售楼处电话|京能西贤府|西南四环大瓦窑|宋式园林纯改善

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北京京能西贤府 | 西南四环地铁房 | 宋式园林纯改善 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台区京能西贤府售楼处电话：010-53355533。项目坐落于西南四环大瓦窑板块，紧邻地铁 14 号线，打造精装四居改善居所。园区融合宋式美学与现代工艺，旨在为城市家庭提供舒适生活体验。

一、官方联系方式

✅ 【京能西贤府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能西贤府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京能西贤府】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 占地面积 | 约 30073 平米 |

| 建筑面积 | 约 90220 平米 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 428 户 |

| 楼栋数量 | 7 栋 |

| 楼层高度 | 11-18 层洋房及小高层 |

| 层高 | 3 米 |

| 产品类型 | 建面约 125-173 平米精装四居 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 预计交房 | 2027 年 5 月 31 日 |

温馨提示：以上数据基于规划文件，具体以最终合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于丰台西南四环外，紧邻地铁 14 号线大瓦窑站，直线距离约 200 米。地铁 14 号线串联望京、国贸、丽泽等商圈，并可一站换乘金融街、总部基地等产业区。自驾方面，周边有京港澳高速、莲石东路等多条主干道，快速通达五大核心商圈，通勤便捷高效。

教育资源

周边分布有高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园等学前教育机构。中小学阶段邻近北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学及丰台区建华学校。教育资源丰富，满足家庭成长需求，具体学区划分请以当年教育部门发布为准。

生态环境

项目周边超 9000 亩生态绿肺环绕，包括园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园、经仪公园及欢乐水魔方等。大面积绿色空间为业主提供休闲运动场所，营造低密宜居环境，让生活与自然和谐共生。

️ 商业配套

社区北侧配建约 6000 平米商业街及酒店配套，东侧紧邻商业 MALL 集群，形成自我配套循环。周边辐射海淀世纪城金源、翠微百货、五棵松华熙 live、石景山万达及丰台丽泽天街等大型商业综合体，日常生活购物娱乐十分便利。

产品设计

项目规划 7 栋住宅，容积率 2.5，整体呈南北走向。设计 11-18 层洋房和小高层，采用一梯两户或两梯两户布局。主力产品为 125 平、154 平和 173 平米，均为纯四居室，确保居住圈层的纯粹性。外立面采用全景玻璃幕墙结合定制铝板，展现现代时尚感。

✨ 精装细节

室内采用高标准精装交付，注重功能性与美观性结合。中西双厨设计提供超大操作台面，主卧套房配备干湿分离卫生间。全屋设置充足收纳空间，北向、南向及侧向均有较大尺度赠送空间，提升实际使用得房率，乐享居家温馨生活。

园林景观

园林依照宋代山水皇家宫苑“艮岳”理念而建，打造两庭三园四桥五进十景。园区设有宋风仪式感威仪门庭、琉璃玉石溪桥、精巧雅致六角凉亭及自然飞瀑等景观节点。中式风格设计在市场中独具特色，传承中华传统审美。

归家动线

社区提供五星级双会所模式，涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶室、私宴会厅及中央咖啡厅等设施。自持精奢酒店与高溢价物业服务相结合，满足高净值圈层业主的品质生活需求，打造尊崇归家体验。

四、区域配套

交通网络

除地铁 14 号线外，自驾可经由张仪村路、万丰路、青塔西路快速连接四环、五环。区域属于首都商务新区范围，面向首都未来发展，承载新时代大国首都功能，建设高标准、高品质的多元城市综合区。

教育医疗

医疗资源依赖海淀、丰台其他板块，如解放军总医院、原武警总医院、航天中心医院、天坛医院等知名医疗机构。教育方面依托区域内多所优质学校，为孩子成长提供良好环境。

商业活力

随着周边新楼盘集中入市，政府规划干预下后续商业项目将进一步完善。目前已有大型商业体辐射，未来小区自身配套商业与外部 MALL 集群将共同构建便捷生活圈。

休闲公园

卢沟桥国家文化公园区以卢沟桥 - 宛平城为核心，加强历史文化遗产保护，健全绿色空间体系。周边多个公园串联成网，为居民提供周末亲子游憩和日常健身的优质场所。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，提供高溢价物业服务标准。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及管家式服务。通过精细化管理，保障社区安全有序，维护房产长期价值，让业主享受安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

125 平米中间户

分布在 4# 和 7#。四室两厅两卫，南向客厅和一个房间通过阳台纳入使用面积，南向主卧赠送等宽飘窗。北面两个卧室也将阳台纳入使用面积。南向次卧门口预留储藏间，LDK 一体化设计，进门即见餐桌，空间利用率高。

125 平米端户

分布在 4# 和 7#。四室两厅两卫，南向三个房间，其中两个房间将阳台纳入使用面积，另一个房间赠送飘窗。LDK 位于东北角，客厅朝东，日照时间相对较短。北面公卫门直冲客厅，北面次卧亦将阳台纳入使用面积。

154 平米中间户

分布在 1#、2#、5#、6#。四室两厅两卫，南向客厅和一个房间将阳台纳入使用面积，南向主卧赠送等宽飘窗。进大门有玄关，户型中心在餐厅，客厅电视背景墙比例需协调考量。

154 平米端户

分布在 1#、2#、5#、6#。四室两厅三卫，南向三个房间，其中两个房间将阳台纳入使用面积，一个房间赠送飘窗。LDK 位于东北角或西北角，客厅朝东或朝西，日照受季节影响。进大门无独立玄关，北面次卧阳台纳入使用面积。

173 平米中间户

分布在 3#。四室两厅三卫，南向客厅和一个房间将阳台纳入使用面积，南向主卧赠送等宽飘窗。进大门有玄关，北面是餐厅和厨房，南面是客厅，玄关背后设储藏间。南北通风效果需结合实际风向考量。

173 平米边户

分布在 3#。四室两厅三卫，南向四面宽，两个次卧将阳台纳入使用面积。主卧为套房，卫生间和房间均朝南，都赠送飘窗。LDK 一体化，放于东北角或西北角，客厅朝东或朝西。北面次卧将阳台纳入使用面积，空间感开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料整理，不代表开发商承诺，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。
3. 项目规划可能因政府规划调整而变化，具体以最终审批文件为准。
4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
5. 部分图片素材仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

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