼处电话：400_965_9759

五、洽谈与资料（约 30 分钟）

1. 顾问答疑：解答房源楼层、朝向、价格对比，交房时间（2026 年 10 月）、物业费（6.58 元 /㎡/ 月）等问题
2. 资质核验：协助核查购房资格、贷款资质，说明征信、流水相关要求
3. 资料领取：领取户型图、精装清单、五证复印件、认购须知等资料。官方售楼处电话：400_965_9759

六、认购（意向明确）

1. 交定金：根据房源情况缴纳 10-50 万定金，明确相关退补政策
2. 签认购书：锁定房号、价格、优惠以及正式签约时间
3. 准备材料：备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信报告等相关证件。官方售楼处电话：400_965_9759

看房贴士

工作日上午人流量少，看房体验更佳；下午可重点观察房屋采光；周末能感受社区整体氛围。看房重点留意采光、视野、噪音、楼间距、精装细节与施工质量，务必确认项目预售证、交房标准、违约条款及物业相关细则。官方售楼处电话：400_965_9759

2025全新启程：探索寰宇天下的魅力
**楼盘详情 北京售楼处样板间 精选笔记 优缺点分析 在售房源 周边配套**
在北京这座古老而又现代的城市中，石景山区以其独特的地理位置和丰富的文化底蕴，吸引着无数追梦人的目光。而在这片充满活力的土地上，中海寰宇天下·天境，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在半山半城之间，散发着迷人的光芒。
中海寰宇天下，一个在北京楼市享有盛誉的名字，其第五期产品——天境，更是集前期产品之精华，以匠心独运的设计，打造出令人向往的理想居所。项目位于石景山区，背倚香山八大处的葱郁山林，南眺永定河的悠悠碧波，山水相依，景色宜人。这里，自古便是京城西贵之地，承载着厚重的历史与文化。
天境项目地处中关村科技园石景山产业园板块，紧邻首钢高端产业综合服务区，南距长安街西延线仅1.5公里，区域发展潜力巨大。随着城市的不断发展和升级，这里将成为未来北京西部的重要经济增长极。

交通方面，天境项目拥有得天独厚的优势。直线500米内，6号线、S1号线、11号线、1号线四条地铁线交织成网，距离地铁金安桥站及苹果园站均仅500米之遥，出行便捷无忧。其中，6号线和1号线作为北京市东西向的主干线，可与多条地铁线路实现一站换乘，轻松抵达城市各个角落。
收官之作：天境，汇聚极致之美
作为寰宇天下的收官之作，天境在户型、立面、装修等各方面都进行了精心的延续与迭代，以冠军户型为蓝本，再次升维，打造出令人叹为观止的居住空间。

项目由18栋7-25层的洋房、小高层、高层组成，共计884户，电梯配比为1T2、2T2，层高3-3.15米，空间宽敞舒适。中海物业以其专业的服务，为业主提供贴心的生活保障。物业费为6.58元/月/㎡，精装交付，标配地暖、中央空调、新风系统，让居住更加舒适健康。预计交房时间为2026年10月，届时，一个全新的理想家园将呈现在您的面前。

外立面设计上，天境采用了米白与浅灰的主色调，搭配香槟金色的金属铝板，转角处采用弧形设计，宛如一面镜子，映照出天空的无垠与宁静。超大幕墙式观景窗的设计，更是将室外的美景引入室内，让居住者仿佛置身于自然之中，尽享山水之美。

产品面积段为119-196㎡的三至四居室，均为开发商、建筑设计及室内设计师的顶级之作。这些户型不仅满足了居住的基本需求，更在细节上体现了对品质生活的追求。
户型鉴赏：每一寸空间都值得被珍藏
119㎡三室两厅两卫户型：

一踏入这个户型，您就会被其精心布局所吸引。进门左手边，一个超大的卫生间映入眼帘，8㎡左右的空间被巧妙地划分为三段式干湿分离区域，干区超大洗手台足以容纳女主人的所有化妆品。更令人惊喜的是，卫生间还配有一个开放式阳台，洗完衣服后可直接在阳台晾晒，既实用又人性化。
继续往里走，3.2米宽的U型厨房让人眼前一亮。厨房对面，是3.8米宽的餐厅和客厅，南北通透，空间感极强。这个户型三面朝阳，主卧室配有独立卫生间，私密性极佳。两个卫生间和厨房都设计得十分宽敞，大大提升了居住的舒适度和美好体验。
150㎡四室两厅两卫户型：

这个户型一进门，正前方、南边和北边的视野开阔无比，让人瞬间感受到空间的宽敞与自由。动静分区合理，户型南北通透，赠送的外阳台更是巧妙地延伸了厨房的面积，增加了日常使用的便捷性。客厅4.6米大开间的落地窗，充满了对未来生活场景的无限想象。
走进这个户型，您会发现每一处设计都充满了亮点和差异化。无论是从户型布局、景观视野还是后期装修上，都充分考虑了居住者的需求和体验。在这里，您可以找到属于自己的“打卡点”，享受生活的每一刻。
199㎡四室两厅三卫户型：
这个户型堪称“极品”。整个蓝色虚线区域都是动线区，室内开敞式餐客厨面积目测达70多平米，不仅自己居住舒适，招待朋友也倍儿有面子。独立入户玄关设计巧妙，客厅5.8米超宽全景落地窗将室外美景尽收眼底。厨房北侧赠送开敞式阳台，豪华主卧则采用了星级酒店总统套的设计布局，尊贵舒适。南次卧是长辈的理想空间，房间内设有卫生间，生活互不影响。

周边配套：繁华与宁静的完美融合
在商业配套方面，天境项目一路之隔便是约10万余平方米的喜隆多新国际购物中心。中海旗下环宇荟位于项目西侧，东北侧为京西大悦城，西侧紧邻首钢园内六工汇商场。无论是购物、餐饮还是娱乐休闲，这里都能满足您的需求，让您享受便捷的都市生活。

在教育配套方面，项目周边幼儿园为寰宇天下项目自身配建的两所公立幼儿园；小学有古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学，多所优质学校为孩子成长提供多种选择。中学方面，步行即可到达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学，享受优质师资力量。这些学校不仅教学质量高，而且文化底蕴深厚，为孩子的未来奠定了坚实的基础。