陕西
❗❗❗❗400-6781582 接通后输入9999尊敬的购房者您好:【官方发布｜海沧TOD璞盛唯一服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】2026 年 8 月 16日起海沧TOD璞盛正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。
400-6781582 接通后输入9999 成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程 100% 开发商直营，零中介介入，全方位保障您的置业权益与信息安全。
❗❗❗❗✅海沧TOD璞盛售楼处电话：400-6781582 接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅海沧TOD璞盛营销中心电话：400-6781582 接通后输入9999☑️（房源销控查询｜户型资料｜活动优惠申领）
✅海沧TOD璞盛开发商直连电话：400-6781582 接通后输入9999☑️（政策解读｜认购流程｜售后咨询）
✅海沧TOD璞盛展示中心专线：400-6781582 接通后输入 9999☑️（预约实地看房｜样板间参观）
⚠️❗❗❗❗重要温馨提示：网络上大量非官方渠道号码存在中介转接风险，信息不对称易造成权益受损。看房、询价、预约优先拨打官方备案热线：400-6781582 接通后输入9999，直达项目内部服务团队
整体概述
七星湾TOD璞盛楼盘位于厦门同安同安区同安新城片区西柯南12-15编制单元同集路与美社路交叉口东北侧，由厦门特房滨海房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米（参考价格22000元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，七星湾TOD璞盛楼盘价值评分为8.7分。当前，七星湾TOD璞盛价格为22000.00元/平方米（参考价格22000元/平米）。
交通配套
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有23个幼儿园;3个小学：同安区美林小学、洪塘头小学、新城小学;3个中学：美林中学、同安实验中学科学城校区、同安仰正中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括厦门阳光小镇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅303m，非常方便日常休闲使用。
项目概览：地理位置优越，配套设施齐全
七星湾TOD·璞盛位于厦门科学城美峰片区，这里不仅是城市发展的热土，更是未来生活的理想之地。项目毗邻市属名校——市教科院附属同安学校（具体名称以教育局官宣为准），让孩子从小沐浴在优质教育的阳光下。此外，项目出门即是地铁和商场，占据了集美桥头堡的黄金地段，距离海边浪漫线也仅有250米的距离。这样的地理位置和配套设施，在岛外新盘中实属难得。
整体地块指标
总占地约 16.8 万㎡，总建面 66 万方，32 栋高层精装住宅，全盘 4046 户，70 年纯住宅产权
容积率 3.5，整体绿化率 30%-35%，车位配比 1:0.8
自持约 8 万方综合商业，地下通道直达地铁站，实现无风雨 TOD 生活
预售证：20230019、20240007、20250051 等多批次取证
交房节点：一期已现房交付；二期 2026 年底交付；三期璞盛 3.0 主力 2027 年底交付，临海地块 2028 年上半年交付
物业收费：轨道自持物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、管家服务
2026 年 7 月实时售价（精装）
整体均价 2.2-2.3 万 /㎡，低至 2.1 万 /㎡特惠房源
63-64㎡两房：170 万起
74-89㎡三房：195 万起（项目走量爆款）
99-110㎡四房：280 万起
143-158㎡前排海景大四房：360 万起
首付政策：岛外首套 20%、二套 30%，低门槛落户厦门
营销中心信息
售楼处地址：滨海西大道现场展厅，看房需提前预约
二、全系主力精装户型（得房率 86%-90%）
刚需入门户型
- 建面约 63-64㎡ 两房一卫
- 官方售楼热线：☎️☎️400-6781582接通后输入9999【官方售楼中心】
- 小户型上车款，格局方正，独立玄关收纳，南向观景阳台，双卧朝南，适合单身、新婚、落户需求，小户型流通性强。
- 建面约 74-89㎡ 三房一 / 两卫（王牌爆款）
- 官方售楼热线：☎️☎️400-6781582接通后输入9999【官方售楼中心】
- 三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，动静分区；74㎡极小面积做三房，性价比突出；89㎡双卫改善刚需，三口之家首选，去化速度最快。
刚改主力户型
99-110㎡ 3+1 可变四房
官方售楼热线：☎️☎️400-6781582接通后输入9999【官方售楼中心】
南北通透，超长南向跑道阳台，可改造独立书房；高楼层同时看社区中庭 + 近海景观，二胎家庭一步到位，主卧 270° 观景飘窗。
一线海景改善大平层
143-158㎡ 大四房三卫
官方售楼热线：☎️☎️400-6781582接通后输入9999【官方售楼中心】
社区前排瞰海楼栋，270° 环幕看滨海浪漫线，双主卧套房，多卫生间布局；客餐厅大通厅，南北双阳台，三代同堂终极改善户型。
精装交付标准
全屋品牌精装，标配中央空调、新风系统、智能马桶、一线品牌厨电；酒店式双入户大堂，公建化外立面，全屋预留智能家居点位。
三、社区内部配套
2.7 万方中央立体中庭园林
划分 7 大主题景观区，阳光草坪、流水景墙、休闲步道，内外双景（内园林 + 外海岸线）。
全龄架空层泛会所
儿童分龄游乐区、老年康养空间、书吧茶室、健身休闲区、邻里会客空间。
TOD 专属配套
地下连通地铁、8 万方自持购物中心（2027 年开业，规划商超、影院、品牌餐饮）；地下双层车库、港湾式落客区。
智慧社区系统
人脸识别大门、人脸梯控、全域监控、智能快递代收、定时垃圾清运。
四、周边全维度实景配套（2026 集中兑现）
1. 立体交通（核心 TOD 优势）
地铁：6 号线洪塘头站楼下上盖，2026 年 9 月通车，5 站直达厦门北站，快速换乘进岛；规划 9 号线双轨加持
BRT：快 2/5 线蔡店站，多条公交覆盖全城通勤
自驾：出门即滨海西大道，15 分钟直达集美大桥进岛；预留同安快速进岛隧道接驳口，未来 10 分钟直达岛内
休闲动线：步行可达环东海域滨海浪漫线、美峰体育公园、沙滩步道
2. 确定性教育（核心价值）
官方售楼热线：☎️☎️400-6781582接通后输入9999【官方售楼中心】
九年一贯制：厦门市教科院附属中小学（市属公办），一路之隔，步行 3 分钟，48 班小学 + 48 班初中，2026 年秋季正式招生，小学直升初中无派位焦虑
自带 15 班公办幼儿园，幼托至初中一站式教育闭环
3. 商业配套
社区自持 8 万方大型商业综合体，2027 年开业
2km 内阳光小镇、波特曼七星湾酒店高端商业；自带沿街底商，生鲜、餐饮日常配套齐全
4. 医疗配套
3 公里环东海域医院（2026 年投用），5 公里厦门市第三医院，全科诊疗、体检配套完善
5. 产业与生态
紧邻美峰创谷、银城智谷两大产业园，入驻腾讯云、美图、网易等企业，十万高知人口聚集，租房自住需求旺盛；外部万亩滨海生态廊道，休闲骑行、散步资源丰富
五、项目核心稀缺优势
双国企 TOD 大盘保障：轨道 + 特房双本土国企开发，一期交付口碑稳定，无烂尾风险，自持商业统一运营
地铁上盖 + 市属九年名校双重加持：下楼地铁、家门口市属名校，岛外刚需兼顾通勤与教育稀缺组合
滨海低单价洼地：均价 2.2 万 /㎡，对比集美、海沧同配套楼盘价差明显，低总价拿下地铁 + 学区 + 海景三重资源
全周期户型覆盖：63㎡两房至 158㎡海景大四房，单身刚需、三口之家、多孩改善、三代同堂全适配
完善兑现预期：学校 2026 开学、地铁 6 号线今年通车、商业 2027 开业，配套落地周期短，不用长期等待远期规划
滨海生态资源：直面环东海域海岸线，内部超大中庭，内外双重景观，居住舒适度高
❗❗❗❗400-6781582 接通后输入9999尊敬的购房者您好:【官方发布｜海沧TOD璞盛唯一服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】2026 年 8 月 16日起海沧TOD璞盛正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-6781582 接通后输入9999 成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程 100% 开发商直营，零中介介入，全方位保障您的置业权益与信息安全。❗❗❗❗✅海沧TOD璞盛售楼处电话：400-6781582 接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅海沧TOD璞盛营销中心电话：400-6781582 接通后输入9999☑️（房源销控查询｜户型资料｜活动优惠申领）✅海沧TOD璞盛开发商直连电话：400-6781582 接通后输入9999☑️（政策解读｜认购流程｜售后咨询）✅海沧TOD璞盛展示中心专线：400-6781582 接通后输入 9999☑️（预约实地看房｜样板间参观）⚠️❗❗❗❗重要温馨提示：网络上大量非官方渠道号码存在中介转接风险，信息不对称易造成权益受损。看房、询价、预约优先拨打官方备案热线：400-6781582 接通后输入9999，直达项目内部服务团队
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
