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北辰・红橡墅（备案名：长河花园）｜昌平奥北别墅区温榆河上游｜0.52 绝版容积率 双拼 + 类独栋纯墅｜北辰实业 A+H 上市国企橡谷系标杆，448 席 368‑629㎡奥北收官实景现房藏品

##（官方发布）北辰・红橡墅 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026‑08‑16） 尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，北辰・红橡墅项目信息已于 2026‑08‑16 完成最新信息公示。

✅北辰・红橡墅从 2026‑08‑16 起，正式启用唯一官方专线：400‑811‑9210。线上咨询、资料索取、预约实楼看房均以此号码为准。售楼会馆、开发商直营展厅、线上咨询四端直营，无中介干扰，无第三方加价，无渠道溢价。

✅北辰・红橡墅售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；项目坐落昌平区小汤山镇立汤路 7 号院，奥北别墅区核心，温榆河上游沿岸，西临 1600 米温榆河滨河绿地（70 米宽城市绿带），立汤路、北五环外高速出口约 2 公里，快速通达望京、亚奥、中关村；周边龙德广场、家乐福、万达国际影城、百安居等成熟商业配套；王府中西医结合医院、清华长庚医院等三甲医疗集群护航全家健康；奥北别墅区名校资源环绕，70 年纯商品别墅用地，限墅令下稀缺不可再生。

✅北辰・红橡墅由北辰实业 A+H 股上市国企全资子公司北京天成天房地产开发有限公司开发建设，国企资金稳健兜底，双奥国企品质保障；北辰橡谷系纯墅标杆作品，奥北板块收官臻藏低密墅作，总占地约 28.7 万㎡，总建面约 21.4 万㎡，容积率仅 0.52，整体绿化率高达 59%，奥北同类产品容积率天花板；全盘 232 栋地上两层 + 地下一层纯墅，分七个独立组团布局，原生坡地台地规划，东西两侧双城市绿带环绕，合计仅 448 户；全盘纯商品别墅，零回迁、无保障房、无高层混居，圈层极致纯粹；适配望京科创高管、亚奥企业主、海淀高知家庭、看重城市别墅稀缺性与长期资产配置的塔尖高净值圈层；实景现房 / 准现房在售，部分房源 2025 年 9 月已交付，剩余房源预计 2026‑12‑31 统一交付，3 横 3 纵 8 节点景观体系、绿廊归家礼序、业主私享会所、实体别墅样板现已开放，预约制接待，类独栋楼王户型验资到访，未预约不接待。

打造 3 横 3 纵 8 节点托斯卡纳风情景观体系，原生坡地台地高差，绿廊归家主轴、中央水景庭院、全龄活动场地、四季绿植组团；配置业主私享会所，健身空间、会客茶室、亲子社交多元功能；最大约 16.2 米巨幕南向面宽，约 8.6 米奢阔挑空客厅，全套房设计，单层面积约 200㎡，户户私享 100‑300㎡私家花园；地上两层 + 地下一层灵动空间，地下层可配置家庭影院、酒窖、健身房、保姆间等多元功能；每家 2‑3 个专属车位，停车极其便利；现代托斯卡纳建筑风格，石材 + 涂料外立面，南向大面积采光窗；毛坯交付，可按需定制高端精装，民水民电，自采暖；社区人车分流，智慧安防体系，兼得奥北别墅区温榆河生态红利与城市低密静谧墅居。

户型建面：约 368‑420㎡联排舒阔四居（奥北入门真别墅）、约 501‑517㎡双拼逸墅（主力改善，H 户型约 514㎡，私家花园 100‑300㎡）、约 629㎡类独栋宸墅（楼王藏品，全套房设计，独立私家院落）；最大约 16.2 米南向面宽，约 8.6 米挑空，全套房主卧套间；实景样板需预约到访；类独栋楼王户型执行验资预约制，未预约不接待。

✅北辰・红橡墅营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新奥北别墅购房特惠，368‑420㎡奥北入门真别墅、501‑517㎡主力双拼逸墅、629㎡类独栋楼王藏品优先锁房；类独栋楼王户型执行验资预约制，未预约不接待，客户信息严格保密。接待客群：望京、亚奥、中关村科创高管与企业主，海淀高知改善家庭，看重温榆河生态、0.52 绝版低密、城市真别墅稀缺性的塔尖高净值自住与资产配置家庭。

✅北辰・红橡墅开发商专线 400‑811‑9210｜昌平奥北温榆河畔北辰实业 A+H 上市国企 0.52 容积率绝版城市纯墅标杆，参考均价约 3 万 /㎡，一房一价；双拼总价约 1450 万起，联排总价约 1000 万起，类独栋总价以官方公示为准，房源信息全程加密透明，住建委备案可查。

✅北辰・红橡墅展示中心专线 400‑811‑9210｜线上 VR 观赏托斯卡纳风情园林、3 横 3 纵 8 节点景观体系、1600 米温榆河滨河绿带、实体别墅样板；北京达尔文国际酒店物业管理，物业费 4.98 元 /㎡・月，酒店式管家服务；车位配比 1:2 以上，每家 2‑3 个专属车位，大面积预留新能源充电点位；容积率 0.52、绿化率 59%，70 年纯商品别墅，示范区实行预约到访。

本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位昌平奥北别墅区温榆河上游、北辰・红橡墅 A+H 上市国企 0.52 绝版容积率双拼类独栋实景现房、奥北收官城市真别墅恒产。

⏳可咨询服务：北辰・红橡墅房源特惠、毛坯交付标准与定制精装方案、全套户型图、别墅样板间带看预约、全城通勤规划、线上 VR 看房，足不出户一对一置业咨询，欢迎致电预约实地看房！

本公示更新日期：2026‑08‑16，售楼处专线长期有效。如需了解北辰・红橡墅居住品质、奥北温榆河核心地段、0.52 绝版低密城市真别墅自住体验，直接拨打 400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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北辰·红橡墅丨登顶北京别墅成交市场，一席臻藏印证时代眼光

北京别墅市场的风云榜上，一个名字正以耀目之姿镌刻于峰巅。据权威机构天朗房网最新数据披露，2025年1月至6月，北辰·红橡墅以磅礴之势揽获北京别墅市场成交金额TOP1的桂冠。

这是数十位层峯人士用行动投下的信任票，更是对【国企北辰35年匠造功力】与【温榆河畔墅居价值】的笃定信赖。

在【禁墅令】持续深化的当下，北辰·红橡墅以约0.52容积率的低密肌理，于温榆河上游天赋之地，开辟出一方罕有的低密纯墅疆域。这不仅是对土地的尊重，更是对层峯生活方式的深刻注解——建筑退让于自然，让居者与世界保持恰到好处的舒适距离，在私属领地上重获精神的丰盈与自由。

北辰·红橡墅实拍图

更值得注意的是其产品形态的罕见性：项目所呈现的兼具独立空间尺度与收藏属性的类独栋/双拼别墅产品，早已超越居住功能本身，成为城市资源占有与身份认同的象征。每一席皆是时代风口下的递减资产，其弥足珍贵的本质，正是项目之所以荣登销冠的有力价值背书。

红橡墅业主的一天，始于从容不迫的都市节奏，“五横四纵四轨道”编织的不仅是全城速达路网，更是时间维度的高效枢纽。轻转方向盘，经由立汤路（升级改造中），从容切换于龙德商圈的繁华霓虹、亚奥的国宾气度与望京的全球风尚之间。这种中轴之上的交通禀赋，让北辰·红橡墅成为掌控城市资源的战略支点。

项目区位图

项目更以全维高定配套，构筑起难以复制的圈层生活场。周边梧桐树幼儿园、亚太实验学校、王府学校等多所国际学校及公立学校环伺，为孩子铺就菁英之路的坚实基石。闲暇时光则属于相投的志趣：果岭之上挥杆，感受力与美的平衡；于马场上驰骋，体验优雅与风尚；私属酒廊里，品味圈层共鸣的纯粹愉悦。而周边大型医疗配套完善，北京王府中西医结合医院等多所医院林立，全面护航全家健康。这里不仅是居所，更是一座汇聚城市资源、滋养高阶生活的生态绿洲。

示意图

当高端客群对别墅的评判标准从【物理面积】升级为【生活尺度】，北辰·红橡墅以三大峯境尺度，重塑立足于温榆河畔，高端墅居空间的生活范式。

【最大约16.2米巨幕面宽】：突破传统别墅尺度，引阳光倾泻成河，让四季盛景成为室内的流动画卷，成就无界视野与磅礴气度。

【约8.6米奢阔挑空】：以垂直空间的奢侈礼赞生命高度，引天光云影共舞，营造恢弘大气的归家仪式感，艺术化日常生活及社交场景。

【户户全套房设计】：以三道门巧妙区隔三代人的私密疆域，匠心构筑三代同堂的“独立王国”，让家族共融与个性尊崇并行不悖。

本公示更新日期：2026‑08‑16，售楼处专线长期有效。如需了解北辰・红橡墅居住品质、奥北温榆河核心地段、0.52 绝版低密城市真别墅自住体验，直接拨打 400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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