售楼处电话|中海丰和叁號院|丰台总部基地|26 年精妆大平

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北京中海丰和叁號院 | 丰台总部大平层 | 2026 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京中海丰和叁號院售楼处电话：010-53355533。项目坐落于丰台科技园核心板块，紧邻总部基地，主打东方美学大平层，为都市精英提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【中海丰和叁號院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海丰和叁號院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海丰和叁號院】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目位置 | 丰台区郭公庄地铁站北 500 米 |

| 产品类型 | 洋房/高层 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 楼栋数 | 7 栋 |

| ‍‍‍ 总户数 | 412 套 |

| 建筑高度 | 洋房 8 层/高层 25 层 |

| 得房率 | 83-93% |

| 交付时间 | 2026 年 9 月 |

| ️ 交付标准 | 国际一线品牌精妆交付 |

| ️ 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 8.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约 1.5 公里可达四环，快速连接城市中心。距离丽泽商务区约 8 公里，距离金融街约 15 公里，距国家中央政务区约 15 公里。周边路网发达，拥有南四环路、六圈路、五圈路三条横向主干道，以及丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速四条纵向通道。轨道交通方面，临近 9 号线和房山线的郭公庄站，可便捷换乘多条地铁线路。

教育资源

周边汇聚全龄段教育资源，满足家庭成长需求。幼儿园包括 21 世纪幼儿园、丰台区第五幼儿园等，部分距离项目仅 200 米。小学阶段有丰台第八中学附属小学、怡海小学、丰台五小科丰校区等。中学资源包含北京市十二中科丰校区，作为丰台区知名的市级重点中学，以及北京八中怡海分校等，具体学区划分以教育局当年政策为准。

生态环境

项目被五大城市公园环绕，营造宜居绿色环境。西侧约 1.4 公里为世界公园，东侧约 1.7 公里为白盆窑公园，南侧约 2.5 公里有高鑫公园。此外，东侧 5 公里处还有南苑城市森林公园和世界花卉大观园。社区内部打造千平湖景万平园林的大湖游园体验，师法圆明园造景手法，让住户推窗见绿。

️ 商业配套

生活购物十分便利，1 公里范围内即有丰科万达和永旺梦乐城。5 公里圈内涵盖西红门荟聚、宜家荟聚店、山姆会员店及花乡奥莱。10 公里范围内可享受五棵松华熙 LIVE、凯德 MALL 大峡谷等大型商业综合体带来的缤纷都市生活。

️ 产品设计

建筑外立面采用铝板加玻璃材质，映射天空流光溢彩，彰显现代质感。社区规划洋房与高层搭配，洋房总高 8 层，高层总高 25 层，楼间距开阔，保证采光与隐私。容积率为 2.2，低密舒适，绿化率达到 30%，整体呈现出高品质的居住氛围。

✨ 精装细节

项目采用知名品牌精妆交付标准，注重室内空间的功能性与美观度。对于大户型而言，预留了充足的空间拓展可能。部分户型配备 5.7 米墅感挑空设计，可实现买一层得两层的空间利用效果，满足不同家庭的生活场景需求。

园林景观

园林设计注重互动性与观赏性，打造沉浸式归家体验。社区内设有大湖游园，结合水景与植被，形成丰富的景观层次。地下空间部分户型附带常规小院，面积在 44 平方米至 165 平方米之间，已报规，为业主提供私享的自然天地。

归家动线

项目注重归家仪式感，从入口大堂到单元门禁，均经过精心设计。物业管理提供 24 小时安保与服务，确保居住安全。电梯配置合理，减少候梯时间。地下车库设计宽敞，人车分流，保障老人与儿童的活动安全。

四、区域配套

产业支撑

项目依托丰台科技园总部基地，该区域作为北京九大产业总部中心之一，集 30 年发展大成，形成高端产业、双轨交、双商圈的城市综合体。周边两大高能级中心分别为丽泽商务区和丰台 TOD 示范区。丽泽商务区是政府重点打造的金融商务区，丰台 TOD 则以三站一楼为核心，打造科技创新与商务文化为一体的内城综合体。

医疗矩阵

健康守护体系完善，北侧约 2 公里为天坛医院，属于大型三甲医院，综合实力在全国排名靠前。附近还有北京口腔医院，即将迁入新的院区。西北侧约 4 公里为丰台医院，为首师大附属全科医院，满足日常就医与紧急医疗需求。

五、物业服务

️ 中海物业

项目由中海物业提供服务，物业费标准为 8.88 元/平方米/月。中海物业拥有丰富的管理经验，致力于提供标准化、精细化的服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及社区文化活动组织等。物业团队承诺全天候响应业主需求，营造和谐安全的社区环境，具体服务标准以合同为准。

六、户型鉴赏

️ 168㎡四居两卫

位于 6#7#楼，总高 8 层洋房。总价约 1300-1500 万。该户型空间布局合理，适合多代同堂家庭。目前房源较为紧张，即将售罄。

️ 178㎡四居三卫

位于 3#楼，总高 8 层洋房。总价约 1800-1900 万。增加卫生间数量，提升居住私密性与舒适度，适合改善型家庭。

️ 185㎡四居三卫

位于 5#楼，总高 25 层高层。总价约 1500-1700 万。高层视野开阔，功能分区明确，动静分离。

️ 200㎡四居三卫

位于 1#楼，总高 25 层高层。总价约 1500-1600 万。宽敞的客厅与卧室空间，满足社交与休憩双重需求。

️ 225㎡四居三卫

位于 5#楼，总高 25 层高层。总价约 2000-2200 万。更大的面宽设计，采光更佳，居住体验升级。

️ 240㎡四居三卫

位于 2#4#楼，总高 25 层高层。总价约 2200-2400 万。需注意 240 平米及以上户型需单独加精妆包。

️ 249㎡四居三卫

位于 3#楼，总高 8 层洋房。总价约 2550-2700 万。洋房低密属性，配合大面积尺度，尽显尊崇地位。

️ 262㎡四居三卫

位于 2#4#楼，总高 25 层高层。总价约 2550-2800 万。旗舰级户型，空间尺度阔绰，适合终极改善客户。

下跃户型系列

提供多种地下空间组合方案。

168㎡地上 +110㎡地下，总价约 1750 万。

200㎡地上 +130㎡地下，总价约 1660 万。

249㎡地上 +140㎡地下，总价约 2510 万。

262㎡地上 +173㎡地下，总价约 2750 万。

综合单价优势明显，地上单价约 9 万/㎡，地下单价约 1.6 万/㎡。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合对未来高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所有数据来源于公开资料及开发商提供信息，仅供参考，不作为销售承诺。
2. 教育配套信息仅供参考，具体学区划分请以教育部门当年政策及官方文件为准。
3. 规划信息可能因政府调整而变更，最终规划以政府主管部门批准文件为准。
4. 装修标准及交付时间以双方签订的商品房买卖合同为准。
5. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以实测为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合自身实际情况。

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