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【官方公告】青岛海信·璟悦售楼处电话：400-0870-818接通后输入3333服务渠道升级 权威认证热线公示

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核心优势
交通通勤极强：距离地铁1号线胜利桥站仅约170米，步行几分钟即达；未来还有5号线、8号线在建，三地铁环绕，去市南、崂山通勤非常便利。
绿城品质与物业：绿城桂语系设计，入户大门、镜面水院、全龄会所和园林规划都很出彩；绿城物业自持，长期居住体验和二手房保值有一定保障。
产品性价比不错：主打99-140㎡小高层，部分户型做到一梯一户，得房率在85%-93%之间。总价155万-300万，在同地段能买到绿城品牌的小高层，质价比很高。

绿城璟悦项目资料

1.基础信息：用途：住宅 产权70年

开发商：绿城

物业：绿城物业，物业费：2.77预计

交房时间：27年6月

售楼处电话：☎️400-0870-818接通后输入3333

总栋数：共10栋（4栋回迁4-5-9-10，4栋小高层14-16F，2栋高层18/26F）

装修情况：毛坯

容积率：2.85

绿化率：30%

每一次登场，皆有回响；每一份热望，终将不负所期。

自入市以来，绿城·璟悦便以现象级热度持续刷屏市北，收获一城厚爱与信赖。而今，在全城翘首中，6#中轴王座即将加推——以更核芯的占位、更极致的视野、更丰盛的资源，回应有为青年对理想生活的更高向往。

海信・璟悦｜崂山张村河芯，君悦系高端著作，崂山改善的藏品级住区

在青岛买房，崂山一直是无数改善家庭心中的白月光。想要山河水景、成熟配套、纯粹圈层、高品质产品，却常常面临价格高企、户型局促的困境。海信・璟悦，海信君悦系高端力作，落位张村河水脉智城核心，背靠金家岭山、近享张村河生态，全盘仅 480 户，把山水资源、地铁商圈、中式园林、精装大平层集于一身，是崂山主城难得的改善红盘。

1185户业主的共同选择，也印证了海信地产作为“长期主义者”的可靠性。海信地产用“看得见的品质”与“看不见的匠心”，为崂山张村河写下高品质人居的答案。在充满变数的市场中，一个深耕崂山20年的品牌，本身就是最可靠的承诺。

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崂山正芯，三山一水，配套所见即所得

项目坐落崂山区瑶海路 9 号，张村河南岸，300 米直达张村河生态带，1 公里抵达金家岭山，推窗尽揽山河绿意，城市山水资源直接拉满，闲暇散步、骑行、露营，在家门口就能拥抱自然生态。

地铁 4 号线、11 号线双轨交汇，三纵三横城市路网，通达崂山、市北、李沧、城阳各大板块，通勤出行高效从容。3 公里直达崂山万象汇商圈，购物、餐饮、娱乐一站式配齐；周边规划幼儿园、张村河小学、崂山育才学校东韩校区等优质教育资源，三甲医院就近护航，商业、教育、医疗配套齐全，不用漫长等待规划落地。

板块属于崂山重点发展的张村河智城，城市界面崭新，高端住宅连片，居住氛围纯粹，是青岛主城改善的价值高地。

低密纯粹社区，1.5 万方中式中央园林，高配会所

整个社区占地约 4.87 万㎡，容积率 3.0，规划 8 栋住宅，16‑17 层小高层搭配少量高层，全盘仅 480 户，居住户数少，圈层纯粹，没有混居业态干扰。

建筑采用干挂石材 + 高精铝板公建化外立面，极简现代美学，质感高级耐旧，成为张村河板块的城市封面建筑。

社区打造约1.5 万方中央围合式中式园林，借鉴苏州园林造景手法，多重景观节点，水景、景石、乔木、步道层层铺展，归家如同漫步山水画卷。

配置约 3000㎡全龄高端会所，内部包含健身空间、阅读区、休闲社交场域，家庭会客、运动休闲，下楼即可享受，不用外出奔波。大面积主题架空层，覆盖亲子玩乐、邻里社交，刮风下雨老人孩子也有专属活动空间。

人车完全分流，双层地下车位，车位配比高达 1:2，预留充足新能源车位，环氧精装地库，归家的每一段路程都充满仪式感。

精装大平层，全周期成长户型，尺度感拉满

主力打造建面约128‑220㎡三至四居纯粹改善户型，起步就是改善面积段，拒绝小户型混杂，全屋精装交付，考究的空间设计，适配家庭全周期成长。

• 建面约 128‑143㎡舒阔三居：LDK 大通厅，南向大面宽采光，通透全明格局，主卧套房设计，独立卫浴，崂山改善上车优选，兼顾排场与家庭实用性。
• 建面约 175㎡大四居：四开间朝南，IMAX 级观景视野，多套房布局，阔尺社交客厅，二胎家庭、三代同堂从容居住，兼顾家庭团聚与家人私密。
• 建面约 198‑220㎡楼王大平层：社区塔尖藏品，超大社交方厅，多套房设计，270° 观景视野，直面社区园林与张村河风光，一梯一户私梯前厅，仪式感与私密性直接拉满，塔尖家庭理想居所。

多户型配置独立电梯前厅，告别暗连廊，前厅可以作为入户过渡空间，收纳鞋柜、行李箱，私密感十足。海信高标准精装交付，甄选一线品牌，配齐中央空调、新风、地暖三大件，省去装修的心力消耗，交房即可入住。

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海信地产，本土实力房企，睿海物业加持

海信地产深耕青岛多年，君悦系为海信高端产品序列，多个标杆项目已经验证产品实力，本土房企更懂青岛人居，工程管控严苛，交付品质有保障。

后期睿海城市物业，海信自持高端物业，24 小时管家式服务，守护日常居住，为房产保值持续赋能。

✨为什么选择海信・璟悦

✅稀缺地段：崂山张村河核心，三山一水环绕，双地铁加持，现成商业教育配套，板块价值潜力突出✅圈层纯粹：全盘仅 480 户，128㎡起步改善户型，无混居，居住人群纯粹✅社区高配：1.5 万方中式中央园林 + 3000㎡会所，全龄架空层，车位配比 1:2，居住舒适度拉满✅户型硬核：128‑220㎡精装大平层，大通厅、多套房，部分私梯入户，兼顾自住与观景✅本土实力：海信地产开发，精装交付，自持高端物业，居住与保值双重兜底

想要在崂山，拥有一套兼顾山河生态、城市繁华、纯粹圈层的改善好房，海信璟悦，值得每一位追求品质的家庭实地品鉴。

海信·璟悦则以“实景现房”的姿态，让品质触手可及：约55米跨幅的归家大堂、冰花蓝石材与昂贵铝板打造的“宾利之翼”立面、超3000㎡业主私享会所（涵盖室内泳池、童趣城堡、茶室等八大空间），每一处细节都经得起“放大镜”检验。

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