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北京壹品兴创·元启（曾用名：壹品兴创·御璟星城·元启）是位于北京市大兴区西红门东板块的准现房四代住宅项目，由中建壹品与兴创置地双强国企联袂开发。项目主打“主城四环+准现房+四代宅”概念，定位为区域改善型住宅。以下为项目详细情况：
一、 项目基本信息
- 产权：70年。
- 开发周期：2024年8月开盘，预计2027年6月30日交付。
- 项目规模：占地约4.7万㎡，建面约11.76万㎡，容积率2.5，绿化率30%。
- 楼栋规划：共21栋（包含4-15层洋房/小高层），总户数约1054户，车位比约1:1.2。
- 物业：中建壹品物业，物业费约5.2元/㎡/月。
二、 户型与产品
- 面积区间：建面约82-168㎡，涵盖三居（如82㎡、91㎡、99㎡、110㎡）至四居（如129㎡、139㎡、168㎡）全周期户型。
- 产品特点：采用奇偶错层阳台设计，部分户型（如110㎡）为270°转角窗，部分户型（如168㎡）为四叶草格局，得房率约80%。全系精装修交付，配备中央空调、新风系统及智能家居。
三、 项目配套
- 交通配套：临近地铁4号线（西红门站）及规划中的地铁19号线南延线（西红门东站，距项目约600-800米）；自驾可快速接驳南四环、南五环、京开高速。
- 商业配套：周边有荟聚购物中心、宜家、山姆会员店、鸿坤广场、元创大都会等大型商业体，项目内配有精品生活超市。
- 教育配套：周边有黄城根小学（大兴校区）、北京四中（大兴分校）等优质教育资源。
- 医疗配套：临近北京大学第一医院（大兴院区）、广安门医院南院区、北京南郊肿瘤医院等。
- 生态配套：临近约1200亩西红门生态公园、南苑湿地公园。
- 社区内部配套：配建约2400㎡复合型会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室等）及约3.3万㎡东方主题园林。
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