河南
你敢信吗？一年稳赚一个亿的王牌超市，说关就关了。这事就发生在河南许昌，消息出来之后全城都在挽留，周边开店摆摊的老板直接说，它走了，整条街的奔头都没了。
这家引发全城震动的店，是胖东来运营了24年的生活广场旗舰店。它一年销售额能摸到近20亿元，利润超过1亿元，放在零售圈绝对是公认的印钞机。
这次关店真不是经营不善，恰恰是因为它太能赚钱，房东心态崩了。当年2015年签约的时候，工作人员出了点失误，没跟几十户分散产权的业主统一签合同。现在轮到续租，个别业主直接把租金抬到了没法接受的地步，远远超出了合理区间。
胖东来这边进退两难，继续干窝心，退也退不开。创始人于东来直接选了硬刚，说信仰和开心永远是第一位，不行就不干了，按计划这家店会在2026年12月永久关门。
这真不是胖东来第一次对天价租金说不。早年间新乡店房东把租金从800多万涨到2400万，于东来想都没想直接放弃门店。直到现在，原来的门店旧址还是冷冷清清，没几个人去。
好多做生意的天天把地段为王挂嘴边，胖东来偏偏用一次次实际行动打了这个脸。客流是人和品牌带来的，不是那块地皮自带的。没有能聚人气的好店，再核心的地段也只是一堆冷冰冰的钢筋混凝土。
对许昌这条街来说，胖东来早就不是一家超市那么简单，它是整条商业街的心脏，所有的流量都是它泵过来的。周边商户的生意，全绑在胖东来的流量上。
摆摊二十多年的郭姐最有发言权，她原来摆摊也就比打工强点，胖东来火了之后，整条街周末节假日人挤人，她忙得翻饼都翻不过来，人多得跟下饺子似的。
就说一个最直观的细节，胖东来每周二固定闭店，这条街连摆摊的都没有，直接熄火没人出摊。说出来你可能不信，这就是人家当地的日常。
本来这是多完美的商业循环，胖东来靠极致服务把消费者吸引过来，周边的小吃店奶茶摊承接外溢的客流。消费者逛完超市顺便吃饭消费，商户赚到钱，整条街越热闹，胖东来也更吸引人。
员工拿高福利，顾客享好服务，商户赚得到钱，房东拿稳定高租金，明明是四方共赢的好局面，偏偏被个别房东亲手打碎。
房东看着胖东来赚得多，就拼命涨租，完全不想想这块普通街道能变成黄金地段，全靠胖东来二十多年一点点做起来。自己本来是坐收长期收益的合伙人，非要选杀鸡取卵的短视路数。
就连周边商户都看明白了，现在涨租就专挑能引流能赚钱的金鹅下手，就想着多瓜分点人家的利润，那些生意一般的小商户，房东反而不会乱涨租。
现在传统零售行业本身就不好做，多少品牌为了活下去什么底线都能放。胖东来倒好，主动关掉一台稳赚不赔的印钞机，在外人看来这是反商业逻辑，其实这就是对畸形租赁关系的宣战，也是守住自己的商业底线。
这事能引发全城关注，能让这么多周边店主跟着心碎，不是没有道理的。胖东来在这里二十多年，早就和整条街绑成了共同体，一荣俱荣一损俱损。
好多原来打算翻新门店的老板，直接放弃了计划，说本来还想着多赚点好好升级一下门店，现在胖东来要走，生意肯定没了，心气直接散了，干着也没啥意思。
其实做生意走到最后，拼的就是共赢共生，大家都得给彼此留够利润空间，谁都不能想着把整个蛋糕独吞。一方把所有好处都捞走了，最后整个生态崩了，谁都拿不到好处。
参考资料：央视财经 胖东来宣布许昌旗舰店将于2026年关闭
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