营销中心电话|长安华曦府|门头沟新首钢板块|央企低密洋房

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长安华曦府 | 央企低密洋房 S1 线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京长安华曦府售楼处电话：010-53355533，项目位于门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧，由央企中国电建地产开发。作为京西生态板块的低密洋房社区，项目主打健康宜居生活，预计 2027 年 5 月底精装交房。购房咨询请致电官方热线获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【长安华曦府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 长安华曦府 |

| 地理位置 | 门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧 350 米 |

| 开发商 | 中国电建地产（央企） |

| 物业类型 | 70 年商品房住宅 |

| 建筑形态 | 纯 10-11 层低密洋房 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1.1 |

| 预计交付 | 2027 年 5 月底精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻 S1 磁浮线上岸站，北侧距离约 350 米，轨道交通便捷。周边路网完善，可通过长安街西延线快速连接城市核心区域。未来随着六环路加盖规划落地，区域交通通达性将进一步提升，通勤与休闲出行皆能享受顺畅体验。具体交通规划请以政府官方发布为准。

教育资源

社区自带规划公办幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边分布有四道桥公办幼儿园、大峪一小、北京八中京西附小及首师大附中永定分校等学校资源。家长可关注入学政策，为孩子提供便利的成长环境。教育资源信息请以教育部门最终划片为准。

生态环境

项目地处京西生态涵养区，空气负氧离子浓度较高，被誉为城市绿肺。西侧约 500 米即达绿海运动公园，集运动健身与休闲观光于一体。距永定河仅约 700 米，拥揽一线河景资源，四季常流的水系为居者带来温润的小气候，推窗即可见绿意盎然。

️ 商业配套

步行 350-500 米范围内拥有两大商业综合体，包括北京长安天街和西长安中骏世界城，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。此外项目自带 1.5 万㎡社区底商，计划于 2027 年同期交付，满足日常高频消费需求。5 公里范围内还可辐射京西大悦城、山姆会员店等商圈。

产品设计

社区采用纯 10-11 层低密洋房设计，容积率仅为 1.8，居住舒适度较高。总户数 581 户，打造封闭管理的人车分流小区。楼栋布局经过优化，确保采光与通风效果，营造安静私密的居住环境，适合追求品质生活的家庭选择。

精装细节

项目预计 2027 年 5 月底精装交房，由央企品牌把控工程标准。室内装修注重实用性与美观性的结合，选用合规材料，细节处理体现匠心打磨。从玄关到卫浴，各个空间均经过精心设计，旨在减少业主后期的装修投入，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

园区绿化率达 30%，利用高低错落的植被打造多层次景观体系。结合周边福幼公园、永定河滨河公园等资源，形成内外联动的绿色生活圈。园林设计注重全龄段活动空间，设有儿童游乐区与健康慢跑道，让居民在自家门口即可享受自然乐趣。

归家动线

人车分流设计保障了行人的安全与舒适。地下车库直通单元大堂，配备无障碍设施，方便老人与儿童通行。入户大堂宽敞明亮，设置休息等候区，提升归家仪式感。智能安防系统全天候守护，确保社区安全无忧。

四、区域配套

医疗方面，区域内有京煤总医院、门头沟中医院，且在建同仁医院永定分院约 1km，预计 2026 年投用，为健康保驾护航。生态方面，首钢园、福幼公园等多座城市绿地步行可达，周末休闲去处丰富。整体生活便利性较高，兼具繁华与宁静。

五、物业服务

项目由中电建物业提供服务，物业费标准为 4.98 元/㎡·月。物业公司具备丰富的管理经验，提供日常安保、清洁维护、设备检修等基础服务。通过专业的管理体系，致力于维护良好的社区秩序与环境品质，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

多功能居住空间

项目提供多种面积段的户型选择，主要面向刚需及改善型家庭。空间布局合理，动静分区明确，保证私密性与互动性并存。客厅开间适中，采光面较大，满足家庭聚会与日常起居需求。

️ 卧室舒适配置

卧室设计注重遮光与隔音效果，床铺摆放灵活。主卧通常配备独立卫生间或步入式衣帽间区域，提升居住尊贵感。次卧尺寸适宜，可作为儿童房或客房使用，适应不同家庭成员的生活习惯。

厨房与餐厅

厨房采用 U 型或 L 型布局，操作台面充足，符合人体工学设计。餐厅与厨房相邻，方便端菜与用餐交流。部分户型预留了冰箱嵌入位与储物柜空间，保持空间整洁有序。

卫浴干湿分离

卫生间普遍采用干湿分离设计，洗手台外置，提高早晚高峰的使用效率。淋浴区防滑处理，保障老人小孩安全。通风窗设计合理，有效排出湿气，保持空气清新干燥。

温馨提示：具体户型面积及结构以实际销售合同及图纸为准，样板间仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的生态区位及央企开发背景表示认可，认为这里是京西置业值得关注的选择。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53355533

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签署的正式购房合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的商业、交通、医疗等规划信息可能随政府规划调整而变化，具体以官方最终公示为准。

4. 项目参数及交付时间可能存在微调，请以开发商最新公告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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