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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6668***（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

文，是沉淀的厚度
更是新境的启幕

“文”，是精神底色。一座大学城，酝酿一片土地的全新篇章。大学城的高校云集，让这里不仅是知识的殿堂，更是人文气质的涵养地。

北京城建·文华知筑的“文”，是以文脉相承的敬意、文润学府的自觉、文心独运的匠心，开启东方居住新境。在这里，书香与日常相伴，人文成为生活最自然的底色。♏️⚠️北京文华知筑营销中心电话：400-6817288接通后输入6668***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️⚠️北京文华知筑开发商直连电话：400-6817288接通后输入6668***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️⚠️北京文华知筑展示中心电话：400-6817288接通后输入6668***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

示意图

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华，是绽放的光芒
更是繁华的簇拥

“华”，是生活的图景。一座中央车站，让一座城市进入它的繁华时间。中央车站，不仅是交通枢纽的便捷，更是城市资源的聚合。

当繁华簇拥、高端配套环伺，生活在这里的人们，无需远行便能拥揽世界的璀璨。

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03

知，是相通的懂得
更是知贵圈层的共鸣

“知”，是人群的画像，是将有共识的人聚集于此。

知城市格局远见，先于时代落子布局；知生活松弛所需，以时代好房子回应身心；知圈层共鸣所趋，聚合城市知贵人群，同频者自有共鸣。

北京城建·文华知筑的业主群体，正是那些读懂城市发展脉络、懂得生活真正要义的“知贵”人群。在这里，邻里即知己，圈层即社群，精神的契合让社区成为真正的精神归属地。

示意图

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04

筑，是心安的松弛
更是标准的再造

“筑”，是国匠产品的信仰，是在标准之上再造标准的时代好房子。

筑理想人居于城，在人文厚土之上起笔低密洋房，让书香浸润花园生活；筑好房子于时，好房子时代新规，以匠心立品质；筑东方韵于形，新中式建筑，温润如玉，自成风骨。

北京城建以国匠担当，于大学城TOD打造低密好洋房住区，让每一处居所都成为身心松弛的栖息地。

①、住宅部分

占地面积：8.67万平米；

地上建筑面积：13.4万平米；

容积率：1.5-1.6

②、配建部分

占地面积：0.51万平米；

地上建筑面积：0.41万平米；

配建成本：0.2亿元（地上建筑面积*5000元/平米，土建成本），平均到住宅部分，为此楼面价提高了0.015万/平米。♏️⚠️北京文华知筑营销中心电话：400-6817288接通后输入6668***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️⚠️北京文华知筑开发商直连电话：400-6817288接通后输入6668***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️⚠️北京文华知筑展示中心电话：400-6817288接通后输入6668***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

北京城建・文华知筑

项目备案名：颐知筑西区 / 东区，地处北京房山区良乡拱辰街道梅花庄，是北京城建 “知筑系” 二期作品，房山首批 “好房子” 试点低密精装洋房，紧邻良乡火车站 TOD，主打大学城人文自住、主城通勤刚需与家庭改善置业。

基础核心参数

开发商

北京城建瑞泰投资发展有限公司（双奥国匠北京城建，国企开发，交付稳健）

物业 北京城承自持物业，物业费 3.47 元 /㎡・月

产品形态 5-11 层纯板式洋房，无高层、无回迁安置房混居，圈层纯粹

容积率 1.6（京西五环稀缺低密），绿化率 30%

总户数 二期文华知筑共 730 户，一期 634 户

车位配比 1:1.1，人车分流，地面全人行

交付标准 全屋精装交付，70 年住宅产权

参考均价 约 29000 元 /㎡，总价 199 万 - 530 万

交房进度 一期准现房，二期在建，样板间、实景园林、工地全面开放参观

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