【售楼处电话】紫金观云|新玄武四代宅|六层真洋房紫金山畔

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南京紫金观云售楼处电话：400-679-1393。项目位于玄武律政中心旁，主打新玄武板块稀缺低密居住体验，结合四代宅设计理念，为改善型家庭提供高品质生活空间。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 南京紫金观云售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 南京紫金观云营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 南京紫金观云展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名 | 内容详情 |

| 项目名称 | 南京紫金观云 |

| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 规划楼栋 | 5 栋 |

| 总户数 | 126 户 |

| 产品业态 | 6-7 层真洋房 |

| 面积段 | 115 平 / 135 平 |

| 开发商 | 兴邦城开 |

| 合作方 | 龙湖龙智造 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。距离地铁 6 号线营苑南路站约 700 米，预计 2025 年通车，未来出行将更加便捷高效。

教育资源

周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所知名学校，满足家庭教育需求。具体学区划分请以教育部门每年发布的官方文件为准。

生态环境

坐拥“三山一湖六公园”自然资源，距离紫金山约 1 公里，玄武湖约 4 公里。此外还有石景山、花卉公园、体育公园等环绕，推窗即景，享受自然静谧。

️ 商业配套

紧邻玄武招商花园城，距离约 600 米，体量达 14.9 万方，汇集超 240 个品牌。周边还有星河 cococity、宝龙商业街等，日常生活购物便利。

产品设计

作为新玄武板块稀缺的四代住宅产品，项目仅规划 5 栋 6-7 层纯洋房，采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。实得率可达约 104%，户户配备大露台，兼具颜值与实用。

精装细节

引用圣保罗瑰丽酒店理念，打造近 1500 平会所及架空层空间。区域较早采用约 80 米全石材超级城市界面，用贝金米黄石材配合深古铜铝板，呈现高品质门面形象。

园林景观

小区南向无建筑遮挡，在家可直面看紫金山。搭配香槟金外立面与大面积玻璃，营造现代简约风格。公区配置近 1500 平下沉会所，打造健身区、儿童活动区、阅读学习室等。

归家动线

从园区入口到入户大堂，精心规划归家路径。架空层空间延伸至室内，形成半户外社交场域，提升居住仪式感。

四、区域配套

地段价值

项目位于连接紫金山与大壮观路的原点，属于玄武区核心地带。这里是南京的门面，底蕴深厚，配套密度较大，拥有多座文博场馆及高等教育资源。

医疗资源

2 公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5 公里内有鼓楼医院、中大医院，医疗资源丰富，为健康生活提供保障。

五、物业服务

本项目由兴邦城开开发，专注高品质住宅，坚守保品质、保服务、保交付理念。同时引入龙湖龙智造提供建造管理与营销服务，其业务遍及北京、成都、南京等核心城市，累计管理项目众多，具备丰富的运营经验。

六、户型鉴赏

️ 115 平户型

该户型功能分区明确，适合三口或四口之家。空间布局合理，兼顾私密性与互动性，实得面积表现理想，满足日常居住与成长需求。

️ 135 平户型

更大尺度的空间设计，适合追求舒适生活的改善家庭。拥有更宽敞的露台和观景视野，功能房间设置灵活，可适应不同家庭成员的生活习惯。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。教育配套以政府最终批复及实际招生政策为准；交通规划以政府最终批复及建设进度为准；楼盘规划及产品信息可能因政府规划调整或设计变更而变化，具体以双方签订的商品房买卖合同及附件约定为准。本文不构成投资建议，购房决策请谨慎评估。

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