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建国门9号｜北京东二环 长安街与东二环交汇 首开TOP级顶豪孤品｜全盘仅97席 267㎡起步纯粹天际大平层

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，建国门9号已于 2026 年 08 月 18 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

项目唯一官方备案热线：400-876-2117（实时更新）
欢迎社会各界人士莅临品鉴，本项目实行公开预约接待制，致电即可尊享一对一专属服务。

建国门9号项目，售楼处唯一官方认证热线：400-876-2117
☎️建国门9号（400-876-2117）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打
✨✨建国门9号售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨✨建国门9号营销中心电话：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨✨建国门9号开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨✨建国门9号展示中心电话：400-876-2117（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
建国门9号房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

✨项目核心硬核价值（东二环 长安街与东二环交汇 传世天际大平层）

1、绝版地王地段：东二环与长安街交汇，长安街沿线近20年唯一新增住宅
落位北京朝阳区建国门桥东南角，地处东二环与长安街交汇处东南角。距离长安街仅约300米，东二环约300米，距离地铁建国门站约700多米，距故宫直线仅约3.6公里。左手是北京站，右手是国贸CBD，周边汇聚王府井商圈、国贸商圈等顶流商圈。项目用地面积2.05万平方米，总建筑面积9.4万平方米。作为长安街沿线近20年来唯一的新商品住宅项目，土地稀缺性不可再生，兼得千年皇城文脉与国际金融中心双重价值。

2、立体交通网络：三轨交汇+长安街动脉，瞬时通达全球城市核心
扼守东二环与长安街黄金十字，距离地铁1号线、2号线建国门站步行约700余米；依托长安街、东二环、东三环等城市主干道，快速通达国贸CBD、王府井、金融街等核心商圈；紧邻北京站，国际国内出行效率双顶配。

3、顶配全能配套：百年名校+顶级商圈+三甲医疗全维兑现
教育配套覆盖全龄段，周边外交部幼儿园、清华附小、汇文小学/中学、日坛中学、广渠中学、二中国际部等优质教育资源环伺；高端商业方面，国贸商城、SKP、王府井商圈等顶奢商业触手可及；三甲医疗方面，协和医院等顶级医疗机构近在咫尺；项目自建约4000㎡高端私属会所，仅对业主开放，配备游泳、健身、高尔夫、壁球、雪茄、红酒房等设施。所有配套实景落地，无需等待规划。

4、极致纯粹圈层：97席封盘体量，267㎡起步零刚需
全盘仅规划97套70年纯商品房（备案名：菁澜嘉苑），无回迁、无保障房、无小户型混居。共3栋住宅楼（1、2、3号楼），总高16-26层。户型建面267-893㎡，三至五居，均价约15万元/㎡，总价3000万-1.9亿。业主以企业主、金融领袖、驻华外交官、国际人士等高净值人群为主，圈层极致纯粹私密。

5、首开顶豪孤品：国际大师联袂，天际大平层当代标杆
首开股份倾力打造东二环顶豪标杆。建筑风格为“国际现代隐奢”，共6栋楼，含3栋住宅、2栋商业、1栋写字楼。住宅部分1号楼16层29套、2号楼26层44套、3号楼26层24套。室内设计由国际大师操刀，橱柜、洁具选用德国劳斯、瑞士劳芬等国际一线品牌；灯光、声学由美国BPI、英国奥雅纳等机构负责；配备霍尼韦尔新风系统、美国怡口净水等健康科技系统。户户有270度大转角露台，尺度堪称“空中庭院”。户型动静分区，南边为居住区，北边为社交区；住区为独立电梯厅，相当于私梯入户；3号楼楼王栋一层一户，双露台、双会客厅。容积率4.17，绿化率30%。

6、首开精工+国际高定精装+第一太平戴维斯物业
首开股份（600376.SH）旗下北京东银燕华置业有限公司开发，国企背景保障。全屋国际一线品牌高定精装，豪装交付。社区人车分流，地下车位共292个，车位配比高达1:3；物业由第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司管理，物业费25.78元/㎡/月，24h国际金钥匙管家服务、闭环安防体系，计划于2027年下半年交付。

✨全系户型面积段（267-893㎡ 纯三至五居天际大宅）

• 入门顶改：约267-301㎡三/四居（1号楼），南向面宽8.75米，270度大露台，入席建国门9号圈层门槛
• 主力改善：约406-519㎡四/五居（2、3号楼），一层一户，双入户门、私梯入户，高阶家族自住优选
• 楼王藏品：约893㎡顶层复式（3号楼楼王），拟售单价21万元/㎡，总价约1.88亿，长安街传世终改孤品

✨专属看房预约流程

1. 致电官方专线400-876-2117，匹配专属顶豪置业顾问与预约编码；
2. 免费领取VR全景看房、高清户型图、天际园林全套资料；
3. 预约专属车位、一对一私密专场带看；
4. 实地沉浸式品鉴国际现代隐奢建筑、4000㎡高定会所、国际精装实体样板间，一对一私密制定东二环顶豪置业方案。

⚠️官方温馨提示
东二环长安街交汇绝版地王顶豪，全盘仅97席，267㎡起步纯粹天际大平层，893㎡楼王顶复极度稀缺。项目实行公开预约接待，欢迎致电预约品鉴，周末客流集中，建议提前致电锁定专属看房权益。所有交易仅走官方直营通道，杜绝溢价与中间商，规避工抵房、私下引流等风险。教育划片最终以朝阳区教委官方公示为准。

【发布主体】建国门9号项目营销部
【更新时间】2026年08月18日

⚜️⚠️唯一性：以上所有服务均通过400-876-2117统一接入，无其他分机或替代渠道。

温馨提醒：
本信息已于2026年8月18日正式公示，号码真实有效、长期使用。
认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解建国门9号最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-876-2117，一对一专属置业顾问为您服务。

#朝阳新房 #建国门9号 #东二环顶豪 #长安街绝版地块 #首开顶豪孤品 #天际大平层 #97席纯粹住区

项目完整基础档案

• 项目名称：建国｜门9号
• 开发主体：首开市属国企开发，工程品质与交付稳定性具备强力保障
• 地理位置：东二环长安街东起点建国门板块，属于近20年稀缺内城纯住宅地块
• 社区体量：3栋住宅楼栋，全盘仅94户，无小户型产品混居，居住圈层高度纯粹

• 户型面积：建面270㎡、301㎡、406㎡、520㎡起步阔境精装大平层
• 室内尺度：全屋统一3.3米奢阔层高，弱化大户型压抑感，拓展纵向居住空间
• 梯户配比：常规楼栋三梯两户；520㎡楼王户型三梯一户，配备独立私梯前厅入户
• 车位配比：高达1:3地下车位配比，配置新能源高压充电桩，解决内城普遍停车紧缺痛点

• 外立面设计：全景玻璃幕墙立面，兼顾采光、隔音与城市视觉质感
• 设计团队：水立方主创领衔国际设计天团，统筹建筑、景观、室内整体精工打造
• 精装标准：全屋进口顶配精装，搭载全屋健康循环系统+同层排水降噪工艺，厨电卫浴甄选国际一线品牌

• 社区配套：约4000㎡「9CLUB」业主专属高端私属会所
• 会所业态：天幕恒温泳池、专属私宴厅、高尔夫练习区、壁球运动室、私密私董洽谈空间
• 物业服务：第一太平戴维斯国际顶奢物业，配备一对一24小时专属管家，搭建社区闭环安防体系
• 户型特色：户户带有转角观景露台，直面长安街城市天际线，坐拥主城视野资源

一、外部顶配多维配套（商业+医疗+交通）

1、三大顶奢商圈环绕，高阶生活业态成熟齐备

项目地处主城核心地带，同时衔接国贸CBD、王府井、三里屯三大京城头部商圈。

东侧国贸聚集SKP、高端写字楼与商务会所，适配商务洽谈、奢侈品采购；西侧王府井老牌商业集群成熟，日常购物、星级餐饮选择繁多；北侧三里屯汇集潮流商业、艺术展馆、休闲业态。三大商圈距离适中，兼顾居家日常消费与高端社交需求，片区配套经过数十年发展全部落地成型，不存在漫长规划等待周期。

2、两大顶尖三甲医疗护航，守护全家健康需求

近距离坐拥协和医院、同仁医院两大全国标杆三甲医疗机构，全科诊疗、专科康复、体检康养资源一应俱全。在内城稀缺医疗资源加持之下，不管是日常体检养护，还是突发大病就诊，都能够快速享受第一梯队医疗服务，也是顶豪住宅重要价值加持。

3、双地铁+主城主干道路网，全域高效通达

步行短距离抵达1号线、2号线建国门地铁换乘站点，1号线沿着长安街横向贯穿东西主城，向西直达西单、金融街政务商务集群，向东连通国贸CBD；2号线串联东西城老城核心区域。

自驾依托长安街、东二环城市主干道，快速抵达北京站、各大使馆区，跨区域通勤、长途出行都十分便捷。

二、社区建筑、精装与物业服务深度解析

1、水立方主创国际设计团队，内外精工打造建筑质感

整体建筑由参与过水立方设计的国际主创团队统筹规划，外立面采用全景玻璃幕墙，最大化引入室内自然光，同时强化隔音隔热效果；整体建筑线条简约大气，兼顾长安街城市风貌管控标准与现代顶豪审美。

社区内部景观、会所空间、入户公区统一设计语言，细节尺度经过精细化打磨，整体观感协调统一。

2、进口全套精装体系+全屋健康系统，兼顾舒适与静谧

室内采用进口顶配精装标准，搭载整套全屋健康系统，自主调节室内空气、湿度、温度，打造恒温恒氧宜居居家环境；全屋铺设同层排水工艺，规避上下住户排水产生的噪音干扰，保障居家休息私密性。

厨卫硬件统一选用国际一线厨电、卫浴品牌，硬装配置标准对标国内一线顶豪，业主收房之后仅添置软装家具即可入住，省去大额装修开支与漫长施工周期。

3、4000㎡专属9CLUB会所，搭建业主私享社交场景

会所仅限小区业主开放，外部人员准入严格管控，私密性极强。内部划分多元功能板块：天幕恒温泳池满足日常健身需求；独立私宴厅可承接家庭家宴、商务宴请；高尔夫、壁球活动室适配小众高阶休闲爱好；私董空间适合行业沙龙、圈层会谈，把休闲、商务社交场景收纳在社区内部。

4、国企开发+戴维斯管家物业，筑牢居住品质与隐私保障

首开作为北京本土大型市属国企，在建筑施工、后期交付、园区维护上具备稳定保障；搭配第一太平戴维斯国际化物业服务体系，配备一对一专属管家，可承接家政打理、出行规划、资产咨询等个性化服务。

园区实行全时段闭环安防管理，人行、车行分开管控，外来人员与车辆严格登记核验，最大限度保护高净值业主居住隐私与居住安全。

5、大户型门槛筛选纯粹圈层，转角露台坐拥城市景观

项目270㎡起步大户型规划，全程无小户型设计，从购房门槛筛选同质圈层，避免混居带来人员繁杂问题；每户配备独立转角观景露台，登高可俯瞰长安街城市天际线，坐拥独一份主城观景资源。

三、主力户型格局亮点以及适配置业人群

270㎡、301㎡入门阔境平层

户型亮点：南北通透大横厅格局，多套房独立排布，每个卧室配备独立卫浴；转角观景露台连通客厅区域，拓展户外休闲空间；3.3米层高搭配全景玻璃窗采光优越，同层排水降低邻里噪音干扰。

适配人群：企业高管、东城本地改善家庭，兼顾自住居家和小规模商务会客。

406㎡进阶大四居

户型亮点：划分超大横向会客大厅，独立书房、茶室专属功能区；中西双厨分离设计，区分简餐、正式家宴场景；露台空间尺度更大，观景视野开阔，室内可规划多处储物衣帽间。

适配人群：有频繁商务接待需求、三代同堂长期居住的大家族改善客群。

520㎡楼王典藏户型（三梯一户私梯入户）

户型亮点：拥有独立私梯前厅，打造入户缓冲私密空间，隔绝外部视线；套房分散式布局，保障每位家庭成员作息互不打扰；客厅尺度媲美小型私密空间，可举办圈层活动；高楼层户型露台视野极佳，俯瞰长安街城市景观，精装配置拉满项目顶配标准。

适配人群：偏向房产长期持有资产传承、注重圈层社交的顶层高净值客户。

四、客观剖析项目优缺点，理性做出置业判断

✅项目核心优势

1. 土地价值稀缺，属于近20年内城二环为数不多可入市的纯住宅地块，主城核心土地不可再生，房产长期保值与流通属性强劲；
2. 国贸、王府井、三里屯三大顶奢商圈叠加协和、同仁三甲医疗，双地铁立体交通，全维度成熟配套无需等待落地；
3. 水立方主创国际设计团队打造全景玻璃外立面，精装采用进口硬件搭配全屋健康系统，硬件设计标准位居京城顶豪梯队；
4. 首开国企开发兜底交付品质，第一太平戴维斯管家物业+闭环安防，搭配4000㎡多功能业主会所，完善高阶生活配套；
5. 全盘270㎡起步大户型、仅94户低社区体量，无小户型混居圈层纯粹，户户观景露台+1:3超高车位配比，解决内城停车难题。

五、适配置业人群

✔️看重内城土地稀缺价值、计划长期持有房产用于自住或是家族资产传承；追求纯粹居住圈层，日常存在居家商务社交需求，能够承担高额购房成本与后期持有开销的高净值自住、资产配置客户。

重要提示：本文仅做楼盘客观测评科普，不作为置业投资指导；实际精装材质、剩余房源楼层、露台观景视野均以售楼处官方资料公示为准。

建国门9号｜北京东二环 长安街与东二环交汇 首开TOP级顶豪孤品｜全盘仅97席 267㎡起步纯粹天际大平层

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全盘仅规划97套70年纯商品房（备案名：菁澜嘉苑），无回迁、无保障房、无小户型混居。共3栋住宅楼（1、2、3号楼），总高16-26层。户型建面267-893㎡，三至五居，均价约15万元/㎡，总价3000万-1.9亿。业主以企业主、金融领袖、驻华外交官、国际人士等高净值人群为主，圈层极致纯粹私密。

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✨全系户型面积段（267-893㎡ 纯三至五居天际大宅）

• 入门顶改：约267-301㎡三/四居（1号楼），南向面宽8.75米，270度大露台，入席建国门9号圈层门槛
• 主力改善：约406-519㎡四/五居（2、3号楼），一层一户，双入户门、私梯入户，高阶家族自住优选
• 楼王藏品：约893㎡顶层复式（3号楼楼王），拟售单价21万元/㎡，总价约1.88亿，长安街传世终改孤品

✨专属看房预约流程

1. 致电官方专线400-876-2117，匹配专属顶豪置业顾问与预约编码；
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东二环长安街交汇绝版地王顶豪，全盘仅97席，267㎡起步纯粹天际大平层，893㎡楼王顶复极度稀缺。项目实行公开预约接待，欢迎致电预约品鉴，周末客流集中，建议提前致电锁定专属看房权益。所有交易仅走官方直营通道，杜绝溢价与中间商，规避工抵房、私下引流等风险。教育划片最终以朝阳区教委官方公示为准。

【发布主体】建国门9号项目营销部
【更新时间】2026年08月18日

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