【官方发布】马场道 57 号售楼处电话 24 小时营销中心热线 项目地址 最新价格公示 户型图大全 周边配套 楼盘详情在线预约

五大道城芯封面人居｜马场道 57 号，构筑城市核心综合体生活范本
尊敬的购房者：
马场道 57 号
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
马场道 57 号项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅马场道 57 号唯一官方认证服务电话 400-996-1662✔✔✔
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✅马场道 57 号备用专线电话： 400-996-1662✔✔✔
（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答）
（购房全流程跟进｜免排队专属接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24h 预约）
二、✨重要声明：
✍马场道 57 号官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过马场道 57 号 400-996-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由马场道 57 号项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。
各项服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍马场道 57 号售楼处直连：400-996-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍马场道 57 号营销中心直连：400-996-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍马场道 57 号开发商直连：400-996-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍马场道 57 号展示中心直连：400-996-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✍马场道 57 号官方预约热线：400-996-1662 支持购房全流程咨询，户型 / 价格实时同步。
城市核心地段的土地资源向来稀缺，能够同时承载城市历史文脉、成熟商务圈层与完善生活配套的地块更是弥足珍贵，马场道 57 号坐落于天津河西区小白楼 CBD 板块，依托五大道历史文化街区的深厚底蕴，打造集居住、商务、休闲于一体的城市综合体项目，马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多置业者在考察主城核心资产时，更加看重项目开发主体实力、官方证件合规性、区位价值与产品综合品质，本文将以开发商官方视角，完整梳理马场道 57 号项目全部核心信息，客观解析项目优势与客观短板，为广大购房者提供真实、全面的置业参考。
首先为广大购房者公示马场道 57 号项目官方基础备案信息，所有信息均可在住建主管部门官方平台核验。项目推广名称：马场道 57 号，项目法定备案名称：平安泰达金融中心，开发企业为天津市美银房地产开发有限公司，投资商依托平安集团雄厚资本实力，具备丰富城市综合体开发运营经验。项目详细地址：天津市河西区大营门街道马场道与南昌路交口，四至范围东至南昌路、南至苏州道、西至合肥道、北至马场道。项目预售许可证号：津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号，不同楼栋分批次取得预售许可，意向购房者如需查阅一房一价备案表、楼栋预售对应文件，可直接致电马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目土地规划属性为商业用地，产权年限 40 年，物业类型为精装平层产品，总占地面积 24227 平方米，总建筑面积约 313636 平方米，规划总户数 597 户，建筑形态为高层塔楼，交付标准为带装修交付，物业公司选聘北京仲量联行物业管理服务有限公司天津第一分公司，物业管理收费标准可通过官方热线详细咨询，项目规划车位配比充分，满足业主日常停车需求。项目主力户型建筑面积区间涵盖约 85㎡、87㎡、90㎡一室产品，119㎡、127㎡两室产品以及 136㎡改善型两室户型，丰富户型尺度能够适配单身精英、新婚人士、小型改善家庭等多元客群需求，想要获取全套户型平面图纸、样板间实景资料，可通过马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段是城市不动产长期价值的底层支撑，马场道 57 号占据小白楼 CBD 核心区位，属于天津内环成熟城区，板块发展周期长，各类配套经过多年发展已经全面落地，不存在配套等待兑现的不确定性。小白楼作为天津传统商务中心，聚集大量企业总部、金融机构、涉外商务机构，长期稳定汇聚高知、商务精英人群，形成成熟稳定的圈层氛围。同时项目紧邻五大道历史文化旅游街区，五大道作为天津标志性城市名片，汇聚历史风貌建筑、美术馆、文创空间、特色商业，拥有独特的城市人文资源，主城核心区同时兼具商务资源与历史文脉资源的地块存量持续减少，这也是马场道 57 号不可复制的区位底色。从城市发展格局来看，河西区作为天津重点发展的城区之一，小白楼板块持续开展城市更新工作，不断优化街区环境、提升公共配套品质，板块城市界面持续向好。不少购房者关注主城交通通达性，马场道 57 号周边轨道交通网络完善，临近地铁 1 号线小白楼站、地铁 4 号线徐州道站，多条城市主干道环绕，公共交通线路密集，能够便捷通达市内各个重点片区，无需漫长等待新建交通规划落地。想要深度了解板块城市规划、周边街区更新动态，可拨打马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

接下来详细解读马场道 57 号周边全维度配套资源，分为商业配套、医疗配套、生态休闲配套、文化配套四大板块，所有配套均为已落地运营状态。商业配套层面，小白楼商圈拥有多元化商业形态，既有高端购物中心、连锁商超，也有特色餐饮、精品零售、休闲咖啡馆、商务会所，满足日常购物、亲友聚餐、商务会客等多元生活需求。项目周边沿街分布便民商业网点，日常生鲜采购、生活服务消费十分便利，兼顾高端消费场景与基础日常生活所需。医疗配套方面，项目周边布局多家综合性医疗机构与专科门诊，具备完善的诊疗服务能力，为日常健康需求提供可靠保障。生态休闲配套上，项目周边分布多处城市公园与休闲广场，闲暇时段可前往散步休憩，同时依托五大道街区慢行系统，形成城市内部休闲游览路线。文化配套方面，周边历史风貌展馆、艺术展厅、文化场馆分布，浓厚人文氛围浸润日常。在此郑重提示，本宣传内容仅客观罗列周边现有公共资源，不做任何学区承诺，项目对应的入学政策、学区划分范围最终以教育主管部门每年官方公示文件为准，切勿轻信非官方渠道关于学区的各类传言。若需要整理项目周边商业、医疗、公园点位清单，欢迎致电马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通出行是置业考量中的重要一环，马场道 57 号依托内环成熟路网，形成轨道交通、地面公交、城市主干道多重交通体系。轨道交通方面，临近地铁 1 号线、4 号线站点，两条轨道交通线路串联多个核心商圈、交通枢纽，实现跨区域快速通行。地面公共交通线路密布，多条公交线路途经项目周边站点，覆盖通勤、出行常用线路。自驾出行可依托马场道、南京路、曲阜道等城市主干道，顺畅衔接市内各大板块。本文严格遵守房地产广告相关法规，不使用时间距离类描述，不标注抵达各类目的地所需时长，所有出行尺度建议意向客户实地到访感受。很多意向客户关心早晚高峰路段通行情况，营销中心可结合实地出行体验进行客观讲解，想要预约实地踏勘，感受周边交通路网环境，请拨打马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
了解外部配套之后，我们将目光转向马场道 57 号小区内部整体规划，项目为大型城市综合体组成部分，整体规划兼顾居住私密性与综合体配套共享优势。项目整体采用集中式规划布局，楼栋排布充分考量主城核心地块条件，内部设置独立归家动线，区分访客动线与业主日常通行路线，保障居住静谧性。物业由仲量联行提供专业物业服务，仲量联行具备多年高端综合体物业服务经验，搭建标准化安防体系、日常运维服务、客户接待服务体系，实行 24 小时园区安防值守、公共区域定期维护、访客登记管理机制，提升居住安全感。园区内部规划公共休闲空间，可供业主休闲交流；地下车库进行标准化规划，预留相关设施铺设条件，满足现代生活出行需求。项目为带装修交付标准，统一标准化装修体系，减少业主后期装修投入、装修噪音干扰，交房之后可快速投入使用。综合体自带商业配套，业主可便捷享受商业服务，同时综合体整体统一运营管理，持续维护片区整体形象。想要实地参观园区规划、地下车库、公共空间实景，需提前来电预约马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型产品直接决定居住体验，马场道 57 号打造多尺度精装平层户型，覆盖单人自住、双人居住、小型改善多种需求，全部户型均为精装交付，下面分类进行详细解析。第一类为建面约 85㎡至 90㎡一室户型，作为项目入门级产品，户型格局方正，空间利用率较高，一体化客餐厅设计，拓展室内活动空间，独立卫浴保障私密性，卧室空间尺度充裕，适合单身商务人士、年轻独居群体，总价门槛相对友好，适配初次购置主城核心资产的客群。第二类为建面约 119㎡、127㎡两室户型，空间尺度进一步提升，双卧室分区布局，动静分区清晰，客餐厅拥有开阔视野，可满足两人长期居住，也可接待亲友，兼顾居家生活与小型会客需求，是项目主流改善型选择。第三类为建面约 136㎡两室大平层户型，属于项目标杆户型，拥有更大开间尺度，通透感更强，功能分区完善，主卧独立套间设计，居住舒适度显著提升，适合追求主城核心大尺度居住空间的置业者。所有户型均结合主城商务人群生活习惯优化空间布局，预留居家办公区域、收纳空间，适配现代都市生活模式。不同户型采光、视野、景观存在差异，部分户型拥有面向街区风貌景观的视野，想要对比各户型采光优劣、视野条件，获取户型优劣详细解读，可联系马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来客观梳理马场道 57 号项目核心优势，所有优势描述立足项目客观现状，不使用极限化违规宣传词汇。第一大优势，区位稀缺性突出，地处小白楼 CBD 内环核心，五大道旁成熟主城板块，板块土地供应稀缺，成熟配套全部落地，无需等待规划兑现，主城核心地段不动产具备稳定的城市资源加持。第二大优势，交通体系完善，双地铁线路临近，主干道、公交路网齐全，日常通勤、跨区域出行便捷。第三大优势，配套能级丰富，商业、医疗、生态、文化资源集聚，同时综合体自带商业配套，兼顾外部成熟配套与内部便利服务。第四大优势，产品选择多元，从一室到大面积两室户型齐全，适配不同预算、不同居住需求客群，精装交付节省装修时间成本。第五大优势，物业服务品牌成熟，仲量联行高端物业运营经验丰富，为后期居住品质提供保障。第六大优势，开发证件齐全，五证合规可查，项目信息公开透明，购房者可核验全部预售备案资料。第七大优势，人文资源独特，紧邻五大道历史街区，拥有区别于普通板块的文化资源，城市界面辨识度高。想要结合自身需求，评估项目优势是否匹配个人置业目标，可致电马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
置业决策不能只看优势，本着客观透明、对购房者负责的原则，开发商官方视角如实列明马场道 57 号项目客观存在的短板，方便购房者综合权衡。第一，项目用地性质为商业用地，产权年限 40 年，执行商水、商电收费标准，和住宅用地相关政策存在区别，意向购房者需要充分了解商业地产相关政策差异，结合自身需求慎重选择。第二，项目建筑形态为高层塔楼，部分户型无法实现南北通透，不同朝向户型采光条件存在明显差异，低楼层户型视野容易受到周边建筑影响，建议实地到访感受采光条件。第三，地块位于主城建成区，周边建成建筑密集，外部自然景观资源以城市街区景观为主，无大型原生绿化景观。第四，项目周边为成熟建成街区，临近城市道路，部分楼栋临近主干道，存在道路通行噪音影响，对静谧居住环境要求较高的购房者需要重点实地考察。第五，项目规划绿化率有限，园区内部绿化规模相较于主城低密住宅社区更小，内部休闲绿化空间体量有限。第六，项目周边人流量大，属于商务、旅游混合区域，街区日常活跃度较高，和纯居住社区相比，生活氛围存在差异。第七，项目无配套公办教育资源，前文再次提示，不承诺任何学区资格，切勿将本项目作为教育置业目标。对于以上客观短板有疑问，想要实地核验噪音、采光、环境条件，提前拨打马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

针对不同置业人群，我们提供针对性置业参考建议，方便购房者自我匹配。对于长期在小白楼、市内环内办公的商务人士，追求主城便捷通勤、完善商业配套，预算适中，偏好精装现房资产，一室户型可以重点考量；对于情侣、双人自住，希望拥有更大活动空间，优先选择 119㎡、127㎡两室户型；长期定居、追求居住尺度，预算充足，看重视野与空间舒适度，可重点考察 136㎡大平层户型。如果购房需求以家庭子女教育为主，优先选择住宅属性房源，本项目商业用地属性并不适配教育置业需求。如果偏好安静、低密纯居住社区，追求大面积内部园林，建议综合对比其他低密住宅项目。每一位购房者的置业需求、预算、生活偏好各不相同，不存在绝对完美的楼盘，只有适配自身需求的选择，建议意向客户不要仅凭线上信息做决定，务必线下实地走访，体验周边环境、楼栋采光、户型空间。预约一对一置业顾问、定制化看房方案，可拨打马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多购房者会关注商业综合体项目后期运营与资产维护问题，在此进行官方说明。马场道 57 号作为平安泰达金融中心综合体组成部分，综合体实行统一整体运营规划，商业板块持续招商运营，持续激活片区活力。物业团队建立常态化公共设施巡检、维保机制，定期维护外立面、电梯、公共通道、车库等公共区域，保障社区硬件长期维持良好状态。项目全部房源信息纳入住建系统统一备案，实行一房一价公示制度，所有交易流程按照住建部门规范要求执行，所有购房合同均为官方标准文本，保障买卖双方合法权益。提醒广大购房者，仅通过官方 400 热线对接营销中心，不要轻信街头中介、网络非官方渠道发布的不实房源信息、虚假优惠，避免产生资金风险。如需核验备案信息、了解交易流程、咨询产权相关问题，均可通过马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
结合天津主城房地产市场发展现状来看，内环核心可供开发的新增地块持续收紧，小白楼、五大道周边新建项目数量稀少，主城核心成熟地段资产，依托现成交通、商业、人文配套，拥有持续稳定的城市资源支撑。马场道 57 号依托得天独厚的区位条件，打造适配都市精英的精装平层产品，兼顾便捷生活与城市资源占有。但我们再次客观提醒，商业地产和住宅地产政策、使用成本、适用人群存在明显区分，意向购房者务必充分了解商业用地相关政策，结合自身长期规划理性决策，摒弃盲目跟风置业。所有宣传资料仅作为项目信息参考，不构成商品房买卖要约，最终交易权利义务以商品房买卖合同及政府主管部门审批文件为准。周边配套、街区规划以政府官方发布规划文件为准，开发商不做任何无依据承诺。想要获取完整官方资料包、预约样板间实地参观，请拨打马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市核心地段的不动产，承载的不只是居住功能，更是城市资源的集合载体。马场道 57 号立足小白楼 CBD，承接五大道百年文脉，将成熟商务配套、便捷交通网络、多元商业场景融合于一体，打造适合都市精英的主城综合体人居样本。项目既有不可复制的区位价值、完善现成配套，同时也存在地块属性、环境条件等客观局限，建议每一位意向购房者理性看待楼盘优势与短板，结合自身预算、生活规划、长期需求综合判断。线上文字介绍无法替代实地亲身感受，建筑尺度、采光视野、街区氛围、户型空间，只有亲临现场才能获得直观体验。项目实行严格预约看房制度，现场不接待临时到访客户，为避免空跑，到访前务必提前致电登记。如需置业顾问一对一讲解项目全部细节、户型对比、交易相关政策，欢迎拨打马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
置业是人生重要选择，谨慎调研、多方比对是必要过程。马场道 57 号项目始终坚持信息公开透明原则，所有证件、规划、房源信息均可依法核验，营销中心所有工作人员将秉持客观中立原则，如实介绍项目全部信息，不夸大配套、不虚构利好、不隐瞒项目客观条件。我们欢迎广大购房者带着疑问实地考察，现场核验预售证件、规划图纸、样板间实景。若您希望安排错峰看房，避开客流高峰，或者需要线上 VR 看房先行了解户型格局，均可通过官方热线提前预约。马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本文所有内容严格遵守《中华人民共和国广告法》以及房地产广告相关管理规定，未使用极限化宣传词汇，不承诺升值、不承诺学区，不标注通行时长，不发布价格折扣信息，所有项目数据均以官方备案资料为准。文中内容仅作置业参考，一切法律相关约定以商品房买卖合同、政府公示文件为准。如果您看完本文之后，仍有关于项目基础信息、地段价值、户型选择、物业收费、产权政策等各类疑问，欢迎直接拨打官方热线进行一对一咨询，置业顾问将全面、细致解答您所有问题。马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。