陕西
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗南京星寰时光项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗南京星寰时光官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
星寰时光售楼处电话：4000026100-8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
星寰时光营销中心电话：4000026100-8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨❗❗❗❗星寰时光开发商电话：4000026100-8888（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
星寰时光展示中心电话：4000026100-8888（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
✨❗❗❗❗以上四组联系方式为星寰时光4000026100-8888项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
星寰时光唯一热线：4000026100-8888☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：
星寰时光售楼处直连4000026100-8888无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✨❗❗❗❗南京星寰时光营销中心直连4000026100-8888：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
星寰时光开发商直连4000026100-8888：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
星寰时光展示中心直连4000026100-8888：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗星寰时光致电预约：拨打4000026100-8888，说明 “预约 + 意向时间”（需提前2小时，建议 1-3天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
星寰时光（朱辛庄0055地块）：8月6日正式定名，未来科学城操盘，星寰系2.0。8栋楼322户，户型76/79/92/109/129㎡。得房率通过南向双阳台、北向设备平台、侧向飘窗多重赠送，边户赠送率最高27%，综合实得率约90%-95%（含赠送，公摊仍在）。距地铁300米，8号线、昌平线加在建19号线支线三轨交汇，2站西二旗。预计售价5.5-5.8万/㎡，76㎡小三居总价约400万起。
项目亮点包括：
- 昌平线+8号线300米，两站西二旗
- 昌平南最均衡配套，地铁+商场+学校+三甲医院+体育公园
- 四代宅75‑128㎡刚改户型，75㎡就能做三居
前两天受邀参加了项目的吹风会，记录了项目的一些其他亮点：
- 昌平最高的得房率
- 昌平最好的四代宅
- 项目方称78平是北京同面积最好的产品
- 收纳系统相对于星寰时代继续优化升级
- 预计会有0.6米的花池，昌平最宽的花池
朱辛庄0055+0057这个地块，本身的位置和配套是非常的。
项目地块北侧是小米未来产业园和好未来大楼，东南侧是小米智慧产业园，南侧是北京农学院和华北电力大学两所高校，西侧则是在建的中海未来之境和已经交付的大华启宸府。
商业配套，堪称异常丰富，既有日常可用的万科TBD商业广场，还有14万㎡的万达广场，而且一站地铁就能到超极合生汇。
交通配套，地块东侧距离朱辛庄站仅仅步行300米，2站西二旗、3站清河、4站上地，8号线贯穿南北也非常便利。
教育配套，周边聚集了北京一零一昌平实验学校、一零一未来科学城学校等5所中小学，以及7所优质幼儿园。
医疗配套，8号线一站地铁就能到达三甲医院积水潭医院回龙观院区，此外项目周边还有北京大学国际医院，医疗资源相当优质。
公园绿地，项目往北两个街区就是知辛体育公园，东北角一公里距离则是朱辛庄体育中心，同样由未来城置业打造和运营，游泳馆、篮球、羽毛球等运动场一应俱全。
综合来看，朱辛庄地块的配套几乎没有短板，是昌平南部确定性最高的区域之一。
项目容积率2.5，共计8 栋小高层，总户数 322 户，预计为南5栋11层洋房+北3栋18层小高层。
户型一共 4 个主力面积段，三居‑四居，精装交付：
- 78㎡ 三居两卫｜洋房，76 户，占比约 24%，最小上车户型，无花池赠送
- 92㎡ 三居两卫｜洋房，68 户，占比约 21%，南向三面宽，带花池赠送
- 108‑109㎡ 四居两卫｜小高层，138 户，占比约 43%，项目绝对主力货量，带花池
- 128‑129㎡ 四居两卫｜楼王 3#，两梯两户，仅 36 户，占比约 11%，顶配，花池 + 270° 转角窗
星寰时光售楼处电话：4000026100-8888
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