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苏州金茂满元

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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月11日正式公示，号码长期有效。
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在拿地1天后，项目的规划就公示了！项目案名发布、城市展厅公开，就迅速跟上。

金茂姑苏满元，是金茂回归姑苏的力作，也是金茂在苏州的首个满系作品。

项目占地面积33935平。根据规划，项目拟建12栋住宅、1栋酒店。

在住宅方面，6栋4F住宅（7#的东边户为3F）、4栋8F住宅、1栋11F住宅、1栋15F住宅；

它是姑苏首个抬板墅区。 整体抬升约1.5至2.0米，是人民路首个非遗美学立面。

它是古城首个理水入园的浮岛园林。 地块东侧、南侧均有水系环绕，社区绿化与水系统一设计。理水入园，叠石为径，在繁华深处造一座漂浮的园林。

它是人民路首个全维定制服务体系的社区， 自带约2700平会所，打造图书馆、运动馆等功能空间，这不是一个卖完就走的项目，而是有长期承诺的。

据悉，项目首推5#、6#、8#、10#，其中5#、8#为叠墅、6#、10#为洋房。

目前这4栋楼的预约已满，最快将于8月底开盘入市。近日，金茂姑苏满元再新增了2栋住宅，即，2#、12#的楼栋预约了！

户型公开！

金茂姑苏满元其洋房规划了3个户型，建筑面积115平、130平、143平；

其叠墅产品，则是下叠建筑面积168平、190平；上叠建筑面积179平、196平。

建筑面积115平

建筑面积115平，3房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南

客厅开间4.1米，为方厅设计

主卧是套房设计，有独立的卫生间。

这个户型，是目前姑苏区较为稀缺的小户型了！

建筑面积130平

建筑面积130平，4房2厅2卫

4开间朝南

格局非常方正，赠送面积高达近20㎡

约13.2m南向大面宽，四开间朝南

G型中西厨房，带西式岛台

配备800库惊喜收纳空间/独立家政间/晾晒区

建筑面积143平

建筑面积143平，4房2厅2卫

4开间朝南

使用率近102%，类比市场170㎡大平层

约14.6m超大面宽，极致四开间朝南

边户主卧面宽约4.2m

G型中西结合式厨房，带岛台

独立玄关带800库储物空间

南向两次卧，北向房间全带飘窗

下叠建筑面积190平

上叠建筑面积196平

周边界面！

金茂·姑苏满元，位于姑苏区吴门桥街道南环东路南、东吴北路东，属于南门板块！地块位置其实很不错的，是原来的南门沃尔玛地块！

周边界面来看，北面是南环快速路，不过靠南环快速路一侧是商业用地，做的是酒店，住宅部分不靠近高架！东面和南面是河流，也是一线沿河了！西面是主干道人民路。

周边配套来看，该地块附近也是比较齐全的，居住氛围也比较浓厚！

交通方面，西面就是地铁4号线团结桥站，往北2站可以换乘5号线，去往狮山、园区都是比较方便的！

西侧也是主干道人民路，串联整个姑苏区，北面邻近南环快速路，自驾前往新区、园区都很方便。

苏州金茂满元

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