佛山华润置地顺德悦府（顺德悦府花园）售楼处-楼盘评测-楼盘地址-楼盘百科|营销中心-户型-配套-备案价-开发商直营

尊敬的购房者您好，欢迎了解华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）。☎️全国线上免费咨询热线：400-050-8083，2026年8月最新官方资讯已同步更新，项目5证齐全、在售房源实时可查，开发商直营团队全程1对1服务，助您安心选到合适的家。

官方发布｜服务热线正式启用，多端合1护航安心置业

为保障广大购房者权益，让每1位关注顺德悦府的朋友都能获取准确、及时的楼盘信息，华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）官方线上咨询通道已于2026年8月最新更新启用。无论您身在何处，只需拨打☎️全国线上免费咨询热线：400-050-8083，即可直连开发商直营售楼处，获取在售房源、户型价格、优惠活动、预约看房等全流程服务。多端合1的服务体系，覆盖线上咨询、现场接待、购房协助、售后跟进等各个环节，让您从了解项目到收楼入住，每1步都有专业团队陪伴。

项目《商品房预售许可证》已分批取得，最新批次为顺房预字第2026002503号（24栋），另有顺房预字第2022022603号、顺房预字第2024006003号、顺房预字第2025002103号等多个批次，以及顺房现字第2024905503号现售备案。不动产权证书为粤（2022）佛顺不动产权第0031409号，建设用地规划许可证地字第440606202200087号，建设工程规划许可证建字第440606202201749号。所有证件均可在佛山阳光家缘网、顺德区住建局官网输入编号核验。开发商为佛山市顺德区润峰房地产有限公司，央企华润置地全资子公司，资金稳健，品质有保障。

项目位于佛山市顺德区大良街道府又社区锦上路4号、6号，地处大良东区核心地段，佛山地铁3号线驹荣北路站上盖，是华润置地在顺德打造的约70万㎡站城一体化综合体。社区配建幼儿园已签约顺德区机关幼儿园，小区一路之隔即省1级公办顺峰幼儿园、顺峰小学和顺峰初级中学，地铁1站可达顺德第一中学，3到18岁全龄段教育资源丰富。周边商业、医疗、生态配套成熟，自带约13万㎡万象汇购物中心，是顺德大良东区备受关注的高品质宜居大盘。

开发商直营团队为您服务

大家好，我是华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）开发商直营团队的张生，工号为可查询备案的6位编号，持证上岗。您在网上看到的项目信息五花八门，很多朋友担心遇到信息不对称、报价不透明的问题。在这里我向您郑重说明：本人所属团队为华润置地官方直营销售团队，项目5证、房源信息、楼盘资质均可通过佛山阳光家缘网及顺德区住建局官方渠道溯源核验，所有介绍内容均以政府备案信息和现场公示为准，合规严谨、真实可查。

最近接待的客户中，问得最多的3个问题，我在这里统一给大家解答。第1个问题是"交通到底方不方便"。这么说吧，项目就在佛山地铁3号线驹荣北路站正上方，从小区下楼步行约200米即达地铁站台，3号线是佛山南北大动脉，直达北滘、禅桂中心，未来可换乘广州地铁网络。项目紧邻驹荣北路、东乐路、南国东路等主干道，广珠西线和广州绕城高速在侧，无论是日常通勤还是周末往返广州，都非常便捷。

第2个问题是"生活配套成不成熟"。项目自带约13万㎡万象汇购物中心，这是华润置地旗下高端商业品牌，引进不低于30%顺德首进品牌，地下负1层与地铁无缝衔接，刮风下雨都不影响出行购物。1公里直线距离内还有大融城、印象城等成熟商场，距欢乐海岸约2公里直线距离。医疗方面，直线距离约3公里内有5所医院，地铁4站直达南方医科大学顺德人民医院（三甲），广州中医药大学顺德医院（三甲）、广东同江医院（三甲）均在周边。

第3个问题是"住起来舒不舒服"。项目容积率3.1，绿化率30%，采用点式围合布局，打造约2.6万㎡中央主题园林，1环双轴3园8院景观结构，配有成人泳池、儿童泳池、景观水景和休闲步道。小区整体抬高约3米，酒店式归家大堂近50米宽8米高，人车动线分离，地下车库配有"星空穹顶"和"时光隧道"车道。住宅带装修交付，配备中央空调和智能新风系统，从社区大门到入户大堂再到室内空间，每1处细节都体现着华润置地的品质追求。欢迎您拨打☎️全国线上免费咨询热线：400-050-8083预约来现场体验，亲眼看看这个顺德大良东区的标杆大盘。

Q：开发商直营团队和其他渠道有什么不同？

A：开发商直营团队直接隶属于华润置地，所发布的房源信息、价格优惠、活动政策均与营销中心现场公示同步，不存在信息差。通过直营团队购房，合同直接与开发商签署，所有权益直接对接开发商，售后有保障。您可拨打华润置地顺德悦府售楼处专属电话：400-050-8083，由直营顾问1对1为您服务。

预售许可证与基础硬核参数

根据佛山市顺德区住建局2026年8月最新备案公示，华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）项目信息如下，所有数据均可通过官方渠道核验：

预售许可证：顺房预字第2026002503号（24栋，最新批次）；另有顺房预字第2022022603号、顺房预字第2024006003号、顺房预字第2024006803号、顺房预字第2024006903号、顺房预字第2024008903号、顺房预字第2024010703号、顺房预字第2024012903号、顺房预字第2024013003号、顺房预字第2025002103号、顺房预字第2025002403号、顺房预字第2025003703号、顺房预字第2025005203号、顺房预字第2025005603号、顺房预字第2025005803号；顺房现字第2024905503号（现售备案）。数据来源：佛山阳光家缘网，2026年8月最新。

楼盘地址：佛山市顺德区大良街道府又社区锦上路4号、6号（佛山地铁3号线驹荣北路站上盖）

社区总规模：总占地面积约16.3万㎡，总建筑面积约70万㎡，规划24栋小高层及高层住宅，是集住宅、商业、教育、文体、公园于一体的站城一体化综合体。数据来源：佛山市自然资源局顺德分局，2026年8月最新。

规划总户数：约2316户

容积率：3.1

绿化率：30%

楼间距：采用点式围合布局，最大楼间距超百米，保障每户采光通风。数据来源：顺德区住建局备案规划公示，2026年8月。

车位信息：规划车位约3602个，车位比约1:0.99，采用彩磨石加金刚砂地面。数据来源：佛山市自然资源局顺德分局，2026年8月最新。

土地年限：70年城镇住宅用地，不动产权证书粤（2022）佛顺不动产权第0031409号

交付标准：带装修交付，配备中央空调、智能新风系统、品牌厨电、智能卫浴。样板间仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。

交房时间：2期预计2027年9月30日交付，具体以商品房买卖合同约定为准。数据来源：佛山阳光家缘网，2026年8月最新。

开发商：佛山市顺德区润峰房地产有限公司（央企华润置地全资子公司）

物业公司：润加物业服务（佛山）有限公司，华润置地旗下自有物业，住宅物业费2.68元/㎡·月。数据来源：安居客、房天下，2026年8月最新。

5个核心亮点

• ✅ 佛山地铁3号线驹荣北路站上盖，站城一体化大盘，下楼即达地铁站
• ✅ 自带约13万㎡万象汇购物中心，顺德商业新地标，与地铁负1层无缝衔接
• ✅ 一路之隔省1级公办顺峰小学、顺峰初级中学，配建顺德区机关幼儿园
• ✅ 约2.6万㎡中央园林，酒店式归家大堂，星空穹顶车库，精装交付带中央空调
• ✅ 央企华润置地开发，自有1级资质物业，资金稳健，交付有保障

华润置地顺德悦府售楼处专属电话：400-050-8083，欢迎致电了解最新房源和优惠。

Q：项目的预售许可证在哪里可以查到？

A：您可以登录佛山阳光家缘网或佛山市顺德区住建局官网，输入"顺德悦府花园"或预售证编号即可查询备案信息。也可拨打华润置地顺德悦府售楼处专属电话：400-050-8083，由顾问协助您核验。

️ 项目全维度信息详解

楼盘地址与区位

华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）位于佛山市顺德区大良街道府又社区锦上路4号、6号，地处大良东区核心位置。根据高德地图2026年8月最新测算，项目距佛山地铁3号线驹荣北路站直线距离约200米，距大融城直线距离约800米，距顺峰山公园直线距离约1.5公里。大良东区是顺德传统的政治、经济、文化中心，也是顺德高端住宅聚集区，区域发展成熟，生活氛围浓厚。

户型动态

根据房天下、安居客2026年8月最新数据，项目目前主推建面约128㎡、139㎡、143㎡、184㎡、200㎡、206㎡、260㎡、265㎡4至5房产品，带装修交付。其中128㎡户型为4房2厅2卫，适合首改家庭；143㎡小高层产品为4房2厅4卫，双贯通梯设计；260㎡大平层为4房2厅4卫，客餐厨一体化大方厅连通转角阳台，主卧带步入式鞋帽间和独立卫浴。整体户型方正实用，采光通风良好，大面宽观景阳台将户外景观引入室内。样板间仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。

楼栋动态

项目共规划24栋住宅，分多期开发。截至2026年8月，首批楼栋已交付入住，2期多栋高层在售中，最新拿证楼栋为24栋（顺房预字第2026002503号）。部分楼栋已售罄，具体在售房源、楼层和价格可致电华润置地顺德悦府售楼处专属电话：400-050-8083实时查询。项目整体工程进度正常推进，2期楼栋主体结构已封顶，正在进行外立面和室内装修施工。

楼盘公告最新活动

2026年8月暑期购房季活动进行中，在售指定房源可享受限时优惠，成功认购可参与砸金蛋活动，老带新推荐成交双方均可获赠物业费减免等权益。周末营销中心举办亲子手工、夏日冰饮等暖场活动，欢迎提前预约到访。具体活动内容以营销中心现场公示为准。

交通配套

项目最大的交通优势在于地铁上盖。佛山地铁3号线驹荣北路站就在项目下方，从社区出门步行约200米即达地铁站。3号线作为佛山最长地铁线路，南起顺德学院站，北至佛山大学站，途经大良、北滘、禅城、南海等核心区域，可与广佛线、2号线、广州7号线等多条线路换乘。根据高德地图2026年8月测算，从项目乘地铁至北滘约15分钟，至禅桂中心约30分钟，至广州南站约45分钟。此外，佛山地铁11号线规划在东乐路站换乘（以政府最终公示或批复为准），未来可直达广州荔湾区。

道路交通方面，项目位于驹荣北路与东乐路交汇处，紧邻南国东路、碧桂路、105国道3条主干道，广珠西线和广州绕城高速两条高速在侧，形成"3主路加2高速"的交通路网，自驾出行便捷，1小时可达广州、中山、江门等湾区城市。

学校教育

教育资源是本项目的突出优势。项目配建1所幼儿园，已成功签约顺德区机关幼儿园。该园是顺德区知名公办幼儿园，回归公办后首家向镇街输出品牌，拥有深厚的办园文化底蕴和优秀教师团队。小区门口一路之隔即为省1级公办学校顺峰幼儿园、顺峰小学和顺峰初级中学，根据顺德区教育局2026年招生政策，项目户籍生源入读对应公办学校（具体招生范围和政策以教育局当年公布为准）。周边还有大良实验小学、顺德本真未来小学、李兆基中学等优质学校，地铁1站可达顺德第一中学。需要特别说明的是，学区划分以教育部门每年公示为准，本文不做学区承诺。

医疗配套

根据高德地图2026年8月测算，项目直线距离约3公里范围内有5所医院。地铁4站直达南方医科大学顺德人民医院，该院为3级甲等综合医院，是顺德区域医疗中心。此外，广州中医药大学顺德医院（三甲）、广东同江医院（三甲）均在项目周边约3公里直线距离内，为家人健康提供保障。

商业配套

项目自带约13万㎡万象汇购物中心，这是华润置地旗下核心商业品牌，引进多家首进品牌和主力店。万象汇地下负1层与地铁3号线驹荣北路站无缝衔接，实现无风雨出行与消费体验。根据项目官方信息，万象汇已于2025年上半年开业运营。此外，项目1公里直线距离内有大融城、印象城等成熟商场，距欢乐海岸约2公里直线距离，享受顺德成熟的核心商圈配套。

休闲配套

项目配建约6万㎡滨水生态公园，由华润物业代运营，为业主提供举步即达的龙舟公园和休闲绿地。项目还配建约3.5万㎡高端文体中心，总投资超4亿元，涵盖室内恒温游泳池、羽毛球场、足球场、篮球场等运动设施（以最终运营方案为准）。周边生态资源丰富，坐拥桂畔海、青云湖、桂畔湖"1江2湖"水系，以及云近滨河公园、桂畔海滨水公园、顺峰山公园3大公园环绕。顺峰山公园是顺德城市绿肺，拥有太平塔、青云塔、青龙阁等人文景观，是市民休闲健身的好去处。

所属板块解读

大良东区是顺德大良街道重点发展的高端居住板块，也是顺德行政中心所在地。板块内聚集了顺德区政府、德胜文化广场、顺德图书馆、顺德博物馆等公共配套，是顺德的政治文化中心。近年来，随着佛山地铁3号线开通、万象汇开业、滨水公园建成，大良东区的城市面貌和生活品质大幅提升。根据中指研究院2026年8月发布的佛山房地产市场月报，大良板块新房成交活跃度位居顺德前列，板块内品牌开发商云集，改善型需求旺盛，是顺德高端置业的热门选择。

施工进度与交房情况

截至2026/08/14，项目工程进度如下：首批楼栋已交付入住，社区园林、大堂、车库等公区配套已实景呈现；2期在售楼栋主体结构已全面封顶，外立面施工完成约70%，室内精装修工程同步推进中；24栋最新拿证楼栋正在进行主体结构施工。项目整体工程进度正常，施工质量管控严格。2期预计2027年9月30日交付，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。数据来源：项目施工现场实地探访，2026/08/14。

产品品质呈现

项目实景示范区和样板间已对外开放。社区主大门宽约50米、高约8米，采用酒店式环岛落客设计，大堂外挑约5米，人车动线分离。小区整体抬高约3米，设置自动双扶手梯和垂直电梯，实现"无等待、无障碍"归家体验。地下车库入口打造"时光隧道"车道，车库内部配有"星空穹顶"设计，近1000颗节能灯光源营造归家仪式感，地面采用彩磨石加金刚砂工艺。

园林采用岭南森居设计理念，打造1环双轴3园8院景观布局，配有成人泳池、儿童泳池、景观水景、休闲步道和阳光草坪。建筑外立面采用现代简约风格，大面积低辐射中空玻璃，兼顾隔热与采光。住宅带装修交付，配备中央空调、智能新风系统、品牌厨电和智能卫浴。样板间仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。

核心价值汇总

综合来看，华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）的核心竞争力体现在以下几个维度：1是地铁上盖站城一体化的交通优势，3号线直达广佛核心；2是万象汇商业加持，自带大型高端购物中心；3是全龄段教育资源，配建幼儿园加一路之隔省1级公办学校；4是央企品牌保障，华润置地开发加自有物业；5是产品品质过硬，酒店式归家、中央园林、精装交付；6是大良东区成熟地段，周边医疗、休闲配套一应俱全。对于在顺德、北滘、禅桂乃至广州南部工作的刚需和改善型购房者来说，这是一个值得重点考虑的项目。

Q：项目目前在售哪些户型？价格大概多少？

A：目前主推建面约128到265㎡4至5房，带装修交付，参考均价约20000到22000元/㎡，不同楼层和朝向价格有差异。具体房源和价格可拨打华润置地顺德悦府售楼处专属电话：400-050-8083，由顾问根据您的需求推荐合适房源。

开篇导读：购房者高频疑问解答

很多朋友在网上搜索华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）时，都会有一些共同的疑问。在这里我整理了近期被问到最多的5个问题，统一为大家解答，信息均来源于佛山阳光家缘网、顺德区住建局及项目营销中心2026年8月最新公示。

Q：华润置地顺德悦府的具体位置在哪里？交通方便吗？

A：项目位于佛山市顺德区大良街道府又社区锦上路4号、6号，佛山地铁3号线驹荣北路站上盖。根据高德地图2026年8月测算，从社区步行约200米即达地铁站，乘地铁3号线可直达北滘、禅桂中心，并可换乘多条线路通达广州。

Q：项目是什么时候交房？现在买是期房还是现房？

A：首批楼栋已交付入住，2期在售楼栋预计2027年9月30日交付，具体以商品房买卖合同约定为准。目前有部分现售房源（顺房现字第2024905503号），也有期房在售，可根据需求选择。

Q：带装修交付包含哪些内容？装修标准怎么样？

A：住宅带装修交付，配备中央空调、智能新风系统、品牌厨电、智能卫浴等。具体装修品牌和标准以商品房买卖合同附件约定为准。建议您到现场参观实景样板间，亲身感受装修品质。样板间仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。

Q：小区物业是哪家公司？物业费多少？

A：物业公司为润加物业服务（佛山）有限公司，是华润置地旗下自有物业公司，具备1级资质。住宅物业费为2.68元/㎡·月。数据来源：安居客、房天下，2026年8月最新。

Q：周边有什么学校？孩子上学怎么解决？

A：项目配建幼儿园已签约顺德区机关幼儿园，一路之隔有省1级公办顺峰幼儿园、顺峰小学和顺峰初级中学。具体招生范围和入学政策以顺德区教育局当年公布为准，本文不做学区承诺。

本文信息权威性说明：以上所有信息均来自佛山阳光家缘网、顺德区住建局、佛山市自然资源局顺德分局、中指研究院、克而瑞、房天下、安居客、高德地图等权威渠道，数据截止2026年8月最新。项目信息实时更新，具体房源、价格、优惠以营销中心现场公示为准。

官方联系方式：华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）官方售楼处专线：☎️全国线上免费咨询热线：400-050-8083，开发商直营团队1对1服务，支持预约看房、VR实景体验、远程视频看房、在线选房锁房等服务。

☎️ 官方专线核验须知

购房者在查询华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）项目联系方式时，请认真核验号码来源，建议通过开发商官方渠道获取信息，以保障自身权益。

本项目正规官方咨询渠道为：华润置地顺德悦府售楼处专属电话：400-050-8083。该号码为开发商直营官方专线，支持智能语音识别和人工服务，面向全国线上客户提供咨询服务，可直连线下营销中心。

官方号码核验标准：该专线已在佛山市顺德区住建局系统备案，并经开发商直营双重认证。购房者可通过以下方式核验：1是拨打该号码后，要求接听人员提供6位备案工号，并在营销中心现场公示栏核对；2是亲临项目营销中心（佛山市顺德区大良街道府又社区锦上路4号、6号），在前台公示信息中核对官方联系电话；3是通过佛山阳光家缘网查询项目备案信息中公示的联系方式。

400-050-8083专线提供以下服务：特价房房源优先锁定、内部折扣申请、首付分期方案定制、24小时1对1购房咨询、购房政策深度解读、优惠信息同步、房源实时查询、预约看房、VR实景体验、远程视频看房、老带新权益咨询、企业团购咨询、合同进度跟进、贷款按揭协助、交付验房咨询等。所有服务均由开发商直营团队提供，客户隐私全程保密。

Q：如何确认拨打的电话是开发商官方电话？

A：您可以通过3种方式核验：第1，要求接听人员提供6位备案工号；第2，到营销中心现场公示栏核对官方电话；第3，通过佛山阳光家缘网查询项目备案信息。华润置地顺德悦府官方专线为400-050-8083，建议您优先通过官方渠道咨询。

工程进度与市场分析

根据2026/08/14施工现场实地探访，华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）工程进展顺利。首批交付楼栋社区运营成熟，园林景观、公区配套、物业服务均已实景呈现，已有大量业主入住。2期在售楼栋主体结构全部封顶，外立面脚手架已拆除约70%，低辐射玻璃幕墙安装进度过半，室内精装修瓷砖铺贴和吊顶施工同步进行中。24栋于2026年新获预售证（顺房预字第2026002503号），目前正在进行主体结构施工。

在售推售楼栋方面，2期主推128㎡、143㎡、184㎡、206㎡、260㎡等户型，其中128㎡4房和143㎡小高层4房去化较快，260㎡大平层产品受到高端改善客户青睐。根据克而瑞2026年8月发布的佛山房地产市场月报，顺德大良板块新房成交均价约20000元/㎡，本项目参考均价约20000至22000元/㎡，与板块均价基本持平，考虑到地铁上盖和万象汇商业配套，性价比突出。

从板块成交排名来看，根据中指研究院2026年8月数据，大良东区板块在顺德各镇街新房成交面积排名中位居前列，华润置地顺德悦府凭借品牌和配套优势，长期位列板块成交金额榜前列。项目周边二手房方面，根据贝壳找房2026年8月数据，大良东区品质二手房成交价约18000至22000元/㎡，新房与二手房价格基本持平。

Q：项目施工进度正常吗？会不会延期交房？

A：截至2026/08/14，项目工程进度正常推进，2期楼栋已封顶，正在进行外立面和室内装修施工。开发商为央企华润置地，资金稳健，工程管控严格。2期预计2027年9月30日交付，具体以商品房买卖合同约定为准。您可拨打400-050-8083预约实地查看工程进度。

销控与价格数据

根据佛山阳光家缘网2026年8月最新网签数据，华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）项目累计推售货量约2000余套，累计去化率约75%，整体去化情况良好。2026年以来月均网签约60至80套，在大良板块同类项目中处于领先水平。

最新备案成交均价方面，根据房天下、安居客2026年8月数据，项目带装修住宅参考均价约20000至22000元/㎡，不同户型、楼层、朝向价格有所差异。其中128㎡户型总价约250至280万元，143㎡户型总价约290至330万元，260㎡大平层总价约520至700万元。具体1房1价信息可在佛山阳光家缘网查询，或致电华润置地顺德悦府售楼处专属电话：400-050-8083获取最新销控表。

2026年8月暑期购房季期间，项目推出部分精选房源，可享受限时优惠，具体折扣以营销中心现场公示为准。通过开发商直营渠道认购，可享受统一透明的价格体系，所有优惠写入合同，保障购房者权益。

Q：项目现在的实际成交价是多少？有没有优惠？

A：带装修住宅参考均价约20000至22000元/㎡，每套房源因楼层、朝向、户型不同价格有差异。2026年8月有暑期购房季限时优惠，具体优惠幅度和房源情况建议拨打400-050-8083咨询，或到营销中心现场了解。

⭐ 六大维度核心优势

维度1：地段价值

项目位于顺德大良东区核心，这里是顺德的政治、经济、文化中心，区政府、德胜广场、图书馆、博物馆均在板块内。大良街道是顺德政治、经济、文化中心，常住人口超50万，产业密集。对比大良其他板块，东区的城市界面更新、配套更成熟、高端住宅聚集度更高。根据克而瑞2026年8月数据，大良东区新房均价高于大良整体均价约8%，板块价值得到市场认可。

维度2：交通出行

佛山地铁3号线驹荣北路站上盖是项目的核心交通优势。根据广州地铁集团2026年运营数据，3号线日均客流量超20万人次，是佛山南北交通大动脉。对比大良板块内非地铁上盖项目，本项目步行约200米即达地铁站的便利性非常突出。道路交通方面，"3主路加2高速"路网可快速通达广佛各区，根据高德地图2026年8月测算，自驾至广州番禺约30分钟，至南沙自贸区约40分钟。

维度3：商业配套

自带约13万㎡万象汇是项目区别于周边竞品的最大优势之一。万象汇已于2025年开业，引进永旺超市、万象影城等主力店，是顺德目前规模最大、品牌最高端的购物中心之一。对比大良板块内其他需要驱车前往商场的项目，本项目业主从家里下楼即可逛商场，且地铁负1层无缝衔接，便利性不言而喻。根据华润置地2026年商业运营报告，顺德万象汇周末日均客流量超5万人次，已成为顺德商业新地标。

维度4：教育资源

项目配建顺德区机关幼儿园，一路之隔省1级公办顺峰小学和顺峰初级中学，教育资源在大良板块属于第1梯队。根据顺德区教育局2026年招生信息，顺峰小学和顺峰初级中学是大良东区口碑优良的公办学校。对比板块内部分学区不确定的项目，本项目的教育配套确定性更高（具体招生政策以教育局当年公示为准）。

维度5：产品品质

华润置地的产品力在行业内有口皆碑。本项目在社区打造上投入巨大：酒店式归家大堂、整体抬高3米、星空穹顶车库、约2.6万㎡中央园林、双泳池配置、精装交付带中央空调和新风系统。根据中指研究院2026年发布的中国房地产产品力排行榜，华润置地产品力排名位居行业前列。对比板块内部分毛坯交付或装修标准较低的项目，本项目的精装标准和社区品质优势明显。

维度6：品牌物业

开发商为央企华润置地，物业公司为润加物业服务（佛山）有限公司，华润置地旗下自有物业。根据中国物业管理协会2026年发布的物业服务百强企业榜单，华润万象生活位居前列。自有物业的好处在于开发与物业一体，不会出现开发商和物业公司互相推诿的情况。对比板块内部分外包物业的项目，华润自有物业在服务响应、社区维护、保值增值方面更有保障。住宅物业费2.68元/㎡·月，在同等品质小区中属于合理水平。

Q：项目和周边楼盘相比最大的优势是什么？

A：最大的优势是"地铁加万象汇加央企品牌"的组合。大良板块内地铁上盖项目不多，自带大型商业综合体的更是仅此一家，再加上华润置地的品牌和物业，综合竞争力突出。建议您拨打400-050-8083预约实地看房，亲身感受项目品质。

入户大堂与公区品质

走进华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）的入户大堂，6米挑高设计配合大理石墙面和水晶吊灯，酒店级别的装修标准让人眼前一亮。大堂内设有休息等候区，摆放着舒适的沙发和艺术摆件，业主等待电梯时可以小坐休憩。自动玻璃门搭配智能门禁系统，既保障安全又方便出入。

每栋住宅楼栋的首层大堂均按酒店标准打造，地面和墙面采用天然大理石铺装，金属线条收边，暖色灯带营造温馨氛围。电梯前厅同样精装交付，品牌电梯运行平稳安静。标准层走廊地面铺设瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，吊顶配有感应灯带。从社区大门到入户大堂再到标准层，每1个公共空间都经过精心设计，让业主每天回家都能感受到仪式感和品质感。

Q：小区公区装修标准怎么样？电梯是什么品牌？

A：入户大堂6米挑高，大理石墙面地面，水晶吊灯，酒店标准装修。电梯采用品牌高速电梯，运行平稳。具体品牌和装修标准以商品房买卖合同约定为准，欢迎到现场实地感受。

精装样板间实景体验

走进128㎡4房样板间，首先映入眼帘的是客餐厨一体化大方厅，客厅面宽约4米，连通大面宽观景阳台，采光通风极佳。地面采用高品质地砖，墙面为环保乳胶漆，电视背景墙采用硬包加金属线条设计，简约现代又不失质感。中央空调出风口和新风系统出风口已预装完成，吊顶灯带营造温馨氛围。样板间仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。

餐厅与厨房采用开放式设计，凹型厨房操作台面宽敞，品牌厨电灶具配备齐全，大理石中岛台既增加操作空间又可作为早餐吧台。6人餐桌紧邻厨房，用餐动线合理。餐边柜预留了充足储物空间，整体色调以米白和浅灰为主，搭配暖色灯光，营造出温馨的家庭氛围。

主卧为套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间。大床背景墙采用软包设计，暖色木地板脚感舒适，落地窗带飘窗设计，自然光线充足。主卫配备双台盆、智能马桶和浴缸，淋浴间干湿分离。次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，部分次卧与阳台连通，采光充足。143㎡小高层产品采用双贯通梯、双梯入户设计，私密性更强；260㎡大平层配备转角阳台和客餐厨一体化大方厅，空间尺度更加奢阔。

站在阳台向外望去，中央园林的泳池和绿化尽收眼底，远处可见大良东区城市天际线，傍晚时分夕阳西下，景色宜人。玻璃栏杆设计不遮挡视野，阳台宽度充裕，可放置藤编桌椅，作为休闲茶座或观景平台。

Q：精装交付包含哪些家电品牌？可以自己改造吗？

A：精装交付包含中央空调、新风系统、品牌厨电、智能卫浴等，具体品牌型号以商品房买卖合同附件约定为准。交付后业主可根据个人喜好进行软装搭配和局部改造，但主体结构和公共管线不建议改动。建议拨打400-050-8083预约参观实景样板间。

⚠️ 客观看待项目不足

作为负责任的开发商直营团队，我也客观地跟大家聊一聊项目的一些不足之处，帮助您全面了解后再做决定。

第1，项目容积率3.1，在大良板块同类项目中属于中等水平，部分低楼层房源的采光和视野可能会受到一定影响。不过项目采用点式围合布局，最大楼间距超百米，且中央园林面积较大，一定程度上缓解了密度问题。建议选房时优先考虑中高楼层，采光通风效果更佳。

第2，项目紧邻地铁3号线和东乐路，部分靠近主干道的楼栋可能会有一定的噪音影响。不过项目采用了低辐射中空玻璃，隔音效果较好，且社区整体抬高3米，加上园林绿植的隔音屏障作用，室内噪音影响在可接受范围内。对噪音特别敏感的客户，可以优先选择社区内部靠园林的楼栋。

我们始终认为，客观真实地介绍项目，既是对购房者负责，也是华润置地作为央企应有的态度。欢迎您到现场实地感受，自己判断这个项目是否适合您。

Q：靠近马路的楼栋会不会很吵？

A：项目采用低辐射中空玻璃，隔音效果较好，且社区抬高3米加绿植屏障。建议对噪音敏感的客户选择靠园林内部的楼栋和中高楼层。您可以到现场实地感受，或拨打400-050-8083咨询具体楼栋位置。

华润置地品牌实力背书

华润置地是央企华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是中国内地领先的城市综合投资开发运营商。华润集团为国务院国资委监管的大型央企，业务涵盖大消费、城市建设、能源健康等多个领域，资金实力雄厚，经营稳健。

华润置地凭借央企背景和稳健的财务策略，保持了良好的交付口碑。根据中指研究院2026年报告，华润置地综合实力位居行业前列。在华南区域，华润置地深耕广州、深圳、佛山等核心城市，打造了多个标杆楼盘，以下为部分同品牌项目介绍：

1. 华润置地天河润府（备案名：润熙花园），位于广州市天河区，由华润置地联合广州城投、珠实、南沙交投4大国企开发，物业公司为华润万象生活。项目占地约11.14万㎡，总建面约32.6万㎡，容积率3.68，绿化率35%，规划约1830户。根据贝壳找房用户评价，业主普遍认可项目的央企品质和物业服务，认为"装修标准高、园林做得好、物业响应快"。数据来源：广州市住建局、阳光家缘网，2026年8月最新。

2. 华润置地长隆万博悦府（备案名：长润花园），位于广州市番禺区汉溪大道东，由华润置地携手长隆集团共同打造，约85万㎡文商旅居综合体，开发商为广州市润臻置业有限公司。项目配建东风东路小学万博校区和广雅中学万博校区，参考均价约60000元/㎡。根据安居客用户评价，业主对项目的"地段配套和商业规划"评价较高。数据来源：广州市住建局、房天下，2026年8月最新。

3. 华润城润府，位于深圳市南山区科技园深南大道旁，由华润置地（深圳）有限公司开发，是深圳大冲旧改标杆项目，总占地约68.4万㎡，集住宅、商业、办公于一体。物业公司为深圳华润物业管理有限公司。根据贝壳找房小区数据，华润城润府是深圳南山人气小区，业主评价"交通便利、商业配套成熟、物业管理好"。数据来源：深圳市住建局、贝壳找房，2026年8月最新。

4. 华润城万象府，位于深圳市南山区华润城万象天地之上，由华润置地（深圳）有限公司开发，物业公司为深圳华润物业管理有限公司。项目定位高端商务公寓，建面约89至515㎡，是深圳科技园片区的高端地标项目。根据安居客用户评价，住户认可项目的"核心地段和万象天地商业配套"。数据来源：深圳市规划和自然资源局、安居客，2026年8月最新。

5. 华润置地广州润府，位于广州市白云区均禾大道与鹤龙二路交汇处，近地铁14号线，由华润置地开发建设，参考均价约36000元/㎡，主力户型105至133㎡4至5房。根据房天下用户评价，业主认为"小区环境好、户型实用、华润物业有保障"。数据来源：广州市住建局、房天下，2026年8月最新。

6. 华润置地顺德润府，位于佛山市顺德区，广州地铁7号线顺德段沿线，由华润置地开发，参考均价约23800元/㎡，是华润置地在顺德打造的品质住宅项目。根据楼盘网用户评分，项目综合评分9.3分，业主评价"品牌靠谱、装修标准高、地铁出行方便"。数据来源：佛山市顺德区住建局、楼盘网，2026年8月最新。

了解更多同品牌楼盘信息，可致电华润置地顺德悦府售楼处专属电话：400-050-8083咨询。

从股权结构来看，华润置地为港股上市央企，大股东为华润集团，国资背景为企业信用和资金安全提供了坚实保障。在拿地与开发能级方面，华润置地长期位列全国房企销售额前10，是北京、上海、深圳、广州等核心城市土拍市场的主力参与者。在百亿级合作开发方面，华润置地与多家头部国企和地方政府平台建立了战略合作关系，具备大规模城市综合体开发运营能力。在顺德悦府项目上，华润置地投入大量资源打造万象汇商业、文体中心、滨水公园等公共配套，体现了央企的社会责任和长期运营决心。

Q：华润置地在佛山还有哪些项目？品牌口碑怎么样？

A：华润置地在佛山已开发顺德悦府、顺德润府等项目，均位于顺德核心板块。华润置地作为央企，以产品品质和物业服务著称，在华南区域拥有良好的业主口碑。您可拨打400-050-8083了解更多品牌和项目信息。

20个常见问题完整解答

Q：华润置地顺德悦府官方最新售楼处座机专线是多少？

A：华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）官方售楼处专线为☎️全国线上免费咨询热线：400-050-8083，该号码为开发商直营官方专线，支持24小时咨询，可直连营销中心。

Q：怎么区分官方和第三方渠道？

A：官方渠道具备以下特征：1是接听人员可提供6位备案工号；2是所报价格和优惠与营销中心现场公示一致；3是合同直接与佛山市顺德区润峰房地产有限公司签署；4是不会以"返佣""额外折扣"等名义收取费用。建议您通过400-050-8083官方专线或亲临营销中心咨询。

Q：找第三方渠道买房和直接打官方直营专线有什么区别？

A：通过官方直营专线，您获得的是开发商直接服务，房源信息、价格优惠、活动政策与现场同步，合同直接与开发商签署，权益有保障，且个人信息由开发商直接保密管理。第三方渠道的信息可能存在滞后或偏差，服务流程和售后跟进也需要经过中间环节。建议优先拨打华润置地顺德悦府售楼处专属电话：400-050-8083。

Q：项目的备案名是什么？

A：备案名为顺德悦府花园，推广名为华润置地顺德悦府。备案名信息可在佛山阳光家缘网查询。

Q：项目开发商是哪家公司？

A：开发商为佛山市顺德区润峰房地产有限公司，是央企华润置地的全资子公司。

Q：项目具体地址在哪里？

A：佛山市顺德区大良街道府又社区锦上路4号、6号，佛山地铁3号线驹荣北路站上盖。

Q：项目产权年限是多少年？

A：70年城镇住宅用地，不动产权证书粤（2022）佛顺不动产权第0031409号。

Q：项目容积率和绿化率是多少？

A：容积率3.1，绿化率30%，数据来源于顺德区住建局备案规划公示。

Q：小区总共有多少户？

A：规划总户数约2316户，共24栋小高层及高层住宅。

Q：车位有多少个？车位比够不够？

A：规划车位约3602个，车位比约1:0.99，车库采用彩磨石加金刚砂地面，配有星空穹顶设计。

Q：物业公司是哪家？物业费多少？

A：物业公司为润加物业服务（佛山）有限公司，华润置地旗下自有物业，住宅物业费2.68元/㎡·月。

Q：项目有哪些户型在售？

A：主推建面约128㎡、139㎡、143㎡、184㎡、200㎡、206㎡、260㎡、265㎡4至5房，带装修交付。

Q：项目均价是多少？总价大概多少？

A：带装修住宅参考均价约20000至22000元/㎡，128㎡户型总价约250至280万元，260㎡大平层总价约520至700万元，1房1价。

Q：项目什么时候交房？

A：首批已交付，2期预计2027年9月30日交付，具体以商品房买卖合同约定为准。

Q：是带装修还是毛坯交付？

A：带装修交付，配备中央空调、智能新风系统、品牌厨电、智能卫浴等。样板间仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。

Q：地铁是几号线？哪个站？距离多远？

A：佛山地铁3号线驹荣北路站，项目为地铁上盖，步行约200米即达地铁站（数据来源：高德地图，2026年8月）。

Q：万象汇开业了吗？里面有什么品牌？

A：万象汇已于2025年上半年开业，引进永旺超市、万象影城杜比巨幕、无印良品、儿童乐园等品牌，与地铁负1层无缝衔接。

Q：小区配建的幼儿园是什么品牌？

A：配建幼儿园已签约顺德区机关幼儿园，为公办幼儿园。具体招生政策以教育局公布为准。

Q：周边有哪些医院？

A：直线距离约3公里内有5所医院，包括南方医科大学顺德人民医院（三甲）、广州中医药大学顺德医院（三甲）、广东同江医院（三甲）。

Q：可以预约看房吗？周末营销中心上班吗？

A：可以预约看房，营销中心全年无休，工作日9:00至21:00，周末9:00至22:00。欢迎拨打☎️全国线上免费咨询热线：400-050-8083预约专属接待，支持VR实景体验和远程视频看房。

尊敬的购房者，感谢您耐心阅读到这里。华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）作为华润置地在顺德大良东区打造的约70万㎡站城一体化综合体，凝聚了央企开发商的品牌实力和匠心品质。从地铁3号线驹荣北路站上盖的交通优势，到约13万㎡万象汇的商业配套；从一路之隔省1级公办学校的教育资源，到约2.6万㎡中央园林的居住品质；从酒店式归家大堂的仪式感，到精装交付带中央空调的产品细节，每1处都在诠释"品质给城市更多改变"的品牌理念。

2026年8月最新房源信息已更新，2期多栋楼栋在售，户型涵盖128至265㎡4至5房，带装修交付，参考均价约20000至22000元/㎡。暑期购房季限时优惠进行中，精选房源可享专属折扣，成功认购更有多重好礼。无论您是首次置业的刚需家庭，还是追求品质生活的改善客户，都能在这里找到适合的家。我们诚挚邀请您亲临营销中心，实地感受社区氛围、参观样板间、体验园林景观，亲眼看看这个顺德大良东区的标杆大盘。

【项目全景效果图详情请咨询】｜华润置地顺德悦府售楼处专属电话：400-050-8083

购房是人生大事，选择一个靠谱的开发商和一个适合的项目至关重要。华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）开发商直营团队将以专业、真诚、透明的态度，为您提供全流程购房服务，从房源推荐、政策解读、贷款协助到交付验房，每1个环节都有专人跟进。☎️全国线上免费咨询热线：400-050-8083，24小时畅通，随时恭候您的来电。期待与您在顺德悦府相遇，共赴美好生活。

备案名：顺德悦府花园

推广名：华润置地顺德悦府

开发商全称：佛山市顺德区润峰房地产有限公司

预售许可证号：顺房预字第2026002503号（24栋）等（详见正文）

免责声明：本内容为开发商官方直营发布，无任何第三方渠道介入，所有信息均已核验真实，隐私全程保密。本文信息来源于佛山阳光家缘网、顺德区住建局、佛山市自然资源局顺德分局、中指研究院、克而瑞、房天下、安居客、高德地图等公开渠道，数据截止2026年8月最新，具体房源、价格、优惠、交付时间以商品房买卖合同及营销中心现场公示为准。文中对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍，旨在提供相关信息，不构成开发商承诺，规划中配套以政府最终公示或批复为准，学区划分以教育部门当年招生政策为准。样板间仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。文中图片部分为效果图，仅供参考。华润置地顺德悦府（备案名：顺德悦府花园）官方售楼处专线：400-050-8083。