德弘天下华府罗湖 7 号线洪湖站旁精装现房，在售建面约69-76㎡实用两房，格局通透，适配刚需上车、三口之家自住陪读

深圳【德弘天下华府】

罗湖高品质高端住宅

深圳中学+锦田小学双学位 双地铁

紧邻公园和商业

德弘天下华府是由茂业集团开发打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69平2房，约74-76平3房住宅，由8栋超高层建筑组成，是城市的形象标杆。半围合式布局，270度奢侈景观，于罗湖天际观一城繁华。

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实景图拍摄：

项目基本信息

• 【楼盘建面】190750平米
• 【楼盘户数】1472户
• 【物 业 费 】3.9元/平米
• 【绿 化 率 】48%
• 【容 积 率 】4.51
• 【车 位 数 】1415个
• 【物业类型】住宅
• 【建筑年代】2019年建成
• 【开 发 商 】深圳茂业（集团）有限公司
• 【物业公司】崇德物业管理有限公司

德弘天下华府为什么值得买？

1. 优质教育

【锦田小学】

深圳市锦田小学，位于深圳市罗湖区贝丽南路七号，东临万佳百货商业城，南接文锦广场，西连嘉多利花园，北靠深圳中学初中部，始建于1993年7月，前身为“深圳市锦田中学”，1997年9月改制为“深圳市锦田小学”。

【办学理念】

郭文政校长在全市率先提出“办健康学校育健康新人”的办学理念，学校以“办健康学校，培养健康人”为宗旨，将创新教育与健康育人有机结合，办学理念先进，目标明确，致力于特色学校的建设，致力于素质教育探索与实践，已初步形成自己的特色。学校坚持科学民主管理，以德治校，教风端正，学风优良，改制六年来成绩斐然。

【师资力量】

学校现有30个教学班，在校学生1562人，在职在编教职员工81人。男教工16人，女教工65人；中共党员30人；中学高级称职3人，小学高级职称59人；研究生学历4人，本科学历50人，大专学历23人，大专以上学历教师占教工总数的97.5%，专任教师学历达标率100%。学校现有特级教师1人，国家级培训的骨干教师2人，省级教坛新星1人，市级学科带头人1人，市级中青年骨干教师1人，区级学科带头人2人，区中青年骨干教师6人，校级学科带头人7人。学校教师以中青年教师为主，学科结构合理。

【深圳中学（初中部）】

深圳中学初中部占地面积26602平方米。紧靠锦田小学、水田小学、翠北小学。东临翠竹路；北临田贝三路；西临贝丽南路；南临田贝二路。学校有综合楼、教学楼、实验楼、办公楼、小花园、操场跑道长300米。有多个篮球场，附有羽毛球场，排球场，乒乓球场。共两座饭堂，一座书屋，两座便利店。附近有人民医院、心血管医院、康宁医院；翠竹万佳、多多惠肉菜超市、东海海鲜酒家、嘉龙海鲜酒家、红荔村、肯德基、麦当劳、明阳酒店、味千拉面、华润万家、新一佳、工商银行、建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、光大银行等生活设施齐全。

【办学规模】

初一14个班（其中1-12班在初中部，多为片区招生的学生，11-12是3+3超常班。另有13、14班是3+2实验班，在高中部西校区上课）。

初二14个班（其中1-12班在初中部，大多为片区招生的学生，2和7班是特长班，10-12是3+3超常班。另有13、14班是3+2实验班，在高中部西校区上课）。

初三12个班（1-10在初中部上课，11、12为3+2实验班，在深圳中学高中部西校区上课）。

已有23000余名学生和200名教职工。

【学校活动】

每年有春季实践活动。秋季实践活动。在高中部开办的田径运动会、十大歌手比赛、班级表演（初三除外）等。

2.公共配套完善

【地铁交通】

距离7号线洪湖站471米

距离3/7号线田贝站715米

【商业配套】

德弘天下华府自带商业配套

距离KK TIME商场872米

KK TIME商业面积10万㎡，共6层，地面4层，地下2层，定位为“美好生活聚场”，围绕赏味、焕彩、臻尚、悦享、趣玩、悠美六大主题聚场，以潮流生活、休闲娱乐、时尚运动、特色餐饮、珠宝高定五大品牌集群为布局规划，集结多元品牌矩阵，为消费者创建体验感、品质感、生活感高度融合的消费休闲空间。

【生态配套】

小区绿化率48%，住家非常舒适。

距离洪湖公园865米

洪湖公园以荷花而闻名，每至荷花花期，来此观荷、画荷、摄影的人们络绎不绝。每年6-8月是洪湖公园荷花盛开的季节，湖内荷花品种众多，或婀娜、或妩媚，姿态万千，让人流连忘返。若是错过了这段时期，来此看到平静的水面上漂浮着片片荷叶，也是一种独特的风景。公园内风景秀丽，亭池环绕，每天来此散步、垂钓、健身的市民数不胜数。

【医疗资源】

距离深圳市人民医院（三级甲等）705米

深圳市人民医院是集医疗、教学、科研、保健为一体的深圳市最大的现代化综合性医院，位于深圳市东门北路1017号大院，始建于1946年。

它是深圳市第一家三级甲等医院，暨南大学第二临床医学院，在中国香港艾力彼医院管理研究中心公布的“中国顶级医院竞争力100强”，深圳市人民医院排名第92。

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